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1、 1 绪论1.1 设计目的和意义毕业设计既是对大学三年学习的一个综合检验，更是锻炼自身专业能力的一个最正确时机。其主要目的如下：1加深、稳固、扩大所需根底理论及专业知识；2通过对一个工程招标、投标两个阶段的分析及造价确定，来整合、贯穿三年所学的各种理论知识；3利用本次设计再次熟悉工程量清单的编制方法及投标报价确实定过程，为以后的工作打下坚实的根底。另外，此次毕业设计我选择用清单计价的方式进展整个工程量清单编制及投标报价过程，其主要原因在于工程量清单计价是承包人依据发包人按统一工程计价工程设置，统一计量规那么和计量单位按规定格式提供的工程实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑
2、各种风险后，提出的包括本钱、利润和企业管理费在的综合单价，由此形成工程价格。这种计价方式和计价过程表达了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原那么1。所以，选择用清单计价的方法进展整个工程量清单编制及投标报价过程是适应了建筑业开展的必然趋势。1.2 国外研究现状1.2.1 国外工程造价研究1） 英国工程造价计价模式 英国确定工程造价有关的计价依据主要有工程建立标准、工程量计算规那么、工程造价信息等。这些依据对于工程造价确实定与控制有着重要作用，缺一不可。英国没有统一的价格定额，在工程量计算规那么方面，皇家测量师学会组织制定的?建筑工程
3、工程量标准计算规那么?和?土木工程工程量标准计算规那么?，分别成为建筑工程和土木工程方面参与各方共同遵守的规那么。工程量计算规那么是参与建立各方共同遵守的计量、计价的根本规那么。英国十分重视已完工程数据资料的积累及数据库的建立，从数据的收集情况来讲，分为政府、专业团体、企业三个层次。2美国工程造价计价模式美国计算工程本钱的标准不是由政府部门组织编制的，也没有统一的工程本钱计价依据和标准。国家不公布统一定额，而是由行业协会、企业或政府机构根据自身的具体情况制订相应的标准。其计价定额、指标、费用标准等，一般由各大型工程咨询公司指定。各地的咨询机构根据本地区的特点，制定出单位面积的消耗量和计价，由此
4、作为所管辖工程的本钱估算标准。由于没有标准统一的工料测量方法，因此在招标文件中就没有工程量清单，每个投标商都要根据设计图纸计算工程量，然后依据自己所掌握的有关劳务、材料、设备的价格以及确定的管理费和利润来计算价格。承包商所掌握及采用的价格信息一般不向业主公开，许多大型的承包商都有自己的本钱估价系统，其公司部也均设有专门负责本钱控制的机构和人员，对本钱管理工作非常重视。通过对许多兴旺国家工程计价方式的研究发现，国际惯例中的工程计价模式有以下几个根本特点：工程量计算规那么统一、业主提供工程量清单、承包商自主报价、低价位是评标标准。采用工程量清单及工程量清单报价，通过工程招投标由市场竞争形成工程造价
5、是建立健全过程造价形成机制的途径。工程量清单计价的本质就是建筑产品价格的市场化，改变了过去以固定“量、“价、“费定额为主导的静态惯例模式，提出了“控制量、指导价、竞争费的改革措施，逐步深化了工程计价主要依据市场变化动态管理的改革2。1.2.2 我国工程造价研究我国现行工程量计算规那么方面，存在两种情况：一是定额计价模式，工程量计算规那么是局部的统一，即为区域性的统一，主要是由定额的区域性而决定的，这种情况，不利于工程量的审核，利用不同定额计算规那么计算出来的工程量会有区别。此外，采取定额模式，措施性工程与实体工程未分开，不同预算员对定额的理解有区别，造成工程量计算最终结果不一致，对量困难。二是
6、现行推广的清单计价，计算规那么依据的是?建立工程工程量清单计价规?，从全国围统一了计算规那么，区分了措施性工程与实体工程，工程量计算规那么是参与建立各方共同遵守的计量、计价的根本规那么。现在大力推广和使用的清单计价模式与兴旺国家的工程量计算模式的制定根本保持一致，符合工程造价管理开展的要求。因此，本次毕业设计中，我选择清单计价的方式进展设计。1.3 设计方案1.3.1 设计依据经过三年专业知识的学习，在掌握了一定工程管理专业造价方向知识的根底上，结合实际工程的特点，采用建筑识图、施工技术、工程造价及招投标过程的知识作为本次设计的主要技术依据。同时，利用收集到的建筑施工规、要求、指标等具有普遍法
7、律效应的行业规那么作为本设计的理论依据。分析整个设计过程可以分为两个方面：一方面是作为招标方，编制工程量清单的过程，这一环节是根据建筑施工图纸和相关设计文件将所需施工单位完成的工作进展详细划分和描述，帮助编制招标文件，实现招标职责的过程。另一方面是作为承包单位，进展投标报价确定的过程，这一阶段主要是根据建筑施工图纸和招标文件将具体施工方案和预计工程造价进展落实的过程。两个过程由两个主体完成，但两个环节又相辅相成，将四年所学专业知识有效结合起来，在实践中获得开展。1.3.2 设计方法本次毕业设计采用的是手工与软件相结合的方法来进展工程量清单的编制及投标报价确实定。将工程管理造价方向最常见的两种算
8、量方式有机的结合起来，既是对工程的全面研究设计，也是对日后相关工作的有效练习。首先，要详细研究工程设计图纸、招标文件及相关资料，对工程工程进展合理分类，再对照计价规工程名称，以及用于描述工程名称的工程特征，确定具体的分局部项工程名称。利用工程软件绘制出地上局部全部工程容帮助计量，再运用工程计量知识将地下根底局部手工计算。然后，依照2008全统清单库的要求设置工程编码，正确使用工程编码可以使工程名称与适宜的计价规相互对应，同时，按照清单计价规中的计量规那么确定各项工程量。最后，参考计价规中列出的工程容，组合分局部项工程量清单的综合工程容4。其次，认真阅读分项工程量清单与计价表，了解该工程资料中关
9、于组价方式、措施费、平安文明施工费、预留金及其它费用等规定。分析该工程的施工流程和工艺特点，理清工程所用材料的品种、规格、型号等，主要材料应列出清单，并进展询价，运用实物量法进展组价。最后，结合大量以往同类工程的数据进展造价分析，比对调整从而得到最优的投标方案，将分析结果详细记录下来，也可作为以后工程的根底数据。1.3.3 设计根本容整个设计过程主要包括以下四方面的容：1收集、整理所需的工程资料依照学校的相关要求，我选择了天马某工程作为此次设计的对象，并收集了许多与该工程相关的资料，其中包括该工程的招标文件、建筑施工图纸、相关合同及清单计价规、工程量消耗定额等。2工程计量、编制工程量清单地下局
10、部采用手工算量的方式来计量，而地上一到六层均由广联达图形、钢筋算量软件计量，运用手工和软件相结合的方式来计量可以将整个大学所学的知识融会贯穿，再以两种方法结合算量为根底，依据国家公布的清单计量规编制出该工程的工程量清单，为接下来的投标报价做准备。3工程计价、进展工程投标报价运用广联达计价软件结合工程设计文件选择适宜的工程定额与编制好的工程量清单相匹配，再经过合理调价，得到最优的投标报价。4造价指标分析、确定工程造价的合理性结合实际工程特点计算出相应的造价指标，分析工程造价的准确性、合理性，作为以后的经历积累。2 工程量清单编制2.1 清单编制说明2.1.1 工程概况本次毕业设计的主要容是天马某
11、工程工程的工程量清单及投标报价。该工程是由市建筑负责设计制图，建立单位是天马房地产开发。本工程位于市长途客运站东侧及玉皇阁村南侧。该工程共六层，局部阁楼，建筑总高度为21.050米其中一至六层层高为2.9米，阁楼层脊部层高为5.4米。总建筑面积为5448.86平方米，属于四类工程，因此依据四类工程费率进展取费。本工程属于框架构造异形柱，桩根底与承台梁相结合，构造设计使用年限50年。该建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。混凝土等级根据位置以及构件的不同分为C35、C30、 C25、C20型。垫层为C10素混凝土。外墙采用砌块中间夹保温层构造进展填充，墙那么是200、100厚度不等的空心砌块
12、。由于工程属于局部阁楼，屋面分为不上人平屋面、上人平屋面和坡屋面三种。屋面防水等级为III级，一道防水设防，高分子复合防水卷材防水层防水层合理使用年限为10年。2.1.2 清单的编制依据1设计文件主要包括天马某工程建筑施工图和构造施工图；2?建立工程工程量清单计价规2008-全统?；3施工现场的特点及施工条件；4招标文件及其补充通知、答疑纪要。2.2 工程量清单编制2.2.1 分局部项工程量清单工程量清单包括工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程数量等。1工程编码：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四为为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码
13、，七、八、九为分项工程工程名称顺序码，十至十二位为清单工程名称顺序码5。2工程名称：工程名称是按照形成工程实体而命名的，例如矩形柱KZ-10。3工程特征：工程特征是按不同的工程部位、施工工艺、材料品种等分别列项。以矩形柱KZ-10为例，其工程特征为：1柱高度: 1.15m2柱截面尺寸: 400*4003混凝土强度等级: C304数量：134计量单位：各个工程的计量单位应按照?建立工程工程量清单计价规?的要求确定。即：1重量吨和千克t或kg2长度米m3面积平方米m24体积立方米m35其他个、樘、台例如：矩形柱KL-10混凝土工程量的计量单位是m3。5工程量计算依据?建立工程工程量清单计价规?中各
14、类工程量的计算规那么进展计量。1土石方工程中的场地平整分项工程的工程量计算规那么为：按设计图示尺寸以建筑物首层的建筑面积计算。以某工程为例，场地平整清单量=建筑物首层外墙外边线以面积+两边阳台所围面积的一半 =2.4+2.68*2*69.47+0.26*2+4.2*67.07+0.26*2+1.8+3.6+0.26*4*0.9/2+2.4+4.2+0.26*4*0.9/2+4.4*1.36-0.16/2+1.2*4.7*2/2+1.2*3.9+0.1*2=839.4526表2-1 平整场地工程量清单Table2-1Output table list of Land leveling序号工程编码
15、工程名称工程特征计量单位工程数量1010101001002平整场地1.土壤类别: 一.二类土2.弃土运距: 65mm2839.452桩与地基根底工程中混凝土灌注桩分项工程的工程量计算规那么为：按设计图示尺寸以桩长包括桩尖或根数计算。以某工程为例，桩长=桩身+桩尖*数量=6+0.15+0.7*146=1000.1表2-2 混凝土灌注桩工程量清单序号工程编码工程名称工程特征计量单位工程数量5010201003002混凝土灌注桩1.土壤级别: 一.二类土2.单桩长度、根数: 6.85m146根3.桩截面: 500mm圆桩4.成孔方法: 沉管夯扩灌注桩5.混凝土强度等级: C35m1000.13混凝土及钢筋混凝桩承台根底土工程分项工程的工程量计算规那么为：砼量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件钢筋、预埋铁件和伸入承台根底的桩头所占体积。现浇混凝土钢筋量按设计图示钢筋网长度面积乘以单位理论重量计算。以某工程CT-1为例，砼量=CT-1的混凝土体积*个数=
