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1、灵石县南关镇仁义小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼新建项目可行性研究报告编制单位：山西万瑞工程项目管理有限公司资质：乙级 证书编号：工咨乙10420060059二0一0年五月审 定：刘存亮(高级工程师)审 核： 张世昌(高级工程师)技 术 负 责：张连升(高级工程师)项 目 负 责：翟锡天（经 济 师）编 制 人 员：贾红丽（工 程 师）刘 玲（咨 询 师） 林武森（咨 询 师） 聂更新芮城县博立高中扩建项目可行性报告目录1总论11.1项目背景11.2可行性研究范围41.3 项目概况41.4结论与建议62项目投资环境与建设的必要性分析82.1 项目投资环境分析82.2 项目建设的必要性和可行性分
2、析123 建设规模与建设条件分析153.1建设规模的确定153.2 建设条件分析154建筑方案174.1 总体布置174.2 建筑设计174.3 结构设计方案194.4 给排水设计方案214.5 暖通设计方案224.6 电气设计方案244.7 消防25 山西万瑞工程项目管理有限公司 第 52 页5节能措施275.1 建筑275.2 给排水275.3 采暖通风285.4 电气286环境影响评价296.1 设计依据296.2 环境影响评价应坚持的原则296.3项目位置环境现状306.4项目建设与运营对环境的影响306.5项目建设期环境保护措施306.6 项目运行期环境保护措施327安全及消防347
3、.1安全措施347.2消防358 组织机构和人力资源配置378.1 施工组织机构378.2 施工期人力资源配置378.3 施工期安全管理389项目实施进度40灵石县南关镇仁义小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼新建项目9.1工程实施进度安排409.2工程实施进度表4010投资估算与资金筹措4210.1估算范围4210.2 估算依据4210.3估算结果4210.4资金筹措4211 招标投标管理4412 结论及建议4512.1 结论4512.2 建议45附件：1、可研报告编制委托书 2、组织机构代码证 3、事业单位法人证书 4、抗震安全鉴定报告附图：南关镇仁义小学平面布置图 1总论1.1 项目背景1.
4、1.1项目名称：灵石县南关镇仁义小学教师办公室、餐厅、学生宿舍楼新建项目1.1.2项目建设单位：灵石县南关镇仁义小学1.1.3项目建设性质：新 建1.1.4项目法人代表：樊宏敏1.1.5可行性研究报告编制依据1.1.5.1 本项目可行性研究报告编制委托书1.1.5.2 农村普通中小学校校舍建设标准 建标2008109号1.1.5.3 灵石县南关镇仁义小学总体规划布置方案图1.1.5.4 山西省建设工程投资概算指标山西省建设厅、山西省计委（2005）年1.1.5.5 山西省工程建设其他费用标准（2009年）1.1.5.6 投资项目可行性研究指南中国电力出版社2002年3月版。1.1.5.7 项目
5、建设单位提供的其他有关资料1.1.6建设单位概况灵石县南关镇仁义小学属六年制完全小学，服务于周边15个自然村，1700多户的子女就读，周边15个小学，将逐渐合并到仁义小学。学校位于灵石县南关镇仁义村，校园总占地面积5400 m2（约合8.1亩），现有总建筑面积1603m2。其中：教学楼一座，建筑面积1125m2；学生宿舍（窑洞）、餐厅，建筑面积418m2；厕所、锅炉房，建筑面积60 m2。现有专任教师26人。目前学校共设置单轨7个教学班（六年级为2个班），在校学生320余人，住校生60人。配置的教学设施主要有：计算机15台、双向视频设备1套、校园广播系统1套，多媒体多功能设备1套。该校自成立以
6、来，坚持以科学发展观为指导，以“德育立校、质量强校、教研兴校、改革活校、情感稳校、从严治校”为办学理念，以“创建绿色、人文、和谐校园”为办学目标，在教育教学领域取得了辉煌的成就。1.1.7 项目建设的理由仁义小学学生宿舍、餐厅始建于上世纪80年代，宿舍为窑洞结构，餐厅为现浇结构，建筑面积418m2。该宿舍、餐厅已使用多年，由于周边有农户住宅，排水沟出水不利，严重渗漏，造成学生宿舍、餐厅地面渗水常年不干，潮湿现象严重，学生难以居住，2009年12月经晋中兴业土木工程技术有限责任公司作抗震安全鉴定报告后得出以下结论：1、该房屋为窑洞，基础形式为浅基础，墙体出现空臌，严重酥碱和明显闪歪。2、建筑平面
7、不规则，竖向不规则。3、砖强度等级低于MU10，且低于砌筑砂浆强度等级。4、墙体的砌筑砂浆强度等级，砖砌体低于M5。5、建筑整体结构松散。综上所述，该结构在整体性连接构造的可靠性、材料的实际强度等多方面不满足建筑抗震鉴定标准GB50023-2009第一级抗震鉴定要求，无法满足现代化教育教学的要求，不符合国务院关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案（国办发【2009】34号）文件通知、教育部等11部门关于印发全国中小学校舍安全工程实施细则（教财【2009】14号）等三个配套文件的要求。同时，2010年4月12日县教育局根据灵石县人民政府办公室关于印发灵石县开展安全生产大检查工作方案的通知（灵政办
8、发【2010】6号）和晋中市教育局关于印发晋中市教育系统开展学校安全隐患集中排查治理专项行动暨安全大检查工作实施方案的通知（市教安字【2010】11号）文件要求，特制定灵石县教育局开展学校安全隐患集中排查治理专项行动暨安全大检查工作方案，由教育局局长田应松担任领导组组长，对校舍安全工程建设本着“安全第一，实用够用，效益优先，适度超前”的原则，对全县学校安全隐患集中排查治理专项行动及大检查统一领导、统一安排、统一整治。把校舍安全工程建成安全工程、优质工程、放心工程、合法工程、廉洁工程。本项目就是在这样的背景下提出的，主要目的是提高结构抗震防灾能力，彻底消除目前存在的校舍安全隐患，避免严重震害对生
9、命财产造成损失。全面推进素质教育，实现教育公平，满足人民群众的教育需求。为尽快改善学校学生的食宿环境，确保全校师生的人身安全，学校决定将原有的宿舍、餐厅拆除重建；由于附近的小学要合并到仁义小学，学校的教室紧张，将原来的教师办公室作为教室，教师无办公场地。因此，学校决定新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼为两层砖混结构，一层为餐厅和教师办公室，二层为学生宿舍。该项目实施后，可基本解决该校寄宿制学生的住宿紧张、安全隐患及教师的办公问题，将为全体师生创造一个良好的生活和学习环境。1.2可行性研究范围 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； 对项目建设的必要性和可行性分析论证； 对项目总体规划的合理性
10、进行分析论证； 对建设项目建筑结构设计的技术可行性和合理性进行分析论证； 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施方案； 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案； 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。1.3 项目概况1.3.1项目拟建地点仁义小学位于灵石县南关镇仁义村。学校东侧、南侧为农户住宅，西侧紧临国防公路，北侧为农户小路。交通较为便利，地域环境良好。根据学校总体规划，结合现有校舍的布局情况，本次新建的教师办公室、餐厅、学生宿舍楼位于校园的北部。学校周边无任何工矿企业，亦无高大建筑物，建筑物的通风采光条件较好，其地理位置优
11、越，所处环境极佳。1.3.2项目建设规模仁义小学共设置单轨7个教学班，在校学生320余人，其中寄宿制学生60人。本次规划新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼1幢，建筑面积1100m2，两层砖混结构。该项目实施后，基本可满足全校师生的餐饮、100多名学生的住宿及教师的办公问题。1.3.3 投资估算与资金筹措该项目估算总投资138.2万元，其中：工程直接费117.3万元，其它费用10.7万元，基本预备费10.2万元。所需资金全部申请校安工程专项资金解决。1.3.5 项目实施计划项目拟建工期为3个月，计划从2010年6月1日开工建设，至2010年8月31日全部竣工。1.3.6 主要经济技术指标主要技术经
12、济指标详见表1-1。主要技术经济指标一览表 表1-1序号项目名称单位数量备注校舍现状情况1学校总占地面积m25400合8.1亩2总建筑面积m216032.1教学楼m211252.2宿舍、餐厅m2418窑洞2.3厕所、锅炉房m260本次新建内容1教师办公室、餐厅、学生宿舍楼m211002层砖混结构2拆除面积m24183估算总投资万元138.23.1工程直接费万元117.33.2其他费用万元10.73.3基本预备费万元10.21.4结论与建议仁义小学的师资力量雄厚，教学设备齐全，教学经验丰富，办学特色突出，社会信誉较好。但由于学生住宿面积紧张，现有的生均住宿建筑面积与国家规定建筑面积指标相差较大，
13、而且已属D级危房，存在的安全隐患较多。学生住宿面积、餐厅面积紧缺与危房现状问题以及教师办公场地紧张，不仅严重影响了全体师生的身心健康和工作情绪，而且会形成巨大的安全隐患，因此，学校决定新建教师办公室、餐厅、学生宿舍楼，尽快改善学生的食宿条件和教师的办公条件是非常必要。该项目建设内容和建设规模符合学校的总体规划，建筑物的建筑形式和结构设计科学合理、技术可行，项目实施过程中的环境保护、安全措施、招标方案均符合国家相关规范要求。该项目实施后，可有效缓解该校学生食宿、教师办公用房紧张问题，将为全体师生创造一个安全舒适的学习、生活和工作环境。建议尽快立项，及早实施。 2项目投资环境与建设的必要性分析2.
14、1 项目投资环境分析2.1.1 县域概况灵石县位于山西省中部、晋中市最南端，全县国土面积1206平方公里，辖6乡6镇291个行政村，总人口25.1万，为山西省25个经济扩权试点县之一，位列中部百强县（市）第61位和全国最具投资潜力中小城市百强第44位，是全国县域经济基本竞争力提升速度最快的百县市之一。 自然资源丰富。灵石素有“矿藏之乡”美称，目前探明的矿物有煤、石膏、硫铁矿等32种稀有金属和非金属，其中尤以煤炭资源为最，储量大、分布广、品质好、易开采。全县含煤面积860平方公里，占县域总面积的71.3%，地质储量91亿吨，其中：肥煤59亿吨、焦煤14亿吨、瘦煤13亿吨、气煤5亿吨。石膏储量17.2亿吨，纯度达到95%以上，是华北地区第二大石膏矿床。硫铁矿储量2亿吨，是全国煤系硫铁矿的主产基
