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1、报告表编号年编号：建设项目环境影响报告表项目名称：古三“水岸湾”新建项目建设单位（盖章）：中山市古镇古三经济发展有限公司编制日期：2015年8月12日国家环境保护部制0建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 .项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过 30个字（两个英文字段作一个汉 字）。2 .建设地点-指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3 .行业类别-按国标填写。4 .总投资-指项目投资总额。5 .主要环境保护目标-指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文 物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给
2、出保护目标、性质、规模和距 厂界距离等。6 .结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防 治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结 论。同时提出减少环境影响的其它建议。7 .预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 .审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称古三“水岸湾”新建项目建设者/单位中山市占镇古三经济发展有限公司法人代表曾松昌联系人邓根亮通讯地址中山市古镇镇古三大街12号联系电话13928176342邮政编码528400建设地点中山市古镇镇古三园林直街1号立项审批部门批准文号建
3、设性质新建，扩建搬迁行业类别 及代码K7210房地产升发经营用地面积 （平方米）12058.6总建筑面积 （平方米）57741.48总投资 （万元）其中:环保投6000资（万元）120环保投资占总投资比例2%评价经费 （万元）1.0预期竣工日期2017年6月工程内容及规模:1、项目概况古三 水岸湾”新建项目拟建于中 山市古镇镇古三园林直街1号（N22C3727.77, E113d012.61）,详见附图1建设项目地理位置图。建设项目总投资 6000万元，项目用地 面积为12058.6m2,总建筑面积为57741.48m2,分两栋主体，总层数为29层，总户数为256 户，各幢楼层及高度见表1。表
4、1各幢建筑楼层及楼高序号幢数层（Wj楼高备注11幢29层99.95 米首层及一层裙楼为商22幢29层99.95 米铺项目主要经济技术指标见表2,项目内建筑分布详见图3项目总平面图 表2建设项目各主要经济技术指标项目单位面积备注用地面积m212058.6/总建筑面积m257741.48100%计容建筑总面积m243410.96/其 中住宅建筑面积2 m38811.7667.24%沿街商业面积m24468.207.74%物业用房面积m2115.000.20%垃圾收集站2 m160.03%地卜车库面积（不计容面积）m213959.3624.15%架空层面积（不计容面积）2 m371.160.64%n
5、建筑基底面积m-2914.67/容枳率3.60/建筑密度%30.00/绿地率%38.0/居 住 户 数总户数尸256/120M事户建筑面积v 140 m户156/140M事户建筑面积v 200 m2户0100/平均每户建筑面积m-154.01/居住总人数人806/人均公共绿地m /人4.58/小汽车停车位辆416100%其 中地面小汽车停车位辆8420.19%地下小汽车停车位辆29169.95%地下小汽车折数停车位辆419.86%其中摩托车停车位辆44为地下停车为非机动车停车位辆86为地下停车为建设项目施工期从2015年12月至IJ 2017年6月，施工人员拟定60人，施工人员全部 不在项目内
6、食宿，施工时间从早上 7:00-12:00,下午2:00-20:00。项目施工场所不设混凝土 搅拌场，所用混凝土均为外购商品混凝土，项目内不设弃土场。2、建设项目四至情况项目北面隔西岸中路为北苑居民区；东面隔园林路为古三村；南面隔河涌为古三村民委员会；西面隔西岸中路为居民商铺区。具体四周环境概况见图2项目四至情况图。3、建设内容本项目用地面积为12058.6m2,总建筑面积57741.48m2,计容建筑总面积为43410.96m2, 不计容建筑总面积为14330.52m2,建筑密度30.00%,容积率3.60,绿地率38.00%。项目内小区的管理人员、商铺人员共约 60人不在项目内食宿。项目设
7、物业管理中心、 商铺，不设会所、水景、泳池等。4、配套设施(1)供电系统本项目电力供应来自市政电网，小区内设1个配电房；本项目设一台500KW备用柴油 发电机，发电机放置在地下发电机房。(2)给排水系统本项目用水由市政直接供水。项目所在地区属于古镇污水处理厂集水范围，其排放的 污水经三级化粪池处理后经市政污水管网排入古镇污水处理厂处理。(3)供气系统灶、一台快速燃气热水器。小区规划居住人数为 806气量按74m3/人年计算，本小区天然 气年用量约为年气用量约为6.0万立方米。(4)制冷、通风系统居民住宅楼及各商业辅助均采用分体式空调供冷，不设中央空调系统。地下车库设有 通风换气系统，且换气次数
8、每小时不少于 6次。(5)垃圾清运系统本项目内设有垃圾房，该垃圾房不进行垃圾压缩工作，主要负责本项目内小区住户、 物业管理员工、商铺员工等产生的生活垃圾。所产生的垃圾进行袋状化后，自行放入生活 垃圾桶内，再由清洁人员通过专用的小区垃圾收集车(防渗漏)运至小区垃圾房，并定期 由中山市环卫部门进行周转清运。垃圾房尽量缩短垃圾储存时间，周转时间为一天一次。(6)商业设施项目设有商业，商业主要引入经营销售日用、服装、文体用品、小家电等零售业，商 业部分暂不设卡拉OK、酒吧、餐饮等配套设施，如引进卡拉 OK、酒吧等配套设施，需另 做环评进行分析；若引进餐饮业，需符合饮食业环境保护技术规范(HJ554-2
9、010),并预留公共烟道及隔油池，且需另做环评进行分析，本环评不作评价。5、本项目环保工程(1)水污染防治设施外排污水主要为小区住户、物业管理员工、商铺员工所产生的生活污水、垃圾房清洗 废水和地下车库清洗废水，应做好生活污水、垃圾房清洗废水和地下车库清洗废水的排放 工作，确保生活污水、垃圾房清洗废水和地下车库清洗废水经三级化粪池处理后经市政管 网进入古镇污水处理厂处理达标后排放到横琴海 。(2)大气污染防治设施小区内厨房煮食过程产生的油烟及居民厨房燃气废气，经家庭抽油烟净化机(住户 自行安装)处理后经楼内专用排烟管道引致楼顶排放；机动车进出小区产生汽车尾气，机动车停车等候时需关闭引擎，落实区内
10、绿化带建 设；地下停车库内的废气经排风机抽出室外排放，机动车停车库排风口尽量设置在绿化 地带，尽量避免朝向人员活动区域和环境敏感点，以减轻对周围环境的影响。备用柴油发电机使用轻质柴油(含硫率 0.035%)作为燃料，备用发电机燃油尾气由专用内置烟道引至室外排放。(3)噪声防治设施社会生活噪声、机动车进出噪声、配电房以及地下车库风机、水泵、备用发电机等设 备在运作过程中产生的噪声，建设单位做好声源处的降噪隔音设施，尽量采用低噪声的设 备，并将风机、水泵、备用发电机置于地下一层设备用房中。(4)固体废物防治设施居民生活及员工产生的垃圾进行袋状化后，由居民或员工自行放入生活垃圾桶内，再 由清洁人员通
11、过专用的小区垃圾收集车(防渗漏)运至小区垃圾房，并定期由中山市环卫 部门进行周转清运。垃圾房尽量缩短垃圾储存时间，周转时间为一天一次。垃圾房经常进 行消毒、杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇。与项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目坐落于中山市古镇镇古三园林直街1号，项目四周基本为道路、工厂、河涌、 居民区。附近的居民区和过往车辆形成一个污染群体，产生二氧化硫、氮氧化物、烟尘； CODcr、BOD5、SS NH3-N、石油类、噪声以及固体废弃物等污染物。本项目纳污河道为横琴海，随着经济的发展，人口的增加，排入的工业废水和生活污 水不断增加，使得该河道水质受到影响。为保护横琴海，以该水道为
12、纳污主体的厂企应做 好污染物的达标排放工作，采取各种有效措施削减污染物的排放量，并积极配合有关部门 开展水道的综合整治工作。#建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性 等)：1、2、3、1、地理位置中山市位于珠江三角洲南部，北靠顺德，西接江门，东临珠江口，南接珠海，毗邻港 澳。2、地质地貌中山市地质体系属于华南褶皱束的粤中坳陷，中山位于此坳陷中增城至台山隆断束的西南段。地形以平原为主，地势中部高亢，四周平坦。地貌由大陆架隆起的低山、丘陵、 台地和珠江口的冲积平原、海滩组成。低山、丘陵、台地占全境面积的24%,平原和滩涂占全境面积的68
13、%,河流面积占全境的8%,西江下游的西海水道、磨刀门水道自北向南 流经市西部边界；北江下游的洪奇沥水道自西北向东南流经东北边界。4、5、3、气候中山市地处低纬，全境均在北回归线以南，属南亚热带季风气候，气候特征为光热充 足、雨量充沛、干湿分明。49月为雨季，610月为台风季节，年降雨量1886.0毫米; 年均气温为22.5C;年均日照率39%,年均气压1009.1kpa,相对湿度79%;最多风向北 风和南风，年平均风速1.9m/s,静风频率23% o6、7、4、水文中山地区河网较为密布，河流流向基本为西北-东南向，呈扇形网状分布，河网密度达 0.91.1km/km2。主要河道有横门水道、石岐河
14、、洪奇沥水道、小榄水道、鸡鸦水道等， 潮汐类型属于混合型不规则半日潮， 其月变化是每月潮，望潮差最大约为2米。河床高程 低，坡降小。8、9、10本项目的纳污河道为横琴海，执行(GB3838-2002) IV类标准。横琴海全长9公里， 起始于海洲迳口，终止于小榄镇乐丰村。水质现状为V类，水功能区划为农用、排水。5、植被土壤：项目所在地土壤主要为沙壤，有机质含量多、肥力强。主要经济作物有：菠萝、 荔枝、香蕉、龙眼等。6、功能区划项目选址所在区域环境功能属性见下表：表3项目所在地环境功能属性表编号项 目内容1水环境功能区污水受纳水体为横琴海，执行（GB3838-2002） IV类标准2环境空气质量功能区二类区3声环境功能区2类区4是否农田基本保护区否5是否风景保护区否6是否地表水饮用水源保护区否7是否水库库区否8是否环境敏感区否9是否古镇污水处理厂集水区是社会环境简况（社会经济简结构、教育、文化、文物保护等）：【古镇镇概况】 古镇镇位于中山市西北部，是中山、江门、佛山三市交汇处。面积 47.8 平方公里，辖海洲、古一、古
