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1、不动产物权的指示交付的条件有哪些？-执法知识不动产物权的指示交付的条件有哪些？ 一、不动产物权的指示交付的条件有哪些？指示交付是标的物由两边以外的第三人现实占偶然，转让人将对第三人的返还哀求权让与受让人，以代标的物的现实交付。物权法第26条划定：动产物权设立和转让前，第三人依法占据该动产的，负有交付任务的人可以通过转让哀求第三人返还原物的权利取代交付。指示交付的建立须具备两个条件：1.是当事人须有转让全部权的条约。2.是让与人应当将全部权转让的究竟关照标的物的现实占据人二、司法表明指示交付产生时，所应交付的标的物是在交易两边以外的第三人的现实占据中的，此时转让报酬完成交付，会将其对第三人的返还
2、哀求权让与该受让人，以取代标的物的现实交付。比方：出卖人将已经出租的标的物或由他人保管的标的物出卖的，可将对承租人的租赁物返还哀求权或将对保管人、仓储人的返还哀求权让与买受人，以代标的物的现实交付。比力常见的指示交付是将提单、仓单交付给买受人，以取代货品的现实交付，此中交付提单、仓单的环境，又被称为拟制交付。当事人也可以通过指示交付设立质权。物权法第26条划定：“动产物权设立和转让前，第三人依法占据该动产的，负有交付任务的人可以通过转让哀求第三人返还原物的权利取代交付。”二、与其他交付方法的区别1、浅易交付是受让人已经占据动产，如受让人已经通过拜托、租赁、借用等方法现实占据了动产，则于物权变更
3、的合意建立时，视为交付。特点：交付在前，交易在后。亦即交易之前已经交付(占据)。2、占据改定即动产物权的让与人与受让人之间特殊约定，标的物仍旧由出让人继承占据。如许，在物权让与的合意建立时，视为交付，受让人取得间接占据。特点：交易在前，交付在后，本人交付。3、指示交付即动产由第三人占偶然，出让人将其对付第三人的返还哀求权让与受让人，以取代交付。特点：交易在前，交付在后，他人交付。综合上面所说的，指示交付一样平常就是在两边约定好的环境之下，由第三人来现实享受到全部权，但对付这个转让就必需要切合执法划定的条件，同时必面要慎得三方的同意，如许才有完成交付，在交付时同样也必需要订定相应的条约，从而保障到各自的权益。指示交付的标的物灭失由谁负担责任浅易交付与占据改定、指示交付的区别是什么？占据改定划定是怎样的
