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1、一百商城（新楼）工程装饰施工创优方案一、编制依据1 一百商城（新楼）相关设计图纸2 .施工总承包合同、专业施工合同3 .政府部门、上级机关颁发的建筑施工技术、质量安全操作、文明施工等文件、通知和规定4 .中华人民共和国的施工验收规范和操作规程：GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准QBL838-93室内装饰工程质量规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50194-93建设工程施工现场供电安全规范JGJ59-99建筑施工安全检杳标准GB5030I-2002建筑工程质量检验评定标准GB50209-95地面与楼面工程
2、施工及验收规范DG/TJ08-022-2005屋面工程施工规程GB 50207-2002屋面工程质量验收规范GB 50345-2004屋面工程技术规范GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范5. 中华人民共和国现行装饰材料标准和施工要求6. 中华人民共和国有关安全生产、 文明施工的规定；以及沪建建管（2002 ）第105号关于进一步加强文明施工管理的通知的要求7.我 公司 QG/SHQJ ZLSC01-2005 版质量标准 文件和 GB/SHQJOHS-ESCO1-2005版职业健康安全与环境手册及 2005 C版程序文件汇编
3、。8 公司创优目标工程管理实施细则9 上海市优质工程（白玉兰奖）创优指南10 国家工程建设地方标准强制性条文一一房屋建筑部分、上海市工程建 设强制性条文二、工程概况（一）工程性质工程名称：一百商城（新楼）工程建设单位：上海百联集团股份有限公司总包单位：上海市第七建筑有限公司设计单位：华东建筑设计研究院有限公司监理单位：上海工程建设咨询监理有限公司（二）工程简况一百商城（新楼）工程位于黄浦区西藏中路462500号，上海市第一百货 商店西楼以北、宁波路以南、西藏中路以东、六合路以西。本工程建筑总面积42027m2 ,其中地上8层（建筑面积30241m2 ）,地下三层半（建筑面积11786m2 ）。
4、建筑高度43.9m，标准层高度4.5m。建筑结构为框架支撑结构，建筑等级为一类，防火等级一级，防水等级I级， 防水层耐用年限为25年外立面幕墙和前庭开放空间幕墙由上海美特幕墙工程有限公司专业分包施工。室内装饰范围为二六层，具体根据华东建筑设计研究院有限公司出具的装 饰施工图标明的工程内容，不包括机电安装工程。其中，二六层的餐饮和其他注明由独立经营者自理的区域非项目部施工范围。装饰施工简况：地坪类（石材、地砖、PVC地板、复合地板）施工；墙面类（石材、面砖、不锈钢、夹膜玻璃）施工；吊顶类（轻钢龙骨纸面石膏板）施 工；以及各式乳胶漆、油漆的施工屋面（分为上人屋面及不上人屋面）：陶粒混凝土找坡，AP
5、P防水卷材，911 防水涂料，50厚聚苯板保温层，不上人屋面面层采用浅色弹性涂料保护层，上 人屋面米用广场砖。主要部位装饰用料楼层部位墙面地坪顶棚二六层走道及公共部位人造石干挂马赛克人造石轻钢龙骨纸面石膏板卫生间面砖、玻璃马赛克防滑地砖防水石膏板楼梯间及前室乳胶漆地砖轻钢龙骨纸面石膏板办公室乳胶漆、100高木踢脚复合木地板轻钢龙骨纸面石膏板更衣室乳胶漆、100高木踢脚橡胶地板轻钢龙骨纸面石膏板电梯厅人造石干挂人造石轻钢龙骨纸面石膏板#一百商城（新楼）工程装饰施工创优方案电梯前室夹膜玻璃人造石轻钢龙骨纸面石膏板消防客梯前室人造石干挂人造石轻钢龙骨纸面石膏板二五开水间面砖防滑地砖层轻钢龙骨纸面石膏
6、板三、创优质量目标通过细分的各级初级目标逐步实现最终的质量和安全文明目标，从而确保创优总目标的实现。1 质量目标(1 )一次验收合格率100%(2 )通过备案制验收(3) 合同履约率100%(4) 确保顾客满意度大于80 %(5 )确保区优质结构(6 )确保建工集团装饰精品(7)确保上海市优质工程“白玉兰”2 安全文明目标(1 )重大火灾、管线、设备、交通、物损和职业危害、环境事故为零(2) 因工死亡及重伤事故为零(3) 通过安保体系认证四、创优计划安排本装饰工程施工楼层较多，施工工种较多，面积大，且施工工期非常紧迫，针对业主对整个工程的总工期要求，项目部将遵循施工总进度计划并合理划分施 工流
7、水段，确定外幕墙及外装饰完成节点，内粉刷、楼地坪完成、吊顶工程、屋 面工程、精装修完成、电梯安装完成节点。通过选择优质的装饰队伍，优化、深 化、细化施工方案，合理安排搭接施工，严把材料关，做好成品保护，实行标化 样板段领路，严控外墙和屋面防水关，确保质量高标准，立面美观，并以确保建 工集团装饰精品为目标起点，逐级提高，确保创优目标的实现。五、创优计划具体落实在装饰施工阶段前，由项目经理主持，组织项目体相关管理人员共同参与，明确本工程装饰阶段的特点、难点；并且对症下药，收集各有关质量创优的施 工指导书，吸取其他工程的成功经验，积极观摩公司内外好的项目的好的施工 方法变为己用。从人、机、料、法、环
8、、检六个方面制定并实施控制措施，严 格施工全过程的监控，着力加强施工关键工序的质量控制。在各个施工阶段或各工序施工作业前，请公司、分公司等相关专家到现场对 项目部全体人员进行相关培训和指导。建立健全管理规章制度，管理人员职责分明，责任到位，杜绝管理漏洞的出 现。并且积极配合建设单位及监理公司解决好施工中的各种问题，及时与政府质量监督部门和评优相关部门进行沟通， 必要时，可安排适当时间请相关部门和人 士进行现场指导和咨询。六、总体监控措施（一）工程样板制度本工程实行工程样板制度，各道工序开工前针对质量标准要求， 先进行样板 墙、块、段的施工，并对样板进行验收，符合要求后按样板的质量标准进行各工
9、序施工。根据本工程的实际情况，同业主、设计和监理商议后，本工程装饰工程施工 前，以三层作为样板房施工，施工完成后，经相关方认可，再进行大面积装饰施 工。（二）装饰材料的选样、送样、定样工作由于本工程的特殊性，对于可能出现的需要进行大量的材料更换和变更的情 况，在工程施工过程中，必须与设计以及业主单位密切配合做好材料的送样和定 样工作，避免出现因材料选样而造成影响工期。在选样前必须了解设计意图和最终装饰效果，有方向性的选择装饰材料或可 替代材料性材料，并且积极配合业主和设计单位做好最终确认工作， 缩短材料选 样时间。装饰施工原材料、半成品材料、构件等物资的供应采购必须严格按照质保体 系程序文件规
10、定进行，供应商的评定、物料质量的验证、包装、搬运、存储等各 环节的工作程序，确保施工物料的质量满足工程质量的要求。（三）不同施工队伍的过程中协调装饰施工正常铺开施工时，必须做好各作业层面、各专业分包队伍之间的配 合协调，正确安排各专业工种之间的作业层面与工序搭接，落实对口各作业层面 的施工协调及质量管理人员；施工前加强质量交底工作，确保交底工作的上通下 达，工作质量目标层层明确，在受控有序的条件下进行。并且，由于装饰阶段施工队伍较多，故必须加强对已完施工操作面的成品保 护，避免不必要的返修工作，项目部将派专人负责对施工成品（产品）进行监控、 保护。在确保自身施工质量加强产品保护的同时， 必须防
11、止其他施工队伍对产品 的意外损坏，避免返修。（四）环境保护本工程地处南京东路闹市区，工程施工直接影响该区域内的环境。 工程中我 项目部作为总承包，将严把材料关，做好事前控制；严把工艺关，加强检查，做 好过程控制；严行消除污染的措施，加强验收，做好事后控制。其中，装饰材料的控制是最重的环节。项目部将严格执行国家的强制性标准， 禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品。 做到本工程采用的各种材料均应有 出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家、公司标准，材料经验收合格后方可在工程上使用。七、针对本工程的具体创优措施（一）细部质量创优特色1饰面材料布置原则地砖铺贴前按照整砖以房间中轴线对称布置原则进行预
12、拼图绘制，使每块砖大小不小于1/3整砖且不小于10mm ;若出现该种情况，应采用两块砖拼贴的 方式，并且使其同周边砖的拼缝贯通，避免出现找头块砖。天花板亦采用整板以房间中轴线对称布置原则， 并保证周边板材宽度不小于 规范及材料说明书中的要求。2 .“居中、对称”原则#一百商城（新楼）工程装饰施工创优方案2.1墙面开关、线盒均布置在墙面整砖的正中心；2.2卫生间地漏设置在地面整砖的正中心；2.3天花板上灯具、风口、喷淋头均要居中、对称布置。3.墙、地砖跟缝原则3.1卫生间墙面砖(300 X600 )与地面砖300 X300按照跟缝原则排列；3.2楼梯间前室面砖(300 X600 )与地面砖(30
13、0 X300 )按照跟缝原则排 列；3.3开水间面砖(300 X600 )与地面砖(300 X300 )按照跟缝原则排列；3.4楼梯休息平台面砖、踏步砖严格做到跟缝排列布置。4门框位置内外两种地坪材料的分界位置以门框外边线为分界线或者采用 铜条、铝合金条进行分隔。(二)分部分项工程施工方法1 室内部分1.1楼梯施工楼梯踏步采用300 X300防滑地砖，栏杆采用不锈钢钢管焊接。楼梯栏杆穿地砖施工，采用地砖套割方法，具体为：膨胀螺栓对后埋铁件(现 场根据设计图纸放线确定其位置)进行预埋固定，预埋时保证铁件纵向顺直，竖 向垂直，而后根据方形钢管栏杆尺寸及布置位置，对地砖钻孔套入栏杆埋件进行铺贴，待踏
14、步砖铺贴完成后，将栏杆套入砖孔内，并用钢法兰进行固定。150高踢脚板砖长度采用300,与休息平台面砖严格做到跟缝排列。附图1楼梯栏杆示意图 1.2卫生间施工卫生间采用300 X600面砖，300 X300地面砖，面砖最下一条待地砖铺贴 完毕后再行铺贴，面砖、地砖铺贴遵循跟缝原则；所有地漏位置均布置在每块整 砖对角线的交点上，地漏落低5mm ;所有卫生间建筑标高比本层楼面建筑标高 低10mm。洗手池采用人造大理石，台面高 800 ,座便器应根据各断宽度居中 布置，卫生间门头线离地坪 35mm。1.3走道、公共部位石材地坪铺贴二层、四层六层地砖铺贴，横向以电梯厅的中轴线为基准， 纵向以走道中 轴线
15、为基准，分别向两边排列600 X600白色人造石，走道两边镶200mm宽灰 色马赛克，镶边砖阴阳角处45度拼接，自然衔接。并在走道内根据设计图纸要 求，精确放出浅灰色人造石拼花位置。三层以服装展示厅及电梯厅的中轴线为基准，向两边排列600 X600白色人造石，展示厅根据设计要求铺设600 X600拼花砖；走道以中轴线为中心排列600 X600白色人造石，两边镶200mm宽灰色马赛克。并且服装展示厅、电梯厅及 走道严格遵循跟缝原则。地砖铺设前，应预先进行试铺，保证砖与砖之间的不存在色差，颜色统一和 谐，保证整体美观达到要求！1.4管道穿墙、楼面处理各类管道穿越墙、楼板均设置套管，安装在楼板内的套管，其定不应高出装 饰面2080mm，底部和楼板平；安装在卫生间的套管，其顶部应高出装饰面
