绿色建筑三星级办公楼造价指标分析

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1、绿色建筑三星级办公楼造价指标分析表一 工程概况项目名称内容工程名称XX办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-高层建筑-办公楼工程地点中外环线间-浦东新区建筑物功能及规模由三幢办公楼、一幢展览中心组成的集研发、办公、展览为 一体的综合办公楼项目绿色建筑认证国家绿色三星认证评价依据绿色建筑评价标准（DG/TJ08-2090-2012）开工日期2008年1月竣工日期2012年1月建筑面积（平方米）总面积：107058 （含4个单位工程建筑面积）地上：81925地 下：25933 （为整体地下室）建筑和安装工程造价（万元）68276.17平方米造价（元/平方米）6377.49结构类型办公楼为框架-筒体结构

2、，展览中心为钢结构（米用方钢管 混凝土柱+型钢梁+组合楼板结构体系）层数（层）地上1#楼11层、2#楼9层、3#楼9层，展览中心5层地下_1层（整体地下室）建筑高度（檐口）（米）办公楼：1#楼50米、2#楼40米、3#楼40米；展览中心26.5 米层高（米）办公楼：1#楼底层层高5.4米，二层4.5米，三层以上4.2米；2#楼底层层高5.1米，二层4.5米，三层以上4.2米；3#楼底层层高5.1米，二层4.5米，三层以上4.2米；展览中心：大厅层高4.2 4.5米、1-3层带中庭，4-5层中 庭封闭、中庭净高12.7米抗震设防烈度7绿色建筑关键技术项节地屋顶绿化室外景观绿化（种植透水地面）节能

3、冰蓄冷空调LOW-E中空玻璃幕外墙太阳能利用风力利用100%停车遮蔽节水雨水收集利用中水回用节水型设备/洁具节水灌溉节材预拌混凝土预拌砂浆咼性能混凝土高强度钢筋基础类型深层搅拌桩、预制混凝土管桩，筏板基础埋置深度（米）6.35计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额（2000）及现行 相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价表二 工程特征项目名称特征描述建 筑 工 程土石方工程机械挖土桩与地基基础工程深层搅拌桩、预制混凝土管桩砌筑工程外墙类型200厚小型混凝土砌块内墙类型200厚蒸压加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础，0.00以上采用C30

4、泵送混凝土，0.00 以下采用C30抗渗S8泵送混凝土，以三级螺纹筋为 主屋面及防水工程不上人保温屋面米用25厚1:2水泥砂浆保护层，2 道1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找 平层，最薄处30厚1:10加气混凝土找坡，上人保温 屋面米用20厚1:2水泥砂浆，40厚C20细石混凝土 （内配6150双向）配筋整浇层，20厚1:2水泥砂浆 保护层，2道1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:3水 泥砂浆找平层，最薄处30厚1:10加气混凝土找坡防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板屋面保温层，30厚挤塑聚苯板外墙外保 温系统其他室外景观、非渗透性地面合理应用，屋顶绿化（详见 表五绿色建筑关键技术

5、项描述）装 饰 装 修 工 程楼地面工程架空地板、环氧树脂、耐磨涂料地面地砖地面，防滑 地砖地面，水泥砂浆地面等墙柱面工程外墙米用玻璃、铝合金板、石材幕墙，大堂内墙米用 石材墙面幕墙工程幕墙主要由玻璃、铝板和石材幕墙组成，比例分别为 75%玻璃幕墙，20%铝板幕墙，5%石材幕墙，局部玻璃 幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝板天棚工程防潮涂料、矿棉板、多孔吸音天棚、铝合金条板天棚、 喷白天棚等门窗工程铝合金门窗油漆、涂料工程乳胶漆内墙涂料其他安 装 工 程电气工程照明配电箱12台、动力配电箱12台、双电源切换箱 23台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低烟A级阻燃及 耐火电缆、无卤低烟A级阻燃及耐火分支电缆、

6、无卤 低烟B级阻燃电线等给排水工程给水（含热水供回水）管采用薄壁不锈钢管，中水管 及太阳能热媒管用内衬塑热镀锌钢管，热水管及太阳 能热媒管保温用30厚（DN50及以上40厚）难燃型 绝热发泡橡塑复合双合管，排水管用PP静音塑料柔 性排水管燃气工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程不锈钢消火栓系统、喷淋报警系统空调冷源为一套部分蓄冷的冰蓄冷系统，由2台单极 变频离心冷冻机组和蓄冰设备组成。冷冻机组冷凝侧 为2台冷却塔设备，另设置一套混合式地理管组成的 地源热环系统，冬季作为采暖制热的热源设备，夏季 作为冷冻机组冷凝侧的备用冷却设备。每台冷冻机配 置一台循环水泵，变频控制。本工程热源为一套

7、电蓄 热锅炉设备，冬季地源热泵系统也可作为冬季采暖的 热泵综合布线系统、通信系统、闭路电视监控系统、入侵 报警系统、出入口控制系统、电缆电视系统、消防报 警及联动控制系统、漏电火灾报警系统、设备自动化 管理系统、背景音响和紧急广播系统、防雷及接地系 统等16个子系统自动扶梯4台，消防梯2台，客梯5台其他泛光照明工程、光伏发电机、太阳能热水及雨水/中 水回收节水工程表三 工程造价指标汇总序号项目名称造价 （万元）造价指标（元）占总造价 比例1分部分项工程56100.715240.2282.171.1桩基、基坑围护工程2240.03209.243.281.2上部结构工程40266.73761.20

8、58.981.3幕墙及门窗5332.95498.147.811.3.1外立面LOW-E中空玻璃幕墙1120.82104.691.641.3.2门窗、铝板幕墙和石材幕墙4212.13393.446.171.4装饰装修工程（精装修）8261.03771.6412.102安装工程11873.541109.0817.392.1中水/雨水工程138.5312.940.202.2冰蓄冷空调系统3419.44319.405.012.3光伏发电机52.094.870.082.4太阳能热水533.8349.860.782.5其他安装工程7729.65722.0111.323室外景观绿化301.9228.200.

9、443.1室外透水种植/铺装262.7224.540.383.2屋顶绿化39.23.660.06合计68276.176377.49100.00表四 主要绿色建筑技术项工程量指标序 号项目名称单位与描述工程量百平方米 工程量综合单价（元）1节 地屋顶绿化屋顶绿化面积/m26085.005.6864.422节能LOW-E中空玻璃幕外墙外立面积/m28788.008.213冰蓄冷空调系统空调使用面积/m281272.0075.91420.744光伏发电机装机容量/kW30.000.02817363.335太阳能热水年处理水量/m316790.0015.68317.956节 地室外透水种植/铺装室外种

10、植地面面积/m215237.0014.23172.427节 水中水/雨水工程年处理水量/m331025.0028.9844.65注：百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标。表五 绿色建筑关键技术应用描述序号关键技术内容描述主要设备/工艺类型一节地项目1屋顶绿化小型屋顶花园，屋顶 绿化面积不足 7000m3,采用一般种 植屋面及苗木花园 配合的绿化方案。1-3#楼及展览中心建筑均在屋顶设置小 型屋顶花园供观赏休憩。苗木主要为： 桂花、黄馨、冬青、红花继木、南天竹、 春鹃、佛甲草等。绿化苗木种类基本上 采用本地苗木耐旱品种，使用基地雨水 回收灌溉。2室外种植地面室外种植地面，

11、植草 与当地植物植被，因 室外无透水硬质路 面铺装，种植面承担 减少地面径流的作 用。种植香樟、山茶、海桐等植物。以及小 叶冬青、春鹃、景天等低矮植物。种植 草覆盖土面。二节能项目1外立面幕墙工程（玻璃幕墙为主）幕墙主要由玻璃、铝 板和石材幕墙组成， 比例分别为75%玻璃 幕墙，20%铝板幕墙， 5%石材幕墙，局部玻 璃幕墙为弧形，外立 面遮阳板为铝板。外墙传热系数（包括非透明幕墙）KW1.0W/ （册 K）外窗传热系数（包括透明幕墙）0.3 窗 墙面积比三0.4, KW3.0遮阳系数SCW0.50/0.6外窗气密性全4级透明幕墙气密性全3级玻璃幕墙所在窗墙面积比0.7，米用隐 框幕墙，局部断

12、桥隔热玻璃选用6 （Low-E玻璃）+12A+6浮 法中空玻璃，传热系数2.5 W/ （ K） 遮阳系数0.4冰蓄冷空调双工况冷水机组制冰机组：设计制冷量2109kW，制冰制空调系统主要采用冷量1350kW,制冷剂:R134a，载冷剂：冰蓄冷、锅炉及板式工业用乙二醇溶液（浓度25%）热交换器。空调工况COP:6.1其中：制冰工况COP:4.45冰蓄冷空调系统的水冷机组：设计制冷量700kW，制冷冷源配制为三台空齐J:R134a，载冷剂:H02调制冷量为空调工况COP:5.52100kW（600RT）双温蓄冰装置工况离心机组，空调蓄冷量1120RTh方式米用以融冰为蓄冰装置出入口平均温度为优先的

13、冰蓄冷系统，-2.2/-5.5C为提咼畜热水箱的单融冰工况小时最大融冰量180RTh全年利用率，另设一空调供冷板式换热器套水蓄冷系统作为采暖用水板式换热器夏季冰蓄冷系统的电蓄热锅炉运行调节的补充或额定功率：1260 kW在过度季节部分负锅炉承压：0.6MPa荷时使用。电热水锅炉额定功率：405 kW锅炉承压：0.6MPa太阳能热水节水项目雨水/中水回用技术办公、展览区域卫生 间热水由屋面太阳 能集热板提供，不足 部分电加热。收集屋面和场地雨 水以及空调凝结水 经净化消毒处理后 用于卫厕冲洗用水、 消防高位水箱和冷 却塔补充水、绿化和 景观用水。真空管太阳能集热器（承压式介质强制 循环真空热管间接加热）、屋面设介质 循环系统泵及膨胀罐和板式换热器，另 不锈钢波纹管、低压不锈钢管、PE保温 管、阀门及管件，回水泵等系统组件。 辅助热源为电蓄热。净化消毒处理系统：室外调蓄池（保有 水量不小于5000M3）、粗过滤器、污 水提升泵、一体化净水装置（混凝-气浮 -沉淀过滤处理法）、蓄水池、供水二级 泵（变频恒压）组中水泵房：一级泵（40M3/H, 20M）、净 水装置处理水量（4OMs/H）、中水蓄水 池容量（220M3）、二级泵（12.0M3/H, 75.0M）供水方式：上行下接，动压超过0.45MPa 层面设减压阀减压。