《房地产代理销售合同范本模板5篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产代理销售合同范本模板5篇（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产代理销售合同范本模板5篇房地产代理销售合同范本模板5篇随着法律观念的深入人心，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。则大家知道正规的合同书怎么写吗下列小编在这给大家整理了一些房地产代理销售合同范本模板，希望对大家有帮忙!房地产代理销售合同范本模板1甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_乙方：_房地产中介代理有限公司地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_第一局部协议书甲乙双方经过友好协商，根据?中华人民共和国民法通那么和?中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的根底上达成下列协议
2、，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣
3、传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_工程价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规
4、定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供下列文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设_工程批准的有关证照(包括：
5、国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设项目规划许可证和动工证)和销售_工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为_工程销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的_的实际情况与其提供
6、的材料不合乎或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做下列工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等);(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安顿时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策动;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安顿客户实地考察并介绍工程、环境及情况;(6)利用各种形式发展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身
7、份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处
8、理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产代理销售合同范本模板2委 托 人： (下列简称甲方)地 址：电 话： 传 真：受 托 人： (下列简
9、称乙方)地 址：电 话： 传 真：甲方为“ 工程之开展商，并同意乙方为本合同约定的标的物业提供销售策动及销售代理效劳。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条 标的物业1.1 工程名称： 工程(下列称本工程);1.2 工程位置：位于 。总占地面积： 。工程地块编号为：1.3 工程类型：住宅;1.4 销售策动及销售代理效劳范围：标的物业为本工程预售许可证经批准的局部可售住宅，建筑面积共约40000平方米，具体销售效劳区域、单位、面积由甲方在工程正式公开出售前书面确定。1.5 甲方可直接向自身关系客户销售标的物业。甲方关系客户购置标的物业可售单位(下列简称“关系成交单位)的：(1)在不超
10、出全部标的物业总面积5% 的范围内，甲方无需就这些关系成交单位(下列简称“免佣成交单位)向乙方支付销售代理效劳费;(2)在全部标的物业总面积5%以外的关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理效劳费。甲方应在客户签署认购书的同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位。免佣成交单位的物业面积仅在计算乙方销售率的情况下计入乙方可效劳销售之总面积/总套数，不参与代理销售效劳费用的结算。乙方须对甲方所有关系客户进行全程接待，不得怠于履行相关客户效劳及推售之义务，不得提供低于接待其他客户的效劳规范，否那么影响甲方销售的，甲方有权要求乙方赔偿所有损失。1.6 除本合同另有约定或乙方存在违法、违约
11、行为外，甲方不得采取其他方式自行销售或委托其它公司在本合同销售代理效劳期限内为标的物业提供销售代理效劳。第二条 本合同效劳期限由签订本合同之日起至工程首次正式公开出售后三个月止。合同期满，后续合作事宜由甲乙双方另行协商确认。在甲乙双方未以书面方式明确终止效劳合同之前，乙方有权继续为本工程提供销售代理效劳，甲乙双方仍需按本合同所约定之权利和义务继续履行合同直至甲乙双方签署补充协议或甲方另行书面指定的终止履行合同之日止，此期间销售代理效劳费率按双方已结算的最高销售代理效劳费率计算。第三条 工作内容本合同订立后，乙方组成专项工作小组加入甲方的营销工作，提供前期策动效劳，指导整个销售工作。3.1 前期
12、策动工作包括但不限于：3.1.1 完成市场调研、物业定位、营销推广;3.1.2 提供竞争工程案例分析及推荐意见书，根据甲方需要按时差遣相关工作人员配合甲方与设计单位进行工作沟通和交流;3.1.3 向甲方提供工程区域市场调研、市场动态及分析，当出现突发的政策调整及市场急速激变的情况，及时提供专业分析及对策倡议;3.1.4 根据甲方需要推荐物业管理、设计单位等相关专业公司;3.2 销售效劳工作包括但不限于：3.2.1 工程公开出售准备期内(以甲、乙双方书面确认的公开出售方案时间为准)完成标的物业销售的各项筹备工作，包括标的物业的销售管理制度、销售团队的组建、完善公开销售期各种销售情况应对预案等，并
13、获得甲方确实认;3.2.2 标的物业销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料的保密，协助催促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼行为，配合做好楼盘销售各项的后期效劳工作。第四条 双方声明和保证4.1 甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力;4.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。4.1.3 甲方保证甲方是本工程预售许可证中载明的唯一权利人，对本工程享有完全所有权。如本工程预售许可证中载明有其它权利人，那么甲方应当保证于预售许可证经批
14、准之日起五个工作日内向乙方提交其它权利人认可本合同并同意甲方将预售许可证经批准的标的物业交由乙方提供销售代理效劳的书面文件。甲方保证本工程不存在与合作方、出资方、土地权益分享方等主体的任何纠纷，并保证上述主体不会就本合同约定之任何事项提出任何异议。甲方承诺，将严格按照本合同约定之销售代理效劳费率由甲方向乙方支付乙方标的物业之销售代理效劳费及本合同约定的其他费用，并不得因本工程存在其它合作方而对销售代理效劳费及本合同约定的其他费用之给付义务提出任何异议。如因甲方保证之事项不能实现，导致本合同无法履行、乙方未能为标的物业提供销售代理效劳的或乙方其它主体享有权利的物业提供了销售代理效劳而无法收取销售代理效劳费及本合同约定的其他费用，那么甲方应向乙方赔偿相应的损失。4.1.4 甲方对因标的物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承当全部责任。4.2 乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.2.1 乙方系在中国正式成立和登记
