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1、电梯移交协议甲 方：会东县明阳开发建设有限公司（以下简称甲方）乙 方：凉山洲润佳物业管理有限公司（以下简称乙方）丙 方：凉山九州电梯安装公司（以下简称甲方）现场电梯安装工程经三方现场人员对已安装的电梯运行检查完成，符合电梯使用要求，关于电梯交接的相关事宜，经三方协商达成如下使用协议：1、为方便乙方管理工作，甲方将电梯（具体数量位置详见附件）交由乙方管理，并由丙方对上述电梯进行日常维保，乙方可在电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。2、甲方确保电梯已取得特种设备检验机构发放的安全检验合格证，在质量技术监督局已备案登记，移交的电梯符合国家标准。3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维
2、修保养、安全等一切责任由乙方、丙方负责承担，甲方概不负责。4、电梯移交后，丙方安排维保人员按照维保合同执行（半月、月检、年检等实施检查记录由物管公司签字认可），检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障及问题，定期对电梯进行维保。5、电梯在正常使用过程中出现的故障、损坏，由丙方进行维修，维修产生的费用、维保金满后由乙方、丙方双方协商解决。甲方不负任何责任费用。6、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方与丙方协商解决，甲方不负任何责任。7、如果电梯因产品原因或安装原因出现故障，因此造成的损失由甲方负责；如果电梯因管理不当，损失由乙方负责；如电梯因日常维保
3、不当或不符合乙方规定，因此造成的损失由丙方负责。8、该协议自各方签字盖章后立即生效，未尽事宜各方协商解决，协商不成的由乙方住所地人民法院管辖。9、该协议一式陆份，各方执贰份。本合同所列附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。附件一：电梯移交目录（包括电梯数量、位置、型号、照片等）附件二：电梯合格证书复印件附件三：电梯检验报告附件四：移交清单：电梯系统竣工资料移交清单附表一类序文件属性单位文件文件名称页数缺少备注型号原件 复印件（份本）页数1 购买合同合同23412产品安装合同制造单位、安装单位、维保单位资质证明维保人员技术证件产品合格证技术说明 / 电梯记录本随3机资4料5操作说明 / 载
4、客电梯使用指南电梯维护保养手册电气敷线图6 井道布置图123竣工4验收5资料678接管验收书面通知书特种设备（普查）注册登记表特种设备使用登记证电梯监督检验报告（首次检验报告）电梯验收运行记录表隐蔽工程检查验收记录设备清单资料移交清单会东县明阳开发建设有限公司凉山洲润佳物业管理有限公司甲方移交人签字：乙方接收人负责人签字：维保单位接收人签字：其它人员签字：日期：日期：以下附三方检查记录明阳文苑小区电梯系统功能接管验收记录表附表二验收项目验收功能验收方式验收记录现场检查机房应整洁，无杂物，地面及设备外表无尘，照明及通风良好。现场检查房内应配置干湿温度计，室温不超过 40，湿度不超过 80 (25
5、 ）。机房环境现场检查防火门、窗开启、关闭是否灵活。现场检查机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面应刷绿色地坪漆现场检查门口未设置防鼠挡板，高度不低于 50CM。现场检查电梯应有急救规程、巡视记录、故障记录、机管理制度房管理制度、三角钥匙管理规定上墙壁。现场检查设备责任人员应明确。安全设施现场检查消防应急设施应完好。现场检查设备房门口应粘“机房重地、谢绝入内”的标安全标识识 。机房现场检查应准备有“禁止合闸”安全警示牌。消防设施现场检查消防设施应运行正常，无损坏，齐全。机房内应盘车、松闸标示齐全，应急工具应在指定位置急操作装现场检查安放。置现场检查控制柜接线端子厅门、轿门应无跨接线，及安全回路短接
6、现象。控制柜主板显示应正常，各接线应紧固、整齐，线号现场检查齐全清晰，变频器散热风扇运转正常，内部无灰尘。控制柜、控制柜主板显示是否正常，各接线应紧固、整目测齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇运转是否变频器正常，内部有无灰尘。控制柜接检查接线紧固，接触是否良好。触器线路保测试线路有接地保护线，绝缘不小于 0.5 兆欧 。护主机油箱主机制动器曳引轮槽导向轮钢丝绳曳引绳头组合机房检修盒限速器装置涨紧轮装置紧急电源装置轿厢按钮轿厢风扇轿厢照明内选操作盘外呼登记轿厢板轿厢平层轿厢应急照明及报警装置轿门层门打开主机机油检主机油箱油量、油温正常，无杂质，无漏油现查口象。 ( 用永磁同步无此项 )主机运行时应
7、无异常震动，温度正常；无异响目测异味；无过流，应有电梯升降标志及电梯轿厢所有楼层位置标志。制动器各销轴润滑，动作灵活，打开制动器时目测不发生摩擦，间隙均匀 , 闸瓦应无磨损严重现象。目测曳引轮槽无磨损、锈蚀目测导向轮运转正常，无异常摆动，无跳槽。目测钢丝绳应无断股；无打滑；无运行抖动；表面整洁，无严重油污，涨力调整均匀。目测曳引绳头组合螺母无松动。 钢丝绳无松散现象。测试检修操纵盒开关正常转换检修状态，测试电梯慢车运行正常测试限速器运行时应可靠安全，试验安全开关动作有效。断开涨紧轮开关电梯运行时涨紧轮转动应正常，无异常声音，测试当涨绳轮动作后，电梯安全回路断开。停电测试，装置是紧急电源装置在电
8、梯运行状态能正常通电，电否启动运行保护梯故障时，停电时，装置应能自动切换工作。测试轿厢按钮应动作灵活、安全可靠；目测风扇运转应正常良好、无噪音。目测、耳听照明灯光应足够，监控摄像头能看清楚轿厢的人物及物体。运行时有无明显震动和噪音。目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有效，显示板字无缺笔现象。目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有效，显示板字无缺笔现象。测量轿厢平层精度应不大于 35mm。测试备用电源在停电时应起作用。异物遮挡试验安全光幕、触板功能有效，开门关门灵活、平稳、可靠，无撞击声。专用锁匙打开三角锁匙打开层门关门后应正常复位。轿顶井道底坑电梯合格检查轿厢电梯合格证应在有效期
9、内，并粘贴在轿厢操纵证盘上方。卫生状况目测轿顶卫生干净，无杂物，无渗水，照明正常。门机目测运转是否正常，门轨道是否清洁，变频器防护盖是否固定，有无灰尘覆盖。开关门限测试开关门限位开关开关应正常有效。位开关反绳轮轴目测，耳听反绳轮轴承无异常声音，振动，润滑是否良好。承安全护栏目测护栏干净，螺丝螺母坚固。导轨油杯目测导轨油杯吸油毛毡齐全，油量应充足，无渗漏现象。导靴目测导靴是否磨损，清洁无油泥结垢。安全开关测试安全钳开关、急停开关应能动作有效。照明目测照明灯具齐全，应能正常使用，井道机房开关应能正常开关。随行电缆目测随行电缆应无开裂，损伤，固定牢固。对重目测对重应安装牢固，无松动 , 异响 , 运
10、行时无刮擦轿厢现象，上下运行平稳。补偿链目测补偿链应安装牢固，无松动，消音绳无断开现象。限速器、目测限速器、涨绳轮轮槽、钢丝绳应无磨损严重现涨绳轮象底坑开关试验底坑急停开关应动作有效。爬梯目测爬梯安装牢固，无松动，无锈蚀现象。底坑目测底坑卫生干净，无杂物，无渗水，照明正常。上下极限检修运行进行测上下极限开关应动作灵活、安全可靠。开关试线路目测井道线路整齐不杂乱、接线端紧固、每隔2 米有规定管卡及支架固定。液压缓冲目测液压缓冲器安装牢固，无松动和积尘，无锈蚀、器无漏油现象，开关动作有效。底坑检查地面是否干检查地面应干净无杂物、无积水；爬梯安装牢净整洁固。照明开关是否正常，亮机房照明应安装牢固、亮度，开关应功能正常。度；线路在电梯运行线路时是否正常，安装线路标识清晰，安装牢固，接线头不生锈。是否牢固，线头应
