郑州高科技农业博览园项目可行性研究分析报告

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1、郑州高科技农业博览园项目可行性研究报告资金申请报告项目建议书优秀甲级资质可研报告项目工程咨询公司可行性研究报告目录第一章 总 论 错误！未定义书签1.1、项目概况 错误！未定义书签1.2 、报告编制依据及研究范围 错误！未定义书签1.3 、项目研究结论 错误！未定义书签第二章 项目建设背景及必要性 错误！未定义书签1.1 、项目建设背景 错误！未定义书签1.2 、项目建设的必要性 错误！未定义书签第三章 项目选址及建设条件 错误！未定义书签3.1 项目选址 错误！未定义书签3.2 建设条件 错误！未定义书签第四章 建设内容与规模 错误！未定义书签4.1 、规划建设原则 错误！未定义书签4.2

2、、建设规模 错误！未定义书签4.3 、建设主要内容 错误！未定义书签4.4 、建设规模指标分析 错误！未定义书签第五章 总平面布置及工程方案 错误！未定义书签5.1 总图布置 错误！未定义书签5.2 工程方案 错误！未定义书签第六章 节能方案分析 错误！未定义书签6.1 、设计依据 错误！未定义书签6.2 、建筑节能的必要性 错误！未定义书签6.3 、能源供应情况 错误！未定义书签6.4 、节能 错误！未定义书签6.5 、其它节能节水措施 错误！未定义书签第七章 生态环境影响分析 错误！未定义书签7.1 、环境现状 错误！未定义书签7.2 、编制依据及执行标准 错误！未定义书签7.3 、环境影

3、响分析 错误！未定义书签7.4 、环境影响评价结论 错误！未定义书签第八章 劳动安全卫生及消防 错误！未定义书签8.1 、劳动安全卫生 错误！未定义书签8.2 、消防 错误！未定义书签第九章 项目组织与管理 错误！未定义书签9.1 、项目组织 错误！未定义书签9.2 、项目管理 错误！未定义书签9.3 、项目监督 错误！未定义书签9.4 、项目评价 错误！未定义书签第十章 项目实施进度与招投标管理 错误！未定义书签10.1 、建设工期 错误！未定义书签10.2 、项目实施进度横道图 错误！未定义书签10.3 、工程招标方案 错误！未定义书签第十一章 投资估算与资金筹措 错误！未定义书签11.1

4、 、投资估算 错误！未定义书签11.2 、资金筹措 错误！未定义书签11.3 、资金使用计划 错误！未定义书签第十二章 效益及风险分析 错误！未定义书签12.1 、社会效益分析 错误！未定义书签12.2 、风险分析及对策分析 错误！未定义书签第十三章 研究结论及建议 错误！未定义书签13.1 结论 错误！未定义书签13.2 建议 错误！未定义书签第一章 总论1.1 项目名称与建设单位1 11 项目名称 中国郑州高科技农业博览园1 12 项目承办单位 项目承办单位：郑州市商业地产公司 法定代表人：杜金满 113 项目拟建地点 建设地点位于郑州市中牟县境内。 114 可行性研究报告编制单位 编制单

5、位：河南省人民政府发展研究中心 郑州大学综合设计研究院 资质证书编号：郑州大学综合设计研究院 国家发改委 工咨 2031221002 12 可行性研究工作的组成河南省人民政府发展研究中心、郑州大学综合设计研究院 接受郑州市商业地产公司对中国郑州高科技农业博览园可行性 研究报告的委托，先后组织邀请有关方面的专家和技术人员， 现场勘察似建场地，收集省内外相关资料，并依据国家及省市 的有关政策文件、有关规范标准，在对该项目进行充分论证的 基础上，形成了可行性研究报告。13 研究的依据及范围131 编制依据1、可行性研究报告编制委托书2、承办单位提供的有关基础数据、技术资料3、国家有关设计规范和规定4

6、、国家建设部与郑州市颁发的相关法律和政策5、郑州市、中牟县规划局规划方案6、郑州市 2005 年统计公报和房地产年鉴132 研究范围根据国家建设项目可行性研究报告阶段的工作范围、深度 要求及承办单位提供的基础条件，对项目的选址和建设条件进 行实地勘察。结合有关市政规划要求和有关建筑技术参数，对项目的功 能定位、地址选择、建设条件、建设规模、规划方案、环境保 护、消防安全、供水供电、工程实施、组织机构、运作机制、 招投标方案、投资估算、资金筹措以及经济、社会、生态效益 等多方面、多学科的系统分析和综合研究，为项目的决策提供 了可靠的依据。14 建设方案概述141 建设方案1、项目建设的指导思想坚

7、持用科学的发展观统领规划建设全局， 以引领现代农 业发展为目标，以构建高科技农业示范园区为主体，以展示农业最新发展成就为主线，以技术研发、成果交易、加工配送和游览观光为内涵，高起点规划，高标准建设，高智能配置，高效率运作，突出特色，打造品牌，努力把中国郑州高科技农业博览园建成一个立足河南、辐射周边、技术先进、 功能齐全、环境优美、景色宜人、三产联动的现代化、人本 化新型园区。2、博览园的功能定位依据上述指导思想， 中国郑州高科技农业博览园的主要 功能是：农业科学技术研发推广中心。通过土地、资金、税收等 一系列优惠措施，吸引国内外著名农业科研院所进驻，从事 农业新品种培育、新产品研制和新技术开发

8、，努力使中国郑 州高科技农业博览园成为创新能力强、科研成果多、在省内 外享有较高知名度的农业科学技术研发基地；优质农副产品加工配送中心。引进国内外先进技术，发 展农副产品精深加工业，采用一站式购物、仓储超市、连锁 销售、现代物流等现代经营方式， 扩大产品和服务辐射半径， 努力使中国郑州高科技农业博览园成为科技含量高、 经济效 益好、绿色安全的优质农副产品加工配送基地；农业科技成果展示交易中心。 利用现代化场馆设施和高 科技会展手段， 吸引国内外农业科研单位和生产企业入园布 展，展示新品种、新产品，转让新技术、新工艺，努力使中 国郑州高科技农业博览园成为中西部地区最大、 参展范围最 广、交易效果

9、最好的农业科技成果展示交易基地；生态观光农业示范带动中心。根据地域特色和自然条 件，分设彩色粟米、珍奇瓜果、高档花卉、名贵植物、沙漠 绿洲、水产养殖、无公害蔬菜、立体无土栽培等功能小区， 努力使中国郑州高科技农业博览园成为满足人们日益增长 的精神文化需求、 带动周边地区发展的生态观光农业示范带 动基地；都市田园风光游览中心。 突出地方特色， 融入区域文化，设置精品景点，丰富娱乐项目，通过观赏农业新技术、购买 绿色农产品、采摘时令鲜果、品尝农家风味、观赏风俗民情 等活动，努力使中国郑州高科技农业博览园成为吸引力大、 感染力强的都市田园风景区。3、建设规模占地面积4200亩即280万川，构筑物总占

10、地面积 66.29万m2o4、建设地址：拟建于郑州市中牟县的南干渠与贾鲁河交汇处。5、项目组织和实施进度 承建单位为该项目成立项目建设筹建小组，组织负责建设项目的实施，建设项目进行公开招标，建设周期为五年。6、项目总投资经分析，项目总投资为 202069.19 万元。142 规划思路高科技农业博览园是近几年来在加快农业现代化发展过程 中出现的一种新的组织形式，是改造传统农业的先行区，发展 现代农业的示范区。规划建设“现代、科技、规模、高效”高 科技农业博览园，要以市场为导向，以高效为目标，以新技术、 新品种、新工艺示范推广为支撑，以综合配套技术应用为保证， 突出高新科技，强化现代管理，建立一套

11、政府引导、企业运作、 中介参与、农民受益的运行机制，实现多元化投入、企业化经 营、标准化生产、品牌化营销。143 规划原则1、保护生态。要始终坚持以“严格保护，科学管理，合 理开发，永续利用”为方针，正确处理项目开发与生态环境保 护的关系，保护在先，开发在后，节约土地，保护资源，努力 实现博览园开发建设与生态环境融为一体、和谐发展。2、追求卓越。要树立最新规划理念，选择最佳设计方案， 采用高新技术产品，建设高智能博览园。按照高起点、高标准、 超前性、先导性的要求，规划、设计、建设信息网络、交通通 讯、公用工程、环境保护、消防安全、节水节能等。精神、3、以人为本。 要以最大限度地满足人民群众的物

12、质、 文化需求为规划建设的出发点和落脚点，充分体现人本理念。 博览园的服务设施，要安全舒适、品位高雅。充分考虑人车分 流，减少人车混行的不安全因素。4、突出特色。要依托河南博大精深的历史文化底蕴，赋予 博览园以浓厚地方特色的文化内涵。既注重继承传统，又善于 推陈出新，实现历史文明与现代文明的结合。同时，按照文化 遗产保护优先的原则，切实做好文化遗产的保护工作。5、统筹协调。要妥善处理局部利益与整体利益、近期利益 与长远利益的关系，自觉服从和服务于郑州商贸城建设和中原 城市群发展大局，使博览园规划建设与全市乃至全省发展规划 有机结合，统筹规划，协调发展。6、兼顾效益。要合理布局博览园农业种植、精

13、深加工、产 品销售、技术交易、休闲娱乐和其他产业，在获取经济效益的 同时，要统筹兼顾社会效益和环境生态效益，使博览园长期保 持持续、健康、快速发展的态势。#第二章 项目建设的宏观背景21 项目建设的背景2 11 社会主义新农村建设全面推进从总体上看，我国已进入了以工补农、以城带乡的发展阶 段，国家将逐步调整国民收入分配结构，按照“生产发展、生 活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求推进社会主 义新农村建设。从“十一五”开始，我国逐步建立工业反哺农 业、城市支持农村的长效机制，建立健全财政支农资金增长机 制，同时运用税收、贴息、补助等多种经济杠杆，鼓励和引导 各种社会资本投向农业和农村，形

14、成多元化的投资格局。围绕 推进新农村建设，国家制定了一系列重大支农惠农政策，明确 指出要加快发展现代农业， 大力提高农业科技创新和转化能力， 发展农业产业化经营，加强农村现代流通体系建设，这对民间 资本进入农业领域进行开发，既明确了指向、提出了要求，也 提供了机遇、铺平了道路。2 12 促进中部崛起战略进入实施阶段国家即将出台促进中部崛起的政策措施，要求中部地区必 须全面贯彻落实科学发展观，坚持把改革开放和科技进步作为 动力，着力增强自主创新能力、提升产业结构、转变增长方式、 保护生态环境、促进社会和谐，支持中部建设全国重要的粮食 生产基地、能源原材料基地、高新技术产业及现代装备制造业 基地和

15、综合交通运输枢纽。河南是全国第一粮食生产大省、重 要的能源原材料基地和先进制造业基地，郑州又是全国重要的 交通枢纽和区域性中心城市，应该也能够在这些领域得到国家 更多的政策支持。213 中原城市群建设步伐加快 为了实现全面建设小康社会、奋力实现中原崛起的战略目 标，河南省实施中心城市带动战略，重点建设以郑州市为中心 的中原城市群，着力打造大郑州，使郑州市在全省经济社会发 展中的龙头作用越来越突出。 “十一五”时期，河南省进一步提 出要建成郑州开封城际快速通道等一批重大工程，推动郑 汴一体化，加快郑州全国区域性中心城市建设，把郑州建成全 国重要的现代物流中心、区域性金融中心和先进制造业基地、 科技创新基地。在当前及今后一个时期，郑州市将以其雄厚的 经济基础和广阔的发展前景，吸引各类高端要素来这里聚合升 华，从而成为全省乃至整个中部地区经济社会发展的热点。214 现代农业建设取得明显成效 “十五”期间，河南省认真贯彻落实党中央、国务院关于“三农”工作的一系列方针政策，现代农业建设取得明显成效。 农业综合生产能力明显提高，主要农产品产量稳居全省前列。