好用的房地产合同范文集合6篇

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1、好用的房地产合同范文集合6篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同的法律效力与日俱增,签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是我细心整理的房地产合同6篇，欢迎阅读,希望大家能够喜爱。 房地产合同 篇1 甲方(当户）：乙方(典当行)： 甲、乙双方依据物权法、担保法、典当管理方法等法律、规章之规定,经协商一样,甲方情愿以房地产（当物）抵押出当，乙方接受并供应相应的当金。星当票的格式限制,为明确典当双方的权利、义务，维护典当双方的合同权益，特订立本合同，以期共同执行。第一条 当物、当金及用途 1、甲方情愿以其合法拥有并有处分权的房产及所属土地运用权作为当物乙方抵押出当

2、。经乙方同意后,双方即对本次房地产抵押办理抵押登记。 2、甲方所供应的抵押担保房地产(当物): 抵押权的效力及于当物及其从物，从权利、附着物、附合物、附加物、孳息及代位物，如无特别说明，本合同所称“房屋”或“当物”均包括上述全部内容。 3、经双方协商上述房屋的当金为人民币(大写)： 元。 4、本次当金用于： 。 其次条典当期限 1、本合同典当期限自 年 月 日至 年 月 日，考虑双方在办理房地产抵押登记的时间因素,起止日期以乙方支付当金之日,在双方签署的当票上约定确认。 、典当期内或典当期限届满5日内，甲方不能赎当,可按本合同第六条其次小项执行。第三条 典当综合费率、利率和息费计算 1、按典当

3、管理方法规定,房地产抵押典当当月综合费率不得超过.7,本合同项下当金的月综合费率确定为当金金额2.%,综合费在乙方向甲方支付当金时即应交付。2、本合同项下当金的月利率为3. 、为便利息、费计算,按银行通常的划算方式，日综合费率=月综合费率30，日利率=月利率/3。 4、本合同项下典当逾期的综合费，按典当管理方法规定上限按日计算,同时依据中国人民银行规定的银行逾期贷款罚息水平赐予罚息。 、当期不足日的,按5日收取有关费用。 6、经双方协商,甲方提前赎当的，按合同约定的综合费率、利率和实际用款天数计算综合费和利息,多收的综合费即时返还。第四条 典当当金支付 甲方应根据有关法律、法规、规定办理本合同

4、项下典当有关的批准、登记、交付及其他手续，双方签章后,乙方应支付当金。 第五条抵押担保的范围 甲方抵押担保范围包括本合同项下的当金本息、综合费,逾期的当金、利息和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、当物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等)。第六条 赎当、续当和绝当1、甲方按期偿还当金本息,支付完全部相应费用，全部履行合同各项条款，本合同即告终止,乙方应即时办理赎回手续,交还甲方供应的有效证明和权利凭证,帮助甲方办理登记注销事宜。 、本合同典当期届满，甲方不能赎当，应在典当期间或典当期限届满之日起日内向乙方提出书面续当申请,经乙方同意续当后,甲方应

5、当结清合同第三条约定的典当期限内的利息和当期综合费后方可办理续当。双方另行签署续当凭证，续当一次的期限最长为6个月，续当期自典当期限或者前一次续当期限满日算起,本合同约定的事项在续当期间接着有效。 3、典当期限届满后5日内，甲方赎当的,除应向乙方交付当期当金本金、利息、综合费率外，还应按当金的.5%/日补交当金逾期利息和有关费用。典当期限届满后逾期5日不赎当，又不办赎当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权,即为绝当。 第七条 绝当物处理 甲方应自绝当之日（即典当期限届满之日起第日）起10日内将绝当房屋交给乙方处理,若届时不移交,乙方将向甲方发出定期移交的书面通知。期限届满未能移交的，乙方有权申请公证

6、处对该绝当房屋届时的状况作证据保全,并依法对该绝当房屋进行清场并托付有关拍卖机构公开拍卖,拍卖所得款项优先偿还当金本息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用，以及乙方为实现债权发生的费用，剩余部分款项返还甲方。拍卖所得不足清偿上述项目的部分,乙方有权向甲方追索。有关拍卖手续甲方在此同意均托付乙方代为办理。绝当物在本合同第一条中当金不足3万元的,乙方可以自行变卖或折价处理，损益自负。 第八条 甲方保证与承诺1、甲方是合法的独立民事主体，具备全部必要的实力，能以自身名义履行本合同的义务、担当民事责任。2、甲方是本合同项下房地产的完全、有效的、合法的全部者或有权处分者，本合同项下典当的房地产不存在全部

7、权或处分权方面的争议。 3、甲方在本合同项下的全部意思表示真实，已对本合同项下典当房地产的瑕疵作了充分合理书面说明，且已经乙方认可并书面签收。 4、本合同项下的典当房地产未发生被查封、扣押、监督和被实行其他强制措施等状况，且未被公示列入征用、拆迁范围。 5、本合同项下的典当房地产如已部分或全部出租,甲方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租状况书面告知乙方，且已经乙方认可并书面签收。 第九条 乙方保证与承诺 1、乙方是经有权部门批准,依照典当管理方法设立的特地从事典当经营的合法企业，能够履行本合同的义务，担当民事责任。 2、乙方保证在双方办妥相关手续、签发当票后，按双方约定向甲方支付当金。

8、 3、在甲方按期偿还当金本息，全部履行合同全部条款后，乙方应将全部房地产抵押他项权证归还甲方,注销抵押登记。第十条 抵押物和抵押权属凭证的占管 抵押权存续期间，若抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值削减的情形时,甲方应刚好通知乙方，并在日内复原抵押物价值或向乙方供应为乙方所认可的其他担保。因复原抵押物价值或设定新增担保支出的费用,概由甲方担当。 抵押权存续期间,抵押物他项权证由乙方占管，乙方应妥当保管好抵押物他项权证。 第十一条 抵押物的保险 抵押权存续期间,甲方应依据有关法律及乙方指定的险种，投保金额、保险范围办理抵押物的财产保险。保险期限不短于债务履行期限加债务履行期限届满之日起三个月，

9、保险金额不低于主合同项下债权本金、综合费和利息。保险期内甲方不得以任何理由中断或撤销保险。保险单正本由乙方保管,且保险单应当注明乙方为抵押保险的第一受益人，乙方有权干脆以保险赔偿金受偿或提前受偿主合同项下全部债权。 第十二条 第三人损害赔偿 若因第三人的行为导致抵押物价值削减的，损害赔偿金应存入乙方指定的银行账户。对上述损害赔偿金,甲方同意乙方有权选择下列方式进行处理，并帮助办理有关手续。1、清偿或提前清偿主合同项下全部或部分债务;2、经乙方书面同意，用于修复抵押物,以复原抵押物价值;若因第三人的行为导致抵押物价值不足以清偿主合同项下的全部债务的，甲方应重新供应乙方认可的担保,抵押物价值未削减

10、部分,仍作为债权的担保。 第十三条 解决争议的方法 本合同履行中发生争议，可以通过协商解决,协商不成，可依法向本合同签约地人民法院提起诉讼。 在争议期间,双方应接着履行未争议的条款。 第十四条 本合同经甲、乙双方有权代表签字并加盖公章（甲方为自然人的签字即可)之日起有效。若抵押房产为多人共同共有,全部共有人应在本合同签约前，签署有效的相关文件。 第十五条 本合同一式叁份,甲、乙方各执一份，房地产抵押登记部门存档一份,须要公证的公证处存档一份，法律效力相同。第十六条 涉及本合同全部的通知事项应寄往本合同首页所列的地址。任何一方变更地址和联系电话的，应刚好通知对方，并得到对方的确认后，变更事项方才

11、生效。怠于履行通知义务导致通知无法送达对方的,由负有通知义务的一方担当责任。 甲方: 乙方： 签约地点:签约日期：房地产合同 篇 说明： 一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采纳。二、本合同所称的托付人甲是指托付受托人丙出售房屋的当事人;本合同所称的萎托人乙是指托付受托人丙买入房屋的当事人;本合同所称的受托人丙是指为托付人供应居间服务的房地产经纪机构。 三、托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人（受托人丙）的营业执照,房地产经纪人应予以协作。 四、订立本合同时,托付人甲、乙双方应当明确托付事项,具体了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退

12、赔与补偿,发生争议的解决方法等。对受托人丙供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约定时或履行中,三方未尽事宜可通过本合同的其它约定事项予以补充约定。五、本合同由市工商行政管理局、X市国土资源和房屋局监制。 托付人甲（出售方以下简称甲方):托付人乙(买入方以下简称乙方)： 受托人丙(居间方以下简称丙方)：依据中华人民共和国合同法和有关行政法规，结合本市实际状况，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙双方的托付,并完成托付事项达成一样，订立本合同。第一条托付事项 甲方将其位于_市_区_路（街)_巷(里)_号(楼）_单元（门洞

13、)_层_号_权房屋,证号_,房屋结构_,建筑面积_平方米的_权转让乙方,乙方对上述房屋充分了解并情愿购买（房屋面积与地址以产权证为准）。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下_居间服务: 1、帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议）； 、代收、代转房款及定金(预付款）等； 3、代办房屋_权过户手续； 4、代办房屋贷款手续； 5、代收、代缴过户税费及贷款费用;6、代取产权证； 7、代办赎产权证、注销抵押；8、_其次条托付期限本合同托付期限为：自托付双方所供应的相关文件资料、款项（含资金托管)齐备并置于丙方处之日起_个工作日内，丙方将托付事项办理完毕(代办赎产

14、权证、注销抵押除外）。 第三条托付酬劳 1、甲方应担当的托付酬劳为人民币（大写)_ 元(￥_)，支付方式_。 、乙方应担当的托付酬劳为人民币(大写)_元(￥_）,支付方式_。 3、甲方托付丙方代办赎产权证及注销抵押手续酬劳为人民币(大写）_元（￥_）,支付方式_。 第四条结算方式1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币（大写)_元（￥_)。 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择下列第_项： 甲、乙双方各自担当;全部税、费由_方担当。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约,如须要公证,费用由_方担当. 4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)_ (￥_) 口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币(大写）_ 元（￥_）,_方将贷款所需费用约人民币（大写)_ 元(￥_)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补）. 6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式（)现金一次性付款 在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后