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1、消防安装工程施工合同要点甲方（发包方）将其消防安装工程发包于丙方（总承包方），由乙方（承包人）负责具体施工事宜。本合同对工程概况、承包范围、方式、工期等事项都作出了具体规定。消防安装工程施工合同甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：丙方（总承包方）：法定代表人：地址：联系方式：上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。第1条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：承包人需到现场视察，并熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等，以及一切可能影响承包本工程的其他因素，承包人以不清楚施工工程现场的情况而提出的额外索赔或延长竣工
2、期限要求将不获考虑。如需要工程现场范围以外的工作用地，承包人须自费提供该等之额外施工及存货用地及设施，包括向政府有关部门之申请。1.3项目参与单位：发包人：总承包人：设计人：勘察人：监理人：第2条承包范围根据发包人提供 A-1 地块消防工程的图纸、资料和有关文件，承包的施工和工作内容包括但不限于：2.1本工程图纸范围内的消火栓系统；2.2本工程图纸范围内的自动喷淋系统；2.3本工程图纸范围内的自动报警及联动系统；2.4本工程图纸范围内的防排烟系统；2.5本工程图纸范围内的气体灭火系统；2.6本工程图纸范围内的室外消防部分工程；2.7本工程图纸范围内的防火卷帘及其电动部分工程；2.8本工程图纸范
3、围内的灭火器配置；2.9本工程图纸范围内的消防预留预埋；2.10本工程图纸范围内的其他以上未描述的施工内容详见施工图纸；2.11本工程图纸范围内的以上未提到的内容，但消防验收必要的项目全部在招标范围内。以上项目，甲方有材料及设备的采购权。第3条承包方式3.1按甲方提供的设计院设计的图纸施工，由丙方包工，包料，包安全文明，包工期，包质量，包管理费、包规费、包利润、包税金、包配合费、包通过消防部门验收，并按时取得消防部门出具的有效验收合格证明。3.2 发生下列情形均属丙方承包责任范围，丙方不得以任何理由拒绝施工，计价标准按本合同第五条相关条款执行：甲方和监理安排的其他零星工程；如本合同承包范围界定
4、未尽详细而产生歧义，由甲方书面予以明确的工程内容，丙方应无条件服从甲方现场的需要而进行施工。第4条合同工期开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日（为竣工验收备案通过之日）；合同工期总日历天数： 天（含所有节假日及雨天）。具体时间分段按甲方要求。 阶段施工进度必须保证与主体施工同步， 保证与主体工程同步竣工验收，满足项目总工期要求4.1工期顺延本合同工期不论因以下何种原因产生工期顺延日历天内（含日历天）。丙方将自行承担因延期产生的所有费用，包括但不限于提高窝工索赔费、材料设备价格上涨费、机械设备停滞费及现场管理费用等。经甲方总经理和监理公司项目总监或其双方他授权代表签字并加盖甲方和监理公
5、司公章下发的停工令，依据停工令则工期可以顺延。国家法律约定不可抗力条件对施工进度关键线路造成影响时。由上述两条原因产生超过日历天，丙方可根据合同条款向甲方申请延期费用。其他任何原因造成的工期延误，均不顺延工期。4.1.3尽管合同已有其他规定，在遵守中华人民共和国法律法规的前提下，若因丙方自身原因导致竣工工期延误而引发购房者退房时，丙方应承担由此给甲方带来损失，当工期延误罚款不足以支付甲方的退房损失时，甲方有权保留向丙方进一步追偿的权力。但因非丙方原因造成的工期延误， 丙方将不承担工期违约责任。如果工期的延误是多重原因决定的，应明确各个原因所占的比重，根据该比重由责任方分别承担责任。4.1.4丙
6、方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，丙方应按甲方、 监理的要求提出改进措施， 经监理确认后执行。因丙方的原因导致实际进度与进度计划不符，丙方无权就改进措施提出追加合同价款和补偿工期的要求。4.1.5如因丙方责任造成实际施工进度严重滞后于合同规定超过42 天，甲方有权将丙方所承包的工程全部或部分委托给其他单位负责施工，由此造成的一切损失均由丙方负责，丙方在此基础上还应向甲方缴纳该部分工程造价3%的违约金。丙方应当按照本合同约定的竣工日期竣工。为确保工程的顺利进行，甲方可以合理调整施工的顺序和非关键路径的工期安排。关键工期控制节点（竣工验
7、收除外），因丙方原因每延误一天，乙方须向甲方支付人民币元的违约金。各工期控制节点由甲方和监理根据实际情况进行验收并书面确认，以作为结算依据。 如丙方未按本合同约定的工期通过竣工验收并交付使用，每延误一天，丙方须向甲方支付人民币元的违约金。除非合同已有其他约定，否则丙方承诺不以现场及周边环境、政府和行业的检查及管理、节假日、法定假日、农忙、人员短缺等为由提出各种形式的工期和费用的索赔。本合同不计取任何形式的赶工措施费用，丙方须配合甲方的工期节点尽早地为甲方其他专业分包单位提供工作面。4.2工程竣工丙方必须按照合同规定的竣工日期或经甲方同意顺延的工期竣工；因丙方原因不能按照合同规定的竣工日期和甲方
8、同意顺延的工期竣工的，丙方承担违约责任。根据工程需要，丙方完成某阶段工作时，应按照甲方和监理的有关要求及时向下一道工序的施工单位办理工序移交手续。工程竣工验收满足合同要求且甲方累计支付的工程进度款达到合同约定时，丙方不得因任何经济纠纷等原因延迟或拒绝交付工程。4.2.4工程竣工验收后，丙方应填写工程移交书， 经甲方验收通过后， 视为工程移交完毕。丙方逾期未向甲方移交，造成甲方向购房者交楼时间延误，由此而产生的费用和责任均由丙方承担。4.2.5工程具备竣工验收条件时，乙方应按国家、行业、地方及甲方关于工程竣工验收的有关规定，提前 14 天向监理提供完整报验资料、竣工验收报告和工程质量保修书及相应
9、的电子文件等。监理应在7天内组织甲方、监理进行初步验收。4.2.6初验合格后 7天内， 甲方与有关部门联系， 确定验收日期， 组织有设计单位、 监理、政府有关部门、甲方、丙方参加的竣工验收。甲方在竣工验收后7 天内提出整改意见，丙方按此意见整改，并承担因自身原因造成修改的费用。4.2.7丙方在竣工验收通过后28 天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的电子文件资料（含竣工资料，竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另外，丙方应接受甲方的委托及时向市档案馆办理工程资料验收和移交， 属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给丙方，由丙方汇总整理后移交档案馆。中间交工工程的范围和竣工时间
10、，按甲方、监理和合同其他条款约定以及国家、地方、行业的有关规定执行。因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位分项竣工的，双方另行签订分项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。第5条合同价款5.1 本工程包干合同总价为人民币（大写）（￥元）。除经甲方确认的有效设计变更、现场签证及本合同另有约定的以外，其他一律不予调整。5.2 合同价款指承包人按照合同约定完成承包范围内的全部工程和质量保修责任后由发包人支付给承包人的款项。 包括承包人为完成承包范围内工程所需的材料费、人工费、机械费、措施费、安全文明施工增加费、工程保修费、检验检测费、缺陷修复费、管理费、规费、税金、利润、总包配套费以及其他
11、为完成本承包范围内所有工作内容可能发生的一切费用及风险费用。5.3 合同价款包括的风险范围：一般自然灾害；承包人施工方案变化引起的施工费用的增加；承包人清单综合单价计算错误；承包人投标报价中工程量计算错误；实际工程量的增减对清单综合单价的影响； 除本合同明确约定可以调整价格的主要材料外的其他材料、人工费、机械费价格变化及其他政策性价格调整因素变化；其承包范围内可能发生的其他风险。合同履行过程中，发生合同风险范围内的情形，合同价款不作调整。5.4 单价细目表内的单价仅作为将来工程变更计算的基础，有关工程数量只作为参考，而不作为本合同之一部分，一切之错漏将不会作为变更及不会因此而对合同总价作出任何
12、调整。5.5材料单价调整：承包人交回的单价细目表中附上的有关主要物料的品牌、型号及主材价格等的物料表将作日后计算工程变更之用。或有关材料因设计变更而需替换时，则该项替换材料之综合单价会按照发包人确认后的实际材料价及上述物料表内的材料单价之差额调整。第 6 条合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，出现矛盾时，本合同文件组成及优先解释次序如下：（ 1 ）本合同条款；（ 2 ）本合同签订后双方约定的补充协议、会议纪要、设计变更、工程签证等对本合同进行修订的书面协议或文件。（ 3 ）本合同的附件（包括但不限于工程量清单）；（ 4 ）原合同协议条款、专用条
13、款、通用条款（顺序在前的优先适用）；（ 5 ）中标通知书；（ 6 ）丙方投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；（ 7 ）现行法律法规、标准、规范、技术要求和有关技术资料；（ 8 ）图纸。第 7 条图纸和技术资料7.1甲方向丙方提供图纸套数：套7.2甲方对工程的保密要求和保密期限：未经甲方同意，丙方任何时候均不得将本工程图纸转给第三人， 工程竣工验收合格后，丙方应将其他全部图纸退还甲方，丙方不得因此向甲方进行任何索赔。第8条质量标准8.1本工程质量标准：达到国家现行施工验收规范标准。8.2本工程质量标准：优良。第9条双方责任9.1发包人责任组织图纸会审并审核承包人编制的施工组织设计和施工进度计划。现场管理方式采取委托监理的方式，重大事项由发包人决定。发包方委派并签发相关奖惩文件，为现场管理代表，监督工程实施过程中的质量、安全、进度管理协调与工程有关的各方的关系，审核工程进度计量，接交工程技术资料等。为丙方提供生产及生活用水、用电和水、电的接驳点。组织对工程竣工验收和办理竣工结算。9.2承包人责任：委派为现场管理代表，负责施工期间的施工质量、安全等问题。丙方必须根据甲方的施工进度安排，及时配合工程的施工进度，确保工程按时竣工。如因丙方
