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1、2022高级经济师-建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 多选题：关于建设项目风险，下列说法正确的有( )。A.业主或投资商、承包商、咨询或设计服务公司面临的风险构成建设项目风险的主要内容B.社会风险主要由一个地区的宗教信仰、社会治安、社会风气等构成C.商务风险主要表现在金融与投资方面D.对于承包商，面临的风险主要有项目选择工作中蕴藏的风险、决策阶段的风险、人为风险、项目管理的风险和责任风险E.对于咨询与设计服务单位，其风险主要来源于三个方面，即来自业主的风险、来自承包商的风险和合同风险答案：A、B、C 本题解析：DE两项，对于项目业主或投资商，通常遇到的风险主要有人为风险、经
2、济风险、自然风险以及一些特殊风险；对于承包商，面临的风险主要有项目选择工作中蕴藏的风险、决策阶段的风险、合同风险、项目管理的风险和责任风险等：对于咨询与设计服务单位，其风险主要来源于三个方面，即来自业主的风险、来自承包商的风险和职业责任风险。2. 多选题：网络图中，关键工作是( )的工作。A.自由时差为零B.总时差最小C.时标网络图中无波形线D.时间间隔为零E.最迟开始时间与最早开始时间差值最小答案：B、E 本题解析：在双代号网络计划中，工作总时差最小的工作是关键工作，即最迟开始时间与最早开始时间差值最小的工作是关键工作；在单代号网络计划中，工作总时差最小的工作是关键工作，从起点节点开始到终点
3、节点均为关键工作。3. 多选题：A公司拟发行债券和股票筹资，原定方案为：筹资总额500万元，债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40%和60%。根据上述资料，回答下列问题：A.新方案平均资金成本率大于原方案B.新方案平均资金成本率小于原方案C.新方案平均资金成本率高于企业资金收益率D.新方案不可行答案：B、C、D 本题解析：B C D4. 多选题：民用建筑项目的间接经济效果具有( )的特点。A.长期性B.确定性C.可计量D.潜在性E.不确定性答案：A、D、E 本题解析：民用建筑项目的经济效果，除了自身产生的直接效果(如增加产出和提供劳动就业、降低
4、成本、提高工作效率等)之外，还涉及项目外部的对社会产生的间接效果(或外部效果)问题，这些效果具有长期性、潜在性和不确定性的特点。5. 多选题：项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全隐患时，下列说法正确的有( )。A.签发监理通知单并要求施工单位整改B.情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位C.施工单位拒不整改或不停工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告D.在紧急情况下，项目监理机构通过电话、传真或者电子邮件向有关主管报告的，不必形成监理报告E.项目监理机构的监理报告的填写是有相应的要求的答案：A、B、C、E 本题解析：项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安
5、全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。监理报告应按规范相应表格的要求填写。在紧急情况下，项目监理机构通过电话、传真或者电子邮件向有关主管报告的，事后应形成监理报告。6. 多选题：计算企业所得税应纳税额时，不得扣除的支出包括( )。A.向投资者支付的股息B.税收滞纳金C.期间费用D.罚金、罚款E.赞助支出答案：A、B、D、E 本题解析：在计算企业所得税应纳税所得额时，下列支出不得扣除：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；企业所得税税款；税收滞纳金
6、；罚金、罚款和被没收财物的损失；企业所得税法第九条规定以外的捐赠支出；赞助支出；未经核定的准备金支出；与取得收入无关的其他支出。7. 多选题：关于施工合同的履约保证，下列说法正确的有( )。A.招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提供B.履约保函或者保证书是承包人通过银行或者担保公司向发包人开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书C.履约担保的方式可以是提交一定数额的履约保证金，但不包括第三人的信用担保D.承包人破产或倒闭的，发包人无权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿E.履约保证的有效期限从提交履约保证起，到项目竣工并验收合格止答案：A、B、E 本题解
7、析：C项，在建设项目的施工招标中，履约担保的方式可以是提交一定数额的履约保证金；也可以提供第三人的信用担保(保证)，一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。D项，若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；承包人破产或倒闭。8. 判断题：当盈余公积金累计额达到公司注册资本的30%时，可不再继续提取。答案：错误 本题解析：题目的30%不正确，应为“当法定盈余公积金累计额达到公司注册资本的50%时，可不再继续提取”故本题错误。9. 多选题：下列分析方法中，可用于不确定性分析的方法有( )。A.
8、盈亏平衡分析B.利润率分析C.净现值分析D.敏感性分析E.价值分析答案：A、D 本题解析：项目经济评价所采用的数据大部分来自预测和估算.具有一定程度的不确定性，为分析不确定性因素变化对评价指标的影响，估计项目可能承担的风险，应进行不确定性与经济风险分析。不确定性分析的方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。10. 多选题：下列各项属于自然风险的有( )。A.长时间的暴雨B.工程选址于震后灾区C.长时间45以上的炎热天气D.机械设备落后E.交通要道堵塞答案：A、B、C、E 本题解析：自然风险包括：恶劣的自然条件；恶劣气候与环境；恶劣的现场条件；地理环境不利。AC两项属于恶劣气候与环境；B项属于不利的地理环境；E项属于恶劣的现场条件。
