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1、目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、电梯安装分部工程中分项、检验批划分情况四、工程质量评定五、评定意见附表：一、分项工程质量验收汇总表二、分部工程质量控制资料核查记录表三、分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录表四、分部工程观感质量检查记录表1#住宅楼电梯安装工程质量评估报告一、工程概况1、绿地南桥新苑住宅工程位于奉贤区南桥镇环城东路以东、航南以南 的 A 块，一期工程总建筑面积约 18.5 万 m22、本工程项目有关单位： 建设单位：上海市绿地新发展置业有限公司 设计单位：上海市华东建设发展设计有限公司 监理单位：上海市施工单位：上海市绿地建筑工程有限公司 电梯安装单位：上海市冠菱
2、电梯有限公司3、绿地南桥新苑 1#楼 4 台载客电梯：1#楼编号（1#、2#、3#、4#）电梯，型号为HOPE-II、载重量为900Kg、运行速度为lm/S、电动机输出 功率为9.5Kw、停站层数均为8层/8站/8门，均采用中分开门方式的 曳引钢丝绳运行载客电梯。绿地南桥新苑1#楼4台载客电梯于2004年9月18日开工，最终完成 为2004年10月28日。4、上海市冠菱电梯有限公司在施工前作了准备工作，编制了电梯安装 施工方案，本监理认真审核电梯安装施工方案。依照监理合同对施工 管理单位及安装实施监理。正式进场后，系统认真地开展监理工作， 并制定监理实施细则，因此，4 台载客电梯质量处于受控状
3、态。二、工程质量评估依据1、电梯安装监理合同2、电梯设备设计文件及图纸3、电梯工程施工质量验收规范(GB503102002)4、电梯制造与安装安全规范(GB75881995)5、电梯技术条件(GB/T100581997)6、电梯试验方法(GB/T100591997)7、国家工程建设标准强制性条文三、电梯安装分部工程中分项、检验批划分情况、子分部工程 分项工程010203电力驱动曳引式 电梯安装 子分部液压电梯安装 子分部自动扶梯、自动 人行道安装(子分部)序号名称1设备进场验收2土建交接检验3驱动主机安装4导轨安装5门系统安装6桥厢、对重安装7安全部件安装8悬挂装置、随行电 缆、补偿器安装9电
4、气装置安装10电梯整机安装四、工程质量评定绿地南桥新苑 1#楼 4 台，(1#、2#、3#、4#)载客电梯安装工程质量验收主要由：设备进场验收，土建交接检验，驱动主机安装，导 轨安装，门系统安装，桥厢对重安装，安全部件安装，悬挂装置、随 行电缆，补偿器安装，电气安装，电梯整机安装等分项项目组成。 1、设备进场质量验收设备进场质量验收十分重要，关系到出厂产品质量是否符合所规定 的设备进场质量验收要求。监理人员根据施工验收规定，对绿地南桥 新苑 1#4 台（1#、2#、3#、4#4）载客梯设备进场主控项目进行验收。 经检查 4 台载客电梯 （1#、2#、3#、4#4）设备进场质量符合电梯工 程施工
5、质量验收规范规定的第 4.1.1条、第 5.1.1条以及第 4.1.2条、 第 5.1.2 条的规定要求，随机文件中，四大安全部件形式试验证书齐 全。设备零部件与装箱单内容相符，安装使用维护说明书，动力电路 和安全电力的电气原理图齐全，设备外观 无明显损坏，因此， 4 台 （1#、2#、3#、4#）载客电梯，符合设备进场质量验收要求。（见分 项质量验收汇总表） 2、土建交接检验土建交接检验必须按设计图纸检查，对绿地南桥新苑1# 楼 4 台（1#、2#、3#、4# ）载客电梯，机房间内部，井道土建（钢架）结构 布置、检查符合设计要求，主电源开关设置在机房入口方便接近处， 独立电源开关能够切断电梯
6、正常使用情况下最大电流，井道符合电 梯工程施工质量验收规范第 4.2.3 条规定的要求。在对土建交接的一 般项目检查中，机房间内部及井道尺寸，符合井道设计要求。因此该 分项符合土建交接检验要求，均评为合格等级。（见分项质量验收汇 总表）3、驱动主机安装驱动主机是电梯运行的主要动力。绿地南桥新苑 1#楼 4 台载客电梯 （1#、2#、3#、4#），驱动主机的电动机输出功率均为9.5Kw。对4 台载客电梯主机按照电梯工程施工质量验收规范第 4.3.1 条规范规 定主控项目进行了检查。该 8 台载客电梯机房间驱动主机的紧急操作 装置动作正常；紧急操作救援操作说明贴于驱动主机旁边，符合规范 规定的要求
7、。在对（ 1 # 、 2# 、 3# 、 4# ）载客梯曳引主机的一般项目检 查中，驱动主机底座与承重梁及制动器安装位置正确、牢固、动作灵 活可靠、制动器间隙等符合产品设计要求。机房间内钢丝与楼板孔洞 边间隙控制在 2040mm 内，井道的孔洞四周设置台缘控制在不小于 50mm。综上所述， 4 台（1#、2#、3#、4#）载客梯该分项工程的主控项目 及一般项目的安装工程质量符合规范规定要求。该分项工程质量均评 定为合格等级。（见分项质量验收汇总表）4、导轨安装 导轨装置安装是关系到电梯轿厢可靠平稳运行的基本保证。导轨安装位置符合设计要求，导轨支架安装间距W 2.5m，两列导轨顶面间距 偏差：轿
8、厢导轨在土 2mm,对重导轨在土 3mm,控制在范围内，符合 设计技术要求。经对 4 台（1#、 2#、 3#、 4#）载客梯每列导轨工作面 与安装偏差接点处各检测 4 点，合格率在 100%符合要求。因此，（1#、2#、3#、4#） 4 台载客梯主控项目及一般项目符合规范的要求， 该分项均评定为合格等级。（见分项质量验收汇总表）5 、门系统安装轿厢地坎与各层门之间水平偏差严格控制在3mm，最大距离为35mm内。层门设置强迫关门装置工作正常，阻止关门的力在W 150N 范围内，层门锁钩动作灵活，锁紧元件在电气安全装置工作前最小啮 合长度为7mm。在对绿地南桥新苑1#楼（1#、2#、3#、4#）
9、 4台客梯 一般项目检查中，门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙不小于 5mm。同时按照规范和检验评定标准要求4台载客允许偏差进行实测4 点，合格率为 100%。 4 台载客梯的层门地坎，层门指示及召唤按纽安 装质量，符合安装质量验收规范规定要求。因此， 4 台载客梯电梯（1#、2#、3#、4#）该分项工程安装质量均评定为合格等级。（见分 项质量验收汇总表）6、轿厢及对重安装轿厢一般由轿厢架、轿底、轿壁、轿顶等主要结构件组成。对重由 对重架、对重块、导靴、缓冲器撞头等组成。各类电梯的结构基本相 同，由于用途不同在具体结构及外型上将有一定差异。在对绿地南桥 新苑 1#楼 4 台（1#、2#、3
10、#、4#）轿厢及对重安装工程质量主控项目 及一般项目检查中，反绳轮装有防护装置设施和档绳装置，轿顶装有 防护栏及警示性标识，对重块固定可靠。故该分项工程符合规范的要 求，均评定为合格等级。（见分项质量验收汇总表）7、安全部件安装电梯安全保护装置的可靠极其重要。监理人员与安装单位在安装过 程中尤其重视该分项工程的质量控制。各种安全保护装置固定均牢 固，工作可靠，并在调试前逐一检查。经对 4 台载客电梯（1#、2#、 3#、4#）主控项目检查中，限速器动作速度整定封记完好，且无拆动 痕迹。安全钳可调节处整定封记完好，且无拆动痕迹。在对该分项四 项一般项目检查中，限速器张紧装置，与其限位开关相对位置
11、安装正 确，安全钳与导轨间隙调试在符合产品设计要求，轿厢在两端站平层 位置时，轿厢对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差控制在 20mm 内。符合规范要求。因此，该分项工程的安装质量均评定位合格等 级。（见分项质量验收汇总表）8、悬挂装置、随行电缆、补偿器装置悬挂装置、随行电缆、补偿器装置，绳头组合安装必须安全可靠。 经对绿地南桥新苑 1#楼 4 台（1#、2#、3#、4#）三项主控项目检查 中，钢丝绳无死弯，限速器钢丝绳头制作轧头固定方向在长钢丝侧， 元钢头在短钢丝侧并紧固，轧头间距位100mm，电梯随行电缆敷设正 确，无打结及波浪扭曲的现象。对该分项的一般项目的四项中， 4 台 （1#、2
12、#、3#、4#）客梯的分项工程质量合格率为 100%。因此，这 4 台载客电梯的该分项工程质量均评定为合格等级。（见分项质量验收 汇总表）9、电气装置安装电气装置安装质量是确保电梯可靠正常运行的必要条件。电气设备 及金属导管、线槽的外露可导电部分均可靠接地。接地支线分别直接 在接地干线柱上，接地线规格偏小经整改已符合要求，接地电阻小于 4 Q。电气设备和配线绝缘电阻最小值为3mQ0.5 mQ,保护接地系统 与电气设备绝缘良好,在绿地南桥新苑 1#楼 4 台载客电梯（1#、2#、 3#、4#）的一般项目检查中,主电源开关与轿厢照明和通风,机房照明与 井道照明,机房、轿顶和地坑的电源插座,报警装置
13、,独立分开控制符合设 计规范要求， .同时对 4 台载客梯（1#、2#、3#、4#）允许偏差进行实 测,各测 4 点,合格率为 100%.故该（1#、2#、3#、4#）4 台载客电梯分 项工程质量均评定为合格等级. （见分项质量验收汇总表）10、整机安装整机安装工程质量，关系到电梯安全、运行的性能。监理人员分 别对 4 台载客梯（1#、2#、3#、4#）整机安装主控项目四项进行了认 真检查验收。第一项：安全保护装置：1、安全保护装置中，设有断相、错相、短路、过载保护装置。设有安全钳、缓冲器、限速器、门锁安全装置，同时限速器、下行标志与轿厢的实际下行方向相符。井道设有上、下极限速器张紧开关，轿顶
14、、 地坎设有急停开关装置。2、安全开关装置中，设有限速器张紧开关，缓冲器复位开关，轿厢安 全窗开关，检修活动板门的开关。经检查安全保护装置动作正确，功 能可靠符合设计要求。第二项：限速器安全钳电气开关联动试验。在限速器安全钳电气开关联动试验检查中，联动动作可靠，使曳引机立即制动，各种性能安全 保护装置，均达到规范要求。第三项：层门、轿厢的检查中，每层设有三角钥匙，当任一层门或轿 门未正常关闭，及层门或轿厢门非正常打开时，电梯不能启动或继续 运行。第四项：1 曳引式电梯的曳引能力试验中，在超载 125%额定荷载时， 以正常运行速度上下运行曳引工作正常，能安全启动、运行和停止、 制动器动作可靠。2
15、、当对重完全压在缓冲器上，且曳引机按轿厢上升方向连续运行时， 空载轿厢严禁向上提升。经检查四项主控符合规范的要求。在对 4 台载客电梯（ 1#、2#、3#、4#）整机安装一般项目检查 中，4 台客梯平衡系数试验在 0.40.5 范围内。同时分别以空载，50%额定荷载和额定载荷进行，其启动运行平稳，制动器动作可靠，连续运行无故障。机房噪声小于80dB,开关门过程噪声小于65dB，符合GB10058 规定的要求。对 4 台客梯（1#、2#、3#、4#）允许偏差的平 层准确度均实测 5 点，合格率为 100%。因此，该分项的质量均评定为 合格等级。（见分项质量验收汇总表）五、评定意见1、安装单位自评结果，对绿地南桥新苑 1#楼 4 台（1#、2#、3#、4#） 客梯评为合格等级。2、上海建科建设监理有限公司绿地南桥新苑监理项目部对奉贤绿地南 桥新苑 1#楼 4 台电梯（1#、2#、3#、4#），根据检查验收情况，在安 装单位自评基础上及实测质量情况，各部电梯安装分部所含分项全部 合格。质控资料核查符合要求，涉及安全和功能检验资料核查齐全， 观感质量检查合格。故我监理项
