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1、小高层高层住宅居住优势小高层、高层住宅有哪些居住优势？小高层住宅有哪些优势？下面是下面带来的关于小高层高层住宅居住优势的内容介绍以供参考。1、美观亮丽建筑外表：小高层、高层住宅建筑一般都采用现代风 格，它们以简洁、明快的，外立面，挺拔的体态令人倾羡，吸引着人 们的目光。2、良好的物业管理：小高层、高层住宅小区的物业管理一般都比 较完善，有专人值勤，24小时保证业主安全，停放自行车、汽车等 管理良好。3、高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层、高层住宅的建 造标准、建造质量要咼于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构， 而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，体厚实，不 渗水，抗震性能
2、好于多层住宅，大楼不会下沉变形，折旧年限长。4、高处风景独好：小高层、高层住宅视野非常开阔，住的高望的 远，如果周别字有美好的自然景观或城市景观，则居住效果更佳，在 自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。5、自然通风、采光良好：小高层、高层住宅的空气质量较好，新 鲜、湿润，自然通风、采光良好，这样可以减少某些家电如空调、电 灯的使用频率，节省电费。6、高处清净少污染：小高层、高层住宅不受地面交通污染影响， 噪音小，居住清净。7、优美、舒适的环境：由于小高层、高层建筑主要以垂直方向发 展，因此园区有较大的空间布置绿地、主题景观等，享有优美的园区 环境。8上下电梯、出入方便：小高怪住宅上下有电梯，老人
3、、小孩可 免去爬楼梯之苦。目前小高层住宅一个明显的进步在于， 每一个标楼 面户型的数目大大减少，户型系数减少，说明开发商在户型的规划上体现了以人为本 的开发理念。户型的减少从根本上保证了住宅的私 密性。9、户型变化自由度提高：建筑工程技术的改革和新颖建材的发展， 为板状小高层、高层住宅的盛行创造了可能性，而开发商应用无黏结 预应力楼板结构使套内梁柱大为减少，房型变化的自由度大大提高。 近一二年流行起来的储藏室和工作阳台、 错层跃层已被小高层、高层 住宅房型设计普遍采用。把阳光和风景引入卧室是住宅使用功能完善 的一次绝妙的观景凸窗，或者阳光室、以增加卧室的采光和景观系数。10、单套住宅总面积控制得当：在小高层、高层住宅房型设计安 排上，现在的开发商对单套住宅总面积的控制已经有了足够的认识， 目前二房二厅二卫的房型一般都控制在 130平方米左右建筑面积，三 房二厅二卫的总面积控制在140平方米左右，四房二厅二卫一般控制 在150平方米左右。仔细分析发现，单套总面积控制得当源于两大改 进：一是大楼的进深正在缩短，与过去的高层住宅动辄二三十米的南 北进深相比，现在的进深一般只有十三四米，有的确甚至更短，从技 术上保证了良好的采光和通风。二是对高层住宅的电梯部位设计得向 北凸出，最大效率的利用了南向的空间，把好的部位留给了住宅的本 身。
