《物业设备保修期管理办法（万能版本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业设备保修期管理办法（万能版本）.docx（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
设备保修期管理办法一、国务院建设工程质量管理条例规定建设工程的最低保修 期限为：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排 水管道、设备安装，为2年；其他项目的保修期限自竣工验收合格之 日起计算。二、保修期的计算应以上述条款及发展商与安装单位、设备供货 单位的合同保修期限为准。工程竣工日若距物业接管日过长，导致接 管验收时保修期己满者，应建议发展商适当延长保修期。三、物业设备接管时，分公司、发展商、保修单位三方应就设备 保修期（特别是电梯）保修的内容、范围、期限，分公司维护的内容、 范围，保修款支付，做出界定，达成共识，形成书面协议。保修期， 保修单位提供的服务单一，难以达到企业标准，适应考评的需要，保 修工作之外的保养内容需分公司自己（或委托专业公司）做，书面协 议有助于解决矛盾、纠纷。四、设备保修期时间内，分公司宜委托专业公司对设备进行维护， 机电设备可委托其做日常维护、一级保养、二级保养，电梯可按标准 责任合约形式委托，工作应以清洁、防腐、润滑、调整、紧固为主， 不宜触及核心软、硬件部分。机电设备、电梯故障维修，分公司应督 促保修单位解决。五、保修期结束，保修单位结算保修金时，分公司须在结算申请 书上如实填写使用方意见，并报管理者代表审核盖章。保修单位不履 行保修义务，分公司有权拒绝签字。
