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1、装修房四化管理指导手册刖舌四化管理业务框架. 装修业务流程图. 图纸深度标准化. 材料加工工厂化. 现场管理可视化. . 施工现场整洁化. . 四化管理保障措施.目录错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错 误!未定义书签错误!未定刖言2009年4月.长春公司创制装修房施工管理，提出“集中加工的生产方式,尝试解决装修房施工耗细化和质量控制的迷题，实践表明效果良好.之后，北京区域本部在此基础上，提炼、 食结形成装修房“四化管理”体系文件.在整个区域内推广，装修房施工管理方式开始转变2009年10月.苏南公司在长春公司基础上,进一步深化“集中加工”，较以前的传统作业方式.取得了显著的效果
2、，更得到了装修单位以及现场操作工人的认可，使大规模推广的可行性明显捏度.鉴于此.集团工程管理部在专业系统内推广长春公司.北京区域和苏南公司的先进经坂.并在苏州玲珑洵成功组织现场会，之后，陆缤有工程系统同事到苏南公司学习.湾虚到.装修房四化管理能够有效的：提高材料部&加工精度，捏腐装修质量；改进装修房施工苗期策划和准备的深度.减少后期变更成本和出错概率：降低材料损耗，减少成品破坏：减少返修从而提高综合效率.并且.根据集团战略部吾，2010年制开工项目装修房比例将达到10(*生产方式的变革将是解决装修房质量问晅的最终途径;为了加强以挨量为导向的工程管理文化.提升并规范装修房施工过程管理水平：已经有
3、仇秀的实践经稔和示范项目，证明四化有良好的可行性；效果获得集团管理房认可.度团工程系统决定全面推行基于装修房材料集中加工的装修房“四化”管理，请各一线公司19照执行.四化管理业务框架装修业务流程图史*. MllKraKneiewritiBtXiifKWxrtii. MI -:Rtt. .国* /设施装配阶段，洎洁交图纸深度标准化1. 施工图纸内容要求配备装修基面土建条件图水电（五金）定位图.电路系统图、装修排砖图.通用节点图、部品二次设计施工图等内容.2 施工图纸在设计装修施工蓝国基础上，根据实测实量结果深化,图纸细节交圈，深度可指导施工.应满足装修设计各种使用功能配置.尺寸标注要求.经过各专
4、业会审，水电（含燃气）定位准确.3. 深化图纸目录表？）使用对敏：工程部.项目部、设计部.装修总包b）用途：深化图纸概要表.用于明确深化图纸类型、数量、深化需要的输入资料、要点及评审佥与人员o）备注：深化图纸工作一线公司目前可以结合自身情况来具体分工，苏南公司由装修单位的设计人员未深化.长春公司由设计那指导设计茨来深化.序号深化图纸目录后附 图号深化图纸依据深化要点审图人员现有设计图纸12张标准蓝图：设计说明、材料表，平面布置囹、立面图、顶面布置囹、灯具定位图、空调风口定位囹、地面布置图、插座布置图、开关定位及投制图、听卫立面图节点详图材界深化袤2张杆料表一甲供MWT3项目提供材财清中（现格、
5、型号）明确品牌、规格、型号、使用部位邑包：材料员.预算员万科：项目、采购、设计工程师材君表二（甲分包材料）（甲指乙供）乙供）T4排IXffl11张客厅、卧室原面龙付排能图T5顶面布置图，灯具定位囹、空调风口定位KL现场尖测结果吊筋，龙骨间距,汨口加该,转角 抗裂，收边节点,灯具及空调布置邑包：木工工长、水电工长万科：项目工程师客厅、卧室顶面石H板排版图T6龙智拌板图底房地面排砖圈T7装修厨房平面图、钱柜平面图（分包提供 ）,现场食测结果St宽，开槽角度，拼花样式，气 立管和支管.门窗及稔修口，开关 插座，握柜、面砖及配套管线口的 相关位置i柜（浴柜）厂家，瓦工工长、木工 工长.水电工长万科：项
6、目工程师、设计师面房各面立面及墙砖排能图T8用房顶龙请排版图T9顶面布置图，灯具定位囹、空调风口定位KL现场尖测结果厨房顶石青板排能图T10底房平顶龙骨排版图篇房地、B5大样图T11地面拌砖图、龙骨排牍图卫生间地面排砖图T12厂家提供部品平面图、现场实测记录卫生问吊质龙骨排版图T13顶面布置图、灯具定位图、空调凤口定位HR现场实测结果卫生间吊顶石青板排能图T14卫生间平顶龙拌版8卫生间地.顶大样图T15地面拌砖图、龙骨排牍图卫生向各面立面及堵砖拌版图T16厂家提供部品立面图、现场实测结果定位图2张ift水点及管线定位图T17始水点定位图给水点、排水管、地漏定位囹管 道走向、打润位置出水口及凋门
7、 高度、水管管径规范忠包：水电工长万科：项目工程师、设计师给水系统图T18始水点及管线定位图宓面垸合图4张卫生间四面堵垸合图T19厂家提供3柜和制品立面图、现场我测结果室内立面.室内房间成公用空间各 方向的立面均成闽全室内立面应 将相应所位的天花剖面一井画出.并标注天花造型的尺寸与标高.开 关插座立面布置及使用功陇，却品 部件布置合理性、是否与框架梁柱 冲突、整体布局效果、局部净高忠包：水电工长、木工工长万科：项目、设计、客推、营销篇房四面墙煽合图T20卧室四面埸玲合图T21平面布置图客厅四面墙煽合图T22节以详图4张客厅节点详图T23大样节点图枪工中的美5S部位、需要重点表达 的部位.均应螃
8、制节点详洲.观感 厌节点防裂、防水，防空酷措 施,节点1*法可实成性忠包：水电工长、木工工长、瓦工工长万科：项目.设计工程师（H房节点图T24卫生间节点图T25卧室节点图T26no工图2张姿砖加工图T27排砖图规格、尺寸、88量明确瓦工工长石青板加工图T28排版图木工工长4.深化图纸控制表：）使用对象：项目工程师、设计部工程师.装修总包设计人员b）用途：深化图纸明细表.一个表代表一张图纸，明确集中加工需深化图纸的范围、深度及详细要点，用于设计和审核图纸.图纸深化控制表一一 T7厨房各面立面及墙砖排版图序号图纸深化要点楼号房号图纸编号51103、403、803、1203T71墙砖间缝隙2墙砖的开
9、槽角度，拼花样式（根据图纸设计的 要求，埼面需要拼缱的进行开槽角度君虑，无 需接绶的不进行考虑3墙面转角切砖湾大于45度小于48度.4开关插座.橱柜.面砖及配套管线口的相关位 5煤气管道的定位，以及采用什么形式包管，6强电插座距鹿煤气管的距离不小于300CIL7榜查厨房插座布置是否满足了功能需求.以及 插座是否征砖缝8吊顶的高度，现场是否可以满足.（现场观察）9水槽的给水点的屑度，要考虑软管是否够长， K度可以的话，不需要动点位.如果软管的长度 不可以的话，孺要台局给水点位.（和五金供应 商瑾面）10考虑堵砖的压面，哪面墙压哪面墙5.装修拖工图进度要求编号施工阶段关键成果用途1方案阶段装修方案
10、图项目装修成本测算2结构阶段结构精准定位图.水电用准定位图项目主体根架的土建定位与结构埔体上的水电定位3样板施工吩段样板间施工图择板间施工及测算附图4采购阶段部品二次设计图采购合同依据5批量施工吩段施工图最终成图纸深化和批量装修的依据材料加工工厂化1. 统一规格尺寸控制）结构施工前弹设基股零控线，控制结构构件.砌筑、抹灰及必要的装饰部品定位误差值b）圳弱施工前交底厨卫净尺寸、烟风,管井）道合理尺寸、门洞尺寸及误差平移理论.0）装修基面整体艘收时需避行数据统计，根据尺寸值的离散性碉定各安装尺寸的标准值.2. 设置集中加工区）施工现场设置集中加工区并配置加工机械，瓷砖、石H板、龙但，细木工板等材料
11、在集中加工场地加工.b）选择专人专职负责材料集中加工，加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场.c）施工现场悬挂排砖（版图，并在安装的基面笄设安装控制线，加工场地悬挂加工图.3. 材料加工工厂化实施操作表：d）使用对欲？项目部.装修总包、监理单位）用途：明确各主要集中加工工序的准备、生产、运输及安装全过程控制要点.加可准备盼段生产加工阶段安装枪工吩度工工 图 iftl技术交忌加工基本加工/包装注意事项|损耗对成品仓库堆成品运场|安装前现场作业面条件|易出何矩预控福施 |安装环境化加工材料纸求备束配置及产陇（生产/人、设备、天放效率（生产人、8小时）工厂化传统工艺现场电砖ifi地砖排 版ffl切H
12、机M务机*设备调试技 术交安全操作交底3切S1IJI：倒角A：加工人：包装人2： 1: 3：1）产： 10平方/小时1. 加工成品的标签（按房 号、使用规格标注）2. 按同一规格成品包装.每包小于8片3、 大小砖配材减少损耗（设计排版阶段控制k 45度倒角电成品小瞄4243度5加工场地干湿分;S,四周设排水均，设沉淀井兼做切割设备律环水7%15%1、宜按户、 类型为单位 堆放2、堆放高度宜为 5O-80CM3、配备一名 专职发国兼厌检员4、宜单独设 置仓库1、一户TE送2白制木质手推 车运送3.每户设集中堆 放区心堆放高度50-80CM5成品可夜间提前配送1、按统一尺寸份刷完成. 弁交接玲收完
13、成2. 水电预阳预埋按图纸枪工 或改造完成3. 确保窗四周尺寸一致4, 阳角面可由粘结辰厚度5T2mm逮行黄节.可调 帑谖是5mm明角披压砖而可 由粘接层厚度和砖厚逮行调 节.可调节误是5mm*/厚 5有门窗汨处忧先.主看而 优先1、窗四周参小大小不一2、浇砖与石U板吊顶存在裂缱3、配套管穿瑞,浇砖枚口双感是1、窗定位眄应 内外基准线杀颐2、石青板压姿砖（近免朝天线）3、配套管穿橱 祖队,外搭收累用装饰盖8-10M2D9 T.1 套基6根推n套基尺寸确认.单加工0ft8WW.防 火工艺技术 交底34圆盘寄 安全携作15 阳 A/大不包括别防火涂）1. 建议按3个门套成品包2. 每包上注明房号.使用 部位1、按户燃放2、借好成品 绘收1、三轮摩托车运送2. 成品可夜间 前配送1 ,门椎边吩刷完成2.地坪浇筑完成3 ,周卫门候石糟贴完成4同一部位、同一型号门控制抹灰后D口厚度统一1、木倍同一 高度未设并排2 只（何距为转 角处150mm其 它间距400mm J2、门套侧面板 反面漏的防腐 刑1、施工前对所 有木
