《合同签订中的关键点》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同签订中的关键点（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同签订中应注意把握的关键点合同签订中问题问题一：什么是合同，订立合同应遵循哪些原则，合同中应注意 哪些条款？答：合同(即契约)，是平等主体的自然人、法人、其它组 织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它是一种协议， 但它与一般的协议有着本质的区别。首先，合同是由法律承认的两个或两个以上的当事人签订 的，单独一方当事人不可能形成合同；第二，合同是当事人在平等互利、协商一致的基础上签订 的，体现了当事人的真实思想和意思；第三，合同是能够引起当事人之间权利、义务关系发生、 变更或终止的法律事实。第四，合同是当事人依法订立的，具有法律效力的文字依 据。订立合同应遵循如下原则：一、主体合格原则
2、1) 即当事人应具有合法资格；2) 当事人应根据其经营范围订立合同；3) 代订合同要合法；二、合法原则1) 符合国家法律法规；2) 符合国家利益和社会公共利益三、平等互利、协商一致原则1) 平等互利；2) 协商一致四、当事人权利义务对等原则；五、诚实信用原则订立合同时应注意的主要条款是：一、当事人名称、住址、联系方式清晰、准确；二、标的明确；三、数量、质量、规格、技术要求、验收方式清楚；四、价格或酬金准确；五、履行的地点、期限和方式明确；六、违约责任清楚；七、解决争议的方法明了。问题二：什么是无效合同，无效合同确认条件是什么？遇 到无效合同如何处理？答：无效合同是指合同当事人各方虽然已经协商订
3、立，但 国家不予承认和保护，且不具有法律保护效力的合同。无效合同确认条件依据的合同法第五十二条规定，即 为:1) 一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；2) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；3) 以合法形式掩盖非法目的；4) 损害社会公共利益；5) 违反国家法律、行政法规的强制性规定；有上述情形的合同，由人民法院或仲裁机构确认后，即为 无效合同。当合同被确认无效后，合同尚未履行的不能履行，已在履 行的应当立即终止。由人民法院或仲裁机构根据有关法律规定，区别 不同情况对无效合同做出如下三种处理：1) 返还财产；2) 赔偿损失；3) 财产收归国家所有或者返还给集体或第三人。问题三
4、：什么是经济仲裁，经济仲裁有哪些原则和制度？答：经济仲裁(亦称公断)是解决经济纠纷案件的一种重 要方式，是常用的方法。具体说，是指发生经济纠纷的当事人各方， 通过所订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构做出裁决，从而解 决经济纠纷的一种方法。经济仲裁的原则和制度，在仲裁法中明确提出如下三 项原则和制度即：2) 以事实为依据，以法律为准强进行仲裁原则；3) 先行调解原则；4) 仲裁机构的裁决，一裁终局并且裁决具有强制性的制度；5) 当事人可以选择仲裁机构和仲裁员的制度；问题四、人民法院经济审判的受案范围及管辖权是什么？答：人民法院经济审判的受案范围包括如下七个方面内容：1) 合同纠纷案(包括法人
5、之间、法人与个体企业、私人企业、农村专业户，以及公民个人相互之间的合同纠纷案)2) 涉外和涉及港澳台的经济、贸易运输等方面的纠纷案件；3) 经济损害赔偿纠纷案件；4) 工业产权方面的经济行政案件和专利纠纷案件；5) 企业破产案件；6) 票据纠纷案件；7) 其它经济纠纷案件(如企业承包合同纠纷)联营合同纠纷，房地产合同纠纷和不正当竞争纠纷案件等。管辖权是指法院系统内，各级法之间以及同级法之间受理 第一审案件的分工与权限，经济诉讼管辖主要有以下几种：1)一般地域管辖；3) 专属管辖；4) 协议管辖。问题五：建设工程造价员继续教育培训的体会和收获答：通过继续教育培训后，使我清楚认识合同法是我 国社会
6、主义市场经济，法律体系的重要组成部分，它是一门独立的部 门法，由许多具体的法律，法规所组成，特别是通过对合同法、担保 法、仲裁法和诉讼法的重点讲解，学到了这几部重要法律法规的有关 知识和内容，大体了解我国现阶段经济法制建设的基本发展状况，了 解在社会主义市场经济条件下，企业在生产经营活动中如何依法签订 合同和进行担保，如何依法参与市场中的正当竞争活动，如何依法解 决经济纠纷，以保护本单位和个人的合法权益等各方面法律问题，在 法律意识和管理能力方面有所提高，例如通过学习经济法，在我司的 印章管理、合同评审两项活动中，提出了明确要求，建立了相应的程 序控制文件，取得了良好的效果。马玉梅北京明达房地产开发有限公司2009年11月25日
