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1、 *工程监理规划(编：ZC-DZ-002) 监理： 建立业主： 日：2005年4月目 录一、工程概况-2二、监理工作范围-3三、监理工作内容-3四、监理工作目的-10五、监理工作根据-11六、现场监理的组织机构形式-11七、监理机构的人员装备方案-11八、监理机构的人员岗位职责-12九、监理工作程序-14十、监理工作的及措施-15十一、监理工作制度-43十二、监理设施-44一、工程概况1、工程根本情况工 程 基 本 情 况工程名称工程地点工程性质民用建筑建立勘察设计承包质监开工日2005年4月20日开工日2005年 9月20日工天数153天质量目的优良合同价款3000万元承包方式总承包工程工程
2、一览表工程名称建筑面积m2构造类型层数檐高m总高(m)工程总造价(万元)1#住宅楼3285砖混516.603000万元2#住宅楼4928砖混516.603#住宅楼3285砖混516.604#住宅楼4928砖混516.605#住宅楼4928砖混516.606#住宅楼4052砖混516.60运行公寓A12931砖混515.00运行公寓B砖混515.00运行公寓C框架313.002、工程特点：本工程为*生活区福利设施主要工程为住宅楼还包括围墙、道路、供热等附属设施是由*兴建作为*生活福利设施一工程位于*以北平面由六个住宅楼、两个运行公寓一个多功能组成总占地面积106800其中六栋住宅楼设计编分别为1
3、#、2#、3#、4#、5#6#运行公寓A栋、B栋多功能为C栋。其中1#-6#楼均带地下室五层住宅加檐高16.60米地下室层高2.400米住宅层高3.000米构造为砖混构造即除采用墙下筏板根底1#、3#、6#楼为二单元2#、4#、5#楼为三单元。运行公寓A栋、B栋为五层砖混构造不带地下室多功能B栋为三层框架构造。设计建筑平安等级为二级抗震设防烈度八度、平安等级二级建筑场地类别为类；地下水类型为潜水。工程预计开工日为4月20日由于施工现场牵涉到农用耕地民房青苗等所以前协调准备时间较长造成工程开工较晚由于工直接影响到新人员入住此工程工程方案在9月20日之前必须开工所以工较紧任务艰巨工作量大各方协调要
4、求较高需要施工方拿出有效可行的施工进度方案和方案。此工程由三家施工总承包同时展开施工各个施工施工技术力量施工方案参差不齐以致于对理上提出更高的要求我监理部将派强有力的力量对整个施工过程进展全面监视施行有效的理确保工程按交付使用。由于工程最终质量目的为创优质工程所以我监理部在施工过程中将质量放在重中之重增加旁站范围及时实测实量跟踪确保工程质量目的。二、监理工作范围*工程设计和业主与承包人签订的合同规定的全部施工内容包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。 即本工程在土建、安装、装饰等专业范围内施工阶段的质量、进度、的全过程控制包括工程建立合同的理和协调施工过程中各有关的关系。三、监理工作
5、内容1、监理工作内容1、协助建立组织图纸会审和设计交底。2、审查承包提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、资金使用方案、材料使用方案及施工平安措施等并催促其施行。3、协助建立审核工程和工程结算。4、检验、量测、签认已完工程量审查承包月工程计量申请表和月付款申请表签署工程付款凭证。5、审核索赔根据及各项金额报请业主确认。6、根据总进度方案审查承包编制的工程施行各季、月度进度方案并控制其执行必要时对上述方案提出调整建议。7、审核承包的材料、设备进场进度方案和定、供货方案并检查催促其执行。8、对材料、构配件及设备进展进场检验未经监理认可不得入场。9、检查工程质量对违背施工图纸、规程的承包责
6、立即改正必要时签发工程暂停指。10、催促承包建立健全质量保证体系完善施工技术理制度和落本质量保证措施。11、签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收未经签认不得进展下到工序。12、参加工程质量事故处理并催促事故处理方案的施行。13、核定并会签设计变更和工程洽商。14、凡使用新材料、新、新工艺、新技术的工程应经设计批准并经监理工程师认可要有鉴定证明质量使用说明和工艺要求监理工程师按有关质量进展验收。15、组织有关进展工程开工初验提出工程开工验收。16、检查承包的工程技术资料并催促承包、材料和设备供给对工程技术资料、经济资料的搜集、整理、归档。17、协助建立组织开工验收。18、进展与工
7、程有关的各类合同的跟踪理包括检查执行合同的情况。19、主持工程工地会议并负责整理睬议记录。20、协调消费、承包、设计之间的关系及时解决消费与施工穿插中出现的问题。21、对现场平安文明施工进展检查和监视发现有不符合要求的要书面承包改良。22、对保修阶段出现的质量问题及时进展鉴定催促承包定回访并催促承包按合同约定进展保修。23、签发保存金的付款凭证。24、建立施工过程中的监理并整理归档。 2、监理控制内容细分 根据监理的工程范围及业主的要求我提供的监理效劳内容主要包括施工阶段的质量、进度控制和控制并执行合同理、做好信息理和组织协调尽可能为业主提供完善、优质的监理效劳内容分述如下：1. 质量控制方面
8、主要质量控制点工程控 制 点根底定位放线；验槽；浇筑措施；钢筋绑扎；模板支胎；混凝土试配、试验主体吊装方案及顺序；预埋件；梁柱定位、联接；多平面穿插施工；扎固及砌筑安装安装顺序及方案；焊接质量；定位找正；预埋件；焊缝；交接验收；电气操作室、集中控制室盘柜安装；预留洞、预埋；电源、控制回路；暖通风、料网工艺参数；预留洞、预埋；设备报验；合叉点；网冲洗试压试水序分部工程名称质量控制要点1根底工程1、轴线、标高2、外形尺寸3、钢筋：型、直径、数量4、混凝土强度5、防水要求2主体构造工程1、轴线、标高、垂直度2、断面尺寸3、钢筋：型、直径、数量、位置、接头4、施工缝处理5、混凝土强度：配合比、坍落度、
9、强度6、预埋件：型、位置、数量、锚固3砌体工程1、砌筑材料的使用2、砂浆标配合比3、外墙及特殊部位的防水要求4、组砌正确5、门窗孔位置正确6、预埋件及埋设线4室外装饰符合设计要求及施工5室内装饰1、材料配合比2、室内抹灰厚度、平整度、垂直度、防水要求3、室内地坪厚度、平整度、防水要求4、无空鼓6门窗工程1、塑钢门窗：位置、尺寸正确平整方正不翘曲封预埋砖正确安装结实2、铝合金门窗：说明保护、无损伤嵌填饱满定位准确安装结实关闭严开启灵敏。7屋面防水工程1、找平层：厚度、坡度、平整度、防裂要求2、隔热层：厚度、平整度3、防水：材料、泛水符合要求无空鼓粘结完好结实4、水落：安装结实、接头严、排水畅通、
10、无渗漏8室内给排水安装工程1、安装位置及坡度准确、接头严、内无杂物2、阀连接位置正确接头严3、水压试验符合要求4、水表、消防栓、卫生洁具、器件完好安装位置准确、结实、接头严5、排水系统通水试验9室内电气安装工程1、变配电设备安装：位置、标高、线路连接正确2、屏柜、附件及线路连接正确3、绝缘、接地符合要求建筑工程质量控制要点1、1质量控制的原那么1以施工及验收、工程质量验评、设计等为根据催促承包全面实现工程工程合同约定的质量目的。强化工程强迫性。2质量控制的原那么是：以质量预控为前提对工程工程施工全过程施行质量控制。坚持不合格材料、构配件、设备不准在工程上使用；坚持上道工序不合格或未经历收下道工
11、序不得施工。监视承包的质量保证体系落实到位。3工程质量控制的主要有：以事前控制预防为主严格要求承包执行有关材料试验制度和设备检验制度对施工现场有目的地进展巡视检查和旁站监理纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。1、2质量的控制过程(1). 质量的事前控制1) 确定工程质量要求和包括施工、工艺、材料和设备各方面。2) 审查总包和分包商的资质审核其是否装备与工程承包合同和分包合同相符合的力量并催促其完善。3) 审查承包提出的材料、构件和设备及其所列的规格和品质批准或不同意材料、构件、设备其来源。4) 监理应规定按某一程序对某种或某类工程材料或构件的质量进展认定这一程序在监理细那么中详细
12、说明。材料进场应有合格证还应按有关规定提检无合格证和检验不合格的材料、构件或零配件不得在工程中使用。5) 对永久性消费设备和装置应按审批同意的设计图纸组织采购或订货这些设备到场后应参与检查验收主要设备还应开箱检验对于国外引进设备应在交货合同规定的限内参与开箱逐一查验。6) 审核承包提交的施工方案和施工组织设计保证工程质量具有可靠的技术措施。7) 对施工中采用的新技术、新工艺、新材料应审核其试验及技术鉴定书。8) 检查施工现场的测量标桩建筑物的定位放线及高程水准点重要工程的桩位及高程还应亲自组织复核。9) 催促承包完善质量保证体系包括改良计量及质量检测技术和、手段。10) 催促总承包健全现场质量理制度包括现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故及处理制度等。
