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1、 建设项目基本情况项目名称星沙经开区漓湘路仓储基地项目建设单位湖南省电信实业集团有限公司法人代表肖亚凡联系人胡金琴通讯地址湖南省长沙市开福区浏河村巷38号德馨雅苑办公楼联系电话189*9188传真邮政编码410003建设地点长沙经济技术开发区泰瑞路南、桂花路东地块立项审批部门经开区规划局批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码其他仓储F5890占地面积（m2）17820.12绿化面积（m2）1782总投资（万元）1000其中：环保投资（万元）20占总投资比例2 %评价经费(万元)预期投产日期2016年12月工程内容及规模：一、项目背景发展社会主义市场经济，搞好物流极为重要，而通讯器材方
2、面快捷方便的仓储物流，为通讯基站的稳定运营提供保障。国家大力支持和推动集中配送等现代化流通方式，推动经济发展，提高竞争力。现代化物流是流通现代化的核心内容，物流发展程度在很大程度上代表着一个国家流通现代化的水平。为了适应现代化企业发展趋势，湖南省电信实业集团有限公司拟投资1000万元，在长沙经济技术开发区泰瑞路南、桂花路东地块建设仓储基地项目。本项目主要为长沙及周边地区的电信铁塔配送通信设备及铁塔设备货物，配送物品涉及通信设备、光电缆、铁塔物资等。项目用地所有权属于湖南省电信实业集团有限公司（前身为湖南省金鑫邮电实业有限公司）。项目总用地面积20001.8 m2，规划净用地面积17820.12
3、 m2，总建筑面积16275.91 m2，其中1#栋（3层）和2#栋（1层）为原有建筑，分布在地块南部，1#栋为办公楼，2#栋为仓库；对场地内东北部的料场建筑物进行拆除，新建3#栋和4#栋，均作为物流配送仓库，3#栋共2层，建筑面积3036.96 m2，4#栋共1层，建筑面积8894.4m2。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院令253号建设项目环境保护管理条例有关规定，该项目须进行环境影响评价，因此，建设单位委托湖南有色金属研究院承担该项目的环境影响评价工作。我院工作人员通过现场踏勘调查、工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告表。二、
4、工程内容项目总用地面积20001.8 m2，规划净用地面积17820.12 m2，总建筑面积16275.91 m2，项目对场地内东北部的原有料场进行拆除，新建两栋物流仓库，并利用原有建筑1#栋作为办公楼、2#栋作为物流仓库。项目仓库主要为长沙及周边地区的电信铁塔配送通信设备及铁塔设备货物，配送物品涉及通信设备、光电缆、铁塔物资等。项目不设置冷藏库，不进行有毒、有害、危险品的仓储、转运。项目主要建设内容与功能用途见表1；主要经济技术指标详见表2；主要物流品种及经营内容见表3。表1 主要建设内容与功能用途所属类别序号主要内容备注主体工程1办公楼原有建筑，三层，建筑面积2168m22物流仓库原有建筑
5、，一层，建筑面积1759m23物流仓库新建，二层，建筑面积3036.96m24物流仓库新建，一层，建筑面积8894.4m2公用工程1供水市政自来水管网2供电市政电网一路0.4千伏低压电源环保工程1化粪池已建，钢筋混凝土结构2地埋式垃圾收集站新增，位于项目西北角表2 主要经济技术指标序号名称单位指标备注1规划红线面积m220001.8合30亩2规划净用地面积m217820.12合25.6亩3建筑占地面积m28526.684总建筑面积m216275.91其中保留建筑：1#栋，办公楼m22168原有保留建筑：2#栋，仓库m21759原有新建仓库，3#栋m23036.96新建，2层，物流仓库新建仓库，
6、4#栋m28894.40新建，1层，物流仓库门卫室m213新建地下不计容面积m2404.55地下水泵房、消防水池5计容积率建筑面积m215871.366建筑密度/47.85%7容积率/0.978绿地面积m217829绿地率/10.01%10停车位个12表3 主要物流品种及经营内容序号物流品种光电缆通讯设备铁塔设备1交易量2000t/a1000t/a5000t/a2百分比率25%12.5%62.5%3最大仓储量38t20t50t4包装方式箱装箱装箱装5交易方式实物交易6转运方式汽车三、项目总平面布置本项目建设场地近似为正方形，西侧紧邻桂花路处设置主出入口，现有1#办公楼位于场地西南侧、2#仓库位
7、于场地东南侧；新建3#仓库位于场地西北侧，现状为空地；新建4#仓库位于场地东北侧，现状为老料场建筑（拟拆除）和空地。项目停车场位于办公楼北侧，亦为四栋主体建筑中间位置。项目场地内不设置食堂。项目地埋式垃圾收集站位于项目西北角，紧邻新建的物流仓库，远离办公楼。场地内主道宽8m，次道6m宽。项目平面布置详见附图2。四、公用工程1、给水本项目水源为城市自来水，由经开区市政给水管网给水，在厂区内连成环状，形成双向供水，室外消火栓给水与室内生活给水共用管道。市政引入管上设置倒流防止器。项目供水压力为0.40Mpa，用水包括办公生活用水、外来人员用水、不可预见用水（按总用水量的10%计）等，项目仓储基地内
8、不设食宿，物流仓库地面不进行冲洗。根据湖南省用水定额（DB43/T 388-2008），项目日用水量为1.32m3/d，具体用水量见表4。表4 用水量计算序号用水项目用水规模用水定额日用水量t/d年用水量t/a1职工生活用水15人60L/人d0.92972外来人员用水15人次/天20L/人次0.3993小计/1.23964不可预见水量/10%0.1239.65总计/1.32435.62、排水本项目采用雨污分流，雨水排入项目西面的桂花路城市雨水管道，项目生活污水经化粪池处理后排入桂花路市政污水管网，再经过盼盼路市政污水管网排入星沙污水处理厂处理，废水经处理达标后通过南干渠排至浏阳河。3、供电自市
9、政电网引来一路0.4千伏低压电源，采用电缆直接埋地敷设引入本建筑，不设备用发电机。4、能源本项目不设集中锅炉，主要能源为电能。5、暖通空调与通风设计本项目不设中央空调，全部采用小型壁挂式、柜式分体空调。仓库通风采用自然通风。6、消防本工程储存物品的火灾危险性为丙类，库房为一、二级耐火等级的单层建筑，根据要求设室内外消防给水系统，并配有急救消防设施。(1)、消防给水系统仓库消防给水利用场地内已有消防贮水池及泵房。在仓库外设室外消防给水管线，埋地设，呈环状布置，管线上设置室外地上式消防栓。在库房内各防火单元均设置室内消火栓，每个消火栓处设有火灾报警按钮，信号送至厂区消防控制中心。(2)、应急消防设
10、施在仓库库房内均配置手提式干粉灭火器以及时扑灭初起火灾。(3)、消防水量室外消火栓用水量： 30 L/s室内消火栓用水量： 10 L/s自动喷水灭火用水量： 30 L/s本工程消防总用水量： 70 L/s7、劳动安全因本项目无岗位有害物质存在，故只考虑了安全防护设施：(1)、仓库内劳动安全防护重点是防火、防盗、防物品从高架上脱落砸伤等。仓库外劳动安全防护以商品运输中的交通安全为重点。(2)、职业安全卫生设计中采取的主要防范措施：a按照国家规定的仓储建设项目安全卫生标准及有关规范进行设计，分析各种危害因素，选用可靠安全的设备。b库房内安装通风设施，将温度、湿度控制在合理的范围内。c库房内地面采用
11、无积水设计以防止地滑。d建立和完善交通安全、电脑网络安全、入驻企业安全等措施，落实警卫、值班制度。8、物流交通本项目仓储物品转运方式为汽运，运输车辆均委外租赁，本项目不配备运输车辆，场地内不涉及汽修。项目营运期间，物流车流量平均约10辆/天，车流量小。进出场路线为桂花路-漓湘西路-长浏高速，沿线为交通主干道。五、工作制度及劳动定员本项目劳动定员15人，其中管理人员3人，工人10人，其他人员2人。年工作330天，每天工作8小时。项目场地内不设食堂，不住宿；另外，项目每天外来人员约15人，主要为厂家运货人员。六、建设进度本项目计划于2016年10月进行施工建设，预计于2016年12月建成营业。与本
12、项目有关的原有污染情况及主要环境问题一、项目场地原有情况本项目位于长沙经济技术开发区泰瑞路南、桂花路东地块，该宗地为湖南省电信实业集团有限公司用地，该公司前身为湖南省金鑫邮电实业有限公司，用地证明详见附件4。1999年起，湖南省电信实业集团有限公司将此宗地交由其子公司天辰公司使用，主要从事通讯器材PVC管的加工和仓储，2011年，天辰公司该基地停产，至今基本处于荒废状态。之后，湖南省电信实业集团有限公司收回该宗地使用权，拟建本项目，拟保留原1#栋办公楼，保留2#栋作为仓库，并将场地内东北部的原有料场建筑进行拆除，新建3#、4#栋仓库。原天辰公司主要从事通讯器材PVC管的加工和仓储，经现场查看，
13、无遗留气型污染源，场地内无遗留固体废物堆存，场地内原有化粪池可正常使用。目前，场地内2#栋现有物流仓库已空置，无遗留环境问题。二、区域主要环境问题本项目所在区域市政管网均已建好，项目内废水将通过开发区排水管网进入星沙污水处理厂处理，处理达相应标准后由南干渠（板桥港）排入浏阳河下游。开发区内其他基础配套建设均已完备，区域环境状况良好，场地内不存在原有环境问题。37 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置与交通长沙经济技术开发区地处长沙市东北部，是长沙县新县城所在地，北抵捞刀河，南接长沙市芙蓉区，面积约为20平方公里。开
14、发区南距长沙火车站约7公里，东距黄花国际机场14公里，京广铁路、长石铁路及水运大动脉湘江均在该地区西北面通过，区内有107国道（京珠高速公路）与319国道交汇，水、陆、空交通十分便利。本项目位于长沙经济技术开发区泰瑞路南、桂花路东地块，东面为湖南泰松肠衣食品有限公司；南面为湖南地矿局探矿机械研究中心；西面隔桂花路为湖南金河包装有限公司；北面隔泰瑞路为长沙恒鑫纸业包装有限公司和长沙泰粤机电科技有限公司。项目交通区域位置情况，详见附图1。2、地形地貌项目所在区域地形较平坦。评价区域内地层单一，仅有新生界第四纪更新新开铺组，其上部为深棕红色、暗紫红色网纹状粉砂质粘土，下部为棕红色、黄红色，底部褐黄色砾石层和砂砾层；中生界白垩系为戴家坪组第二段，其上部紫红色粉砂质泥岩为钙质泥岩夹钙质砂岩；下部紫红色中至厚层钙质泥质砂岩夹砂泥质砂岩，粉砂质泥岩及粉砂岩。岩层呈北东走向，向南东倾斜，倾角小于5。区域地貌属浏阳河河谷阶地，海拔高度5
