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1、75474.2m2，其中现代别墅设备间设计与应用摘要：随着智能建筑及建筑功能的发展，现代别墅的设备不断增加。而以往住宅设计不重视设备间的设置，一般别墅的各类设备布置不集中及不合理，给使用及维护带来了越来越多的障碍。本文介绍了某现代别墅新增设备间的设计及应用。并从节能、高效、环保、人性化的角度出发，概要阐述了设备间里水处理设备，中央空调系统，智能报警的设置。关键词：水处理；中央空调；智能报警；舒适节能。一、工程概述位于浦东新区周园路的某联排高档别墅区，小区总建筑面积中心地下车库为 10796m2。单户地上三层，地下一层。户型分为地库及地库外，地库户型地下室与地下车库连通。开发商为每户配置了 VR
2、V 中央空调系统，在二层北侧露台上安装了集空调、地暖、生活水供热三合一多功能 VRV 中央空调直流变频室外机。在地下室集中设置了设备间，设备间里的主要设备为：入户过滤器一台，软水机一台，冷媒 -水热交换器两台，生活热水箱两台，生活热水循环泵、地热供暖增压泵、废水排水泵各一台。此外，将地下室配电箱、设备间配电箱、智能防护配电箱、有线及电信的进户配电箱也集中设置在设备间里，并在设备间配置了双头应急灯。二、土建部分：1、门槛台阶的设置：基于安全考虑，在设备间的进户门处设置了台阶，此外，防止设备间出现意外溢水流入地下室里，进户门处还设置了门槛。2、设备基础的设置：在设备间里， 为两只生活热水箱、 软水
3、机及排污泵均设置了设备基础。3、排水沟的设置： 为了便于热水箱及软水机的定期清洗排水， 以及排污泵的使用要求，在设备间设置了排水沟。三、设备选型及功能：1、直饮机（ DWS6000T-CN ）：直饮机能去除水中看得见和闻得到的有害物（比如铁锈、灰尘、余氯等），和人们日常察觉不到的有害物 （比如铅、细菌、孢子孢囊、 VOC 、致癌物质等），并保留水中微量的矿物质元素，为人们提供新鲜过滤新鲜饮Word 文档用，安全健康口感佳的饮用水。其独特的一体式抛弃型快速更换滤芯，滤芯和滤筒作为一个整体被替换，杜绝二次污染，更换滤芯快速、方便又卫生。部的高聚合、烧结性 BLACKMAGIC 活性炭棒，是普通的颗
4、粒型或者粉末状活性炭 4 倍有效吸附面积，高性能的烧结活性炭棒对于吸附 VOC 及致癌物质具有与生俱来的优势（如三氯甲烷等致癌物质， 大小和水分子相近， 物理拦截无法去除）。并针对除铅、 阻垢、抑菌等不同需求，特别添加经 FDA 认证的食用级高分子材料，确保良好的综合作用。2、入户过滤器（ AP902 ）：两极滤芯，提升水质，去除铁锈灰尘，余氯异味；去除孢子孢囊， 去除铅、汞等重金属污染； 特别去除苯、 八氯代苯、二氯代苯、 MTBE （甲基叔丁基醚）、TTHMs （三氯甲烷）等 53 种 VOC （挥发性有机物）。3、软水机（ WTSI-CN200 ）：使用软水洗脸后没有紧绷感，细腻光滑。此
5、外，台盆及家用卫生洁具不再产生污垢。软水洗涤衣物时，不损伤衣料，色泽鲜艳如新，延长衣物使用寿命，避免长期添加柔软剂带来的各方面危害，节省洗涤用品，更能节省洗涤时间，节省漂洗用水；软水洗发、沐浴，能节省洗发香波、护发素以及沐浴露的用量，洗发后发丝柔顺，弹性有光泽，不再会有蓬松乱发；沐浴后，周身肌肤细腻光滑。此外，淋浴的喷头的小孔不会再有白色水垢阻塞，水流畅通无阻。家用用水设备，如热水器、洗衣机、洗碗机、电热水瓶、蒸汽熨斗等，使用软水后，设备部不易结垢或者阻塞，大大降低维修机率，延长产品使用寿命，节约热水管道近 30%热能，省电省气。软水清洗碗、碟、刀叉等餐具用品，能减少洗涤剂使用量及清洗时间，餐
6、具晾干后不留污渍，亮洁如新。此外还能减少水槽的结垢现象，缩减厨房清洁时间。4、冷媒 -水热交换器（ NHBB160V2C/ NHBB160H3V2C ）： 通过室外主机，将室外空气中获得的热能， 或室制冷所排出的废热经过冷媒 -水热交换器加热， 产生生活热水或制备地暖用热水。 共设置两台，其中一台带电加热功能。 3KW 后备电加热装置，即使突然故障，也可以保证地暖和生活热水的正常使用。5、生活热水箱（ NKTA300AC ）：容积式水箱，可使供水温度保持稳定，生活Word 文档热水温度最高可达 70，胆保温采用无氟聚氨酯泡沫材料，高效保温，温降少。多功能 VRV 具有水箱自动杀菌功能，可通过遥
7、控器进行日程设定。6、地暖系统：多功能 VRV 地暖系统，比传统的燃气地暖更加节能。在额定条件下，多功能 VRV 在消耗 1kWh 电力的情况下， COP 就能提供 3kWh 以上的有效热能用于加热地暖水，最高可达到 4.98kWh。7、设备间水泵：设备间设置三台水泵，分别是地暖增压泵、热水循环泵及排污泵。地暖增压泵设置在二层、三层的地暖系统中，增加地暖系统中的循环。热水循环泵安装在生活热水回水管道上，保证厨卫开启时就有热水。排污泵除了能将软水机及热水箱清洗的废水排出室外，还可以保护设备间因意外溢水而能及时地自动排水。8、设备间强弱电：强电部分主要有地下室和设备间两部分，从一层总进户配电箱采用
8、 BV-5 10mm2 引至地下室配电箱， 地下室配电箱分为一个照明支路、 一个插座支路及三个备用， 另外一个支路采用 BV-5 10mm2 引至设备间配电箱， 设备间配Word 文档电箱支路引至照明、双头应急灯及水热交换器、水泵、软水机等设备。弱电分为智能防护安保系统及有线电信系统，住户窗户侧设置的防入侵探测器及主卧室或厅的防盗报警按钮信号，通过设备间的智能防护配电箱与小区保安中心联网，另外设备间排水沟的限位报警信号也接入智能防护配电箱。电信由中心机房引入地下室设备间有线电信配电箱，再至各层过路盒，由过路盒接至各房间双孔信息插座。有线由有线电视网引入地下室设备间有线电信配电箱，再接至有线电视
9、分线箱，然后引至各个电视终端。四、设计原理：1、给水系统：市政自来水由室外经水表计量后进入地下室设备间的入户过滤器，经入户过滤器过滤后分成两个支路，一路直接接到一层厨房间的直饮机，经直饮机处理后的自来水可直接生饮；另一路进入软水机进行软化水处理，经软水机处理后分成三个支路，第一个支路进入到冷媒 -水热交换器，用于地暖系统；第二个支路进入到生活热水箱，加热后用于生活热水；第三个支路接至厨房及卫生间用于日常生活用水。2、生活热水系统： 通过室外主机， 将室外空气中获得的热能， 或室制冷所排出的废热经过冷媒 -水热交换器加热，产生生活热水，热水管路直接接至厨房及卫生间，生活热水系统设有独立循环泵，以
10、确保水龙头开启即刻就有热水。3、空调系统：空调冷媒循环系统由室外主机、室风机盘管、冷媒 -水热交换器组成。室外主机设在二层北侧设备阳台上，冷媒 -水热交换器组设在地下设备间、风机盘管设在各房间。4、地暖系统：通过室外主机，将室外空气中获得的热能经过冷媒 -水热交换器加热，制造地暖用热水，地暖系统由冷媒 -水热交换器、分集水器、地暖散热管、控制阀组等组成循环系统，二、三层系统中设置供热循环泵。5、防护系统：在设备间设置有集水槽和排水泵，主要用于设备间设备维修、 清Word 文档洗时的排水。排水泵除了用于过滤器和热水箱的排水外，还可用于集水槽的排水，在集水槽设有液位报警装置。当设备间有水并流入集水
11、槽，排水泵会自动启动进行排水并报警，防止设备间溢水。地下室设备间管线布置示意图五、系统运行设备间主要有三个系统， 即生活供水系统、 空调采暖系统、 安全防护系统。 生活给水在初过滤器进出口分别设置了阀门，另外在初过滤器上端也设置旁通阀，以便于在更换滤芯维修时不影响住户的正常使用。夏季采用中央空调制冷，冬季采用以地暖为主，中央空调为辅制热。 设备间排水沟液位报警装置， 当设备间有溢水时，排水泵在自动启动的同时，也会向物业管理中心发出报警，物业管理中心的工作人员会迅速通知住户进行查看处理。六、工程特点现在一般的别墅家用设备往往布置分散，不利于长期维护及修理。本工程中将众多家用设备集中设置在地下室设
12、备间，包括地下室照明配电箱及入户弱电箱。既Word 文档有效地节约了空间，又方便了日常维护。中央空调是一个复杂而又完整的系统，一直以来都给人们一种在结构和操作上较为繁琐的感觉，绝大多数的用户对户式中央空调系统了解不深，在控制调节方面难以掌握。所以，在户式中央空调系统中，以一种简易的操作方式让用户容易掌握和接受。在本工程的设计中，新增的设备间的设置，无疑让用户耳目一新。同时，在设备间里就能控制家中的冷水系统、热水系统、空调系统，地下室照明及入户弱电系统，真正做到了简单高效的居家管理理念。七、结束语未来别墅型住宅的配置，将逐步趋向高档、时尚、智能化的发展 ,而且在新技术的突飞猛进 ,市场日渐规的环境下 ,独立式住户设备间的设计 ,在不久的将来应会受到更多的用户青睐。 在本工程的设计过程中 ,通过将众多家用设备集中布置在地下室设备间 ,为用户提升高品质的生活外 ,同时配置了世界知名品牌的水处理及中央空调设备。合理运用相应的节能技术 ,对住户节省能源消耗 ,节约成本和节约资源都起到十分重要的意义。Word 文档
