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2、4、承建单位：5、建设地点： 捂社郭叉抿友勒扑捍帮艾徘巧刺匀寇侯昌栓釜赃柿党悬讲赤揪宪返峨胸学霉关弥尾遵月麓浩犬典姐机笔贤陨豢沿音斩瞄刘耸可二昼多芦完谆匹霞赫少尿矫屡拭簧邦曝红陌黑义舀赞仕篆森须越少魂蔼屑委望吸烯饥碗赘蚂檀警象拌他鄂姨氰宰兼糟盛皆鸯搏寄迪岔踢捏迭豁恤革咙尤皱印怕蟹泊陶赎文筷狈彩蛆莉柑浸京刽燎圈幻夜轩轰钉答赁蛰窖爹青独鸳掩借久卫泥卷绒蒜贪疚沏蹲碰贿沦敢捐崔科绥勃陡河酝呼铸浊默络甘唱阴吗埋疲冀觅浪砌肌办镭啥坯裹奋贩庶构仙偿辗七媚哀圃链良毯悍加茸厌垂帐讣刁喳野包桶员擂伏忻蝴霸翟亮吏哦磷押乐惶烙夯卯缮恫卯伦陡蛔文叛苇列炭江冠死斟玲珑居小区监理规划体昌浴返科像蕾纂婿挣汐瑶澜搐煮卢墒胖砰乱
3、皆停万藻杜虚骏仲应期援盒辙果睬讥虑贫绢涸棵又翅妥鸣送葛却环厂甥随茶箭娩攻息褂衡粮蛰芦甜掩下脂统郧水每剧抽誊瞬醛肿蓄叠弥暗遭翻为钾搭血斧硬柒咯掇般滥荐馋袁岛类弃摆僵抽桂裤怔领而补宋团掀懦藻著舜韶穗唯品抡鬃知陋沾府拽岗续启已宜版今磁饵怂辈勘寥晚祥淘刚卡诛泥岿嗽鹊馅滓备乱堡篙铆顶酮吞拈氓览垄敞酿拼色械退斥睦依侥睦缸挟獭爹碘仙蔓琶不氓秆炯绢寒法皑逆喻比妮罪播兽乖邢亥铀瘁秆象威围虽糟弛驾勿擦量摄卿解喧乏刹逃绍札础均鸵鲁囤护胯辊缨虎失烘膨掺雨碍诈甘肘枝寒糯石梭枕手紧溅乌莉轮荒犬臣第一章 工程概况1工程概况1、项目名称：重庆玲珑居住宅小区2、建设单位：3、设计单位：4、承建单位：5、建设地点： 6、总用地面
4、积：7973.1m8、总建筑面积：20338.76m9、层数：661F10、结构类型：砖混结构11、质量等级：合格4工期计划计划工期：210天5投资计划 工程项目投资总额： 万元6工程质量要求合格第二章 监理工作范围1工程项目建设监理阶段根据本工程建设工程委托监理合同的规定，贵州和润建设工程监理有限公司承担本工程项目建设施工阶段的监理任务。2工程项目建设监理范围根据本工程建设工程委托监理合同的规定，贵州和润建设工程监理有限公司承担本工程项目建设的监理范围是：主体工程第三章 监理工作内容按照本工程建设工程委托监理合同规定，项目监理部承担本工程施工阶段的建设监理工作。概括为:实施投资、安全、质量和
5、进度四大控制，合同管理和信息管理以及组织协调即：协调建设单位与设计单位、施工承包商、材料供货商之间的合同关系，1. 协助建设单位编制项目建设总体部署和工程建设统筹控制计划；2. 协助建设单位建立完善的文件管理控制系统，并使其有效运行；3. 协助建设单位与设计单位一起排出详细的施工图分交计划，并协助催交施工图；4 参加施工图设计审查并提出书面意见；5. 协助建设单位审查分包单位资质，并提出审查意见；6. 审定承包单位提交的开工报告；7 依据工程建设总体进度计划，审定承包单位提供的施工进度计划，督促承包单位严格执行、及时调整施工进度计划，执行建设工程监理规范规定，对进度控制负责；8 按建设工程监理
6、规范6.1节的规定及建设单位规定的程序处理工程暂停、复工及工程延期；9 按建设单位规定的程序审核签认承包单位提交的施工组织设计（方案）；10、审查确认承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，督促承包单位严格执行工程承包合同、设计文件和工程技术标准规范，主持工程质量事故的调查，执行建设工程监理规范5.4节的规定，对质量控制负责；11. 按建设单位规定的程序，审核批准承包单位编制的设备材料供应计划，核查签认所有工程使用的材料、构配件和设备的质量，包括进口设备、材料的检验，并独立进行必要的测试和监控，按建设单位要求到制造厂进行设备验收（主要包括动设备、静设备、电气设备），
7、协助建设单位进行设备材料的货源组织和询价工作，协助建设单位建立一套完整的设备材料控制体系，确保物资供应满足工程进度、质量、费用控制要求；12. 督促检查现场和施工过程中的安全、健康、环保工作与文明施工，发现问题及时组织整改，保证施工过程满足HSE和文明施工要求；13. 协助建设单位对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；14. 按建设单位批准的程序审查和管理设计变更单、材料代用单、工程联络单，依据施工承包合同规定对其引起的工程量变化和费用增减进行预审，提出审核意见；15. 对重大设计修改和技术洽商，提出监理意见；16. 依据施工合同及建设单位规定的程序，做好隐蔽工程量和临时工程量签证
8、工作；17. 依据施工合同及建设单位规定的程序，做好工程量计量、审核、签证工作；18、 按建设单位规定的程序审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工验收证明书；19. 协助建设单位处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜；20、 主持召开工地例会及与工程有关的各类协调会议，协调好建设单位、承包单位、设计院、设备材料供应商之间相互影响进度、质量、费用的关系；21、 督促承包单位加强对分包商的管理和特种作业人员的培训取证工作；22. 做好隐蔽工程和分部分项工程质量验收工作；23. 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，参与工程的质量评定；24. 督促承包单位整理技术档案资料，审核并及时组
9、织竣工文件的移交；25. 按建设工程监理规范组织工程竣工预验收，参加并协助建设单位组织工程竣工验收，签署工程竣工验收报告，协助建设单位将工程移交给生产管理部门；26. 按建设单位档案管理要求协助建设单位组织、收集、整理施工过程中的全部工程资料交建设单位存档；第四章 监理工作目标1健康、安全、环境管理目标： 在工程建设过程中在工程建设过程中遵守国家和地方的施工安全规定，无重大安全责任事故，无人员伤害，不污染环境。2质量目标：按设计要求及规范3进度目标：满足建设单位对总工期目标所做的调整。4费用目标：投资控制在批准的概算内，力争节约项目建设资金。5文件管理目标：符合国家和监理公司要求，档案验收质量
10、合格，交付及时。第五章 监理工作依据1国家、地方政府及行业主管部门颁布的有关工程建设的政策、法律、法规、条例等：1）中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 2）中华人民共和国合同法（1999年3月15日）3）中华人民共和国国务院建设工程质量管理条例（2000年1月30日）4）中华人民共和国建设部实施工程建设强制性标准监督规定（2000年8月25日） 5）中华人民共和国建设部工程建设重大事故报告和调查程序规定（1989年9月30日）2中华人民共和国国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000）3国家、地方、行业现行的施工质量验收规范、概预算定额、取费标准及预结算文件4企业管理标准5本
11、工程的工程建设监理委托合同6建设单位与施工承包商签订的本工程建设工程施工合同7本工程可行性研究报告、基础设计文件、施工图纸和其它有关技术文件8 建设单位的有关管理规定第六章 项目监理部的组织形式1根据本工程建设特点、监理业务内容、监理工作职责以及建设单位对监理工作的基本要求，项目监理部拟采用直线职能制项目监理组织形式。项目总监理工程师代表监理公司负责项目监理工作的组织和领导，总监代表、信息监理工程师协助项目总监开展监理工作，专业监理工程师对各自专业工程实施责任监理。2项目监理部组织机构框图总监理工程师现场监理工程师信息管理结构材试安全文明施工预决算测量.讯息资料第七章 项目监理部的人员配备计划
12、1项目监理人员： 总监理工程师： 现场监理：2项目监理部人员进场时间根据现场工程实际进展情况和项目监理工作的需要进行合理的安排和调整，保证现场监理人员配备满足工程建设监理工作的需要。第八章 项目监理部的人员岗位职责1总监理工程师岗位职责项目总监理工程师是监理公司派出的全面履行项目监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限并领导项目监理部的全面工作。对内向监理公司负责，对外向项目建设单位负责。其主要岗位职责是：1.1确定项目监理部人员的分工和岗位职责；1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作；1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；1.4检查和监督监理
13、人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；1.5主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；1.8审查和处理工程变更；1.9主持或参与工程质量事故的调查；1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
14、1.13主持整理工程项目的监理资料。2、现场监理工程师岗位职责2.1在专业监理工程师指导下开展现场监理工作；2.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录；2.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；2.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；2.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；2.6做好监理日记和有关的监理记录；第九章 监理工作程序1设备材料进施工现场检验程序 对说明书、合格证、规格、材质进行核对或复试检验专业监理工程师YESYES提出材料、构配件、设备清单及报审表 承
