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1、房地产合同集合八篇 随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我帮大家整理的房地产合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 房地产合同 篇1托付方(甲方):受托方(乙方):依据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、等价有偿、公允、诚恳信用的基础上,经友好协商,就甲方托付乙方对湖畔名居(暂定名)项目进行广告设计服务等事宜,达成一样看法,特签订本合同,以资信守。第一条 广告设计合同服务范围甲方托付乙方为其开发建设的湖畔名居(暂定名)项目进行广告设计
2、服务,负责该项目的广告策划、创意、平面设计等事宜。其次条 广告设计合同服务期限1、本合同期限自年月日起至年月日止,共计个月。2、本合同所约定合同期限届满前一个月前,经协商同意,双方可就续签合同详细条款进行协商,经协商一样,另行签订合同书。否则,合同期满,()本合同自行终止。3、如甲方因销售周期调整、节假日、或本项目发生重大调整或出现停建、缓建等其它缘由,甲方有权要求乙方短暂停止服务或解除合同。暂停服务的期间乙方一切工作暂停,甲方不需支付本期间服务费用,合同期限相应顺延。如甲方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再担当其他任何责任、赔偿等。以上状况,甲方须提前
3、15日书面通知乙方。第三条 广告设计合同服务内容1、项目广告策划(包括但不限于项目案名、LOGO、主题广告语,以及广告定位、广告策略及创意构想、传播与媒介策略、推广总体策划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案策划和详细广告实施方案);2、沿海品牌推广策划(包括但不限于项目推广过程中的公司品牌整合及活动策划);3、示范区整体包装方案(销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街);4、项目广告设计(包括但不限于项目报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、项目营销资料如楼书、折页、海报、DM、户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计);5、项目VI及形象包装策划(包括但不限于工地现场包装
4、、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计);6、项目活动策划及执行(包括但不限于项目样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及阶段性促销活动的策划及建议、大型公关推广活动策划活动及推行等)。第四条 服务费及付款方式1、服务费:合同总金额为(大写)万元整(￥万元), 即每月服务费为万元。该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、人工、材料、办公费、差旅费、交通费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用。除本合同另有约定外,甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。2、支付方式:甲方每季度支付乙方服务费人民币(大写)万元整(
5、￥万元)。甲方向乙方支付服务费用采纳每季度结算方式。乙方按本作进度表、工作安排及甲方工作单完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,经甲方确认后,甲方于下季度第一月的15个日历天内向乙方支付上一季度的服务费用。3、乙方应在甲方付款的同时,向甲方供应正式的发票,否则甲方有权拒绝付款,且并不因此担当任何违约责任,乙方仍应按本合同约定履行义务。第五条 广告运作规则1、本合同签约后该项目即进入本合同约定的服务详细操作阶段。乙方在本合同签订后15个日历天内须向甲方供应总体推广策划案及创意框架思路报告及实施方案和工作进度表,并严格制定每一个分项的实施过程,甲方在收到前述文件后5个工作日赐予反馈看法。如甲方
6、提出异议的,乙方应当依据甲方的看法在15个日历天内提交修改后的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表,如乙方不同意甲方看法或逾期未提交经修改的前述文件,甲方有权解除本合同,双方互不担当违约责任,甲方无需为此支付费用。经甲方确认后,前述文件即作为本合同附件予以履行。甲方的确认、修改看法等并不能免除乙方应担当的任何责任。2、乙方应将经甲方确认的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表严格实行到每一个分项目的实施过程中,并根据经甲方签字确认的前述文件、进度安排及甲方下发的工作任务单、甲方调整后的安排等分步实施,各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完
7、成之日。3、为协作市场改变,甲方可随时提出修改调整总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。乙方应当无条件的予以听从,并在接到甲方通知后5个工作日内向甲方提交修改好的总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。甲方无需对该调整增加费用。4、乙方应就该项目整合推广成立湖畔名居(暂定名)项目小组,该项目小组成员应包括资深策略师、资深策划师、资深文案、平面设计总监、设计指导、立体空间设计指导;另外,乙方必需成立本项目的专案小组。乙方应于本合同签订之日向甲方供应供应项目小组及专案小组人员名单,并经甲方认可,如乙方要调整该项目小组或专案小组人员,需提前5日通知甲方并取得甲方认可。甲
8、方有权对该项目小组及专案小组人员的工作表现或业务水平提出看法,有权要求乙方更换,乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以更换。甲方认可或更换看法,并不能免除乙方应担当任何责任。5、乙方的专案小组人员,应充安排合项目良性进展,与甲方实行周例会制度,由乙方负责招集,双方共同确定整周的工作,有序支配进度。若需临时增加例会,甲方需提前48小时通知乙方,乙方需全力协作甲方。每会由乙方专人于会后3日内将记录整理的会议纪要交于甲方备忘,须加盖乙方公章。6、每月应不少于一次召开双方高层工作会议,乙方须提交广告效果评估报告,检讨广告效果,以指导和调整项目推广的广告策略,乙方应按时于每月的1日提交月度、每季度的1日提
9、交上一季度工作总结和下一季度工作安排,并于每年的1日提交上年度工作总结和下年度工作安排。为协作市场改变,甲方可随时提出修改调整工作安排,乙方在接到甲方调整通知后3个工作日内提交修改完毕的工作安排;当甲方有重大活动及综合会议时要求乙方人员参与,乙方必需主动响应并不准以任何理由推脱。7、乙方负责人在开盘期前二个月及开盘期当月这三个月内,应有10天/月的时间在甲方指定现场办公,项目开盘后乙方必需有负责人驻场。费用均由乙方自行担当。8、乙方现指定为该项目的负责人,负责整个服务项目的支配、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方担当责任
10、。9、甲方现指定为该项目的负责人,负责整个服务项目的支配、执行和与乙方的沟通、联络。该负责人无权向乙方做出任何承诺、保证、函件、签字、确认等,无权削减本合同项下乙方义务或甲方权利,无权增加乙方权利、费用或甲方义务,任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。10、乙方应根据甲方供应的总体营销预算安排,编制相应的广告及活动推广成本预算及进行费用监控,并经甲方确认。第六条 限制在双方约定的服务期内,乙方不得再接受与甲方托付项目相同地段的其他公司房地产项目之任何广告推广业务。第七条 服务成果形式和要求1、乙方为甲方供应服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现,各服务成果详细载体均应当为至
11、少供应书面文本二套及电子文档一套;2、乙方应对其向甲方供应的工作成果进行充分的说明,达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议,乙方应当负责赐予充分说明。3、乙方应当每月五日前,向甲方提交服务月报,其中应当包括当月安排、当月已完成的项目、安排履行状况、下月安排以及对已履行状况的分析、建议。4、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的,乙方应当按甲方看法限期修改,直至满意甲方要求。对于紧急事项,甲方可通过电话、传真通知确认,并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果,乙方对其文件担当责任,不得更改。5、其他要求(1) 乙方向甲方提交的各
12、种策划、创意、设计、报告等文件,均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称,并应当通过干脆提交或特快专递邮寄的方式送达甲方,甲方不接受其它任何形式的送达。(2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿,该设计图纸应当清晰明晰,并注明其适用运用的媒体,其相应的电子版本可以干脆被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)。第八条 双方权利和义务(一)甲方权利及义务1、双方合作期间,甲方应主动协作乙方,刚好供应乙方所需的甲方所持有的各类图片和文字资料,并应对上述资料的精确性和完整性负责。乙方应于本合同签订之日起7日内向甲方提交所需资料明细,经甲方确认后,甲方于15日内供应。2、甲方有权
13、对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和全部乙方所提交的工作成果提出修改看法和建议,乙方据此在甲方指定期限内进行修改、调整完毕,直至甲方签字认可后方可定稿;若乙方修改或调整三次后仍未达到甲方的要求,甲方有权单方终止合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再担当其他任何责任、赔偿等。3、甲方应刚好在双方商定的工作时间内审定乙方每一步的策划、设计方案,并监督乙方设计工作的进度、质量等,指导乙方工作,并最终签字定稿;若乙方缘由使设计工作的进度、质量受到影响,甲方有权单方终止合同。甲方未在规定或商定工作时间内对乙方提交的工作成果进行审定的,并不视为甲方对乙方工作成果的认可。4
14、、如因乙方缘由不能根据安排发布报纸(包括出现错版、错时、错稿等状况),由此导致甲方的经济损失,甲方有权要求乙方担当当月服务费的50%作为违约赔偿金,并对因此给甲方造成的损失,甲方有权追偿;如属乙方缘由造成对甲方项目的负面报道达3家媒体以上转载、或引发2户以上购房者诉讼或投诉等事故的,甲方除按上述方式处理外,同时有权解除本合同。5、甲方在媒体规定最终送稿时限并预留乙方修改时间前提下,有权利随时要求对稿件进行修改。但若签字定稿后,甲方再次提出修改,由此而产生的一切相关费用应由甲方担当。乙方依据甲方签字稿输出胶片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方依据修改稿重出胶片所发生的费用,并经甲方确认后,由甲方
15、担当。6、甲方在提出各种正式建议与看法时,应采纳书面方式,以增进沟通之效率,及将来之查证。7、在乙方按甲方确认的进度和安排完成工作,并向甲方提交工作成果,且经甲方认可的前提下,甲方应根据本合同规定,按时向乙方支付服务费。8、乙方依据本协议所完成的工作成果的学问产权归甲方全部,乙方向甲方供应的一切策划、创意、设计等工作成果,一经由甲方审核、确认并采纳,其运用权、着作权(版权)、载体全部权等权利归甲方全部。甲方有权用于广告发布、对外宣扬以及再转让等,而无须向乙方支付任何费用。9、如有不行控的意外状况发生,甲方有权依据状况暂停当月的广告推广活动,而不需向乙方支付当月的相关费用。(二)乙方权利和义务1、乙方承接甲方广告业务,应尽职尽责为甲方服务,按时、按质、按量完成甲方托付的各项策划、设计、制作等业务,全部广告需甲方同意并签字后才能发布或实施;在推广活动中乙方应为甲方的相关资料保密,如因乙方因素造成损失的,乙方应担当相应责任。2、乙方应按本合同约定主动提前向甲方索要各类工作所需甲方持有的相关资料,在甲方向乙方供应相关资料的同时,乙方签字确认,并妥当保管,假如出现重要文件泄漏或丢
