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1、建筑机电工程项目安装技术要求建筑管道、建筑电气、建筑智能化、通风与空调、消防、电梯建筑管道工程安装技术通过对不同用途、不同材质、不同使用部位的管道施工的综合分析 ,对各个施工环节进行 预控和实施过程控制,提升工程实物质量水平。建筑管道工程包括管道系统：室内给水系统、 室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水、排水、供热管 网，建筑中水系统及游泳池系统等。一、建筑管道工程施工程序1、建筑管道工程分类及执行的标准、规范。分类：按输送介质；按安装部位施工执行的标准规范主要有建筑工程施工质量验收统一标准、建筑给水排水及采暖工程施 工质量验收规范。2、施工程序及技术要点施工程
2、序：施工准备配合土建预留、预埋管道测绘放线-管道元件检验 管道支架制作安装-管道加工预制管道安装系统试验-防腐绝热 系统清洗试运行-竣工验收。技术要点：配合土建预留、预埋：应在开展预留预埋工作之前认真熟悉图纸及规范要求，校核土建图 纸与安装图纸的一致性，现场实际检查预埋件、预留孔的位置、样式及尺寸，配合土建施工及 时做好各种孔洞的预留及预埋管、预埋件的埋设,确保埋设正确无遗漏。管道测绘放线：测量前应与建设单位（或监理单位）进行测量基准的交接， 管道元件的检验：组成件和支撑件,管道支架制作安装管道加工预制及安装：预制阶段应同时进行管道的检验和底漆的涂刷工作，安装一般应本 着先主管后支管，先上部后
3、下部，先里后外的原则进行安装，对于不同材质的管道应先安装钢 质管道、后安装塑料管道，当管道穿过地下室侧墙时应在室内管道安装结束后再进行安装，安 装过程应注意成品保护。冷热水管道上下平行安装时热水管道应在冷水管道的上方。垂直安装 时热水管道应在冷水管道左侧.排水管道应严格控制坡度和坡向，当设计未注明安装坡度时， 应按相应施工规范执行.室内生活污水管道应按铸铁管、塑料管等不同材质及管径设置排水坡 度，铸铁管的坡度应高于塑料管的坡度，室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或 倒坡。埋地管道、吊顶内的管道等在安装结束，隐蔽之前应进行隐蔽工程的验收，并作好记录.系统试验：承压管道和设备系统压力试验
4、、非承压管道灌水试验、排水干管通球、通水试 验、消火栓系统试射试验等。压力试验,管道压力试验应在管道系统安装结束,经外观检查合格、管道固定牢固、无损检 验和热处理合格、确保管道不再进行开孔、焊接作业的基础上进行,液压试验并编制专题方案.灌水试验，室内隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度应不低于底层 卫生器具的上边缘或房屋地面高度。灌水到满水 15 分钟，水面下降后再灌满 5 分钟，液面不 降，管道的接口无渗漏为合格.通球试验，球径不小于 2/3,通球率 100% 消火栓试射试验,试射试验一般取有代表性的三处，即屋顶取一处、首层取 2 处,屋顶可测 得出水流量和压力，首层两处可测
5、两股充实水柱同时喷射到达最远点的能力。通水试验，排水管道、雨水管道分系统进行，以流水通畅、不渗不漏为合格。 系统清洗及试运行:生活给水管道交付前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验，符合生 活饮用水卫生标准方可使用，采暖管道冲洗完毕后应通水、加热,进行试运行和调试。竣工验收。二、高层建筑管道施工技术要求高层建筑管道施工中由于受管道井、楼层及主体结构等外界条件的限制，给高层建筑管道 工程施工带来一定的难度。1高层建筑的界定：超过10层的住房建筑和超过24 m高的民用建筑为高层建筑2. 高层建筑安装特点: 给水排水使用的人数多，用水高峰的瞬时给水量和排水流量大，一旦发生停水和排水管道堵塞事故,影响
6、范围较大。高层建筑层数多、高度大，给水系统及热水系统中的静水压力大， 功能多，结构复杂，涉及人员多， 对防噪声、防震等要求较高，但室内管道及设备种类繁多、管线长,噪声源和震源多。 结构重量大、易发生沉降,应合理安排出墙管道的安装时间，防止因建筑物下沉使管道受 剪断裂或出现倒坡现象。3、高层建筑管道的连接方法螺纹连接,镀锌钢管宜用螺纹连接,多用于明装管道，钢塑复合管一般也用螺纹连接。 法兰连接：一般用在主干道连接阀门,止回阀,水表、水泵等处,以及需要经常拆卸检修的管 段上，镀锌管如用焊接或法兰连接，焊接处应进行二次镀锌或防腐。焊接，用于不镀锌钢管,多用于暗装管道和直径较大的管道，并在高层建筑中应
7、用较多。 沟槽连接（卡箍连接）卡套式连接：铝塑复合管卡压连接：热熔连接:PPR承插连接：给水及排水铸铁管及管件的连接，柔性（橡胶圈）和刚性（石棉水泥或膨胀填 料、铅密封）连接4、施工技术要点：风机盘管坡度,不少于 2%并坡向立管5、注意问题泵类设备给水排水及室内雨水落管道,初沉后施工管材承压能力地下室或构筑物外墙有管道穿过时往往设置有套管高层建筑的雨水系统可用镀锌焊接钢管，超高层建筑的雨水系统应采用镀锌无缝钢管。高 层和超高层建筑的重力流雨水管道可采用球墨铸铁管.建筑电气工程安装技术发电工程、输配电工程、用电工程，建筑电气工程安装技术有作业技术和管理技术两个方面一、建筑电气工程施工程序建筑电气
8、工程的施工程序与其构成和特征有关,施工质量的验收管理也与其他电气工程不 一样.1、建筑电气工程的组成：电气装置、布线系统、用电设备电气部分的组合.电气装置：高低压电气设备及其控制设备，包括变压器、成套高低压配电柜、控制操动用 直流柜（带蓄电池）、备用不间断电源、功率因数电容补偿柜、备用柴油发电机组，以及各类 动力配电箱和照明配电箱。其特征是由多种元器件组合而成,具有独立的功能，额定电压大多 为10KV或380/220V,仅在控制系统中的电压有24V或12V,安装施工时用标准固定件进行固 定，非特殊情况不再对其增添和加工。布线系统：指的是以电压为380/220V为主的各类馈电线路的组合，包括电线
9、电缆及其外 护用的导管、桥架和线槽,还包括裸母线、封闭母线、低压封闭插接式母线、照明多回路插接 小母线等，所有固定、支承、绝缘用的附件均属于布线系统的范畴。安装施工时要依据施工设 计图纸将散件形式进场的材料进行组合,因而布线系统安装是用工最多的作业。用电设备电气部分：是与建筑设备配套的电力驱动、电加热和电照明等直接消耗电能并转 换成其他能的部分，包括电动机、电加热器、电光源等控制设备。建筑物的照明灯具、装饰灯 具和开关插座以及供给建筑智能化工程的电源均属建筑用电设备的电气部分.2、施工特征：绝大部分埋设在建筑物内或附着固定于建筑物表面 ,因而在土建施工时要做好预埋预留工 作。电气照明工程要与建
10、筑物装饰装修配合协调，不能各自为政影响装饰效果或相互污染已完 成的工程产品，切实做好成品保护。建筑电气工程中的动力工程，尤其是变配电工程，要先于 其他建筑设备安装工程完工，并进行通电验收，为其他建筑设备的试运行提供必要条件。建筑 电气工程一般在建筑物主体结构封顶后,土建工程全面粉刷作业时,为建筑电气工程施工高峰的 起点，直至装饰装修工程基本结束，建筑电气工程施工转入的扫尾阶段。3、施工程序：电气装置、布线系统、用电设备电气部分三部分施工程序有着共同的规律 ,也有各自的特 点。三者相同的施工程序,设备器具材料进场验收和规格型号核对及外观检查，相关作业面建 筑物条件确认，相关建筑物尺寸复核，施工机
11、械就位并对其试运转和润滑检查 ,施工安全措施 落实到位,并检查其符合性，划线放样定位开始进行安装，施工过程中队每道工序的检验和工 序间的交接检验以及完工后的最终检验和试验，通电试运行。电气装置安装特有的施工程序：基础检查划线，基础型钢制作埋设或对预埋基础型钢清理 复核，设备就位固定，外观检查和内部元器件完整性检查以及接线的正确定、牢固性检查，引 入引出的电线或电缆连接，交接试验和继电保护整定，控制系统模拟动作试验，通电空载试运 行和负荷试运行。布线系统敷设特有的施工程序：暗敷导管和固定线槽、桥架等支架用的预埋螺栓、预埋板 等配合土建施工进行预埋。暗敷导管在土建模块拆除后清理管口及扫管 .明敷导
12、管线槽桥架封 闭式插接母线等定位划线。固定明敷导管线槽桥架和封闭插接式母线并与已安装好的电气装置 连接到位。明敷导管扫管线槽桥架内部清扫，导管穿线线槽敷线桥架内敷设电缆、封闭插接式 母线的接头坚固性复检插接开关定位固定。绝缘检查。电线电缆的终端与电气装置器具和用电 设备接线连接.试通电。用电设备电气部分的施工程序：照明灯具及附件和开关插座测量定位。固定大型灯具吊点 过载试验，照明灯具及附件和开关插座固定，照明灯具及附件和开关插座检查接线 ,其他建筑 设备的电气部分绝缘检查，其他建筑设备的电气部分与布线系统引入的电线或电缆连接 ,试通 电或照明试运行，电动机电加热器等试运转。注意事项:虽然现行施
13、工规范规定，有些设备器具必要时应解体检查，但设备器具的产品 技术文件规定严禁进行现场解体检查者必须遵照执行。要密切注意所有非带电的金属部件的保 护接地连接的持续性。预埋预留工作既要做到准确性，又不能影响建筑结构的安全性.4、建筑电气工程的验收是一个单位工程的分部工程，一般情况下，其竣工验收要与该建筑物的其他分部工程一并 进行.独立于建筑群外的为各建筑物供电的变配电所，是一个建筑电气单位工程，可进行单独的 竣工验收.附属于建筑物内的变配电所，因建筑设备试运转需要 ,则该变配电所可先行办理专业工程 性质的竣工验收手续，日后单位工程竣工验收时,将其验收资料汇入总体资料中.二、建筑电气工程施工技术要求
14、建筑电气工程施工技术要求的原则，是执行与建筑电气工程施工关联密切的规范，确保电 气设施使用安全和足以使电气设施融入建筑设计中。1、质量特点：从质量特征的序列来看应是安全、适用、可靠、经济、美观和易维护。具体有以下几方面：被安装的设备器具和材料其规格型号和性能，必须符合施工设计图纸 的要求，在安装就位前要认真检查核对。设备器具的安装位置符合设计图纸的布置要求。布线 系统敷设的方式、敷设的部位、敷设的路径应符合施工设计图纸要求 。导电连接包括电线、 电缆、母线等本体的连接，以及其与设备器具间的连接无论采用何种方式何种工艺连接的质量 判定方法是:带有接头或接点的导体电阻值必须等于或小于不带接头或接头
15、的同样长度的导体 电阻值。对有绝缘层的导体应恢复绝缘护层，其绝缘强度不应低于原来的绝缘强度。凡是非带电的裸露可接近的金属部分均必须接地接 PE 线，接地连接可靠，不能因建筑物 构筑物的维修而导致接地连接中断。接地连接的末端支线不允许串联连接。整个建筑物的接地系统可能为防雷接地工作接地保护接地抗干扰接地等所共用，也可能分 别设置。灯具开关和插座交接试验是建筑电气工程安装结束后全面检测测试的重要工序，以判定工程是否符合规定 要求，是否可以通电投入运行。只要交接试验合格，建筑电气工程才能受电试运行 .交接试验 的结果，要出具书面试验报告。2、执行的施工规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑电气工程施工质量验收规范电气装置安装工程施工及验收规范系列国家标准建筑节能工程施工质量验收规范1KV及以下配线工程施工与验收规范建筑电气照明装置施工与验收规范3、建筑电气工程的通电试运行基本条件：已全部完工、交接试验完成，并取得书面试验报告，结论为合格可以受电。按 工程所在地供电管理部门规定，对高低压变配电所经供电部门检查符合要求,结论为可以受电。 并对电力进线供电计量仪表进行检定且合格.通电试运行的计划或方案或作业指导书等技术文件已获批准，并经监理单位确认。包括消 防设施在内的安全防范技术措施已落实到位,并制订了防范用的应急预案。参与通电试运行的 人员已确定，并经组织分工，试运行前安全交底和技术交底
