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1、关于房屋建筑工程竣工验收有关问题一、房屋建筑工程竣工验收应具备的条件：1、完成图纸上标明的工程内容，施工图审查文件所作出的变更全部完成，建设过程中的变更手续完备，按设计严寒地区应该有的门斗、二层门、楼梯间采暖等均按要求设置，散水坡、外墙涂料、避雷网等收尾工作已完成。2、给水、排水、供电等配套供应已经接通，进入采暖期后，供暖已经接入，室内温度达标。室内环境检测已经完成，室内空气质量满足要求。室内地面、门窗等卫生清理符合要求。3、施工技术档案和管理资料已经经过质量监督人员审查，对档案资料存在问题通知单提出的问题已经逐条整改并附上了整改回复报告。主要建筑材料、设备、构配件进场试验报告数量和质量已经过
2、核查。4、监理单位已经预验收完毕，监理单位下发了预验收存在问题通知单及施工单位已经整改并有整改回复报告。5、住宅工程已经完成分户质量验收，室内粘贴了分户验收合格证，地面有房间标高测量标线，分户验收提出的问题已经整改完毕。6、监理资料已经报送建设单位审查并存档。7、验收时组成验收组成员的各个责任主体、各个专业负责人员全部到位。二、竣工验收程序：1、工程完工后，施工单位自检合格认为具备竣工验收条件的，向建设单位提出单位竣工验收申请报告，竣工验收申请报告需经过总监理工程师签字。建设单位收到竣工验收申请报告后，由监理单位组织施工单位进行工程竣工预验收，对预验收发现的问题监理单位下发监理通知书限期整改，
3、预验收监理通知书整改回复作为通知监督站验收的上报附件，对住宅工程监理单位预验收完成之前应完成分户验收。2、建设单位认为工程具备竣工验收条件之后，在网上下载建设单位竣工验收通知单，按照验收组人员组成要求填写验收组成员，并将附件同时装订，提前7天上报工程质量监督机构。3、监督负责人接到建设单位验收通知单后审查通知单和附件，符合要求后，与建设单位协商确定验收时间，验收时间确定后建设单位通知验收组人员。4、竣工验收前，建设单位准备好竣工验收会议资料，资料包括整改完成后的施工技术资料、监理内业资料和竣工图纸、施工许可证等前期手续、施工图审查报告、地质勘察报告等资料，做好竣工验收会议的准备。5、竣工验收工
4、作由监理单位协助建设单位编制竣工验收方案、制定竣工验收程序，竣工验收由建设单位项目负责人主持，也可由建设单位项目负责人委托总监理工程师主持。6、验收分为验收前会议、验收中现场检查和资料审查、验收复会三个阶段，验收前会议中建设单位介绍项目建设情况，竣工验收的准备工作，各方主体汇报项目执行情况，监督机构提出竣工验收条件和要求，建设单位安排竣工验收程序。7、验收前会议之后进行工程现场验收，现场验收分组进行，分成一个综合组和三个专业小组，由各个责任主体项目负责人组成综合组，土建、暖卫、电气分别组成三个专业组，专业组由总监理工程师或专业监理工程师人组长，组长负责记录和整理验收中发现的问题并填写书面表格，
5、其中设计单位现场检查表格由设计人员单独填写，整理完问题后交给组长，设计单位现场检查以是否按照图纸和施工图审查文件施工为主。8、现场验收完毕后，由监督机构专业人员对施工技术和管理资料整改情况进行检查，对工程监理资料进行抽查；各专业组整理现场实物检查发现的问题结合施工技术和管理资料，形成专业验收意见。9、工程竣工验收复会后，首先由各专业组宣读现场检查发现的问题和专业验收意见，综合组根据专业验收意见提出工程竣工验收意见，监督机构根据综合监督情况提出监督意见。验收中发现施工技术和管理资料虚假整改和工程实物违反强制性标准、存在结构安全隐患、严重影响使用功能的，停止验收，责令整改后，重新组织验收；对验收中
6、存在一般性质量问题，不影响结构安全和主要使用功能的，建设单位同意初步形成竣工验收结论的，由监督机构下发工程竣工验收整改意见，整改完毕后，由建设单位组织施工、设计、监理等单位验收，验收合格后在工程竣工验收备案时向监督机构报送工程竣工验收整改意见处理报告，竣工验收日期以整改验收合格日期为准，整改验收合格之前竣工验收结论不生效；监督机构如在抽查中发现工程竣工验收整改意见处理报告进行虚假回复的，对建设单位以将不合格工程按照合格工程验收处理，并责令重新组织验收。工程竣工验收现场专业检查记录表填表人： 年 月 日工程名称验收专业验收组成员现场检查情况质量不符合质量标准情况：施工不符合设计文件情况：专业验收
7、意见： 年 月 日验收组成员签字三、单位工程竣工验收小组人员组成要求： 1 竣工验收小组由建设、监理、设计、施工、勘察五方责任主体的项目负责人和具体业务负责人组成，由建设单位项目负责人任组长，由各责任单位项目负责人任副组长，由五方责任主体具体业务负责人任验收组组员，验收组组长和组员均应是具体项目的实际参加者，在具体工程项目上承担直接责任，在施工内业、监理内业、施工图纸、勘察文件等档案资料中具体签字负责。 2、建设单位项目负责人和具体业务负责人应具有建设单位聘任文件或证明，实行监理的工程建设单位可只设一名项目负责人。 3、监理单位项目负责人为总监理工程师，监理单位组员为专业监理工程师，参加验收监
8、理人员应具有监理单位授权其在工程中开展监理工作的授权文件或聘任证明，并与施工内业、监理内业中人员签名一致。 4、施工单位项目负责人及具体业务负责人员应当与中标通知书所列明人员保持一致，有特殊情况需要变更的应提供建设单位同意主管部门备案的变更手续，参加验收人员应与施工内业中人员签名一致。 5、勘察、设计单位参加验收人员应与勘察文件、图纸等设计文件中标明的人员一致。 6、参加验收人员确因身体健康、离职辞职等特殊原因不能参加验收的，由本单位出具证明、写明原因，委托不低于其专业资格的人员参加验收，参加人员要求携带能证明其专业资格的证件。工程竣工验收通知单黑龙江省农垦总局工程质量监督站：我单位建设的铁力
9、农场场部供水项目工程，现已达到竣工验收标准，满足中华人民共和国住房和城乡建设部建质2013171号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定的要求，初步定于2014年05月 18日组织竣工验收。现将竣工验收前有关资料送上，请审。竣工验收小组成员名单如下：序号验收组成员职 务姓名岗位证书编号职 称电 话备注1组长建设单位项目负责人张建忠工程师0458-28115832建设单位组员建设单位土建技术负责人韩克兴工程师0458-28115833建设单位组员建设单位暖卫技术负责人4建设单位组员建设单位电气技术负责人5建设单位组员建设单位其他专业技术负责人6副组长总监理工程师7监理单位组员土建监理工程师王
10、志文工程师137969587908监理单位组员暖卫监理工程师9监理单位组员电气监理工程师10副组长设计单位项目负责人付良军建筑师11设计单位组员设计单位建筑专业负责人柳成才建筑师12设计单位组员设计单位结构专业负责人13设计单位组员设计单位暖卫专业负责人14设计单位组员设计单位电气专业负责人15副组长施工单位项目负责人刘国工程师13684583555施工单位施工单位技术负责人16施工单位组员施工单位质量负责人17施工单位组员施工单位暖卫专业技术负责人18施工单位组员施工单位暖卫专业质量负责人19施工单位组员施工单位电气专业技术负责人20施工单位组员施工单位电气专业质量负责人21施工单位组员施工
11、单位资料负责人22副组长勘察单位项目负责人陈富春工程师1390458279923勘察单位组员勘察单位项目技术负责人附件：1、施工单位单位工程竣工验收申请报告2、监理单位单位工程工程质量评估报告。3、监理单位预验收存在问题通知单及施工单位整改回复。4、施工技术与管理资料审查存在问题通知单及整改回复。5、监理资料报送建设单位审查和存档的证明。6、施工单位中标通知书复印件7、施工许可证复印件8、住宅工程按户的住宅工程质量分户验收表9、建设单位项目负责人聘任文件复印件10、总监理工程师授权委托书及监理机构人员聘任文件复印件11、设计图纸、地质勘察报告签字栏复印件12、工程竣工验收方案 13、建设工程竣
12、工安全验收表建设单位负责人： （建设单位公章） 年 月 日施工单位工程竣工验收申请报告工程名称建筑面积工程地址结构类型/层数建设单位开、竣工日期设计单位合同日期施工单位造价（万元）监理单位合同编号竣工条件自查情况项 目 内 容施 工 单 位 自 查 意 见工程设计和合同约定的各项内容完成情况工程技术档案和施工管理资料工程所用建筑材料、建筑构配件、商品混凝土和设备的进场试验报告涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告地基与基础、主体结构等重要分部（分项）工程质量验收报告签证情况建设行政主管部门、质量监督机构或其它有关部门责令整改问题的执行情况单位工程质量自评情况工程质量保修书工程款支付情况 经检查，该工程已完成工程设计合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请建设单位组织竣工验收。（公章）项目负责人： 企业技术负责人： 法定代表人： 年 月 日 监理单位意见： 经查，该工程按工程设计和合同约定的内容完成施工任务，符合竣工验收条件，同意施工单位申请竣工验收。（公章）总监理工程师：
