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1、二o一年保障性安居工程质量检查自查方案一、指导思想深入贯彻落实保障性安居工程建设相关文件精神，坚持以人为本的思想，在 确保工程地基基础与主体结构安全的基础上，着力提高建设工程精细度和用户满 意度，加大对薄弱环节的检查力度，确保保障性安居工程质量符合要求，民生工 程成为放心工程。二、检查自查依据1、建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条 例等法律、法规；2、工程建设标准强制性条文、建筑工程施工质量验收统一标准及 系列规范等有关技术标准；三、检查自查范围和数量检查自查范围：XX小区保障性项目在建的房屋建筑工程；四、检查自查内容1、办理工程质量监督、施工图设计文件审查、施工许可证等手续
2、情况；2、建设工程质量责任主体的资质和相关人员资格；3、房屋建筑工程的实体质量；4、工程勘察、设计文件的原始资料、地质勘察报告和施工图设计文件等；5、工程技术档案资料、实体检测、宏观检查及检验批质量等；6、施工图审查机构、检测（试验）单位和预拌混凝土生产企业的质量责任 履行情况。五、检查自查评价 工程质量评价指对质量行为、勘察、设计文件质量和施工质量进行的综合评价，均符合法律、法规、规章、标准要求则单位工程为符合要求，否则为不符合 要求。1、质量行为：符合法律、法规、规章要求为符合要求；否则为不符合要求；2、勘察、设计文件质量：符合强制性标准要求为符合要求；否则为不符合 要求；3、施工质量：符
3、合国家、省技术标准要求的为符合要求；否则为不符合要 求。六、问题的处理1、对质量行为、勘察、设计文件质量，施工质量等不符合要求的，按合同 责任督促整改落实2、对有关情况予以通报；3、对存在问题的工程报请建设行政主管部门督促整改。工程质量检查自查要点一、质量行为1、建设（开发）单位开发单位资质；开工前建设单位办理工程质量监督、施工图设计文件审查、 施工许可（开工报告）以及有重大变更施工图设计文件的重新报审手续，与勘察、 设计、施工、监理单位签定的承包合同及相关责任主体的资质等级，组织图纸会 审、设计交底情况。2、勘察、设计单位勘察、设计单位资质和人员资格，按照工程建设强制性标准和有关规定进行 勘
4、察、设计，责任人及注册师签字，参加地基验槽、单位工程质量验收；设计单 位根据勘察文件进行设计，签发设计修改变更、技术洽商记录，基础、主体结构 及有关重要部位工程质量验收，进行设计交底，参与建设工程质量事故分析、处 理等。3、施工单位 施工企业资质、项目经理部管理人员的资格与配备；分包单位资质与对分包 单位的管理；施工组织设计或施工方案审批及执行；施工现场施工操作技术规程 及有关技术标准的配备；质量检验制度及执行；对建筑材料、构配件、设备及预 拌混凝土的进场检验，试块、试件及有关材料的现场取样、送检；按工程技术WWWWWWWWWWWWWWWIWWWIWWWIWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
5、WWWWWWWWWrfVWWWWVWWVWWVWWVWWVWWVWWVWWVWWVWWW 标准及经审查批准的施工图设计文件施工等。4、监理单位监理单位资质、项目监理机构的人员资格与配备；监理规划、监理细则、旁 站监理方案的编制及执行，对施工质量实施的监理；对施工企业的资质、项目经 理部人员资格、质量保证体系和质量管理体系的审查，对施工组织设计和施工方 案的审批；对材料、构配件、设备检验等。二、勘察、设计文件质量1、勘察方案或勘察纲要、原始记录、勘察报告。依据的技术标准，地基设 计等级、岩石工程勘察等级的评价；勘探孔的类型设置、数量、深度、间距；钻 探工艺；取土（岩）设备、取样数量、质量；室内及
6、原位测试数量、质量、测试 手段；各种原位测试数据、图表的可靠性和完整性；对场地地形、地貌、地层构 造、岩土性质及其均匀性描述和分析；各项岩土性质指标，岩土的强度参数、变 形参数、地基承载力、桩基设计参数建议值的取值依据、准确性和合理性；对地 基基础方案、基坑工程、降水工程、桩基工程等提出的分析建议以及所需设计参 数的合理性和准确性；地下水埋藏情况、类型、水位、变化规律以及土和水对建 筑材料腐蚀性的分析评价；建筑抗震地段的划分、场地土类别、场地类型、液化 性评价与计算；对特殊性岩土的勘察、取样和测试；对不良地质条件的调查和勘 探。2、设计文件满足强制性标准。荷载取值，抗震设防烈度、设计地震分组，
7、 建筑结构的安全等级；地基基础方案，室内地坪标高与绝对标高的关系，地基基 础设计等级，基础持力层的确定，桩基础桩型的确定，承载力特征值的确定，基 础埋深，地基及基础的计算，沉降变形验算及软弱下卧层的验算，地基与边坡的 稳定验算；结构型式的选择，建筑物高度、高宽比，结构伸缩缝、沉降缝、抗震 缝的设置；结构的构造，混凝土的强度等级结构构件的保护层厚度，构件裂缝宽 度及挠度的验算，构件的配筋率，柱的轴压比，抗震墙的轴压比，边缘构件的设 置，高层建筑中的周期比，结构位移，剪重比；砌体结构中构造柱、圈梁的设置， 墙垛的尺寸，女儿墙高度，预制构件搁置长度，阳台、雨蓬、檐口、女儿墙的锚 固构造措施，高度及层
8、数的限值，横墙间距限值，软土地区建筑物的长高比限值， 底框结构层间刚度比限值，砌体材料强度指标的选择；结构分析计算，计算的结 构模型，上机计算数据，采用程序的名称和版本。三、施工质量1、技术档案资料施工组织设计（施工方案）及技术交底、技术措施、质量保证措施，图纸会 审、设计变更、工程洽商记录，工程定位测量、放线记录；原材料、设备、器具 出厂合格证及进场检（试）验报告及验收记录；地基承载力复查记录，地基处理 质量验收记录，桩基施工、验收记录，桩基检测报告、复合地基检测报告，地基 复查记录，地下防水混凝土抗渗试块和地下防水工程防水效果检查记录；混凝土 及砂浆配合比通知单，混凝土、砂浆试件的试验报告
9、，装配式结构预制构件的合 格证和安装验收记录；管道试验记录，设备单机试运转记录，系统无生产负荷联 合试运转与调试记录；电气工程接地电阻、绝缘电阻测试记录，电气设备交接试 验记录，空载运行和负荷试运行记录，建筑照明通电试运行记录；施工日记，隐 蔽工程检查验收记录，沉降观测记录工程质量事故调查处理资料，各检验批、分 项、分部、单位工程质量验收记录等；2、原材料质量和计量控制原材料（产品）、成品、半成品、构配件、设备、器具的品种、规格、质量 性能及存放条件；钢筋的直径和外观质量，水泥品种、强度等级、出厂日期，普 通烧结砖、多孔砖、砌块的外形尺寸和外观质量，砂、石料外观质量、规格；混 凝土、砂浆配合比
10、，原材料计量、拌制控制，计量器具设置位置，运行灵活、准 确性以及混凝土、砂浆的投料顺序、搅拌时间控制，预拌混凝土的坍落度、砂浆 的稠度；混凝土、砂浆标养及混凝土同条件养护试块留置、数量。3、实体质量 地基基础：天然地基承载力取值是否合理；人工地基的施工方法、质量控 制与检测；灰土地基、砂和砂石地基的原材料、配合比，分层铺设的厚度、分段 施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数，土工合成材 料地基清基、回填料铺设厚度及平整度、铺设方向、接缝搭接长度、或缝接状况 及与结构的连接状况，粉煤灰地基的铺筑厚度、碾压遍数、施工含水量控制、搭 接区碾压程度、压实系数，强夯地基的锤落距，夯击
11、遍数及顺序、注浆地基的注 浆孔位、孔深、压力，预压地基的堆载高度、沉降速率，振冲地基的各种施工参 数，高压喷射注浆地基和水泥土搅拌桩地基的平均直径、桩身中心位置及质量， 水泥粉煤灰碎石桩复合地基和夯实水泥土复合地基的桩顶标高、桩位，砂桩地基 的桩位、灌砂量、标高、垂直度、地基强度、承载力；基础定位、标高、几何尺 寸，桩基础的数量、桩身中心位置及质量，混凝土浇注，钢筋制作安装，混凝土 强度，钢筋保护层厚度检测，毛石基础的材质，砌体灰缝厚度、搭接长度，垂直 度及第一皮石块、转角处、交接处、洞口处的施工工艺，施工中各检验批质量。 主体结构：模板材质、种类，模板隔离剂涂刷，用于模板的低坪、胎模应 平整
12、光洁，其支架可靠、稳定、便于调节，混凝土构件的拆模时间控制；主要受 力钢筋的级别、种类、直径、根数、间距，受力钢筋和箍筋的弯钩角度、弯弧内 径、弯后平直长度，弯起钢筋的弯折位置，加工后截面几何尺寸，钢筋机械连接、 焊接接头面积百分率、位置、绑扎接头钢筋横向净距、接头面积百分率、搭接长 度、范围及外观质量、连接、锚固、接头位置及同一截面的接头数量，受力钢筋 的位置；预应力张拉，预应力筋进场的批次和产品的抽样检验、张拉机具设备及 仪表的维护和校验、锚具、夹具和连接器，预应力钢筋盘混凝土的外观质量及安 装，混凝土的运输、浇筑、振捣分层厚度，施工缝的留置位置及处理，混凝土的 养护，外加剂使用，混凝土结
13、构外观质量，梁、柱、楼板、阳台现浇混凝土保护 层及楼板、阳台厚度和混凝土强度检测；砌筑质量，皮数杆的位置及标注，组砌 方法、形式，纵横墙交接及转角处留搓形式，拉结的位置、数量，砌体、构造柱 位移、垂直度，砖砌体检测；圈梁、构造柱（芯柱）混凝土及钢筋施工；模板工 程、钢筋工程（连接、安装）、钢筋焊接工程（焊接骨架、焊接网）、（电弧焊 接头）、（电渣压力焊、气压焊、闪光对焊接头）检验批质量；混凝土工程、现 浇结构工程（含设备基础）、装配式结构工程（预制构件）、（安装连接）、型 钢混凝土组合结构工程、砌体结构工程、石砌体工程、填充墙砌体工程检验批质 量。 屋面：卷材防水屋面工程的找平层及其强度、转角
14、处的圆弧半径、排水坡 度、保温层厚度及含水率、防水层；涂膜防水屋面工程的基层干燥程度、配合比 计量、涂料品种分层分遍涂布、防水层；刚性防水屋面工程的细石混凝土防水层、 密封材料基层、嵌填、材料表面；瓦屋面工程平瓦屋面铺置牢固程度及坡度，油 毡瓦屋面的固定，金属板材屋面连接及密封处理；隔热屋面工程架空屋面的隔热 制品，蓄水屋面的溢水口、过水孔、排水管、溢水管大小、位置、标高，种植屋 面挡墙泻水孔的留设；屋面工程防水层和细部在天沟、檐沟、檐口、水落管、泛 水、变形缝、伸出屋面管道的防水构造，渗漏、积水现象；检验批质量。 建筑地面：整体面层分格条设置，板块面层邻接处缝隙、平整、与管沟、 孔洞、检查井
15、等邻接处的处理；厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料要符 合设计要求，厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面基层与相连 接各类面层的标高差；基层铺设中基土、垫层、找平层、隔离层和填充层的检验 批质量，找平层有防水要求建筑地面工程铺设前立管、套管、地漏与楼板间的密 封处理、排水坡度；厕浴间和有防水要求建筑地面设置的防水隔离层楼层结构形 式、混凝土强度等级、楼板四周高度、结构层标高、预留孔位置；整体面层铺设 中不发火（防爆的）面层采用的原材料；板块面层铺设的砖面层、大理石面层、 花岗岩面层、预制板块面层、料石面层、塑料板面层、活动地板面层和地毯面层 的基层强度、板块间填缝、覆盖养护、有
16、腐蚀要求棉层所采用材料的材质。 装饰装修：水刷石、斩假石、干粘石、假面砖粘结牢固，无脱层、空鼓、 裂缝，表面平整光滑，棱角整齐、方正，装饰抹灰分格条（缝的设置）；门窗、 玻璃安装及在砌体的固定形式、牢固程度；明、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和 饰面材料安装的牢固程度，金属吊杆、龙骨的表面防腐处理，木吊杆、龙骨的防 火、防腐处理；饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、 位置、连接方法、防腐处理、安装及饰面砖粘贴牢固程度；明框、隐框或半隐框 玻璃幕墙工程的硅酮结构密封胶（隐框、半隐框幕墙为中性硅酮结构密封胶）的 使用有效期，主体结构与幕墙连接的各种预埋件数量、规格、位置和防腐处理， 幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙板的安装； （高级、普通级）水性涂料涂饰工程、溶剂型涂料涂饰工程、美术涂饰工程的涂 饰、
