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1、注册物业管理师制度与政策模拟题1、为保证城市规划的权威性和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进展，通过向()提出申请，批准前方可实施。A.城市房地产行政主管部门B.房屋管理部门C.建立部门D.规划部门2、物业管理二级效劳标准中，应公示()小时效劳。A.BB.12C.16D.243、物业效劳企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，错误的选项是()。A.如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的B.如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格C.独立承担民事责任是建立在独立人格根底之上的D.独立承担民事责任是
2、建立在独立财产根底之上的4、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于()的内容。A.业主的共同利益B.物业的使用、维护、管理C.业主应当履行的义务D.违反规约应当承担的责任5、【xx年真题】物业效劳定价本钱监审应遵循合法性、对应性、合理性和()原那么。A.持续性B.差异性C.相关性D.广泛性6、物业管理一级效劳标准中对保洁效劳的要求有()。A.高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日早、中、晚各清运2次B.共用雨水、污水管道每年疏通1次C.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次D.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合
3、卫生要求E.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次7、物业管理条例明确了推行招标投标对于促进物业管理安康开展的重要作用，提倡业主通过()的市场竞争机制选择物业效劳企业。A.客观B.公正C.老实信用D.公开E.公平8、现代房地产物质形态的典型特征包括()。A.物业类型的多样化B.物业设施的智能化C.物业功能的多元化D.物业硬件的复杂化E.物业管理的标准化9、虽然建立单位有权选聘前期物业效劳企业，但由于前期物业管理阶段业主共同代表着的缺位，而且前期物业效劳合同的内容与广阔业主的切身利益密切相关，应当将()的竞争机制引入前期物业效劳企业的选聘过程。A.公平B.老实信用C.公开D.客观E.公正10、业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有()。A.遵守法律法规以及管理规约B.经其他业主同意C.下岗无收入，生活困难D.要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求E.征得有利害关系的业主同意
