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1、外 墙 爬 架 施 工 合 同发包方（以下简称甲方）：湖南建工集团总公司 承包方（以下简称乙方）：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、公证和诚实信用的原则，并结合珠海市有关规定以及本工程的具体情况双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程项目和承包范围1.1工程名称：格力广场二期二标段1.2工程地点： 石花西路南侧 1.3承包范围：甲方按工程施工图纸和相关资料将珠海市香洲区格力广场二期二标段15#、16#外墙爬架及上下楼梯、采光井脚手架、施工安全通道棚及提供主体结构施工中剪力墙、柱子加固的
2、材料（钢管、扣件）工程委托乙方承包施工，由乙方按国家现行有关规范、法规及珠海市相关规定完成以下工作内容（包括但不限于）施工；上述外墙爬架的设计（采用乙方的专利产品：DM01型导轨框架式附着升降脚手架）、审批、报批、搭设、安装、预留预埋、提升、下降、空中架体处理、维修、保养、管理、文明施工、拆除和清理工作，并负责整个施工过程中外爬架的质量和安全；竖向和水平密目安全网立网的挂设、上下楼梯、外爬架裙带的挂设、满铺脚手板和挡脚板等全部工作；脚手架全部彩钢管，具体详见经甲方审核确认的方案，经甲方审核确认的方案作为本合同附件由甲方监督执行。外爬架架体高度为4.8层（15米）楼高。上述工作内容搭设所需钢管、
3、扣件、预埋材料、防护材料、安全网、爬架之提升系统、防倾防坠系统、电控系统、支承框架系统、电控箱、电缆线、钢丝绳、卸扣、花篮螺栓等一切设备材料、机具配件等均由乙方提供。（注：施工通道棚、施工电梯平台、外墙爬架、采光井脚手架及人行梯所有用于防护的模板木方铁钉铁线由甲方免费提供，乙方负责制作安装）二、承包方式和工程造价2.1承包方式（1）本合同承包范围内四项工程采取包人工、包材料及材料保管、包工期、包质量、包安全、包文明施工、不包税金的大包干方式承包施工。（2）本合同承包范围内的各项工程按综合单价一次性包干。综合单价已包括全部材料费、材料运输费、施工、成品保护、管理费、技术措施费、利润、风险费、及不
4、可预见费用等完成本工程所需一切人工、材料、机械等所有费用。2.2工程造价和计算规则（1） 本工程主楼的外墙爬架每平方米单价：38.00元/（叁拾捌元整）外墙爬架按图纸凹凸展开周长（每栋周长加转角四米）乘以搭设高度，以面积计算。（2）地下室外墙加固、单排脚手架每平方米单价：21.00元/（贰拾壹元每平方米），按地下室外墙周长乘以搭设高度以面积计算。（3）地下室及裙楼脚手架双排每平方米单价；38元（叁拾捌元每平方米）按外墙周长乘以搭设高度以面积计算。（4）施工电梯口脚手架搭拆每平方米单价：60元/（陆拾元每平方米）；按搭设长度乘以搭设高度以面积计算。悬挑的工字钢及钢丝绳由甲方提供；（5）内电梯井脚
5、手架每平方米单价：60元/（陆拾元每平方米）；按电梯井两面乘以搭设高度以面积计算。（6）施工安全通道双层（搭设高度6米以下）每平方米单价：120.00元/（壹佰贰拾元每平方米）；按搭设长度乘以搭设宽度以面积（即水平投影）计算。（7）双层安全挡板每平方米单价：70.00元/（柒拾元每平方米）按搭设长度乘以搭设宽度以面积计算。；按搭设长度乘以搭设宽度以面积（即水平投影）计算。（8）屋面高支模架及转换层满堂架每立方米单价17.00元/m（壹拾柒元每立方米）；按轴线长度乘以宽度再乘以搭设高度计算工程量。（9）工具式吊料平台每层每个每次单价500.00元/个（伍佰元每个）；（10）塔吊附墙搭拆每层每次每
6、个单价：1500元个（壹仟伍佰元每个）三、工期3.1搭设工期（1）工期：外墙爬架搭设随甲方楼层进度，外爬架使用搭设高度大约覆盖4.8层楼，通过甲方验收方可使用。（2）乙方工期必须满足甲方项目经理部的施工进度要求，若达不到甲方的要求，甲方有权利要求乙方赶工，乙方不得因此要求费用的调整。3.2拆除工期（1）外墙爬架的拆除时间由甲方代表书面通知乙方，乙方接到书面通知后三日内开始拆除，乙方的拆除工作必须服从甲方的工期安排。（2）临边防护按甲方要求结合工程进度进行拆除和清理。3.3使用工期（1） 使用工期：外墙爬架使用期限24个月。使用期限是指从乙方外墙爬架材料进场并开始搭设之日（ 年 月 日）起，至裙
7、、主楼外架拆除完毕（ 年 月 日）止的时间段；本工程合同使用期限为贰拾肆个日历月。若实际使用期限超出合同规定时间，甲方按外墙未完成部分面积每平方米0.20元天补给乙方。若甲方提前完工，不可以此作为外墙爬架的价格变动依据，乙方不给甲方任何补偿。四、工期质量等级4.1乙方所施工的外墙爬架必须按照广东省的安全文明施工要求搭设，质量安全标准执行JGJ1302001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范、JGJ5999建筑施工安全检查标准及国家建设部、广东省和珠海市现行相关规范和规定，相关标准不一致时按高的标准执行。4.2本工程必须严格按照通过甲方审定的施工方案施工。本工程甲方的目标为安全文明施工珠海市市
8、样板工程，外墙爬架搭设要按此目标施工。4.3施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，且必须确保质量的有效性及满足验收要求。4.4乙方负责组织专家论证及相关手续完善，为甲方和质监等监测部门提供协调工作包括工作方便及有关文件提交。4.5乙方必须有健全的质量安全检查制度并在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录。4.6乙方必须负责爬架工程的照管、维护工作，若出现人为损坏或拆除造成乙方损失的有相关负责人承担由此造成的损失责任，因乙方照看不力责任由乙方承担。五、材料设备供应5.1本脚手架工程所需钢管、扣件、钢笆片或竹排（不允许使用毛竹杆）、安全网、脚手板、挡脚板、提升机构、防倾防坠装置
9、、电动葫芦、手动葫芦、电控箱、电缆线、钢丝绳、卸扣、花篮螺栓等一切材料设备、机具配件均由乙方提供。5.2乙方用于外墙爬架的设备、材料、机具、配件等必须是合格品。按规定必须使用前进行试验检验的，试验检验合格后方能使用，试验检验费用由乙方承担。工程完工后由乙方收回自己投入的设备，材料、机具、配件等。六、双方责权6.1甲方责权（1）甲方任命为现场管理代表，负责本工程合同的配合和管理。（2）在甲方许可的情况下免费提供塔吊、电梯等垂直运输设备给予乙方必要的协助，免费提供水、免费提供点源驳接点满足施工需要。甲方负责配合乙方的材料管理工作。（3）负责清理场地向乙方提供材料堆放处及作业工作面，以确保工程进度，
10、负责免费提供不小于35平方米的仓库及30人的工地住宿、生活用水用电。（4）组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。（5）全面负责整个现场的系协调和管理，负责对乙方进行外架施工过程中的质量、安全、进度、文明施工等管理，但甲方此等工作并不减轻乙方应承担的一切责任和义务。（6）甲方负责及时清理外架上的杂物、混凝土、垃圾及甲方所有的一切材料，任何人不得随意增加外架的荷载，以确保整个工程的安全、质量和进度。（7）全面负责整个外架加固和卸荷用的扣件、杆件、螺栓、钢丝绳等一切配件不得随意改动和拆除；如有施工需要，提前告知乙方，在甲方许可的情况下由乙方安排人员进行加固和改动。（8）甲方有权对乙方违
11、反本企业规章制度和有不文明行为的工人做出处罚或勒令其退场；对乙方所有不听指挥、不能胜任工作、不合要求人员，甲方有权随时撤换或做出处罚。（9）甲方的要求、通知以书面形式通知乙方方可生效。由甲方原因造成的外架防护不到位，影响到本工程的安全、进度、工期等后果由甲方承担。（10）外架搭设和使用过程中，因甲方人为或塔吊造成外架架体和杆件弯曲、变形的；由甲方签字确认乙方维修的人工费、材料费。均由甲方负责。6.2乙方责权（1）乙方任命 方诗贵 为乙方现场管负责，全面负责本工程现场施工和管理。（2）乙方无条件服从甲方现场管理代表的监督和管理，乙方的要求、通知均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方现场管理代表，甲
12、方现场管理代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。（3）乙方负责外架的设计、审核、报批，进场前按珠海市有关要求办理各种手续，经有关部门审核批准施工方案作为本合同的附件。乙方的施工方案虽经甲方审核，但并不因此而减轻乙方对方案的正确性、安全性所负的全部责任。（4）乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患。由乙方原因造成安全事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。（5）乙方应委派持有本工程相应资格证书的工程管理人员、施工人员进行管理、施工。对于乙方现场所有人员，乙方负责办理居住证。（6）乙方严格按照质量、
13、安全规范做好施工的质量和安全管理，指定安全、防火责任人。（7）负责施工组织管理、维持现场整洁、物料堆放整齐、确保道路畅通，达到创建文明施工现场标准。（8）乙方工人进入现场必须戴好安全帽、穿好荧光衣，服从甲方管理人员指挥。（9）负责工程竣工外架拆除后场地清理，做好成品保护工作，垃圾要日清归堆运到甲方指定地点。（10）乙方严格服从格力广场二期二标段项目部安全文明施工管理条例。七、工程款支付7.1本工程款按每月防护的工程进度的80支付给乙方，乙方应开相应工程款的收据；剩余20在外架施工完毕全部拆除并清理后一个月内支付清。7.2若由于乙方原因造成工程进度达不到工期控制要求，甲方有权拒付工程款，直至乙方
14、工程达到工期控制要求再支付工程进度款。八、违约责任8.1甲方责任（1）甲方未能按合同的规定履行自己应负的责任，工期相应顺延，工程中途停建、缓建或有变更，应采取措施弥补或减少损失，造成乙方损失按甲方与业主签订的合同原则执行。8.2乙方责任（1）工程质量不符合合同质量要求的乙方责任无偿维修和返工，因乙方质量原因造成相关工程返工损失的，由乙方承担。（2）若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天乙方向甲方付违约金2000元，由于甲方原因造成的工期延迟和赔偿，乙方不承担责任。九、终止合同 在乙方违反合同规定且不能满足甲方要求以及乙方无理停工，未能积极及连续性施工或触犯其他违反合同的过失，经甲方函达24小时后
15、仍无明显改正；甲方有权解除并终止合同。并由乙方承担需要的损失和责任，甲方可雇用他人继续进行及完成本工程。十、未尽事宜及争议解决10.1本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议作为本合同的附件，补充协议与原合同有同等法律效力。10.2合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、合同生效和合同份数11.1本合同自甲、乙双方法定代表人签字并加盖公章后生效。11.2本合同一式四份，由甲乙双方各执贰份甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：甲 方 代 表： 甲 方 代 表：经 办 人： 经 办 人：合 同 订 立 时 间： 年 月 日合 同 签 订 地 点： 珠 海 /
