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1、(B) 设计及施工图 建筑专业 作法（含设备专业）一、设计说明 (用于深圳市 ) 注：其他省市可参考用。1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国土局颁发的建筑设计技术经济指标计算规定执行。3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。4、需参照每一个省市标准设计及建筑构造法。二、统一作法1、工程统一做法详多层项目防水统一构造做法2、住宅设计统一技术要求：1
2、) 门窗A. 入户门洞洞口尺寸为：单扇 10002300、子母 1300 2300，卧室门洞宽度不小于900，主卧室门洞宽度不小于 1000（有条件可开子母门），厨房门洞宽度不小于 800，卫生间门洞宽度不小于 750，佣人房门洞宽度不小于 800。B. 房门门洞口高度：层高房门门洞口高度30002200C.入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。D. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。E.相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300 的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于 1800，次卧室窗洞口 不小于 1200。起居厅处阳台门
3、门宽度不小于 2400，且当厅开间大于 4 米时，门宽度大于 2700。F.凸窗窗台高 450，外墙面至凸窗板外缘为 600。G.低窗台应为 450，一般情况落地窗根部应做由结构上反150 的反槛。厨房、卫生间窗台高 1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。H. 铝合金门窗尺寸要求：层高窗顶标高30002350(a) 铝合金门的高度不应低于 2100，且不应高于 2400。(b) 单扇推拉门宽度 1100(c) 平开窗的开启扇宽度 650，高度 1500I. 铝合金门窗编号要求：LC：铝合金窗LM ：铝合金门LMC ：铝合金门连窗（门带固定窗扇或开启窗扇都为门连窗）J. 铝合
4、金门窗开启方式：(a) 平开门窗的气密性能优于推拉门窗。(b) 上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。(c) 三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大，不宜采用。K. 低窗防护：(a) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于 900 时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。防护栏杆高度应从可踏面开始计算。 防护栏杆高度 0.9 米。(b) 防护栏杆做法：采用 30 宽 3 厚的扁铁做骨架，中间焊接 8 的圆钢，间距小于 200。底座采用 M8 的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。L. 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。M. 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。N.
5、客厅全玻平开门应安装门锁。O. 外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。2) 楼面A. 各部位标高及降板情况入下（只作参考用） ：厅房建筑标高H厅房结构标高H-0.05公共楼梯间、电梯厅结构标高H-0.05不带生活阳台的厨房结构标高H-0.13带生活阳台的厨房结构标高H-0.05小降板卫生间结构标高H-0.13大降板卫生间（下层非同户卧室）结构标H-0.40高大降板卫生间（下层为同户卧室）结构标H-0.35高挑出宽度不大于 2m 的阳台结构标高H-0.13（ H-0.15）挑出宽度大于 2m 的阳台结构标高H-0.17（ H-0.20）下层为阳台的露台结构标高H-0.17（
6、 H-0.20）下层为室内房间且可降板的露台结构标H-0.30 H-0.35高注：北方区须注意节能及保温厚度。B. 阳台建筑标高(a) 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130 结）(b) 但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；(c) 无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高100）3) 墙体A. 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。B.异型柱： 异型柱保证墙面平整的优先级别顺序为：起居室主卧室 次卧室 其它功能房间。C. 卫生间墙周边应做 200 高（距结构
7、面）反槛。D. 卫生间小降板后，卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁，以应保证卫生间的墙面平整。（具体详“卫生间”的要求）E. 卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。4) 厨房A. 地漏(a) 带生活阳台的厨房不设地漏(b) 不带生活阳台的厨房应设地漏。(c) 当洗衣机位于厨房时， 厨房设地漏， 且地漏宜位于洗衣机出水口一侧， 距离不小于 200，并为防干枯溢流地漏。B. 洗衣机(a) 设洗衣机专用水龙头。(b) 预留位置不小于 650X650。(c) 当住宅面积超过 150 时，应考虑市面上较大型号（宽 750深 650）的洗衣机的尺寸。C. 热水器(a) 热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上
8、，且应标明热水器的位置及形式。(b) 酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器。 具体是否设置由项目情况确定。(c) 热水器设在室内时， 应预留热水器排烟孔， 如排烟孔穿梁， 则孔中心距梁底为150，如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为 100。应避免和给排水管发生冲突，外墙预留 120 孔洞，并安装薄壁镀锌钢套管，注明水平定位。D. 冰箱(a) 预留位置不小于 700X700。(b) 当住宅面积超过 150 时，应考虑市面上较大型号（ 1000 宽、800 深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。E. 厨房洗菜池应靠外窗设置。F. 排烟道(a) 在上人屋面或靠近上人屋面， 排烟道出屋面的烟囱孔
9、底标高不应低于顶层露台地面完成面 2000。(b) 烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。G. 设备管井及雨水管多层、小高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面凹槽处。具体项目应与甲方协商确定。H. 排气扇厨房均不设排气扇I. 抽油烟机不设烟道的厨房，抽油烟机应在外墙预留 150 孔洞，并安装钢套管做装饰处理，水平定位，并出详图。如抽油烟机预留孔洞穿梁，则孔中心距梁底为 150，如孔洞在梁下，则孔中心距梁底为 100。须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能。5) 卫生间A. 基本配置(a) 主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考： 1500*700、1650*800、1829
10、914）、坐便器、长度不小于 1000 的洗手盆台面，以及淋浴间四件套(b) 次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆） 。(c) 佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴（在蹲便器上） 。B. 大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留 50 的侧排地漏。C. 排气扇所有户型的卫生间均做排气扇， 当卫生间为小降板时， 排气扇应为吸顶式排气扇，在梁上设置 150 孔洞，且应安装薄壁镀锌钢套管。当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上。排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。D. 卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以应保证卫生间的墙面平整。也可砌 200 厚的隔墙。E. 卫生间墙周边应做 200
11、 高（距结构面）反槛。（如下图）F. 其它(a) 如无排水管井，卫生间排气管不应走室内，应沿外墙敷设。排气口如穿过（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应 不小于 2000，如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于 300。排气口不应影响露台及窗。(b) 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响 （如马桶），尽量避开卧室墙面布置。(c) 卫生间内应避免有梁穿过。(d) 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。(e) 洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。6) 屋面A. 雨落管的布置尽量隐蔽设置，尽量设在
12、平面凹槽内，主要立面上要求不露任何立管。B. 上层屋面不应在下一层地面或露台散开排水。C. 非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。7) 阳台及露台A. 应保证露台下层房间中部不出现梁。B. 如露台不降板，应做反槛，反槛高度宜为结构至结构 250300，即门槛比门口处的室外完成面最高点高 5070，比室内楼面高 200250。（做隔热的情况）。C. 如露台降板，则降板高度宜为结构至结构 250300，即保证室内比上露台门口处室外完成面高 5070；（做隔热的情况）。D. 阳台处所有墙面天花涂料应同外墙作法。E. 开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。F. 当洗衣机位
13、于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。G. 花池需考虑底板与平台完成面的高差， 并需有防水和排水处理。 花池周边须现浇，具体构造应与甲方协商确定。H. 在露台分户隔墙处做结构上反 500 高 C20 砼反槛。I. 露台长边大于 7.5m 时，宜在两端设置地漏。J. 分户墙不宜低于 1800。K. 大于 10 露台及种植屋面应预留给水点。 （佛甲草屋面可以不留）8) 空调位A. 室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果决定。B. 空调板外沿不做反槛，百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构 150 高的反槛。C. 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向外找 1坡。D. 壁挂式空调室外机位净尺寸如下： （空调室外机尺寸为：长 850高 550深 350）(a) 1100600空调板两侧都为百叶：(b) 1200600空调板两侧都为实墙，且上方封板；空调板侧面有管穿过时，空调板也应采用此尺寸：(c) 1000600除（ a）（b）情况外，壁挂式空调室外机均应采用此尺寸。
