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1、一、住宅楼工程概况 梅河口天怡小区05#、住宅楼建设单位为沈阳铁路局房屋开发责任有限公司通化分公司，通化铁路勘测设计院设计，通化铁道建设总公司施工，开工日期2007年4月20日，计划竣工日期2007年8月30日，质检单位：梅河口市工程质量监督站。监理单位：梅河口市监理公司。工程概况如下：建筑面积：2700m2，工程造价：工程量清单包干结构形式：砖混六层基础形式：灌注桩基础地 面：水泥砂浆压光装饰工程：室内墙面及天棚白灰膏罩面，；外墙面抹水泥砂浆压光。门 窗：单层双玻璃塑钢窗供 暖：下行上分式，机械循环，地热型。给 水：下行上分式，生活饮用水，管材为PP-R塑料管排 水：独立排放、材料为PVC消
2、音塑料管电 照：普通民用照明，白炽灯。 二、施工现场组织机构及人员职责项目部组织机构：项目经理： 张立志项目施工员：王长江 技 术 员： 孙绵 宋殿文推荐精选安全质量主管：佟春武质 检 员： 沈延明安 全 员： 佟春武材 料 员： 王贤珍安全管理小组：组 长：王长江组 员；佟春武 宋殿文 沈延明质量管理小组组 长：宋殿文组 员：孙绵 佟春武卫生消防小组组 长：佟春武组 员： 沈延明推荐精选人员职责项目经理：贯彻执行国家和工程所在地的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度，严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业、个人三者的利益关系。项目承包合同中，项目经理负责履行各项条款，对工程项
3、目施工进行有效控制；执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期，实现安全文明生产，努力提高经济效益；负责组织本项目部贯彻实施质量方针，确保质量体系正常有效运行；负责所辖范围施工生产的组织、协调、指挥；负责组织本项目部在所辖工程项目中实施过程控制，确保在施工过程中影响质量的因素处于受控状态；负责所辖工程合理配备所需资源，对施工的工程质量负有直接责任。施工员：全面负责整个栋号的施工，做好组织安排，制定进度计划，搞好文明生产，协调各工种间的交叉作业，做好施工日志。技术员：负责项目工程技术指导，参加图纸会审，编制施工预算，在分项、分部工程施工前向操作人员做好技术交底，负责工程技术、
4、内业资料的管理工作，确保内业资料完整、准确。质检员：负责对栋号工程质量的抽查监督，按国家标准对分部、分项工程进行检查并做好记录，发现问题及时处理。安检员：负责施工人员的安全教育，对施工现场进行安全检查，对违章人员必须立即纠正，做好检查记录。材料员：采购的原材料、成品、半成品必须保证合格证、试验单齐全，三无产品严禁入场。推荐精选管库员：对入场材料进行检查，以确保质量。进场材料分类堆放，合理储存与发放，及时索取合格证。班组长：负责组织班组人员学习质量标准、施工规范和作业指导文件，满足质量体系运行需要；在施工员的领导下，严格按照技术规范、作业程序的规定，精心组织施工；负责处理不合格品及实施纠正和预防
5、措施；负责施工过程成品的搬运、防护等工作；负责有关原始记录的填写。各班组：1、木工组：严格按照图纸及规范施工，确保梁、板、柱的几何尺寸和相对位置准确，确保砼的浇注质量。2、瓦工组：按技术交底和施工工艺施工，保证组砌方法正确；砂浆饱满，按规定留槎、接槎，垂直、平整等符合要求。3、钢筋组：按图纸及规范要求施工，钢筋制作、绑扎等必须符号要求。4、砼工组：砼原材料严格按重量比施工，搅拌均匀；浇注时要振捣密实，钢筋位置正确，合理留置施工缝，并按要求养护。5、搅拌组：按技术员配比牌给定的材料和要求配比施工对原材料准确计量，按交底要求拌制。6、水电组：按图纸、规范和施工图册施工，与土建施工紧密配合，及时准确
6、预留孔洞。操作工人：熟知岗位技术质量标准要求；按操作规程及作业程序进行施工，按要求做好相关记录；对本岗位质量有影响的因素及时调整，确保施工产品质量；做好自检、互检；特殊工种人员必须持证上岗。推荐精选三、施工组织及施工工艺方法施工组织及施工工艺是创建优质工程的重要保证，为加强这两方面的工作，在施工前及施工过程中，总公司按照idt:ISO9001;2000质量管理体系制定了一系列执行办法，为创建优质工程做了大量准备工作。首先，在工程开工前，编制详尽的施工组织设计，使工程的质量、进度、安全等各项工作都在有序可控的条件下进行，确保创优目标的实现。针对主要部位工程的施工，编制详尽的施工操作方法，在施工中
7、，加强技术交底的力度，使每项工程开工前，操作者都能得到一次交底教育，确保施工操作工艺的正确及符合图纸及规范的要求。第二、场区管理：在新设建筑场地四周建围墙，在场内设有临时办公室，库房、巡守房屋。场区规划出各工区占地范围，施工用料堆放及机器位置，以标准化用地，标准化施工，取得创优规划的好成绩。第三、工期管理：根据施工合同要求和施工组织设计排表，并根据实际施工量排成日历工期。根据形象进度排表，以内业指导外业，形成保证施工工期的顺利完成。同时，为了保证工程施工中的质量，安全双达标，成立质量管理小组和安全管理小组，以保证质量安全标准和措施得到认真落实。第四、施工管理：施工中始终保持“严”字当头，从“严
8、”字抓起，不姑息，不手软，不迁就，讲标准，加强领导班子对工程质量的管理。对此，制定如下措施。1、建立健全组织机构，成立领导小组。强化内部质量保证体系，完善质量责任制，把保证质量的责任落实到领导和职工的身上，严纪达标，确保工程质量的提高和施工规范程序化。2、健全各项规章制度和质量监督保证体系，强化对工程质量的监督职能，实行对工程质量全方位的监督，建立三检三验制度，履行定期、日常检查和抽查工作。严把施工质量推荐精选“三关”。隐蔽工程不放过，主要结构不放过。执行三靠一吊、三勤一保、三图一表的工作制度，提高业务素质和检测手段，做到有职有权有责。3、认真推行网络计划和全面质量管理，编制切实可行的符合现场
9、实际的施工组织设计，用以指导施工。建立TQC小组，对较重要，较关键的部位和工程难点进行攻关，以确保措施顺利进行。提高和保证施工质量。4、做到科学管理、科学施工，开展“项目法”施工，抓住各分项工程的施工标志，解决施工矛盾，创造好的施工环境和条件，在项目上进行优化组合。各分项工程在施工技术交底工作上，加强各工种和各工序之间的穿插，利用“分项法”进行立体交叉作业，针对薄弱环节，质量安全失控点，制订切实可行的质量措施和安全措施，尤其是关键部位，项目经理和技术负责人必须到场，严把质量关，按图施工。5、按程序施工，把握施工细节，做好开工前的准备工作，组织劳力和施工机具进场，坚持按施工程序办事，对生产要素实
10、行动态管理，做到工地设备不闲置，班组不窝工，严格按施工设计文件和施工现场规范进行施工，坚决杜绝违章盲目施工和蛮干乱干，以科学态度指导施工。 第五、材料机具管理：对各种施工用料，在进场前必须有该材料的出厂合格证和试验报告单，认真把好质量关，对不合格无合格证的材料配件坚决不进场、不使用，对大堆材料如砂石等，必须经技术人员认定符合技术材料要求，清洁无杂质后方可进入场地。各种材料进现场后必须按指定位置存放，不允许混杂乱放。对此，要求现场材料要堆放整齐，勤进勤用，限额领料，对水泥、木料等设置库房存放。对各种机具使用，设有专人管理、调配，并负责保养维修和存放。对不能正常工作报废的机具不得使用，以防发生事故
11、。总体施工方法一、总体流水施工顺序：承台梁防潮层主体砌筑支模板现浇楼板圈梁脊梁屋面板施工防水（SBS）内墙抹灰门窗安装外墙抹灰地面抹灰；水暖、电照安装随土建进度进行施工。推荐精选二、主要分部工程施工方法、1、混凝土及钢筋工程 1）、模板、模板采用1200X2400大型厚胶合板、桁架支架的施工方法。隔离剂利用废机油做为隔离剂。 2）、钢筋制作安装：本工程楼板及门窗过梁全部为现浇，采用的工地现场制做和安装的施工方法。钢筋的调直：采用卷扬机拉伸调直，采用切筋机切割，采用交流电焊机焊接。 3）、搅拌与运输，搅拌采用集中搅拌，搅拌机采用滚筒350A型搅拌机。运输采用21瓦千的红旗吊车（走行吊车）运输的方
12、法。砂石筛洗采用人工筛洗，计量采用磅称，独轮车计量（重量比）的上料方法。拌合料，混凝土用砂为中粗砂，外加剂采用早强剂，掺量可根椐早强剂说明书确定掺量。 4）、混凝土浇筑：A、搅拌顺序为、石子、水泥、砂子、水、掺入外加剂时须随水泥一起倒入搅拌机内。但搅拌时间延长1.5分钟。 B、工作班次可分为两班次。 C、分层的厚度一般为50CM 为宜。 D、振捣方法，采用机械振捣的方法。以沿承台梁方向梅花振捣方法，50CM间距为宜。振捣的时间为混凝土表面不出气泡为准，振完后木抹子抹平。5）、混凝土施工 缝：施工缝不能留在纵横墙交接及混凝土桩顶处，而应留置在相邻两桩的三分之一处，用木板挡好留成直槎。 6）、养护
13、制度：混凝土浇完抹平后，常温条件下过12小时应在上面覆盖草帘子，浇水养护，使混凝土表面保持湿温状态，养护时间，如用普通水泥拌制的不少于7昼夜，矿渣水泥不得少于14昼夜。2、垂直水平运输1）、砖盘、混凝土灌筑筒，其重量为1.5吨、高度16.4米、 2）、选用21瓦千走行吊车，回转半径为15米、走行路线为沿楼纵向方向行使。推荐精选 3）、吊装的顺序为：装砖盘（灰斗）、起吊、指定的位置落下、卸掉。并设专人指挥。3、装修工程1）、室外装饰抹灰工艺 A、 墙面清理干净，浇水湿润。 B、抹底层砂浆。 C、抹面层砂浆。抹完后接槎要平，颜色要一致。 D、 滴水檐沟规格为：上宽7MM、下宽10MM、距边缘20M
14、M。 E 、抹完后24 小时要浇水养护。 2）、内墙装饰抹灰工艺 A、在顶棚四周的墙面上弹好水平控制线，在墙面内角处弹出立线，墙面冲筋，间距1.5 米左右，以此控制抹灰层厚度和平整。 B、淋水润湿顶棚面板，按施工图要求采用建筑工程做法，采用棚5、棚7做法，内棚5为107 掺素灰一道、2毫米1：0.5：1水泥石灰砂浆打底、6毫米厚1：3：9水泥石灰砂浆、2毫米麻刀灰罩面、顶棚涂料一道。棚7为107掺素灰一道、5毫米1：3水泥砂浆打扫毛、5毫米1：2.5水泥砂浆罩面、顶棚涂料一道。 C、在内墙抹灰可按建筑工程做法内墙3、即10MM厚1：3石灰砂浆打底、6MM、1：3石灰砂浆。2MM麻刀灰罩面，喷内
15、墙涂料。厨房卫生间采用建筑工程做法内墙11。即13MM水泥砂浆、5MM1：2.5水泥砂浆罩面，压实赶光、喷内墙涂料。3）、工艺流程墙面抹灰棚面抹灰地面抹灰 4）、组织装修材料进楼、减少临时搬运的措施，组织有关人员，利用好吊车的运输能力，歇人不歇机械，进场的材料，保证全部运到施工地点。 4、砌砖工程 1）、组砌方法：砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实心砌体，采用一顺一丁，砌筑形式，砖柱不得采用包心砌筑。 2）、留槎要求：A、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎的长度不应小于高度的三分之一。推荐精选B、如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为每12cm墙厚放置1根直径6mm的钢筋，
