防水工程监理细则(一)

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1、XXXXX舫水工程监理细则编制：审核：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2014一、 工程概况及防水工程特点 3二、 组织架构 5三、监理目标值 5四、监理依据 6五、 监理工作流程 .7六、 监理工作的方法及质量控制措施 .8七、技术要求和质量控制要点 9八、 进度要求 16九、 投资控制 17十、安全控制 18H 、应形成的监理记录 .19工程概况及防水工程要点工程概况1、工程名称：2、建设地点：3、建设单位：4、设计单位：5、监理单位：6、施工总承包单位：7、本工程位于人流量大，施工环境复杂8、总建筑面积：83203.30平方米,其中地上总建筑面积61568.50平方米, 二层地下室

2、总建筑面积20144.80平方米9、设计使用年限：阻年10、建筑耐火等级：地下部分一级耐火等级,地上部分二级耐火等级11、屋面防水等级：一级12、地下室防水等级：一级13、所属气候分区：夏热冬冷地区防水工程要点(1)、本项目防水工程，由于武汉地区雨量充沛，防水工程要求基层面必 须干燥，阴雨时就不能施工。特点受季节施工影响较大。因此，要提前掌 握好天气预报，抢晴天，战阴天，抢时间作防水施工。(2)、地下室外墙上，给排水管道过墙洞口，模板的穿墙螺杆多，暖通过 墙洞口等，这些在不同标高和部位要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角 等部位，必须先作附加层或作特殊处理。这些部位施工起来有难度，操作 起来也不

3、太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监 督、检查。(3)、提前做好基坑降排水工作，确保防水基层保持干燥，做好进场人员 的技术交底工作。二.监理组织机构三.监理目标值3. 1.投资控制目标以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控 制合同外签证。根据施工合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭防水工程施 工中的质量通病，确保防水工程质量达到优良。3.3. 进度控制目标以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。3. 4.安全文明控制目标督促施工单位做好安全文明施工工作，杜绝重大质量、安全事故、避免一般事故的 发生

4、，工程质量达到湖北省建筑优质工程组团奖(楚天杯 )。3.5. 通过我们精心细致的监理工作使该分项工程质量达到优良，工程进度达到施工合同工期的要求，通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价范围 内。四.监理依据4.1. 已批准的监理规划4.2. 已批准的施工组织设计4.3. 工程设计图纸和图纸会审纪要4.4. 屋面工程质量验收规范(GB50207-200 )4.5. 地下工程防水技术规程(GB50108-2001)五.监理工作流程工作开始5.1. 工作流程图5.2. 流程说明5.2.1. 场地移交：5.2.1.1. 由总监理工程师指定专业监理工程师会同业主与承建商代表一起就施

5、工用水 表、电表的读数和接驳点以及施工作业面等进行移交，并填写场地移交记录。5.2.1.2. 监理部在防水施工单位进场后，要求其填报施工方案报审表，连同施工方 案一起报监理部审查。总监理工程师安排监理工程师进行审查，并做好审查记录。5.2.2. 检查防水工程是否具备施工条件5.2.2.1. 防水工程施工前，项目监理部尚应从承建商处取得下述文件：防水施工单位资质证书及操作人员上岗证防水工程施工合同防水工程专项施工方案场地移交记录5.2.3. 图纸会审及技术交底在深入熟悉图纸及设计文件的基础上，项目监理部组织业主、设计单位、质监站、承建商共同参加，对图纸进行会审及技术交底，并就有关问题形成专题会议

6、纪要。六 . 监理工作方法及质量控制措施6.1. 对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，必须严格做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核。6.2. 对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。6.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有广东省建筑防水材料使用认证和防伪标志。6.2.2. 防水材料的检验防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防

7、水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容参见招标文件对材料的参数要求。二者均应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出场。6.2.3. 防水卷材外观质量的控制6.2.3.1. 成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过10mm 。6.2.3.2. 成卷卷材在10-45 C 时应易于展开，不应有超过10mm 的粘结和裂纹。6.2.4. 防水卷材批数的划分应依据有关规定进行划分，可参照规范要求。6.2.5. 对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复

8、验，严把材料质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。6.2.6. 对进场合格材料要督促施工单位做好保管工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。6.3. 对做防水部位的基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，发现问题及时责令施工单位整改。七 . 技术要求和质量控制要点建筑防水工程质量通病主要是“四漏”，即屋面漏、厕浴间漏、外墙渗漏、地下室渗漏。 监理工程师应针对以上质量通病， 监督承建商严格遵守操作规程， 消除质量通病。7.1. 基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直

9、接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。7.1.1. 坡度控制建筑屋面及厕浴室必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。 防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求， 还应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道跟部四周等的坡度。7.1.2. 平整度控制找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2 米靠尺检查平整度，最大空隙不超过5 毫米，空隙仅允许平缓变化

10、，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。7.1.3. 细部节点施工条件的控制7.1.3.1. 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、增强层的做法。但也有些节点如：防水层收头、后浇带等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度5% ，保证其标高的正确性。7.1.3.2. 注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。7.2. 防水层施工作业条件的控制要点7.2.1. 气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质

11、量。气温超过35 度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、 5 级以上大风天气灰尘沙粒与基层粘结，污染基层而不能进行防水施工作业。7.2.2. 重视防水层与相关工序施工的交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监理工程师特别注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多，会增加质量控制的难度。7.3. 混凝土自防水结构的质量控制要点7.3.1. 质量标准7.3.1.1. 保证项目防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和有关施工规范及标准规定。防

12、水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于 2 组， 1 组标准养护， 1 组同条件养护；养护期不少于 28天，不超过90 天。施工缝、后浇带、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。7.3.1.2. 基本项目混凝土表面压光平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。7.3.1.3. 允许偏差项目允许偏差项目应符合规范规定7.3.2. 应注意的质量问题7.3.2.1. 蜂窝、麻面：造成原因是振倒不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。7.3.2.2. 孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢

13、筋密集处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振倒孔， 以便于浇灌、 振倒、 排气。 孔洞补救办法是将松散的石子剔掉， 用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞， 并仔细振倒。 2 天后浇水养护，至少养护七天。程中随意加水、水灰比不准等造成。应严格控制水灰比，按工艺要求振倒密实，并认真处理好施工缝。7.3.2.4. 穿墙过管应预埋套管，一次浇灌完成，不能流动二次浇灌。7.3.2.5. 穿墙螺栓的端头处理应符合规范。7.3.2.6. 后浇带、止水带应保持位置和搭接正确。7.3.2.7. 混凝土表面不能随意打凿孔洞。7.4.

14、 地下室自粘聚合物改性沥青防水卷材及聚氨酯涂膜防水工程的质量控制要点7.4.2. 质量标准7.4.1.1. 保证项目 卷材防水材料必须符合设计和施工规范的规定。卷材防水层细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。7.4.1.2. 基本项目 卷材防水层基层表面应平整、牢靠、洁净、阴阳角处做成圆弧形，无渗漏。卷材材料厚度符合设计要求、收头应符合规定，应粘结牢靠紧密，接缝封严，无损 伤、气泡等缺陷。卷材防水层与保护层应粘结牢靠，结合紧密，厚度均匀一致。涂膜防水层的基层应牢靠，表面洁净、平整，阴阳角处成圆弧形或钝角，冷底子油 涂布均匀，无渗漏。涂刷聚氨酯底胶及附加层的涂刷方法及搭接、收头应符合规定，应

15、粘结牢靠紧密， 接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层与防水层粘结牢靠，不得有损伤、厚度不匀等缺陷。7.4.2. 应注意的质量问题7.4.2.1. 鼓包：防水层鼓包，发生在找平层与防水层之间。造成的原因是找平层未干， 粘贴不密实，水分受热后产生气体膨胀，使卷材层鼓包。7.4.2.2. 漏水：地下防水工程渗漏，主要发生在穿墙管处、螺栓处、后浇带及底板与墙 接头处等薄弱部位。其原因是：7.4.2.3. 防水结构施工时，混凝土漏振、衬垫材料填塞不严。7.4.2.5. 卷材防水层未保护好造成破损。7.5. 卫生间、厨房聚氨酯涂膜防水工程及水池氯丁胶乳聚合物水泥砂浆防水工程的质量控制7.5.2. 质量标准7.5.1.1. 保证项目防水材料的质量， 必须符合设计要求和规程规定。 检验方法： 检查产品出厂合格证、配合比及试验报告。预埋管件等细部处理做法必须符合设计要求和施工规