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1、WORD.住宅市场调查与分析 第一部分：大纲一、 区域划分-2二、 各区域楼盘状况（一） 桥西区1、 碧水蓝湾-32、 优盘-33、 西美花城-44、 观筑 -6（二）桥东区1、中基礼域-7 2、安联蓝水晶-83、高远丽都-94、国瑞城-10（三）裕华区1、361-102、恒泰德钰-113、嘉实蓝-124、剑桥春雨-135、万隆国际中心-13（四）长安区1、桐兴园-152、名门华都-153、中宏汇景国际-164、江南新城 -18（五）新华区1、天翔-192、湖畔佳苑-19（六）开发区1、心海假日2期视界2007-202、水榭花都四期峰尚-203、银虹花园-214、香居美地-22（七）周边县区1
2、、西环青年汇-222、水岸美景-233、瑞泰澜庭-244、碧水别墅-255、享墅-266、卡纳TOWN-267、林屿森林（神池花园四期）-27三、 各区域楼盘比较总结（一）桥西区-27（二）桥东区-28（三）裕华区-29（四）长安区-30（五）新华区-31（六）开发区-32（七）周边县区-32四、 整体住宅市场状况分析（一） 价格1、 公寓-342、 普通住宅-34（二） 户型1、 公寓-352、 普通住-35（三）物业费-36（四）定位-37（五）亮点-38（六）销售措施-39第二部分：容一、区域划分：市区具体分为五个区域：中间为桥东区，往西为新华区和桥西区，往东为长安区和裕华区。如下图所示
3、： 另外在长安区的东部为开发区，如下图所示：二、各区域楼盘状况（一）、桥西区1、碧水蓝湾项目名称碧水蓝湾所在区域桥西区项目位置桥西区西三环与南二环西延线交叉口东北角项目类型多层整体规划总规划占107亩，19栋5.5层低密度人文景观大宅开盘日期2007-09-22销售均价3300元/平米 主力户二室二厅一卫、二室二厅二卫、三室二厅二卫面积围75-140平米，两室两厅一卫、三室两厅两卫96-142平米 两室 三室开发单位恒通房地产开发交通状况2459117（西二环与南二环交叉口）建筑类别板楼装修状况简装修竣工时间2008交房时间2008-7绿化率40容积率2.0周边配套与国家级大型水利工程南水北调
4、为邻；与西部水利防洪生态工程中段零距离接触；西邻水面面积为34.47公顷的水景公园；物业费0.5元/平方米/月定位低密度人文景观大宅销售83805222、838007772、优盘项目名称优盘所在区域桥西区项目位置中华大街与工农路交叉口西南角整体规划14层商业、528层艺术化精装酒店式公寓。项目类型目前接受咨询28层精装小户型公寓开盘时间2007-11-18销售均价6600元/平方米主力户型小户型面积围36-74平米占地面积10440平方米建筑面积近60000平米开发单位云华房地产开发交通状况13路、24路、3路、15路、22路、49路（一二环之间）建筑类别板楼装修状况豪华个性装修竣工时间预计2
5、008年底工程进度现在盖到8层交房时间2009年初绿化率31停车位地下一层100个停车位物业费1.2元/平方米/月周边配套十一中、六中、铁四中，东里小学；保龙仓，神威药房、居然丽家；艺术中心、燕山酒店、天鹅湖；工商银行、光大银行、农业发展银行；桥西区政府、东里派出所；小区配套智能系统：一卡通管理系统，可视对讲门禁系统，车辆管理系统（具备地下车库道杆） ，物业保安巡更系统，闭路电视监控系统，背景音乐与广播系统，远程智能自抄系统（电能计量表、自来水计量表、中水计量表） 电梯：5部，采用永磁同步无机房电梯，品牌未定水源：中水系统通讯系统：宽带入户电视系统：数字有限电视采暖方式：地暖其它：智能新风系统、配备天然气销售措施优盘盖到14-15层后，VIP卡停售，按套出售，30多平米的要20多万，平均下来6600元/平米，半个月就涨了500块钱。创新之处首个真正意义上的环保型公寓斥巨资引进分户智能新风系统。能随时排出污浊空气、保持室空气24小时清新。定位是市中心集住宅、公寓、商业为一体的综合性建筑。销售83826600/838277003、西美花城项目名称西美花城所在区域桥西区项目位置桥西区红旗大街与汇丰路交汇处项目类型普通住宅、商铺整体规划项目由7栋28层高层住宅组成，临街1层商铺。定位大型高档社区，“新都市主义”经典之作开盘日期2008年1月销售均价4300元/平方米主力户型二
