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1、大连私人房屋租赁协议范本 房屋租赁是大家常常要面正确事情,不过现在大家的法律意识比较的微弱大家在进行租赁的时候往往全部只是口头上的约定并没有真正的签署协议,因此在发生纠纷的时候往往全部是说不清楚的,因此现在租赁协议被大家重视,那么房屋租赁协议要怎么写?租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中国及相关要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，关键装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交
2、付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止协议，收回房屋：1.私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或和她人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可和甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无正当收租凭证的乙方能够拒付。甲乙双方按要求的税率和标准交纳房产租赁税
3、费，交纳方法按下列第_款实施：1.相关税法和镇政发第34号文件要求百分比由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验，立即修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知实施。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方约定，采取下述第_款措施处理：1.按要求的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责
4、维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方负担;全部权属_方。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议对新的房产全部者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权;3.乙方需要和第三人交换用房时，应事先取得甲方同意，甲方应该支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.
5、租赁双方如有一方未推行第四条约定的相关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方私自将承租房屋转给她人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本协议签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因造成损毁或造成乙方损失的，
6、甲乙双方互不负担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不负担责任。因上述原因此终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议处理的方法本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。第九条其它约定事宜1.2.第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签署补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报相关部门立案后，和本协议含有相同效力。本协议一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局立案。出租方：承
7、租方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：协议使用期限：至年月日出租方承租方依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况该房屋坐落于大连市区.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修情况，其它条件为，该房屋设定抵押。第二条 房屋权属情况该房屋权属情况为第_种：甲方对该房屋享受全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：.甲方对该房屋享受转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可
8、甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.第三条 房屋用途该房屋用途为：.乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求经相关部门审核同意前，不私自改变该房屋的用途。第四条 交验身份甲方应向乙方出示及等真实有效的身份证实。乙方应向甲方出示及等真实有效的身份证实。第五条 房屋改进甲方应在本协议签署后日内对该房屋做以下改进：，改进房屋的费用由负担。甲方许可乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，取得同意后甲乙双方重新签
9、署房屋租赁协议。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本协议继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除协议，但应提前日通知对方。第七条 租金租金标准：元/，租金总计：元该房屋租金不变，自第起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由双方另行约定。租金支付时间：， .租金支付方法：甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁确保金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁确保金，详细金额为：_元租赁期满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金、和乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。第九条 其它费用租赁期内，和该房屋相关各项费用的负担方法为
10、：乙方负担等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费和本协议中未列明的其它费用均由甲方负担。第十条 房屋的交付及返还交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋隶属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。第十一条 房屋及隶属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其隶属设
11、施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改进和增设的她物甲方不负担维修的义务。乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方负担。对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方不负担责任。第十二条 转租除甲乙双方另有约定
12、以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给她人。乙方转租该房屋，应按要求和接收转租方签订书面转租协议，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁协议登记立案手续。接收转租方对该房屋及其隶属设施造成损坏的，应由乙方向甲方负担赔偿责任。第十三条 全部权变动租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应该提前日书面通知乙方，乙方在相同条件下享受优先于第三人购置的权利。租赁期内该房屋全部权发生变动的，本协议在乙方和新全部权人之间含有法律效力。第十四条 协议的解除经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。3、不负担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。5、其它：.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1、不支付或不根据约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、私自改变该房屋用途的。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、私自将该房屋转租给第三人的
