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1、门面房租赁协议 出租方：_承租方：_依据中国协议法及其相关法律法规和本市的相关要求，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜签订本协议。一、租赁门面描述1甲方将其正当拥有的座落于_街_招待所 以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米；2内隶属设施：_。二、租赁房屋用途1乙方租赁房屋作为商业门面使用；2乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本协议租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方法第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二
2、年租金经双方协商约定_。租金支付方法_。五、甲方的权利和义务1甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2甲方必需确保出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并确保所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；4在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋和隔壁门面房隔开，和配置灯具、水电等基础设施等，其全部权归甲方全部；5甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；6租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回
3、房屋。乙方添置的用于经营的全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利和义务1乙方根据本协议约定使用房屋，不负担门面自然损耗的赔偿责任；2乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行负担；4按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1在租赁期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责负担；2乙方应合理使用并
4、爱惜房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方负担；3乙方租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检验、养护的，应提前_日通知乙方。检验养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有通知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定；5乙方需装修房屋或增设隶属设施和设备的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应
5、准期交还。乙方在相同条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本协议约定情形，结合实际情况重新协商后，签署新的租赁协议。八、房屋返还时的状态1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本协议的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，取得甲方的书面同意；2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给她人或和她人承租的房屋交换使用。十、协
6、议的变更和解除1乙方有下列情况之一的，甲方有权解除协议：未按约定时限交付租金，超出_天以上的；在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自转租或转让承租房屋的；从事非法经营及违法犯罪活动的。2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：甲方不交付或拖延交付租赁房屋_天以上的；乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地和第三方发生纠纷或甲方和第三人之间的纠纷包括到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超出_天的；甲方未经乙方书面许可，私自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；租赁房屋主
7、体结构存在缺点，危及安全的。3在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除协议：甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议；因不可抗力原因致使房屋及其隶属设施严重受损，致使本协议不能继续推行的；在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的原因造成该房屋及其隶属设施损坏，造成本协议在客观上不能继续推行的。4在租赁期间，租赁协议被解除的，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益或
8、城市建设需要被依法征用的或拆迁的；该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的；甲方已被通知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1符合本协议第九条第12项的约定，非违约方有权解除协议，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2乙方应准期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方相关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿经济损失；3租赁期满，乙方应准期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方相关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其它条款1在租赁
9、期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的多种费用，甲方应给乙方开对应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其它费用，乙方应将对应收据复印件交于甲方；2甲、乙双方如有特殊情况需提前终止协议，必需提前30天通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方对应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3本协议未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的方法另行约定，补充协议是本协议不可分割的部分，和本协议含有相同法律效力；4本协议连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均含有相同效力。十三、其它约定租赁期间的水费、电费无特殊情况约定不变。出租方：_承租方：_联络地址：_联络地址：_电话：_电话：_证件号：_证件号：_产权证号：_代表人/代理人：_签约日期：_签约日期：_
