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1、. .第一章 项目概况一、项目背景一项目名称：中强混凝土年产40万m商品混凝土搅拌站项目二承办单位：中强混凝土三建设性质：新建四项目负责人：XXX五编制依据 1、中华人民国循环经济促进法； 2、中华人民国环境保护法； 3、中华人民国清洁生产促进法； 4、国家建设部关于七五城市发展商品混凝土的几点意见； 5、国家发改委、建设部散装水泥发展十二五规划； 6、商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发2003341号；7、关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议1995年； 8、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知20XX； 9、国家商务部
2、、财政部、建设部、环保总局等7部局散装水泥管理办法2004第5号； 10、舒城县国民经济和社会发展十二五规划； 11、当地水文、地质、气候等相关资料。六项目提出的理由近年来,预拌混凝土作为一种新型绿色建筑材料,由于其具有节约资源、保护环境,确保建筑工程质量,实现资源再利用等方面的优良性能,已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针,也是促进发展循环经济的重要措施之一。我国预拌混凝土技术研究始于20世纪70年代,直到70年代末期,才开始出现具有一定规模的预拌混凝土生产企业。80年代至90年代,我国预拌混凝土行业逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推
3、动,国外先进理念和先进技术的引进,以及各级政府、生产企业、用户的积极努力,我国预拌混凝土行业稳步发展。预拌混凝土科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已经形成。20XX10月,商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发2003341号,文件规定,等城区从20XX12月31日起禁止现场搅拌混凝土,其他省自治区辖市从20XX12月31日起禁止现场搅拌混凝土,并逐步延伸到县级,为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。 为鼓励预拌混凝土的发展,国务院、相关部委、行业协会先后出台了关于七五城市发展商品混凝土的几点意见建设部
4、1988年、关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议1995年、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知20XX、关于十一五期间加快散装水泥发展的指导意见商务部20XX等相关政策法规。特别是在20XX8月29日正式颁布的中华人民国循环经济促进法中明确规定了鼓励使用散装水泥,推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证,对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。省预拌混凝土行业起步较晚,直到1999年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场,但发展较快。之前,省会市及、等城市都有了商品混凝土搅拌站,20XX预拌混凝土产品预计将达到550万
5、m。中强混凝土通过周密的市场调研及对舒城县及周边预拌混凝土市场进行分析,认为在舒城县再建设一座适当规模的商品混凝土搅拌站,向舒城县供应预拌混凝土并辐射到周边市、县、区是可行的,尤其是乡镇预拌混凝土市场具有较广阔的发展空间,因此,提出本项目。二、项目基本情况一拟建地点：舒城县xxxxxxxx舒城三河路9Km处。二建设规模与目标建设180型预拌混凝土生产线2条,购置10辆混凝土搅拌车和2辆56m泵车及相应的辅助配套设施、装备。年生产能力：预拌混凝土40万m。三主要建设条件1、土地资源及规划条件：本项目用地面积18000,使用舒城县永伦涵管场的土地约7亩,另有20亩土地已付土地出让金,土地使用证待办
6、；该27亩土地属舒城县xxxxxxxx。项目用地符合舒城县土地利用总体规划的要求。2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越,交通便利,供排水、供电、通讯等市政基础设施完备,能保证项目顺利建成使用。3、建材、设备、资源供应：舒城县对外交通便利、建筑材料、生产原料、设备供应渠道通畅、货源充足。除主要设备需外购外,其他建设、生产材料、原料本地均可供应。4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件,为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。四项目总投入资金及效益情况项目总投入资金4980万元,其中：工程投资3980万元,流动资金1000万元。项目工程投资39
7、80万元,包括：主要设备装备费用2640万元,建筑工程建设费用960万元,预备费用380万元。项目建成后,预计可实现年销售收入11740万元,税金920万元,年利润约1500万元。项目有较好的经济效益。项目建设资金来源：项目总资金4980万元全部由项目单位自筹解决。五主要技术经济指标主要技术指标表序号指标名称单位指标备注1建设规模商品混凝土万m40年产2主要建构筑物面积总建筑面积m213603总定员人654建设总投资万元4980其中：固定资产投资万元3980 铺底流动资金万元10005筹措方案企业自有资金万元49806流动资金万元1000业主自筹万元10007年经营收入万元11740正常经营期
8、8年总成本费用万元9695正常经营期年经营成本万元8526正常经营期9年销售税金及附加万元54510年利润总额万元1500正常经营期11年所得税万元37512销售利润率%12.78正常经营期13年所得税后净利润万元112514投资利税率%41.06正常经营期15全部投资回收期年5.43含建设期1年16建设工期年1第二章 市场需求预测 20XX1月12日,国务院批准设立规划围为省长江流域,成员包括、马、池州、九市全境和市的舒城县、金安区,共59个县的皖江城市带承接产业转移示区,该示区为国家级示区,辐射全省,对接长三角地区。舒城县地处规划之中,面临的机遇千载难逢。皖江城市带承接产业转移示区建设规划
9、上升为国家战略,舒城县作为示区发展主轴上的重要一员,不仅发展地位得到提升,更为该县域企业今后一个时期加快发展指明了方向。舒城县距市仅60公里,区位优势明显,素有的后花园之称。 近年,舒城县城市及乡镇建设规划已经提上政府部门的议事日程,并得到省、市相关部门的支持。城市人口的增加,交通条件的持续改善,为舒城县城的拓展带来了极具想象力的空间。加之为节约资源,提高建筑质量,国家推广散装水泥、预拌混凝土的力度越来越大,预拌混凝土已逐步由中心城市向县城及乡镇、农村发展。按商品混凝土供应辐射半径50公里计算,预计未来年需求量在500万立方米以上,并逐年有所增长。本项目达到规模正常生产后,年供应能力为40万立
10、方米,仅占市场需求量的8%,产品的销售是有保障的。第三章 建设规模与主要建设容建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、装备。年产预拌混凝土40万m。其中：180m/h搅拌设备生产线2条；8m混凝土罐车10辆；56m混凝土泵车2台,新建生产、生活、管理用房1360,改建道路0.7km。第四章 厂址选择及建设条件一、项目建设地点选择项目选址位于舒城县xxxxxxxx桑树组。二、场地权属、类别及用地面积项目建设场地属于舒城县xxxxxxxx学桑树组,该地块现状为企业用地。项目总用地面积27亩。三、项目建设外部条件1、地形、地貌情况 舒城县位于省中部、大别麓、之滨,江淮之间。东邻庐江县,南界桐
11、城市、潜山县,西接岳西县、霍山县,北毗市、肥西县。全县地理概貌西高东低,人口分布西疏东密,经济状况西困东荣,自然格局呈现为五山一水二分田,是一个山、丘、圩兼备,集山区、库区、老区、贫困区为一体的县份。西南为大别余脉,山高岭大,林木葱茏,最高点万海拔1539米。山地面积约占全县52%。中部是丘陵岗区,岗岭绵延,山丘起伏。丘陵面积约占全县20%。东部属冲积平原,阡陌交错,坦荡如砥,最低点舒三海拔7米。畈区面积约占全县28%。2、工程地质与水文地质地质：全县地理概貌西高东低,人口分布西疏东密,经济状况西困东荣,自然格局呈现为五山一水二分田,二分道路和庄园,是一个山、丘、圩兼备,集山区、库区、老区、贫
12、困区为一体的县份。西南为大别山余脉,山高岭大,林木葱茏,最高点万海拔1539米。山地面积约占全县52%。中部是丘陵岗区,岗岭绵延,山丘起伏。丘陵面积约占全县20%。东部属冲积平原,阡陌交错,坦荡如砥,最低点舒三海拔7米。畈区面积约占全县28%。水质：舒城县属长江流域水系,境有杭埠河、丰乐河等8条主要河流、35条支流小河,正常年份,全年平均降水总量为26亿立方米,地表经流量为11.5亿立方米,具有蓄水罐溉功能的龙河口水库万佛湖等大小水库67座,总容量8.68亿立方米,有效拦蓄7.2亿立方米,龙河口水库库容8.2亿立方米。3、通讯舒城县建成了覆盖全县的光纤传输、数字交换、移动通讯等现代化通讯网络,
13、通讯网络完善。4、供水、供电供水：千人桥镇有自来水厂1座,日供水能力8000立方米,水源充足。项目区现有供水管网健全。项目日均耗水量较小,水源取自市政工程自来水网直接供水。本项目最大用水量约为150立方米/天,完全可以满足本项目用水需要。供电：由舒城县电网直供,供电设施完备,经域网改建后供电质量大幅提高,电源有保证。5、气象条件属亚热带湿润性季风气候,年平均气温15.8-16.5,年最高气温37.073,年最低气温-5。年平均相对湿度81%。年日照时间为1829.6小时/年,无霜期259天。年均降水量1033.5-1596.5mm,最大降水量1800.1mm54年龙河,最小降水707.4mm。
14、地震基本裂度为7度,土地承载力为17-24吨/m2。 6、河流水系：项目区地处流域 7、交通运输条件 舒城县距主要大中城市距离较近。舒城县位于省中部,江淮之间,大别山麓,西滨,距仅54Km,处于、两大城市的中心地带,战略地位优越。 中远期交通条件良好。206国道、105国道、沪蓉高速公路、合九铁路贯穿境,6条省级公路连接四方,122条县乡公路纵横全境。拥有年吞吐量10万吨水码头2座,可由此通入长江。能在最短时间实现与、等大中城市的快速沟通。 8、其他条件 项目所征地块属工业用地,所选项目对环境无任何污染,符合全县环保规划和生态创建规划,能为我县环境容量所接受。项目是科技密集型、资金密集型、资源开发型产业,就业、税收、创汇和农民增收、农业增效、农村发展等外部效果十分显著,为国家和各级政府所鼓励,无建设或外部运营条件约束。公共设施配套,施工场地开阔,物资运输与进出方便,施工条件与软环境优越。四、施工条件本项目建设实施所需的黄沙、水泥、破碎石等建筑材料,均可在当地或省市场上采购解决；所需购置的设备,均可在国市场上采购或向生产厂家直接订购。施工队可采取在省公开招标的方
