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1、商品房销售代理合同审讯规那么(1530字)2023商品房销售代理合同审讯规那么(1530字)。商品房销售代理合同审讯规那么 篇1 甲方(开发公司)：_地址：_联络 ：_乙方(代理公司)：_地址：_联络 ：_为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的华昱山景工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在平等互利的根底上，就有关事宜协商一致，并达成如下合同条款，以共同遵守：第一条委托代理工程的位置：_第二条委托代理范围及代理期限(一)代理范围1、本工程一期的所有住宅(3栋高层楼)，本约定代理范围内的所有销售均视为乙方完成。(二)合同期限20_年12月6日至本工程一期住宅最后一栋的预售答应证获得之日起12个
2、月止。第三条销售价格1、销售面积按建筑面积计算;2、住宅均价：_元/平方米，双方按上述均价制定出每套房屋的价格，经双方签章确认后那么作为每套房屋的底价。3、在实际销售过程中，如遇折扣优惠或低于均价或底价销售的，以甲方在商品房买卖合同中签章或开出收款票据为准视为甲方同意销售，乙方佣金按实际成交总额结算给乙方，同时乙方也不负责补低于底价部份的差价。第四条工程广告宣传和筹划、设计。本工程所有广告宣传和推广费用由甲方负责。乙方进展免费广告设计、筹划。第五条甲方责任与义务1、提供甲方的营业执照副本、开发资质证书复印件及五证;2、提供销售所需的其它资料或其复印件，包括：施工图、测绘报告、户型图、室内设备等
3、资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，工程在修建过程中，假设发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4、提供商品房买卖合同文本;派出专人配合销售，负责收款、审定售房合同，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土、等手续，落实购房人的合理要求;5、甲方保证假设客户购置本工程商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。6、对销售范围内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结的情况应在合同签定时书面同时告知乙方，如产生销售那么仍按约定结算佣金给乙方。7、提供装修好或现有的售房部、装备售楼 、饮水机、沙盘、谈客桌椅，承当售房部房租、保洁、
4、水、电及 费用。第六条乙方责任与义务1、乙方必须提供营业执照复印件及资质证书复印件;2、建立一支专业化、有良好形象的销售队伍，并承当销售工作人员的开支及日常支出;3、本合同签署后据甲方要求十个工作日向甲方提交营销筹划方案，在甲方根本具备销售条件后展开销售实际运作，利用各种形式开展多渠道销售活动;4、乙方在销售过程中应如实介绍商品房特性及状况，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺;也不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广;6、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;7、在本合同有效期限内，未经甲方受权或超越代理权限，乙方不得以甲方的名义从事本
5、合同约定的代理范围及事项以外的任何其他活动，否那么由乙方自行承当法律责任;8、乙方负责与购房人签订商品房买卖合同，搜集客户按揭所需资料。9、乙方代甲方收取购房户的契税代收大修基金办证费用不计报酬。10、乙方人员的所有交通、通讯、差旅住宿生活全部由乙方自行承当支付。售房部客户接送广告推广由甲方派专用车辆费用由甲方负责承当。第七条乙方代理佣金的结算(一)代理销售佣金：底价佣金+溢价佣金1、底价佣金=(实际销售价销售面积)2%2、溢价佣金=(实际销售价-每套房屋的底价)销售面积30%每套房屋的底价：即经双方签章的销控表上每套房屋的销售价格3、每套房屋完成的标准：与买受人签定了商品房买卖合同，买受人并
6、支付了30%的首期房款，那么按照本合同第七条结算佣金给乙方。4、甲方在每月5日以转账或现金方式支付上月31日前的佣金给乙方。乙方开出收据。第八条退房处理方式假设由于客户的责任造成的退房，扣除的违约金或没收的定金，甲乙双方各得一半，如再次销售乙方仍可计提该套房屋的佣金。其它原因购房人退房，假设再次销售乙方重新提取佣金。第九条双方的违约责任1、甲方未按本合同约定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付局部的0.3向乙方支付滞纳金。2、甲方支付佣金时间超过壹个月，视为甲方违约，乙方有权解除合同，应付佣金照常支付给乙方并可要求甲方承当违约金伍拾万元。3、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何
7、商业活动，也不得以虚假夸张之词欺骗购房人，只能在甲方编制的.书面宣传资料和允许的范围内对购房人进展宣传，否那么造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承当;4、乙方不得私收房款及预定款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预定款行为，在接甲方书面通知48小时内不予交还给甲方，视为违约，甲方有权立即终止本合同，追究其法律责任，并且乙方要承当违约金伍拾万元;第十条本合同期满代理任务完成结清款项后自动失效。第十一条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同一经签定，双方不得随意单方面解除本合同，否那么支付对方违约金及损失费壹佰万
8、元整。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方盖章后即刻生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人：_法定代表人：_代理人：_代理人：_签约地点：_签约时间：_商品房销售代理合同审讯规那么 篇2 商品房销售合同第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。自填第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。2、买
9、受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。w3、。第十六条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十七条双方可以就以下事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权；3、该商品房所在
10、楼宇的命名权；4、该商品房所在小区的命名权。第十八条略第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交无锡仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条至二十四条及附件局部略。商品房销售代理合同审讯规那么 篇3 甲、乙双方约定补充条款如下：_。甲方签章：_乙方签章：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日附记栏以下仅适用于通过中介成交的买卖为甲、乙双方提供效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构签章：_资质证书号码：_附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系
11、及其处理方法该房屋自权利转移之日起_月内被依法拆迁的拆迁时间以乙方搬迁时间为准，双方按以下约定处理：_。附件三室内附属设施和装修情况一附属设施1、水_2、电_3、燃气_4、_5、通讯_6、其他_二装修情况：_说明：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量标准的调整等原因，甲方现持有的房屋所有权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋所有权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了防止交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分理解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按以下第_种方法
12、处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记，南京市房地产买卖契约中约定的房价不再调整。2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为_平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将南京市房地产买卖契约中约定的房价款调整为人民币_元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在中打 表示选中，打 表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单项选择中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的详细涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免损害别人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以实在保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以实在保证自身的合法权益不受损害。商品房销售代理合同审讯规那么 篇4 商品房代理销售合同甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_甲、乙双方在互惠互利的根底上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，
