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1、商品房买卖合同集合六篇 随着时间的推移,合同的运用频率呈上升趋势，正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗？以下是我细心整理的商品房买卖合同6篇，仅供参考,欢迎大家阅读。商品房买卖合同 篇1出售方（称甲方）：_ 地址:_电话：_ 购买方（称乙方)：_ 姓名:_ 性别:_诞生日期：_年_月_日 国籍：_ 身份证号码：_ 电话:_ 地址: _ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定制定。 其次条 甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市_地段占地面积_平方米的土地运用权，运用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年,土地全部权
2、属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构,定名为_，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢）楼_单元，建筑面积为_平方米,占地_平方米，由甲方于_年_月_日交付乙方运用,如遇特别缘由可延期交付运用,但延期不得超过三百六十天,特别缘由是： 一、人力不行抗拒的自然灾难； 二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的； 三、其它非甲方所能限制的事务。 上述缘由必需经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元_角整。 付款方式由乙方按指定收款银行:_ 帐户名称：_帐号:_付款
3、方法:_ 第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款,甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,
4、乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受实惠待遇。 乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作 运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门
5、办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。 如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决，不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 第十三条 本合同共_页,为一式三份,甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份，均具有同等效力。 甲方:_ 乙方：_ 代表人:_ 代表人:_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点:_ 签约地点:_商品房买卖合同 篇2甲方(卖方)： 乙方（买方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、诚恳、协商
6、一样的基础上就商品房买卖达成如下协议： 第一条、交易房屋的基本状况 1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。 2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准。其次条、房款的支付方式及期限： 1交价格，另加人民币贰拾万元整（￥20000）的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整（￥000)作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。、乙方付款后,甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。 第三条、房屋交接 、单位正式公布商品房达到交付运用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后,甲方通知乙方办理交付手续。
7、 2房屋产权资料,该房不得出租不得转卖。 3、甲方因该房而造成一切经济损失(房屋的税收、退休后半价电费）,由乙方负责补偿。 第四条、责任与权利 1、甲方获得该房屋的房产证后,甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。 2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分实惠条件，(实物补贴除外)。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同一式两份自双方签订之日起生效。 甲方: 乙方： 联系方式： 联系方式: 年月 日商品房买卖合同 篇3 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管
8、理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议: 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。 土地运用权出让合同号/土地运用权划拨批准文件号为_。 划拨土地运用权转让批准文件号为_。 土地运用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房,现定名/暂定名_，主体建筑物的性质为_,属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。 本房屋位于_市_区（县）_路_号_楼_层_室,施工进度状况参照由甲方供应的照片
9、；房屋所在楼房共有_单元_层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层,朝向为_，房屋结构为_,房屋用途为_。 其次条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理: 1.双方自行约定:_。 2双方同意按以下原则处理: （1）面积误差比肯定值在3%以内（含3）的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3时,乙方有权退房。 乙方
10、退房的,甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内（含%)部分的房价款由乙方补足；超出3部分的房价款由甲方担当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在%以内(含%）部分的房价款由甲方返还乙方；肯定值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比=100 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第三条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三
11、十天内退回。第四条 价格与费用甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元,总金额（_币)_元整。 2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为（_币）每平方米_元,总金额(_币）_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_元整。 4_。 除上述房价款外,甲方依据有关规定收取下列税费： 代收_，计(币）_元整； 2.代收_，计(币)_元整; 3._。 上述代收税费合计(币）_元整。 第五条价格与费用调整的特别约定 该商品房出现下列状况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整: 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样,按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3_
