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1、编号：本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载土地出租协议模版甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。甲方：乙方：（以股东或股东代表名义）根据中华人民共和国城市土地管理法、中华人民共和国城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例、及市土地使用权出让办法等法 律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、批租项目乙方拟通过土地批租在 工业园区投资设立“有限公司”，项目规划总投资 元人民币，注册资本 元人民币，计划于 年竣工投产。二、批租土地
2、坐落及面积乙方拟批租土地为国有土地，坐落于 工业园区（以下简称园区）期规划的 号地块内，土地面积为 亩（具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准），四至如下：东至：；西 至：；南至：；北至：（见附图）三、用地方式甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方（或乙方投资的 企业）使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整 的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动 的权利。四、批租费用经双方商定，土地批租费用为每亩 元人民币，总计 元人民币（最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费）该费用为乙方取得 批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土
3、地出让金、土地补偿费、安 置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。五、甲方保证1. 保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任 何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉;2. 保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题；如有涉及，除了第四 条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责；3. 保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划；4. 保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件；5. 为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关 企业开办前的各项手续；在企业成立后的经营期间，为企业提供长期优质的服 务。六、乙方保证1. 乙方为符合法律
4、规定的企业投资方；2. 保证按本协议约定支付土地批租费用。七、拆迁安置凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责 办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费 用。八、配套条件（一）甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一 平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨（污）水、通讯、通 有线电视，“一平”指土地自然平整。1. 通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地 面与 路相通，面与 路相通；在乙方使用土地期间，甲方应保证以上 面有路面可通。甲方负责在 年月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽 米，该道路为乙方投资
5、企业的专用道路。2. 通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于 吨。3. 通电：甲方保证在乙方提出用电申请（用电规模不小于 千伏 安）后30天内，由甲方负责将所需供电线路架至建设用地（即至规划红线），进线电压为工业用电 伏、照明用电220伏，甲方协助乙方办妥相关用电手续。4. 排雨（污）水：甲方保证将排雨管道和污水管线接至规划红线，雨水、 污水经园区内管线排入特定河流。5. 通讯：甲方应协助乙方开通IDD.DDD及数据通信、宽带网接入等相关手 续。6. 通有线电视：甲方负责将有线电视管线铺设至规划红线，且协助乙方办 妥相关手续。7. 一平：地块
6、经自然平整，由甲方清除地面建筑物及农作物，与道路路面 持平。地块内水面部分，由乙方自行填平，但甲方应保证没有任何单位或个人 对此持有异议。以上各种市政管线应在乙方建设项目启动前保证具备通达条件；除非本条 前述款项有特别时间约定，均由甲方负责在 年 月 日前装到地块红线接口。（二）红线接口以内的设施及费用由乙方按有关部门规定承担，红线接口 以外的设施由甲方负责提供并承担费用。（三）甲方允许乙方自建厂区专用码头，并协助乙方与有关主管部门协调 码头报建工作。九、费用优惠甲方保证给予乙方用水用电、通讯、排污费等方面的价格优惠，并不低于 其给予园区内任何企业的优惠条件。十、土地利用要求1. 乙方批租土地用途为工业用地及与之相配套的生产、生活服务设施。2. 土地使用年限为50年，自乙方投资企业领取该批租地块的中华人民共 和国国有土地使用证之日起算。土地使用年限期满后，乙方如需继续使用该 地块，有权提出续期申请，并在获准续期后重新签订续期出让合同。
