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1、 监 理 实 施 细 则编 制：审 核： 实施日期：2011年11月1日广东市穗芳建设咨询监理有限公司二0一一年十一月目 录概述3一、土建部分1施工放线质量监理细则52土方工程质量监理细则63预制桩基础工程工程质量监理细则84浅基础工程质量监理细则85涂膜防水工程质量监理细则96模板工程质量监理细则117钢筋工程质量监理细则128混凝土工程质量监理细则139砖石工程质量监理细则1410地面与楼面基层工程质量监理细则1511整体楼、地面面层质量监理细则1612木门窗的制作安装工程质量监理细则1713铝合金门窗安装工程质量监理细则1814钢门窗安装工程质量监理细则1915抹灰工程监理细则2016油
2、漆(涂料)工程质量监理细则2217一般刷浆（喷浆）工程质量监理细则2318玻璃工程质量监理细则2419饰面砖工程质量监理细则2520玻璃幕墙工程质量监理细则2721屋面找平层工程质量监理细则2922屋面保温(隔热)层工程质量监理细则3023屋面卷材防水层工程质量监理细则3124细石混凝土（刚性）防水层工程质量监理细则3225涂膜（柔性）防水层质量监理细则33概 述根据我司编制的金名都13-14#楼工程监理规划，结合佛山市南海俊诚房地产开发有限公司金名都13-14#楼工程施工图纸，依据建筑工程施工及验收规范采暖与卫生工程施工及验收规范、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准和建筑工程质量标准，特
3、编制本监理实施细则，以指导本工程施工质量监理工作。佛山市南海俊诚房地产开发有限公司金名都13-14#楼工程工作内容包括：1、土建部分：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面；2、建筑设备部分：建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑。一、土建部分1、地基与基础质量监理细则地基与基础分部工程划分土方工程、混凝土基础两个子分部，含有土方开挖、回填，基础混凝土模板、钢筋和混凝土，混凝土结构缝处理等分项；其监理细则如下：施工放线质量监理细则预制桩基础工程质量监理细则土方工程质量监理细则浅基础工程质量监理细则结构工程质量监理细则主体结构分部工程划分混凝土结构和砌体结构两面个子分部，含有钢筋混凝土工程
4、（模板工程、钢筋工程、混凝土工程）和砖砌墙体工程等分项；其监理细则如下：模板工程质量监理细则钢筋工程质量监理细则 混凝土工程质量监理细则砖石工程质量监理细则钢3、建筑装饰装修工程质量监理细则建筑装饰装修分部工程分地面、抹灰、门窗饰面板（砖）及细部四个子分部，含有整体地面，板块地面；一般抹灰、装饰抹灰，木门制作及安装，铝合金门窗制作及安装，塑料门安装，门窗玻璃安装；饰面砖（外墙面、卫生间内墙面）；护拦及扶手制作与安装等到分项；其监理细则如下：基层质量监理细则整体楼、地面面层质量监理细则 水磨石面层质量监理细则 板块楼、地面面层质量监理细则木门窗工程质量监理细则铝合金门窗工程质量监理细则抹灰（一般
5、抹灰、装饰抹灰）工程质量监理细则刷浆（喷浆）工程质量监理细则 油漆涂料工程质量监理细则玻璃工程质量监理细则饰面砖工程质量监理细则4、建筑屋面建筑屋面工程部分监理细则如下屋面找平层质量监理细则屋面保温隔热层质量监理细则涂膜（柔性）防水层质量监理细则二、钢结构安装工程钢结构安装工程质量监理细则钢结构防火涂料施工监理细则三、建筑设备部分1、建筑给水排水及采暖工程质量监理细则建筑给水排水及采暖分部工程分室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网及供热辅助设备安装等到七个子分部；其分项工程有：室内给水系统：给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装、给水设备安装、
6、管道防腐，绝热；室内排水系统：排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装；室内热水供应系统：管道及配件安装、辅助设备安装，防腐，绝热；卫生器具安装：卫生器具安，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装；室外给水管网：给水管道安装，室外消火栓安装，管沟及井室；室外排水管网：排水管道安装，排水管沟及井池。其监理细则如下：室内给水管道的安装质量监理细则管道附件及卫生器具给水配件的安装质量监理细则室内给水管道附属设备的安装质量监细则室内排水管道的安装质量监理细则卫生器具的安装质量监理细则6、建筑电气工程质量监理细则建筑电气分部分电气照明安装和防雷及接地安装两个分部，其分项工程：电气照明安装：成套配电柜及
7、照明配电箱安装电线电缆导管和线槽敷设槽板配线普通灯具安装、插座、开关、风扇安装；防雷及接地安装：接地装置安装，避雷引下线敷设。其监理细则如下：电缆线路敷设工程质量监理细则配管及管内穿线工程质量监理细则槽板配线工程质量监理细则低压电器安装工程质量监理细则电气照明及配线电箱安装工程质量监理细则避雷针（网）及接地工程质量监理细则7、智能建筑消防报警系统安装质量监理细则第一部分 建筑工程质量监理细则1、施工放线质量监理1.1 施工放线质量监理流程图：（图1）1.2 施工放线质量监理工作内容：1.2.1 检查施工测量仪器的合格证、有效期。施工测量用的测量仪器应按计量要求进行检定，合格后才能投入使用。1.
8、2.2 会同业主向承包商移交建筑物的基准控制线（点）。1.2.3 审查承包商的测设方案。测量应遵循先整体后局部的工作程序；控制网点（轴线）的测设要有质量保证措施，布设应牢固、稳定并加以适当的保护。1.2.4 对施工控制网点（轴线）、标高应进行闭合误差校核，误差值应控制在规范允许的误差范围内。1.3 施工放线质量记录：1.3.1 单位工程座标定位测量记录。1.3.2 工程基线复核签证单。2、土方工程质量监理1.1 土方工程质量监理流程图：（图2）1.2 土方工程质量监理工作内容：1.2.1 经常复查平面位置、水平标高和边坡度等是否符合设计要求。1.2.2 挖土方和填土方的边坡坡度及加固、排水设施
9、的断面尺寸及标高、平面的轴线位置、填土方的基底处理以及土方的分层压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定。1.2.3 平整场地的挖土方和填土方的位置、标高、坡度以及填土夯实程度必须符合设计要求和施工规范的规定。1.2.4 桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和施工规范的规定。1.2.5 填土方和桩基、基坑、基槽、管沟回填土的材料必须符合设计要求和施工规范的规定。1.2.6 填土方和桩基、基坑、基槽、管沟的回填土，必须按规定分层夯压密实。 挖土时严禁放水浸泡后再开挖；回填土严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯法”，以免建（构）筑物的不
10、均匀沉降。1.2.8 经常检查场地的排水或降水情况，防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。1.3 土方工程质量监理汇总表：（表1）1.4 土方工程质量记录：1.4.1 土方开挖后桩基础复核表。1.4.2 地基验坑（槽）记录表。1.4.3 土壤试验成果报告表。3、预制桩基础工程质量监理1.1 打预制桩工程施工的工艺流程：平整场地测量放线定桩位及标高桩架就位起吊插桩打桩接桩继续打桩送桩到设计标高移桩机到下一个桩位。1.2 打预制桩工程质量监理工作内容：1.2.1 检查轴线控制桩、水准点，应使其不受打桩、运输的影响；轴线和桩位的 布置必须符合设计要求，在监理工程师签证后，方可进行施工。1.2.2 督促承包商加
11、强对预制桩的尺寸、质量进行检查、验收。1.2.3 打桩过程中，检查桩的垂直度。1.2.4 检查上下两节桩的接桩质量。1.2.5 在打桩过程中，应经常检查每米桩进尺的锤击数。1.2.6 在打桩过程中，应经常检查相邻的桩有无异常情况。1.3 打预制桩工程质量监理汇总表：（表2）1.4 打预制桩工程质量记录：1.4.1 预制桩的出厂合格证。1.4.2 试桩或试验报告（试验签证表）。1.4.3 补桩平面示意图。4、浅基础工程质量监理1.1 浅基础工程施工工艺流程： 施工准备基础垫层立模板绑扎钢筋浇筑或砌筑基础养护拆模板。 1.2 浅基础工程施工监理工作内容： 浅基础工程包括：素混凝土基础、毛石混凝土基
12、础、钢筋混凝土单独基础、桩下条型基础、墙下筏式基础等的施工质量监理。浅基础工程施工所采用的原材料（钢筋、水泥、石子、砂等）应有材料合格证或材料检验合格报告。检查地基或基层的清理情况：地基或基层上的淤泥、杂物应清理干净，并有防水排水措施。钢筋绑扎：钢筋的品种、规格型号、加工形状应符合设计图纸的要求；受力钢筋搭接接头位置正确，其接头相互错开；钢筋的搭接、锚固长度符合施工规范要求；钢筋底部的砂浆垫块应与钢筋绑牢，不应遗漏。预埋管线、预留孔洞位置应正确；桩伸入基础的钢筋、基础上柱子、梁、板、墙的插筋均应按图纸要求的标高、位置绑好，不得遗漏或位移。模板安装：模板安装的断面尺寸、标高、对拉螺栓、连杆支撑等应符合设计图纸和质量标准的要求。浇筑混凝土前，桩头、基坑槽底、模板应先浇水湿润。混凝土的拌制应按设计配合比投料，搅拌均匀，一般每槽的搅拌时间不能少于90秒。混凝土的浇筑：混凝土宜连续浇筑，桩顶、纵横的连接处不允许留槎；混凝土浇筑时其落差不得大于2米；混凝土浇筑应分层振捣密实，表面搓平。混凝土的养护：混凝土浇筑搓平后，应洒水进行养护，保持混凝土表面处于湿润状态，养护期一般不少于七天。基础回填前，检查基础外观质量，存在的缺陷必须按施
