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1、锦尚佳苑一期工程防水专项施工方案2016年9月28日锦尚佳苑一期项目部 目录：一、工程概况.3二、编制的原则和依据.4三、施工组织及管理.4四、施工机具.5五、基础（外墙）防水施工工艺流程.5六、质量保证措施.9 七、注意问题.10 八、施工安保措施.10 九、安全文明施工.11 十、降水井封堵工艺流程.13 十一、塔吊基础防水施工工艺流程.16 十二、屋面防水施工流程.16 十三、厨房卫生间防水施工流程.17一、 工程概况锦尚佳苑住宅小区一期项目，坐落于天津市宝坻区望月路西侧、广阳路北侧。本工程由十二栋叠拼住宅和一栋公建、八栋洋房、两栋高层、一个地下车库组成。中标建筑面积87100平方米。住
2、宅楼为框架剪力墙结构；配建楼、地下车库为框架结构。3#-8#楼、11#-16#楼，地上叠拼四层，无地下室，层高3米，总建筑面积26400平方米；建筑高度14.928米。17#、37#楼，地上五层，无地下室，层高3米，17#楼建筑面积2572平方米，建筑高度19.043米。37#楼建筑面积2303平方米，建筑高度18.665米。 24#、31#楼，地上六层，无地下室，层高3米，24#楼建筑面积4062平方米，建筑高度21.665米。31#楼建筑面积2744平方米，建筑高度21.665米。22#、23#、29#、30#楼为七层，地下一层，22#楼建筑面积4747平方米，地上层高3米，地下室层层高2
3、.7米，建筑高度24.667米。23#、29#、30#楼建筑总面积12816平方米，地上层高3米，地下室层层高2.7米，建筑高度24.954米。；35#、36#楼，地上十七层，地下二层；35#楼建筑面积9223平方米，地上层高3米，地下一层层高2.25米，地下二层层高2.55米，建筑高度55.156米。36#楼建筑面积9137平方米，地上层高3米，地下一层层高2.25米，地下二层层高2.55米，建筑高度55.156米。配建楼，地上3层，无地下室，首层层高4.5米，二层、三层层高3.6米，建筑高度17.107米。地下车库，地下一层，建筑面积10486平方米。本工程住宅地基洋房、高层采用混凝土钻孔
4、灌注桩，基础形式采用桩基上的承台及承台梁基础，结构类型为剪力墙结构。叠拼、公建、17#楼为天然地基，叠拼为条形基础，公建、17#楼为筏板基础，结构类型为框剪结构，公建为框架。 建设单位：天津市安田置地发展有限公司 监理单位：天津市华泰建设监理有限公司 施工单位： 天津市东天建筑工程有限公司 建设地点：天津市宝坻区望月路西侧、广阳路北侧。 本工程属于民用建筑按地下防水工程技术规范(GB50108-2011)防水为一级，防水层采用4mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，设防范围为地下室地坪一下外围护墙四周及地下室基层筏板下侧形成一个整体式的防水体系。外设防地面高出地面0.6m。二、编制的原则和依据 2
5、.1天津大地天方建筑设计有限公司提供的有关施工图纸 2.2建筑施工质量验收同意标准（GB50300-2013） 2.3自粘聚合物改性沥青防水卷材（GB23441-2012） 2.4建筑地基基础工程施工质量验收范围（GB50202-2002） 2.5地下防水工程施工质量验收规范（GB502082011）三、施工组织及管理 3.1现场管理机构 项目经理：刘海信 项目副经理：技术负责人：高振元 安全员:马维禄质量员:梁仁明现场施工员：窦洪起 白宝新 3.2管理人员职责 管理人员职责表序 号岗 位工 作 范 围人 数1项目副经理全面负责12技术负责人现场施工技术指导23施工员现场施工管理与施工协调34
6、质量员质量监督、工序验收、试验检测35安全员安全监督检查工作1合计10四、施工机具 1、清理基面工具：凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布； 2、取料配料工具：台称、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪刀； 3、基层涂刷工具：辊子（用于涂覆较稀的料和大面积平面施工） 刷子（用于涂覆较稠的料和小面积局部施工）五、基础（外墙）防水施工工艺流程（一）施工流程验收基层（找平层） 基层清理 涂刷底涂 细部处理（附加层） 铺贴防水卷材 接缝收头处理 防水保护层（挤塑聚苯板）（下道工序）（二）、防水施工方法1、清理基层：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平（由土建方负责），并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘
7、起等缺陷。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。2、涂刷底涂：涂刷基层处理剂时必须要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。3、阴阳角加强层处理：在基层处理剂干燥后，在阴阳角处铺粘加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。（此项工作在铺贴大面积防水前施工）。（图示） 4、挡土墙与剪力墙接头处理：先在挡土墙与底板平面的阴、阳 角处作防水增强层。在做挡土墙防水时，上口平面应预留250mm不能铺粘，为以后剪力墙作防水层搭接。5、塔基坑防水处理：待塔基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，6、剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防
8、水处理后，周边各加宽250mm。7、电梯井基坑及集水坑防水处理：在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各个阴、阳角部位做防水增强层处理，在阳、阳角交汇处的防水增强层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。8、后浇带的防水处理：在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材应顺着后浇带的延伸方向施工。不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。（图示）9、大面积铺贴防水层：将卷材向前滚铺贴及压辊进行压实处理。滚压时应注意不要卷入空气和异物，平面与立面直接时应由下至上铺贴并使卷材紧粘阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。搭接宽度为横向搭接、纵向搭接不小于100mm。各层
9、卷材的压边宽度不应小于100mm，接头宽度不应小于150mm。上下层卷材的压边要相互措开1/3幅宽，即3050cm。上下层及相邻卷材的接头要相互错开3050cm。卷材防水层施工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。（三）确保卷材防水地下室工程质量的主要措施：1、要根据工程的具体情况，选择符合要求的防水材料，严把质量关，对防水薄弱部位应做加强施工工艺要求需要做附加层假设加设附加层。2、严格按照施工操作规程进行每一个防水分项工程的施工。卷材的铺贴方法要正确，接头和压边的尺寸满足要求，并粘贴牢固，对于防水的薄弱处要增铺一道防水层，砂浆保护层要铺均匀，厚度一致，特别注意立面墙上砂浆的质量。3、地
10、下室卷材竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以防破坏卷材造成漏水。六、质量保证措施（一）对本工程的防水施工严格按照GB50108-2011地下工程技术规范进行施工，按照GB50208-2011地下工程质量验收规范进行自检，并结合工程具体情况进行施工。（二）派专业技术人员为该工程的项目负责人，严格进行全面管理。（1）进场前组织施工力量、施工机械、施工材料，作好充足的施工准备。（2）施工前对现场所有的施工人员进行质量、安全、环保三目标的技术交底并作好记录。（3）施工过程中，施工实行“三检制”，即各道工序自检，下道工序交接检，质检员专职检，每道工序合格后通知监理工程师，建设单位，总包单
11、位检验，合格后再进行下一道工序施工，质检员严格把好质量关，请隐患消灭在萌芽状态中。（4）如施工过程中有不符合现象，以及时采取纠正和预防措施，防止再次发生。（三）该工程的施工方案送交建设单位，监理单位，总包单位会审达成一致意见签字认可后，我公司严格按施工方案进行施工。七、注意问题 （1）自粘型卷材立面铺贴易产生下坠滑落现象，这是卷材与基层之粘结力偏低的原因，特别是低温下施工更有可能出现这种情况，为此可用手持汽油喷灯将卷材底面胶粘剂适当加热再行粘贴施工。 （2）铺贴时卷材不要拉得太紧，否则使卷材中存有拉应力，再加卷材使用中的后期收缩，易使卷材出现拉裂、转角处脱开，或加速卷材老化。（3）卷材的运输及
12、存放均应注意防潮、防热。堆放场地应干燥、通风，环境温度不超过35。卷材叠放层数不应超过5层，否则会因重压而变形。这些措施对保护隔离纸，以及保护卷材的质量都是有益的。（4）卷材粘结牢固，无空鼓、起泡、翘边情况.边角及穿过防水卷材面的管道，预埋处结构合理封赌严密。（5）成品保护应符合要求。 、卷材运输及保管时平放不得高于4 层，不得横放、斜放、应避免雨淋、日晒、受潮。 、已铺好的防水卷材层，应及时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业；卷材施工后不得出现凿打和损坏成品保护。 、采用外防外贴法墙角留搓的卷材要妥善保护，防止断裂和损伤，并及时砌好保护墙。八、施工安保措施 1、由于卷材中某些组成材料和胶粘剂具有一定的毒性和易燃性。因此，在材料保管、运输、施工过程中，要注意防火和预防职业中毒、烫伤事故发生。 2、施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现塌陷事故。 3、高温天气施工，要有防暑降温措施。 4、施工由废弃物质要及时清理，外运至指定地点，避免污染环境。 5、卷材防水层施工严禁在雨天,雾天和五级风及以上大风天施工。九、安全文明施工（一）每个班组设班组安全员1名，对现场的作业人员进行施工前的安全、文明施工教育，由现场施工组长兼职负责监督安全施工，对整个施工现场都要有安全措施。（二）
