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1、 润地星城住宅小区弱电工程招标文件招标单位：安徽润地双达房地产开发有限公司日 期：2012年4月12日招标编号：RDSDZB-008 招标文件目录第一部分 前附表第二部分 项目简介第三部分 建设原则及规范第四部分 招标内容第五部分 投标方须知一、说明二、招标文件三、投标文件四、投标文件的递交五、开标和评标六、授予合同七、附规划图纸及附表、答疑格式第六部分 附件：投标文件格式 附件一、投标函 附件二、投标项目价格表附件三、投标单位情况表附件四、驻项目现场的工程技术、管理人员附件五、施工及检测工具配备表附件六、劳动力投入计划表附件七、材料设备报价清单 第一部分 前附表序号内 容1工程综合说明 工程
2、名称：润地星城住宅小区弱电工程 建设地点：合肥市 建筑面积：300000平方米 承包方式：包工包料 质量标准：满足设计要求 要求工期：施工时间满足总包要求2 建设资金来源：自筹 3 投标方资质要求：具有建筑智能化工程二级及以上资质4 招标方式：邀请招标5 投标保证金数额为：三万元6 履约保证金数额为：按中标价的6%；7 评标办法：综合评估法8 投标有效期：60日历天（自投标截止日起计算）9 投标文件份数：正本一份，副本三份10 投标文件递交至：安徽润地双达房地产开发有限公司综合管理部 地址：合肥市高新区华亿科技园D栋四楼 电话：0551-539669711招标文件领取及投标疑问解答：洪工（05
3、51-6396607、15256569905）。 招标文件费用：600元。12现场踏勘：为便于投标单位做出合理初步设计方案，招标人将于4月20日至22日组织投标单位进行现场踏勘。13 投标截止期：2012年5月8 日 下午4时整 第二部分 建设项目简介润地星城住宅小区工程已于 2011 年 4 月 1 日开工建设，目前I期工程土建及水电安装预埋施工完毕；期工程主要塔楼已结构封顶。I期工程计划 2012年 11月底交房；期工程计划 2013年 11月底交房。本次招标的弱电工程包括：（1）、黑白可视对讲系统；（2）、小区局域网综合布线系统；（3）、电视监控和周界防范报警系统；（4）、停车场管理系统
4、；（5）、电子巡更系统；（6）、背景音乐及公共广播系统。第三部分 建设原则及规范润地星城住宅小区弱电工程建设依据原则是先进性、实用性、开放性、安全性、可靠性、可扩展性；请投标单位按照此原则进行深化设计，深化设计内容优劣作为招标方评判投标文件的重要依据。先进性：设计方案应尽量采用国际上先进的、成熟的技术，使整个系统的设计建立在高起点上。系统的设计要有一定的超前性，不但能够满足当前的实际需要，而且要满足将来进一步发展的需求。实用性：整个系统简单、经济、实用，不作过多复杂的设计，能完全满足当前实际应用的需求，而且极易操作，并便于今后设备的增加和升级。开放性：整个系统均支持现有新改进的国际和工业标准，
5、并且是为支持多厂家的产品而设计的。安全性：采用多种防范措施，防止误操作、漏操作和肆意破坏，确保整个系统的运行安全。可靠性：为了整个系统能够长期稳定、高效可靠的正常运行，采用国际、国内知名厂家的产品，并能及时实现对故障的分析、隔离和排除。可扩展性：易于增加新用户、新设备，易于和各类公用网、专用网连接，能够实现不断延展和扩充。第四部分 招标内容润地星城住宅小区弱电工程本次招标内容为(中标方的工作范围包括但不局限于以下内容)：一、系统深化设计本智能系统总体深化设计。设计过程中应参照主要设备平面布置点位图、系统初步设计图及总平面图，依据类似工程相关技术成就，达到最优之性价比。若中标后，所有各专业系统的
6、施工图设计及土建配合要求图的设计应继续深化，并无偿提供弱电施工图捌套。 二、系统设备供应及验收系统设备的提供 系统设备及部件的检查、检验及测试（包括有关部门检验、开通，费用计入投标总价） 系统设备现场开箱验收 三、系统安装、调试及检测 系统设备的安装及部件的就位和固定 系统设备及部件的电气线连接和检查 完成布线、接线测试 设备与系统调试 总体调试 整改 系统及工程验收（包括整体验收） 配合发包方负责对相关系统的审批 工程实施过程中与总包方、协作方等的协调和配合（中标人必须服从工程总包方的安排，实施材料堆放、临时设施搭设、现场运输、临时水电使用管理等事宜，费用计入投标总价） 四、其它 系统的维护
7、、维修 售后服务（主要设备免费保养、保修二年；预埋线缆提供十五年质保）第五部分 投标方须知一、说明 1、本次招标工作采取邀请招标。 投标方须根据各自的技术和商务优势及招标方的规定对该项目进行投标。 2、合格投标方 2.1投标方必须同时符合以下要求：具有建筑智能化工程二级及以上资质。2.2投标人必须有能力为用户进行使用培训、各系统的维护及升级工作。 2.3 如果投标方代表不是法定代表人，需持有法定代表人授权证书。2.4无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担投标活动中所发生的全部费用。3、工程管理规定和要求3.1弱电系统设备及安装施工工程承包范围内的工程项目，一律不得分包，更不得转包，一经
8、发现，立即取消该承包资格，并承担由此产生的一切经济损失。3.2弱电系统设备及安装施工应严格按已确认的系统方案组织实施，并接受发包方对施工质量、工程进度、施工技术方案、价款支付与结算审核等的管理和监督。3.3在投标书中承诺的工程项目经理及相应资质的专业技术人员、管理人员，无特殊情况且未经招标方同意，不得调换和撤离。招标方有权要求撤换工作不负责任，管理不力，贻误工作者；造成安全事故和工程质量事故者。中标方不得姑息迁就，拖延撤换不称职人员，否则将视作违约。4、投标费用投标人应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件4、招标文件招
9、标文件由招标文件总目录所列内容及补充资料等组成。5、招标文件的澄清5.1 投标方对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流，可用书面形式（包括信函、传真，下同）通知招标方，但不得迟于2012年4月27日前，招标方将以书面形式予以答复。如有必要，可将相关答复发给各有关投标方。6、招标文件的修改6.1 在投标截止时间前，招标方有权修改招标文件，并以书面形式通知投标方。修改文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标方均有约束力。6.2 为使投标方有足够的时间按修改文件要求修正投标文件，招标方可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并将此变更通知投标方。三、投标文件7、投标文件7.1 投标
10、方应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求及有关资料，详细编制投标文件，并保证投标文件的正确性和真实性，所有文件资料必须是针对本次投标。7.2 不按招标文件的要求提供的投标文件可能导致被拒绝。8、投标文件的组成投标书包括：1、商务标：1）投标函（附件一）；2）投标项目价格表（附件二）（并提供光盘或软盘）；3）设备材料报价清单（附件七）（并提供光盘或软盘）；4）投标人资信等级证明和项目经理证明及简历（复印件）；5）投标方情况表（附件三）；6）近三年来业绩表，并附相应工程合同复印件；7）如投标方为产品供货方的分支机构（或代理商、贸易公司），必须同时提供： a、资格证明文件b、制造商资格证明
11、文件c、制造商出具的授权书8）相关的工程资格证明（复印件加盖单位公章）9）经查证投标方提供的资质及其他相关证明材料与事实不符，招标方有权取消其中标资格。2、技术标1）弱电系统深化设计方案及施工图（可在招标人提供的原图上直接绘制，中标后再向业主提供施工图）；2）样本及技术规格书；3）产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述；4）产品供货范围详细清单（须说明原产地、型号规格、品牌），不含价格；5）随机特殊工具和备品备件清单（如有）；6）投标方推荐的供选择的设备（如有）；7）产品制造、安装、验收标准；8）工程验收标准；9）质量手册或关于质量管理体系的详细介绍；10）承担本工程驻项目现场的
12、工程技术、管理人员（附件四）及负责人的工作业绩，施工组织设计资料（包括确保工程质量、工期的技术措施，安全、文明施工的措施，现场标准化管理目标，根据本项目工程进度的工期及计划表等）；11）施工方案（包括根据发包方的进度安排的工程进度安排、施工及检测工具配备计划（附件五）、劳动力投入计划（附件六）和对施工总进度的配合承诺，对土建、安装的配合要求）；12）产品寿命及工程技术服务和售后服务的内容、措施和承诺，最近的服务网点的介绍（包括服务内容及承诺）；13）投标方认为需要提供的文件和资料；14）投标方对本项目工程方案、配置等的建议书（如有），对原设计改动之处，投标书上应有特别说明，并提供系统图等，同时
13、附更改的设备清单（包括设备的型号、规格、产地等）；费用在商务标中单独列出。9、投标内容填写说明9.1 投标书格式投标方应按照招标文件中所提出的格式、内容填写并装订成册。9.2、投标方应使用招标文件中提供的附表格式。表格如不够用时，可以按同样格式扩展。10、投标报价10.1工程承包方式本工程招标范围的项目内容，由中标人根据招标文件和自行设计图纸的要求，以包工、包料、包质量、包工期、包调试验收、包造价、包安全、包文明施工的方式闭口价承包。除合同条款中确定的设计变更或遇不可抗力因素外，在施工中发生的一切事故、问题和可能发生的费用（含中标后由于继续深化设计而可能发生的所有费用）均由中标人自行负责。投标
14、总报价应包括承诺为完成本次招标工程所发生的所有费用，并承担一切风险责任。因施工用场地十分紧张，承包方的住宿、用餐及仓储自行解决，招标方只负责提供现场办公临时用房。进场施工人员须遵守总包单位的消防安全、治安等管理制度。中标服务费：本次代理单位免收中标服务费，投标方在报价时不必考虑。总包配合管理费：与总包单位（土建单位）的配合管理费1.5%，由投标方在报价中综合考虑。设计费：深化设计费由投标方在报价中综合考虑。10.2报价要求10.2.1投标人须详细审阅所获得的招标文件及招标图纸，并按技术标书的规定进行深化设计，依据自行设计的图纸准确统计工程实物量，结合市场（人工、材料、机械）价格，同时可结合自身实力，考虑施工技术及该工程实施过程中的风险，自主确定投标报价，一次性包干。投标方投标时工程量和费用省算、漏算今后不得因此拒绝按图施工，且不得追补费用。投标人的供货及安装、调试的投标金额均为RMB（人民币）报价。10.3投标方应按招标文件中附件的格式填写投标报价。如单价与总价不符时，以单价为准，同时调整总价；报价在结转前后不符，以结转前为准，同时调整结算后价格。10.4本次工程招标只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。10.5投标报价应按投标项目价格表
