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1、永乐店开发区单层厂房 建筑装修施工方案北京市通州区永乐工业开发区1#2#3#地块钢结构厂房建筑装修施工方案编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：广东珠江工程总承包有限公司2017年2月目 录1. 编制依据31.1 文件类31.2 规范、图集类31.3 法规类32. 工程概况42.1 建设概况42.2 施工概况43. 施工部署43.1 施工组织43.2 项目部施工组织管理小组53.3 资源需用量计划53.4 施工流水的组织53.5 质量要求53.6 装修队伍的选择53.7 工期要求及施工安排54. 施工准备54.1 技术准备54.2 主要机具64.3 施工的材料准备64.4 施工条件74.5
2、样板间计划75. 主要施工方法75.1 防火涂料施工75.2 屋面及墙面彩钢板安装95.3 门窗安装175.4 墙面抹灰185.5 涂料施工215.6 楼地面施工235.7 踢脚施工245.8 室外混凝土散水256. 质量标准及保证措施266.1 保证措施266.2 质量标准287. 装修施工成品保护318. 安全、文明施工及环境保护措施328.1 安全措施328.2 文明施工及环境保护措施3313编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页1. 编制依据1.1 文件类北京市通州区永乐工业开发一期工程施工合同北京市通州区永乐工业开发一期施工图纸北京市通州区永
3、乐工业开发一期工程施工组织设计我公司质量手册、程序文件汇编和职业健康安全与环境手册1.2 规范、图集类建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑工程资料管理规程 DB11 T695-2009绿色施工管理规程 DB11/513-2015压型钢板、夹芯板屋面图集 06J925-2建筑施工测量技术规程 DBJ11/T446-2007建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001屋面工程技术规范 GB50345-2012屋面工程质量验收规范 GB50207-2012建筑
4、防火涂料(板)工程设计、施工与验收规程 DB11 1245-2015 钢结构防火涂料 GB 14907-2002 干拌砂浆应用技术规程 DB11/T696-2009建筑施工场界环境噪声排放标准 GB12523-2011建筑节能工程施工质量验收规范（GB54011-2007）施工现场临时用电安全技术规范(附条文说明) JGJ46-2005建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014建设施工安全检查标准 JGJ59-20111.3 法规类中华人民共和国建筑法合同法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国大气污染防
5、治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国固体废物污染防治法建设工程质量管理条例2. 工程概况2.1 建设概况2.1.1 本工程位于北京通州区永乐店镇永乐工业开发区。本工程为“永乐店1期1#，2#，3#地块”，多栋单层钢材构厂房。2.1.2 本工程由北京珠江投资开发有限公司投资兴建，广东珠江建设工程监理有限公司负责监理。2.1.3 ，本工程为多跨单层厂房，由1#-（1-5）、2#-（1-5）、3#-（1-5）共15个厂房组成，结构形式：厂房为单层多跨门式钢架结构，檐口高度：12.55米，建筑结构类别：类。总建筑面积约为120000m。2.2 施工概况2.2.1
6、 本工程为单层厂房，由三个施工地块组成施工区，施工区域面积大共15栋单层厂房，使用的材料及成品材料量大，须对本工程建筑装修施工技术组织方案要求严格。2.2.2 本工程建筑装修主要分项施工内容有：屋面与墙面围护彩钢板安装、钢结构防火涂料旗、门窗安装、墙面抹灰与涂料、外墙真石漆、地面施工、室外散水。2.2.3 目前钢结构的主体工程已基本完成，开始全面进入装修阶段。3. 施工部署3.1 施工组织建立以项目经理为首的项目组织机构，实行总包组织内的分包项目。为了保障建筑装修工程的施工质量和工期，每项工作应明确专人对各项工种的班组负责施工管理。3.2 项目部施工组织管理小组组 长：项目经理副组长：生产经理
7、 技术负责人组 员：施工员、质量员、测量员、资料员、安全员、材料员、实验员、各分包及名专业班组3.3 资源需用量计划3.3.1 主要施工机械25T汽车吊车6辆、曲臂升降机15辆、喷涂空压机18辆、压瓦机6辆3.3.2 各工种人员采用板安装工、防水涂料工、木工、瓦工、抹灰工、油漆工、小工。3.4 施工流水的组织装修施工各施工队根据各自的施工区域和每个施工分项的施工工序分别组织流水施工，机电安装施工穿插于装修施工过程中，并做好组织和成品保护工作，防止相互污染、破坏。施工流水按照先上后下、先大后小、先湿后干、先粗后细的顺序进行，前一道施工工序按照严格的标准验收完成之后才能进行下一道工序施工，下道工序
8、必须要并做好前道工序的成品保护工作，防止造成交叉污染。流水施工作业时要根据每道施工工序，合理的组织好各工种人员，同时将各工序施工人员固定。3.5 质量要求本装修工程的各分项质量标准为合格。3.6 装修队伍的选择选择长期与本司合作的专业施工队伍，具有装修施工一级资质，经验丰富，凡操作人员均全部持有上岗证。3.7 工期要求及施工安排3.7.1 因本工程施工工期短、任务重。为确保工程按期交付，根据施工总进度计划安排，本工程装修施工确定时间为2017年3月1日至2017年4月30日。4. 施工准备4.1 技术准备4.1.1 装修施工开始之前认真分析设计图纸、设计变更和工程洽商，将图纸中各个部位的做法弄
9、清楚。4.1.2 各分项施工开始之前组织相关施工人员进行深入的安全技术交底，保证施工人员都知道施工的内容和施工要点。4.1.3 装修施工之前先做样板或样板间，通过做样板，确定合理的施工工艺，制定质量标准，理顺各专业的施工流程，解决存在的问题。4.1.4 机电专业与土建各专业要交圈审图，并绘制设备综合留洞图，将图纸中各专业不符的部分提出来请设计解决，避免影响施工进度。4.1.5 交叉作业开始之前，土建和机电各专业共同确定施工的进度计划、各专业施工的先后顺序、作业面的清理和交换以及相互之间的成品保护要求等等，施工中严格按照排好的施工进度来执行，一旦施工中产生偏差，各专业要及时沟通，并及时调整施工进
10、度安排，避免交叉施工相互影响。4.2 主要机具4.2.1 工具类：喷枪、砂浆搅拌机、手推车、铁锹、水桶、刮杠、靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、抹子、钢丝刷、拉铆枪、手提圆盘锯、钳子、螺丝刀、铁剪、手提工具袋等。4.2.2 机具类：电钻、自攻枪、电锯、焊机、空压机等。4.2.3 测量类：水平仪、红外水平仪等。4.3 施工的材料准备4.3.1 进场的材料必须要符合设计图纸的要求，材料进场前要提供质量合格证书、材质检验报告等证明文件，按照规范要求需要进场复试的要现场取样复试，并按照规定进行见证取样。4.3.2 墙面抹灰砂浆及地面砂浆均采用预拌砂浆，预拌砂浆生产厂应提供法定检测部门出具的、在有效期限内的型
11、式检验报告和干拌砂浆生产厂检测部门出具的出厂检验报告、生产日期证明。并提供预拌砂浆使用说明书，包括砂浆特点、性能指标、适用范围、加水量范围、使用方法及注意事项。预拌砂浆进场采用罐装储存，不得使用袋装砂浆，避免扬尘影响环境。4.3.3 各种板及块材进场使用前必须进行现场取样作复试，给过复试检验合格后方可使用。对材料的颜色、规格、品种等必须经设计及甲方确认后方可采购。所采购回来的材料存放应在有防潮防雨及防损坏措施的库房内。4.3.4 材料必须要按照规定存放在相应的位置，特别是对于有防水、防潮要求的材料要盖上苫布并架空保存，对于有防火要求的材料必须要做好防火措施。4.4 施工条件4.4.1 施工之前
12、对现场各种计量设备做好检测，保证计量精确。4.4.2 装修开始之前，首先对钢结构的轴线和标高进行复测，并将复测的误差进行调整，经甲方批准后作为室内放线的依据。按照调整后的轴线和标高重新抄测建筑1m水平控制线作为装修施工的依据。4.4.3 钢结构通过相关各方的验收确认后方可全面展开装修工程。4.4.4 各项的装修工序应样板开路，每道工序在样板间通过验收之后才能进行大面施工。4.4.5 前一道施工工序必须要完成并通过验收。4.5 样板间计划4.5.1 工程施工中总体履行样板制，每项工序开展前要做样板，样板通过监理和建设单位或者设计单位的验收后再大面积展开施工。以样板指路，保证每项工作的质量得到有效
13、的控制。装修阶段严格执行制作样板间制度，在每项装修施工前要制作样板块或样板间，从材料到工艺上都需要得到监理单位和建设单位以及设计单位的认可，方能大面积展开施工。并且通过制作样板和封样程序，明确材料的规格和颜色。5. 主要施工方法5.1 防火涂料施工5.1.1 防火漆料涂装前钢材表面除锈及防锈底漆涂装应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。5.1.2 根据设计要求，本工程防火等级为二级，耐火极限为：钢柱2.5小时、钢梁伙1.5小时、屋面及墙面檩条1.0小时、其他钢构件为0.5小时。5.1.3 根据建筑防火涂料(板)工程设计、施工与验收规程DB11 1245-2015中耐火极限防火涂料涂刷厚度要求
14、详下表（整理后）耐火极限要求（h）防火涂料品种喷涂厚度（mm）0.5膨胀型涂料1.01.0膨胀型涂料2.01.5膨胀型涂料3.02.0膨胀型涂料4.52.5膨胀型涂料6.55.1.4 根据规范及设计要求，本工程的钢柱喷涂厚度为6.5mm，钢梁喷涂厚度为3.0mm，檩条喷涂厚度为2.0 mm，其他非承重构件为1.0 mm。防火涂料采用膨胀型防火涂料。5.1.5 防火涂料产品进场材料应要对涂料见证取样去经消防局认可的第三方检测单位检验合格后再行施工。5.1.6 大面积施工前，应在现场采用相同材料和工艺制作样板，并经有关各方确认合格。5.1.7 施工过程中应对全部过程（包括隐蔽部位施工过程）作出详细记录。5.1.8 对于可能被封堵或遮挡的构件和部位，应在其被封堵或遮挡前进行防火保护施工。隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应及时做好施工记录，形成验收文件。5.1.9 在进行建筑防火涂料施工时，应采取保护措施以免对其他构件和材料造成破坏，同时也应避免其他工序造成建筑防火涂料新产品的破坏。如有损坏，应及时进行修补。5.1.10 钢结构防火涂料施工应在钢
