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1、.住宅设计强制性条文第一章 设计总则3.1.1 住宅建立应符合城市规划要求，保障居民的根本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。住宅建筑规3.1.2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。住宅建筑规3.1.3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共效劳设施、道路和公共绿地。住宅建筑规6.1.4住宅的设计与建造应与地区气候相适应，充分利用自然通风和太阳能等可再生资源。省住宅设计标准3.1.5 住宅构造在规定的设计使用年限必须具有足够的可靠性。住宅建筑规3.1.6 住宅应具有防火平安性能。住宅建筑规3.1.7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑
2、中平安撤出的功能。住宅建筑规3.1.8 住宅应满足人体安康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。住宅建筑规3.1.9 住宅建立的选材应防止造成环境污染。住宅建筑规5.2.6 住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。住宅建筑规3.1.4 住宅应按套型设计，套空间和设施应能满足平安、舒适、卫生等生活起居的根本要求。住宅建筑规3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室厅、厨房、卫生间等根本空间。省住宅设计标准住宅设计规5.1.1 每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等根本空间。住宅建筑规5.4.5电梯不应与卧室、起居室厅紧邻布置，受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有
3、效的隔声和减振措施。省住宅设计标准4.3.1 厨房应有直接采光、自然通风。省住宅设计标准住宅设计规4.3.2 厨房应配置洗涤池、操作台、灶台及排油烟机等设施或预留位置。省住宅设计标准住宅设计规住宅建筑规4.4.2 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应该直接开在厨房。省住宅设计标准住宅建筑规4.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室厅、厨房、餐厅的上层，并应有防水、隔声和便于检修的措施。省住宅设计标准住宅建筑规卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室厅和厨房的上层。可布置在本套的卧室、起居室厅和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。住
4、宅设计规4.14.1住宅建筑严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。省住宅设计标准住宅设计规4.14.4住宅地下室应采取有效防水措施。省住宅设计标准住宅建筑规住宅不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及平安防护采取措施。住宅设计规5.4.1 住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及平安防护措施。住宅建筑规省住宅设计标准5.4.2 住宅地下机动车库应符合以下规定：住宅建筑规1库坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。2 库
5、不应设置修理车位，并不应设置使用或存放易燃、易爆物品的房间。3 库车道净高不应低于2.20m。车位净高不应低于2.OOm。4 库直通住宅单元的楼(电)梯间应设门，严禁利用楼(电)梯间进展自然 通风。5.4.3 住宅地下自行车库净高不应低于2.OOm。住宅建筑规4.14.6住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。省住宅设计标准每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。省住宅设计标准获得冬季日照要求的居住空间，日照标准应符合表5.1.2的规定。省住宅设计标准表5.1.2住宅建筑日照标准建筑气候区划中国建筑气候区划图省划为、气候区大城市小城市日照标准日大寒日日照时数h23有效日照时间
6、带h816日照时间计算起点底层窗台面指室地面0.90 m高的外墙位置注：1 中国建筑气候区划图详见该规附录A节第A.0.1条的规定； 2 旧区改建的工程新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日照1小时的标准。旧区的围由城市总体规划确定。5.2.2住宅采光标准应符合表5.2.2采光系数最低值的规定。省住宅设计标准 表5.2.2住宅室采光标准房间名称侧面采光采光系数最低值%窗地面积比值Ac/Ad光气候区光气候区光气候区光气候区卧室、起居室厅、厨房11.11/71.1/7楼梯间、卫生间、走道0.50.551/121.1/125.4.2空气声计权隔声量，分户墙和楼板不应小于40dB(分隔住宅和非居
7、住用途空间的楼板不应小于55 dB)，外窗不应小于30 dB，户门不应小于25dB。5.4.3住宅的卧室、起居室厅、在关窗状态下的白天允许噪声A声级为50 dB；夜间允许噪声级A声级为40dB。省住宅设计标准5.4.4楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。省住宅设计标准5.4.6水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。省住宅设计标准5.4.7管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。省住宅设计标准6.2.1住宅节能设计的规定性指标主要包括：建筑物体形系数、窗墙面积比、各局部围护构造的传热系数传热阻、外窗遮阳系数等。省住宅设计标准6.3.
8、1性能性指标应以采暖、空调能耗指标作为节能控制标准。省住宅设计标准住宅室空气污染物的活度和浓度应符合表5.5.1的规定。省住宅设计标准 表5.5.1住宅室空气污染物限值污染物名称活度、浓度限值氡200mg/m游离甲醛0.08mg/m苯0.09mg/m氨0.20mg/m总挥发性有机化合物0.50mg/m住宅使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节电措施。省住宅设计标准3.1.10住宅必须进展节能设计，且住宅及其室设备应能有效利用能源和水资源。住宅建筑规3.1.11住宅建立应符合无障碍设计原则。住宅建筑规3.1.12住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。住宅建筑规4.1
9、.1 住宅间距，应以满足日照要求为根底，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表411的规定；对于特定情况还应符合以下规定：住宅建筑规1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；2 旧区改建的工程新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。4.1.2住宅至道路边缘的最小距离，应符合表412的规定。住宅建筑规4.1.3住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的平安，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。住宅建筑规第二章面积标准及层高4.7.2 套使用空间室净高应符合以下规定：1.卧室、起居室厅不应低于2.40 m，局部不应低于2.10 m，且其
10、面积不应大于室使用面积的1/3; 住宅设计规省住宅设计标准住宅建筑规2.利用坡屋顶空间作卧室、起居室厅时，其1/2面积的室净高不应低于2.10 m。住宅设计规省住宅设计标准住宅建筑规4.7.3省住宅设计标准3.住宅地下自行车库净高不应低于2.00 m。4.单元门厅、电梯间前室、公共走廊的净高不应低于2.20 m，局部净高不应低于2.00 m。5.2.1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.OOm。住宅建筑规第三章阳台及栏杆4.6.46层及6层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，7层及7层以上的住宅栏杆阳台净高不应低于1.10m。省住宅设计标准低层、多层住宅的阳
11、台栏杆净高不应低于1.05；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10。住宅设计规4.6.5阳台栏杆设计应防止儿童攀爬，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11 m，放置花盆处必须采取防坠落措施。省住宅设计标准住宅设计规4.6.7阳台地面构造应有排水措施。省住宅设计标准住宅建筑规4.11.10外廊、天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低、多层住宅不应低于1.05 m；中高层、高层住宅不应低于1.10 m。栏杆设计应防止儿童攀爬，垂直杆件间净空不应大于0.11 m。省住宅设计标准住宅设计规住宅建筑规住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的平安措施。住宅
12、设计规5.1.5 外窗窗台距楼面、地面的净上下于0.90m时，应有防护设施。第三章门窗4.8.5 外窗窗台距楼面、地面的净上下于0.90 m时，应有防护设施。省住宅设计标准住宅设计规第四章楼梯及电梯4.9.1 楼梯梯段净宽不应小于1.10 m。6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00 m。省住宅设计标准住宅设计规注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离住宅建筑规4.9.2楼梯踏步宽度不应小于0.26 m，踏步高度不应大于0.175 m。楼梯扶手高度不应小于0.90 m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50 m时，其扶手高度不应小于1.05 m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于
13、0.11 m。省住宅设计标准住宅设计规住宅建筑规4.9.5楼梯井净宽大于0.11 m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。省住宅设计标准住宅设计规住宅建筑规第五章出入口及走道4.10.1 7层及以上住宅或住户入口楼层距室外设计地面的高度超过16.00m以上的住宅必须设置电梯。省住宅设计标准4.11.1住宅的公共入口与附建公共用房的出入口应分开布置。省住宅设计标准住宅建筑规4.11.2设置电梯的住宅出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。省住宅设计标准4.11.4住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的平安措施。省住宅设计标准住宅建筑规4.11.8住宅的
14、公共出入口应设平台，7层及7层以上平台深度不应小于2.00 m。省住宅设计标准住宅建筑规4.11.9住宅的公共走廊通道的净宽度不应小于1.20 m。省住宅设计标准住宅建筑规第六章无障碍设计7.4.17层及7层以上的住宅，应对以下部位进展无障碍设计：省住宅设计标准住宅建筑规 1建筑入口； 2入口平台； 3候梯厅； 4公共走道； 5无障碍住房。7.4.2建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合以下规定：省住宅设计标准 1建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手； 2坡道的坡度应符合7.4.2的规定； 表7.4.2坡道的坡度高度m1.000.750.600.35坡度1：161：121：101：8 3供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m 4供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，
