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1、重庆环球金融中心 项目管理大纲（第一版）发 布 令为规范重庆环球金融中心项目施工总承包管理，促进项目管理规范化，特制定重庆环球金融中心项目施工总承包项目管理大纲（第一版），现予发布实施。本大纲由重庆环球金融中心项目部制订，经项目部编委会审核，由中国建筑工程第四工程局有限公司重庆环球金融中心项目管理委员会审核批准。本大纲是重庆环球金融中心项目部实施项目管理的纲领性文件，项目部各级人员必须认真学习和理解，并严格遵照执行。 重庆环球金融中心管理委员会 主 任（签署）： 副主任（签署）：二0一0年九月三日重庆环球金融中心施工总承包项目管理大纲（第一版）编委会成员主 任：副主任：成 员： 编写人员： 重
2、庆环球金融中心施工总承包项目管理大纲（第一版）管 理 规 定1、目的为保证重庆环球金融中心施工总承包项目管理大纲（第一版）（简称管理大纲）的正常使用和有效运行，特制定本管理规定。 2、 发放管理大纲为受控文件，由技术部负责登记发放，登记内容包括持有人姓名、编号和发放日期等。发放范围：项目部领导、各部门。3、解释与修订管理大纲由项目总经理负责解释。管理大纲的修订由技术部负责。根据工程进展和实际操作情况，管理大纲会随之调整，并经批准后以新版发布。4、 移交与保管管理大纲持有人必须妥善保管，注意保密，不得借、送外单位人员。如有遗失，将追究持有人责任。管理大纲持有人调离本项目时，必须到综合办公室办理移
3、交手续。目 录1 编制依据72 工程概况721 工程基本情况722建筑概况723建筑功能示意1024施工条件与工程难点重点113 总体施工部署及施工流程1531施工总体思路1532施工区段的划分与部署1633 总体施工流程1834 总体进度计划控制点194 项目管理目标1941 成本管理目标1942质量管理目标1943工期管理理目标1944安全管理理目标2045文明施工管理理目标2046环境管理理目标2047科技创新目标205 项目管理模式2051联合经营模式2052项目部印章2153联合体议事规则2154管委会成员组成2155管委会的主要职权2156项目部的主要职权226施工总承包的工作范围
4、2361施工总承包的工作范围2362工程分包的工作范围237项目部组织结构2471项目部组织结构图2472 项目部管理部门设置2473 项目权限管理要求与规定258 项目部领导班子成员与分工2581项目部领导班子成员2582 领导班子成员职责269各职能管理部门职责2991 副总工程师职责2992 副总监职责3093 综合办公室职责3094合约商务部职责3195 财务资金部职责3196 工程协调部职责3297 技术与设计部职责3298施工管理部职责3399质量管理部职责34910安全环境部职责34911 物资部职责35912 各部门人员岗位职责3610项目会议制度与管理36101业主工程例会3
5、6102业主工程师专题会37103 监理工程师工作例会37104 项目总经理办公会37105 项目生产安全例会38106 项目总包协调会38107项目其他专题会3911 项目文件和资料管理39111文件和资料的管理部门39112文件和资料的分级39113文件管理4012项目主要管理工作流程和要求48121项目合同管理48 122材料设备管理49123工程分包管理49124财务资金管理50125人事与薪酬管理51126项目质量管理51127项目安全与文明施工管理55128项目环境管理57129项目技术管理601210现场办公室管理6513 附录 66131物资采购管理规定67132工程分包管理规
6、定101133财务资金管理规定1251、编制依据本管理大纲的编制依据主要有：1、重庆环球金融中心工程招投标文件、补充资料等。2、重庆环球金融中心工程中标通知书。3、重庆环球金融中心施工总承包合同。4、中国建筑工程第四工程局有限公司-重庆恒滨建设（集团）有限公司联合总承包协议书。5、中国建筑工程第四工程局有限公司及重庆恒滨建设（集团）有限公司有关项目管理体系文件。6、国家及重庆市有关法律、法规、强制性标准和规范。2、工程概况21 工程基本情况工 程 名 称重庆环球金融中心施工总承包项目工 程 地 点渝中区民族路188号建 设 单 位重庆华迅地产发展有限公司设 计 单 位重庆市设计院监 理 单 位
7、上海市建设工程监理有限公司22 建筑概况重庆环球金融中心工程位于重庆市渝中区解放碑商业地段，由解放碑步行街、五四路、江家巷路相围形成的地块组成。占地面积5800平方米，总建筑面积约204400平方米，结构主屋面高310.3米，裙楼高42米，地下室6层，地下一层至地下六层为设备层及停车场，一到六层为商场，七层为宴会厅，八层为会议室，九层为中餐厅，上部为甲级写字楼、公寓式酒店及五星级酒店，建筑概况特征表如下：用地面积5800m2总建筑面积204400 m2地上建筑面积163700 m2地下建筑面积40700 m2容积率28.23 建筑密度0.71地下停车837个绿地率6.16%地上建筑面积合计（1
8、63700m2）商业裙楼1F6F24600 m2酒店配套7F9F9200 m2办公商务11F40F6100 m2公寓式酒店46F54F27300 m2酒店标准客房55F67F24300 m2酒店豪华客房68F70F5500 m2避难层与机房设备层11800 m2地下建筑面积合计（40700m2）设备及地库B6FB1F40700m223 建筑功能示意表如下楼层功能及层高10、26、41、55层避难层，层高5米塔楼6870层五星级酒店行政客房，层高为4.2米塔楼5567层五星酒店66层酒店大堂，67层设游泳池，层高6米塔楼4254层公寓酒店客房，避难层高5米，其它层高均为4.2米塔楼1140层甲级
9、写字楼酒店客房，层高5米裙房7、8、9层酒店配套设施（餐饮、娱乐、会议等）层高5.1米裙房16层商业用房，一层层高为6.5米，26层为5.1米地下室零售商场、车库及设备用房，-5、-6层高4.8米，-4层高3.6米，-3、-2层高3.3米，-1层高3.4米24 施工条件与工程难点重点重庆环球金融中心工程位于重庆市渝中区解放碑商业地段，由解放碑步行街、五四路、江家巷路相围形成的地块组成。1、西面：西边是江家巷路，此条路也是本项目地下室的一部分，地下室并与之国泰艺术中心相通； 2、南面：南边紧邻五四路，五四路目前处于封路状态；3、东面：东边紧邻解放碑步行街；4、北面：北靠地王大厦地下室并与之相连；
10、5、水接驳点：位于场地西北角的一个50的给水管；6、电接驳点：位于场地的东北角两630kva两个变压器；7、本工程地下室土石方已有前期施工单位完成，土石方目前还有承台及江家巷部位没有开挖。8、周边环境平面图如下：9、 地下室结构分区分段图10、施工难点重点序号施工难点重点分 析1施工场地狭小本工程场地位置市中心区，除西侧邻近江家巷路，其余三边均较密集区，东侧基坑边至围墙距离一般为3米，现场无法提供材料、构件堆放场地及临时办公、生活区。2土方开挖难度大局部地下室位于江家巷路区域，对于外部环境影响较大，基岩开挖难度大，地下室基坑开挖最大深度达27.5米（六层地下室）时雨 ，造成地下室结构施工工期长
11、。3塔楼结构型式复杂多变1塔楼采用外包混凝土钢管柱、劲性钢柱剪力墙设计。2设计第27、42、56避难层均为钢桁架结构。3屋盖为22米大跨度结构梁。4高强高性能混凝土混凝土设计强度高,塔楼混凝土强度最高达C60；楼层结构混凝土泵送高度达320米。5垂直运输的规划管理1主塔楼构件量大,纵向楼层同步施工作业面多,上部主体结构施工时穿插下部主体幕墙、砌体、抹灰、楼地面、公共部分精装修等；2专业分包单位多，协调难度大。6高空作业安全措施建筑物超高，市中心区建筑物密集，周边主干道人流量大，纵向楼层工序交叉穿插作业面多。7钢结构节点区焊接1、选择合理的焊接顺利是保证桁架结构安全的重点。2、桁架延迟构件的焊接
12、质量控制是完善桁架体系的重点。8避难层桁架拼装要求高1、桁架内型钢杆件两端均与混凝土结构连接，埋件的精确定位是桁架层施工的重点。2、桁架内外筒之间的斜撑杆的混凝土浇注顺序是能保证结构强度以及确保桁架能否贯通受力关键。3、总体施工部署及施工流程本工程包括6层地下室、9层裙楼、73层塔楼三大部分，根据设计图纸及招标文件要求：工期要求非常紧张，其中还要配合裙楼的中间验收与营业；施工工艺非常复杂（外框劲性钢管混凝土柱，内筒大型塔吊的使用及爬模的应用）；因此施工过程中对主塔楼的工艺选择、资源保证、工期控制及各工种工序协调和安全性将是本工程施工控制的重中之重。31施工总体思路根据工程招标目标要求，经现场勘
13、察拟定划分三个施工区组织施工，第一施工区（主塔楼区域）、第二施工区（商业裙楼区域）、第三施工区（江家巷地下室区域）；由于目前未能提供全套图纸，经勘察现场目前裙楼及主塔楼区域土方已开挖至底板底标高，进场后即组织第一施工区（主塔楼区域）的核心筒基坑开挖和独立承台施工，同步组织第三施工区（江家巷地下室区域）管线迁移保护工作及基坑支护、土方开挖工程施工；独立承台、垫层、砖胎模、防水工序均考虑第一施工区（主塔楼区域）与第二施工区（商业裙楼区域）平面流水施工，第一施工区与第二施工区各区域的结构施工均由独立班组纵向流水，第二施工区划分两个施工流水段组织流水施工；为了优质快速地完成施工任务，结合我单位历年来超
14、高层结构施工经验，对于主塔楼核心筒剪力墙结构采用整体爬模技术（由塔楼五层开始），框架楼层结构采用分片爬架应用技术（由地上二层结构开始），外框柱及梁板结构采用优质胶合板模板施工。主塔楼先行组织核心筒剪力墙结构施工,主塔楼外框型钢混凝土柱钢骨安装完成后，再组织楼层框架柱、梁板结构钢筋混凝土结构施工；框架柱钢结构吊装计划两层一节分段吊装,到了上部在塔吊吊重允许的条件下三层一吊,9层以下钢板剪力墙按一层一节与框架柱钢构同步吊装。本工程整体划分为土方、基础、主体结构、装修及机电安装等四个施工阶段，整体施工部署是确保以主塔楼的施工为关键线路的工期，砌体工程在各层混凝土结构完成后穿插施工，各区域地下室、裙楼结构完成后分阶段插入粗装修、机电安装；塔楼结构共划分五个施工段，
