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1、张坊镇南白岱村永久避险安置房工程装修工程施工方案LONGJIAN编制人:审核人：北京龙建集团有限公司目录1、编制依据:52、工程概况：72.1、总体概况 72.2、建筑概况 73、施工准备：93.1、技术准备 93.2、材料准备 93.3、主要机具 103.4、人员安排 103.5、作业条件 104、施工管理组织机构及布置： 115、主要项目施工方法：装饰工程 145.3、地面、楼面工程 185.4、墙面和顶棚 235.5、入户门和防火门安装 285.6、外墙面的保温 315.8、卫生间墙、地砖的铺贴 345.9、楼梯踏步 365.10、扶手 365.11、散水、台阶 376、施工管理措施：3
2、86.1、质量保证措施 386.2、进度保证措施 396.3、安全保证措施 406.4、成品保护措施 426.5、消防保卫措施 436.6、 降低成本措施 476.7、 环境保护措施 471、编制依据:1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001);1.2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001);1.3、砌体工程施工质量验收规范GB502032002);1.4、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010);1.5、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001);1.6、建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007);建筑电气工程施工质量验收
3、规范 GB 50303-2002住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001厨房厕浴间防水工程技术规程DBJ 41/T079-2007建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2001电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB 50169-2006建设工程施工现场供用电安全规范3B 50194-93建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001工程建设施工企业质量管理规范GB/T 50430-2007建筑内部装修防火施工
4、及验收规范3B 50354-2005建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95给水排水制图标准GB/T 50106-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91民用建筑工程室内环境污染控制规范3B 50325-2001建设工程项目管理规范GB/T 50326建筑施工木脚手架安全技术规范JGJ 164-2008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范3B 50242-2002建筑地基处理技术规范JGJ 79-91建筑地基基础工程施工质量验收规范3B 50202-2002建筑施工安全检查标准JGJ 59-99外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2000建筑防水工程施工工艺标准建
5、筑装饰装修工程质量监控与通病防治图表对照手册建筑装饰装修工程施工工艺标准防水工程施工实用建筑装修手册室内装饰工程手册1.7、工程做法（08BJ1-1）1.8、各专业施工图纸 增加规范规程、外墙外保温做法、2、工程概况:2.1、总体概况南白岱永久性避险安置房一期住宅楼工程是由房山区张坊镇南白岱村村委 会投资建设的避险安置住宅楼。结构设计条型基础，主体结构形式为钢筋框架剪 力墙结构；地上为3、4、4+1层的单体式建筑。建筑总面积为50480m2，建筑总高13.70m。2.2、建筑概况序号项目内容1建筑功能住宅2层 高标准层层咼：2.80m3).000相当于绝对标高 109.30m、109.20m、
6、109.10m、105.7m、106.0m、106.1m、109.5m 106.7m、111.5、105.1m、105.3m、105.5 等4室外标咼室外地坪：-0.90m ,5耐火等级二级6建筑分类为多层建筑7建筑平面外墙装修粘贴外墙砖、外墙涂料饰面等。门窗丄程防火门、塑钢窗、木门、三防门屋面工程铺地砖面层及彩瓦面层8内装修顶棚涂料顶棚楼地面工程水泥砂浆楼地面、铺地砖（防水）楼面内墙面薄型面砖墙面、耐水腻子墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙9墙体墙体及填充加气混凝土砌块砌体卫生间聚胺脂水泥基涂膜防水层，防水层上返1800伽高屋面坡屋为聚合物水泥基防水涂料散水细石混
7、凝土压实赶光台阶水泥砂浆抹面内木门、窗油漆。室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆 2道。两种材料的墙体交接处，需加 300伽玻璃丝网格布后做相应内墙粉刷。12油漆涂料预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理。管道竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔，管井内预留孔洞均按规范要求待管道安装后米用防火材料封堵密实。13节能保温外墙外保温为100mm厚挤塑聚苯板，屋面保温为100mm厚挤塑聚苯板，外墙门窗为塑钢门窗中空双层玻璃3、施工准备:3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工
8、作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度， 提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材 料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术 难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1二次结构材料(1) 加气混凝土砌块。品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。(2) 砌筑砂浆使用钢渣干粉砂浆或专用砌筑粘结剂有出厂合格证，复试报告。(3) 粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。(4)
9、 钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明(5) 豆石混凝土使用商品砼。322室内粗装及门窗工程(1) 所选的地砖、墙面粉刷材料及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂 合格证，检验报告等相关证明。(2) 外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准, 并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证, 检验报告等相关证明。3.3、主要机具机具电焊机电锤小车垂直运输数量263093.4、人员安排工种木工抹灰(瓦 )工油工架子工其它人数4080604503.5、作业条件(1) 需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有
10、关部门验收完毕。二次结构做法：100伽、150mm、200mm厚加气混凝土隔墙砌块。(2) 弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角 500伽为宜，应垂直牢固，标高一致(4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平(5) 加气混凝土砌块砌筑前两天应进行浇水。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30度时，可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，要采取相应的防冻措施。(6) 门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直
11、度、平整度4、施工管理组织机构及布置:4.1、施工管理组织体系目部施工管理组织体系预目经理7/Z1 !7Z7丿片经理技林理技赣戕资聊證油水电机术工检料验料耳常口 口 口 口口 口 / 1/ / 1/ 1/ 1/4.2、总包负责范围：总包负责南白岱永久避险安置房住宅工程二次结构及装 修，工程内容包括 工程设计图纸、建筑施工图纸中所列的所有的装修（即 二次结构墙砌筑，室内外装修）。4.3、指定分包负责范围：外墙外保温、室内外装饰装修、消防工程、强电、弱电系统预埋管、屋面、防水等。4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结 构为合格。4.5、施工进度计划为了优质高效的完成
12、施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期， 如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，进行结构验收 后，进入装饰装修阶段，各栋号实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使一期工 程提前交付给建设单位使用的功效。4.6、综合措施4.6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的 前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.6.2管理措施462.1先做样板层，样板层定在J楼二层西单元。462.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施 工。462.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。462.5每道工序完工后设专人
13、进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：装饰工程抹灰工程5.2.1.1施工准备(1) 粉刷砂浆采用钢渣干粉砂浆 DP5.0。(2) 主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。(3) 作业条件：结构验收已完成。5.2.1.2施工工艺基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋做护角抹水泥窗台板 抹底灰抹水泥砂浆罩面灰养护5.2.1.3梁柱与填充墙交接处的处理砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加 300伽玻璃丝网格布，玻璃丝 网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为 150，在砼墙面上用射钉固定，在砌体墙面 上用铁钉回定，防止裂缝。5.2.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼根据基层表面平整、垂直情况，
14、用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50伽见方，水 平距离为1.21.5m。521.5抹底灰一般应在抹灰前一天用水把墙浇透，然后在墙面湿润的情况下抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏。抹粉刷砂浆钢渣干粉砂浆DP5.0，如抹灰层厚度过厚，需第一 天晚前进行刮灰，不能一次成形；厚度与灰饼平齐，压实赶光，养护。用托线板 检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板与墙面交角顺直，阴角顺直、平整、 洁净。5.2.1.6质量标准及注意事项(1) 所用材料的品种、质量必须符合设计要求，抹灰层与基体之间必须粘结牢 固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。(2) 表面光滑、洁
