《房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟考前（难点+易错点剖析）押密卷答案参考87》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟考前（难点+易错点剖析）押密卷答案参考87（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策模拟考前（难点+易错点剖析）押密卷答案参考1. 判断题：一般情况下，股票的盈利要高于银行的储蓄利息，但低于债券利息。正确答案：错2. 多选题：火山灰质硅酸盐水泥主要适用于()。A.处在干燥环境的混凝土工程B.大体积混凝土工程C.有抗渗要求的工程D.有抗硫酸盐侵蚀要求的一般工程E.耐磨性要求高的工程正确答案：BCD3. 单选题：新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。A.一B.二C.三D.四正确答案：A4. 单选题：房地产估价机构管理办法规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。A.1B.3C.5
2、D.10正确答案：D5. 判断题：房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查，核实其产权及手续完整状况，协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系，保证后续房地产产权变更顺利进行。正确答案：对6. 单选题：【2016年真题】房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于()。A.第三者责任保险B.雇主责任保险C.产品责任保险D.职业责任保险正确答案：D7. 多选题：根据现行规定，建筑安装工程费中的间接费包括（）。A.人工费B.材料费C.企业管理费D.施工机械使用费E.规
3、费正确答案：CE8. 单选题：土地使用税的计税依据是（）。A.纳税人实际占用的土地面积B.纳税人实际建设的房屋使用面积C.纳税人实际建设的房屋建筑面积D.纳税人自己测定的土地面积正确答案：A9. 多选题：下列关于房地产面积测算的一般规定中，表述错误的是()。A.房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算B.各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果C.边长以米(m)为单位，取至0.001m;面积以m为单位，取至0.1mD.量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具E.楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离正确答案：BC10. 多选题
4、：我国物权法规定的物权主要有()等。A.所有权B.他物权C.用益物权D.担保物权E.使用权正确答案：ACD11. 多选题：一般来说，地籍资料具有()三大功能。A.土地利用管理和规划的功能B.财政税收的功能C.法律功能D.测算功能E.测量功能正确答案：ABC12. 判断题：寡头垄断的形成首先是由某些产品的生产与技术特点所决定的。正确答案：对13. 单选题：【2014年真题】李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。A.银行、张某、王某依次受偿B.张某、王某、银行依次受偿C.银行优先受偿，其次张
5、某和王某同时受偿D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿正确答案：C14. 判断题：根据平等原则，一般情况下的表决权为一股两票制，这也是普通股股东参与公司经营的重要内容。正确答案：错15. 多选题：原建设部住宅产业化促进中心在1999年12月10日颁发的全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）中，要求示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，划分为()。A.一星级（普及型，符号）B.二星级（提高型，符号）C.三星级（超前型，符号）D.四星级（再超前型；符号）正确答案：ABC16. 判断题：拍卖法人股必须在国家证监会指定的3家证券类媒体之一上发布公告。（）正确答
6、案：对17. 单选题：企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，为（）。A.资产B.负债C.所有者权益D.收入正确答案：C18. 单选题：根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为（）。A.四类四档B.四类六档C.五类五档D.五类七档正确答案：D19. 多选题：法人包括（）等。A.机关法人B.事业单位法人C.企业法人D.社团法人E.自然法人正确答案：ABCD20. 判断题：股票的内容应当完备，如果股票记载的内容欠缺或不真实，则股票无效。（）正确答案：对21. 判断题：统计报表，是指按照国家统一规定，以报表的形式不定期逐级上报统计资料的制度化调查方式。正确答案：错22. 多选
7、题：根据宪法，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（）。A.矿藏、森林、海域B.水流、海域、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、海域E.草原、滩涂、荒地正确答案：CE23. 单选题：国家实行土地()使用制度。A.有偿有限期B.有偿无限期C.无偿有限期D.无偿无限期正确答案：A24. 多选题：以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为（）。A.商业保险B.社会保险C.政策保险D.财产保险E.人身保险正确答案：ABC25. 判断题：建筑设计为成套的房屋，一般可以分割拍卖。正确答案：错26. 单选题：房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（）讨论决定。A.征收人B.被征收人C.
8、房屋征收部门办公会议D.政府常务会议正确答案：D27. 判断题：物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。（）正确答案：错28. 单选题：城市规划、镇规划分为总体规划和（）。A.分区规划B.简单规划C.详细规划D.控制性规划正确答案：C29. 单选题：房屋征收的核心是（）。A.需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权正确答案：D30. 判断题：在工业建筑设计中，总平面设计是工程设计的核心。
9、（）正确答案：错31. 单选题：在中国社会主义经济发展史上，第一次提出建立房地产市场是在()。A.中国共产党第十一次全国代表大会B.中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会正确答案：C32. 多选题：下列叙述中，属于药师调配处方时必须审核的项目和内容是A.处方的印刷形式B.处方的合法性审核C.处方用药适宜性的审核D.处方药物相互作用和配伍禁忌E.处方用药与临床诊断的相符性参考答案：CDE查看答案解析进入焚题库涉及考点药学综合知识与技能考试大纲第二章、药品调剂和药品管理正确答案：33. 多选题：我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有
10、（）。A.中华人民共和国城市房地产管理法B.中华人民共和国土地管理法C.中华人民共和国土地管理法实施条例D.中华人民共和国城乡规划法E.物业管理条例正确答案：ABD34. 判断题：【2012年真题】由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。()正确答案：错35. 单选题：下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（）。A.瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人B.委托人必须受瑕疵请求规则的制约C.拍卖人的责任以委托人的告知为前提D.拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提正确答案：C36. 判断题：伸缩缝与沉降缝最显著的区别是伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝。正确答案：对37.
11、判断题：债券与股票相比，投资风险较小。正确答案：对38. 单选题：面积误差比的计算公式为()。A.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）合同约定面积100%B.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）产权登记面积100%C.面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）产权登记面积100%D.面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）合同约定面积100%正确答案：A39. 单选题：()是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。A.资产B.负债C.所有者权益D.收入正确答案：A40. 判断题：房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水
12、平投影计算。（）正确答案：对41. 多选题：下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是()。A.民事权利能力是指自然人以自己的行为依法独立取得民事权利、承担民事义务的资格B.特殊权利能力是指民事主体参加一般民事法律关系的资格C.胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体D.胎儿具有民事权利能力，但不得成为民事法律关系的主体E.胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体正确答案：ABDE42. 多选题：在计划经济时期，我国的城市土地使用制度，是对土地实行()制度。A.行政划拨B.无偿无限期使用C.有偿有限期使用D.禁止土地使用者转让土地E.鼓励土地使用者转让土地正确答案：ABD4
13、3. 单选题：【2013年真题】房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放()。A.备案证明B.房屋所有权证书C.登记证明D.房屋他项权利证书正确答案：C44. 单选题：耕地占用税的纳税期限为()。A.10天B.20天C.30天D.60天正确答案：C45. 多选题：在拍卖成交前出现下列()情形之一的，人民法院可以单方撤销拍卖委托。A.据以执行的依据被撤销的B.案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民法院经审查认为理由成立的C.案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民法院经审查认为理由不成立的D.拍卖机构以不正当方式取得拍卖权的E.竞买人之间或者拍卖机构与竞买人之间恶意串通的正确答案：ABDE46. 判断题：任何商品的替代效应总是为正值。正确答案：错47. 判断题：持续经营假设的主要意义在于使会计核算与监督建立在非清算的基础上，从而解决了资产计价、负债清偿和收益确认等问题。（）正确答案：对48. 多选题：采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是()。A.分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程单价B.措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价C.单位工程报价=分部分项工程费D.单项工程报价=单位工程报价E.建设项目总报价=单项工程报价正确答案：
