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1、广东五洲润泽药业有限公司 监理管理制度 目的：为保证公司项目顺利进行，规范监理单位行为，控制施工质量、安全、进度，降低施工成本，制定本制度。适用范围：广东五洲润泽药业有限公司项目所有监理人员内容: 总 则第一条 本制度以规范监理人员的监理工作，促进施工单位现场规范施工，保证施工现场各工序安全、文明、整洁、有序进行，有效控制质量;并以监理单位为主,建设单位为辅进行图纸审核、施工监督、材料验收、文明施工等形成全方位控制体系；达到建设项目有序、高效进行。第一章 监理人员资质及要求第二条 监理单位应具备相应工程监理资质和管理体制。监理人员均应为监理单位正式在册职工,均应取得相关专业监理证书，坚决杜绝临
2、时监理人员。项目总监必须执有国家注册监理工程师证书。 第三条 监理单位应严格按照合同及附件要求为本工程配备足够的监理人员及必要的仪器设备.如遇特殊情况必须及时增调其他人员进行补充，不得影响工程需要，增补人员必须经业主书面同意.进场后7日内向业主报送驻工地总监及该项目监理人员组成名单、全部人员的资质证明文件、正式职工的证明材料及总监、总监代表的授权委托书、监理资质等证书复印件及所监理工程的监理规划。监理单位派驻工地的监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行.若更换现场人员，应同等技能的人员代之，监理人员的更换必须经业主认可，不经业主同意不得更换。监理人员的工作时间必须满足施工现场需要. 第四条
3、监理人员必须具有良好的职业道德，尽职尽责，严格按照国家相关法律、法规、施工规范和监理合同规定的内容进行监理，并遵守神威药业管理制度，做到不徇私情,秉公办事. 第二章 监理人员管理职责第五条 监理单位为现场质量、安全及文明施工监督第一负责单位，负责建筑、安装、通风净化、道路等工程的质量、安全文明施工监督检查.第六条 监理单位应制定详细的质量管理体系、质量保障体系，设置必要的质量控制点，对重要的施工工艺、重要部位制订切实可靠的预控措施。 第七条 审查施工图设计、工程施工组织设计和技术交底,监理机构应充分领会设计意图,结合工程特点，发挥监理单位技术服务优势，为建设单位提供技术先进、经济合理、高效可靠
4、的工艺、技术方案. 第八条 监理单位必须及时现场监督，定期组织由建设单位、施工单位参加的周检、月检，并形成报告报建设单位，负责审核施工单位的工程量月报表、进度结算书，监理人员必须如实计量已完合格工程量，提出工程进度款支付额度，报建设单位，并负责审核施工单位提交的工程竣工结算，并在施工单位提交竣工结算书后一个月内完成.第九条 监理机构必须注重工程质量控制、安全控制及进度控制，切实做好事前控制和主动控制，避免事后控制，严禁发现问题后不采取措施,完工后才进行整改。 第十条 依据国家现行的建设工程监理规范、建筑、安装施工规范、规程及现行的质量评定标准进行监理。负责工程上使用的材料和施工质量的检查，对不
5、符合设计要求及国家质量标准的材料和设备,有权通知施工单位停止使用；对不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知施工单位停工整改、返工。施工单位取得监理单位复工令后才能复工。监理人员有权发布停、复工令，但必须事先征得业主的同意，如在紧急情况下未能事先报告时,必须在事后24小时内向业主做出书面报告,否则造成的一切经济损失由监理单位承担。第十一条 负责工程施工进度的检查、监督,督促承包单位采取措施实现合同规定的目标进度要求,进行施工工艺、工序的检查，严格“三工序”管理，组织、评定中间各层次的验收工作。当进度计划变动时,及时提出调整进度计划的意见。参与工程竣工项目验收，负责审
6、核竣工验收报告以及工程实际竣工日期提前或滞后的会签.第十二条 严格控制工程洽商、工程变更的发生，如却有必要变更，应事前书面写明变更原因，及可能增加的费用，经建设单位认可。监理单位应当严格履行监理职责.第十三条 监理单位应每周组织工地例会、及时落实整改施工中存在的问题。 监理单位每月5号前提交上月监理月报报交业主方现场代表，并对出现的重大问题或存在的重大隐患在上报业主方现场代表的同时上报业主。 第十四条 参与调解建设单位与施工单位之间以及各施工单位之间的争议，参与工程质量事故的处理、监督事故处理方案的执行. 第十五条 监督检查工程的文明施工和安全施工.按照国家有关规定整理与监理工程有关的合同文件
7、和技术档案文件资料。完成国家规定及本合同约定的监理任务。第十六条 在工程施工阶段，负责检查工程状况，鉴定质量问题，督促责任方整改。第三章 监理人员行为规范第十七条 监理单位承诺所派驻业主单位的全体监理人员严格遵守如下规定，不得谋取私利：1、 监理单位应对业主为其提供的设施和物品加以爱护，在监理工作完成时按双方约定的时间和方式移交此类物品和设施,若由于监理人员使用不当造成损坏或丢失的，应照价赔偿。2、 在合同执行期间或合同终止后，未征得业主同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的资料和信息，否则业主保留依据相关法律采取相应措施的权利。3、 不准与承包单位或设备材料供应商相互串通欺骗业主。4、 不准
8、欺瞒业主,向业主单位提供的各种证明文件、资料真实有效。5、 不准向任何单位(人）透露应保密的项目信息.6、 不准向业主和承包单位介绍、推荐分包单位。7、 不准向承包单位吃、拿、卡、要。8、 不准向业主和承包单位介绍、推荐建筑材料.9、 不准接受承包单位的宴请、奖金、礼金、礼品、津贴及与工作无关的其他服务。10、 不准参加承包单位组织的旅游、娱乐活动。11、 不准参加由供货商或承包单位主办的设备及建筑材料采购活动。12、 不准徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人。13、 不准在施工单位免费就餐。14、 不准私自借用承包单位的汽车，摩托车等交通工具。 第四章 考核第十八条 乙方承诺如有监理人员
9、违反第三章规定，每发现一次甲方有权要求乙方承担10000元以上罚金，有权清除有关违纪人员，单方面解除双方的业务合同，因此给甲方造成的损失，乙方全部予以赔偿。第十九条 乙方违反建设工程监理规范如旁站、物料取样、回填等，每发现一次视情势，甲方有权对违反人员处以100元以上罚款。附件: 建设工程监理规范第一条 图纸会审制度1。图纸会审包括专业会审和综合会审两种形式。专业会审一般是通知承包商自行组织，问题汇总后，在综合会审中解决。2。综合图纸会审由总监负责组织也可由业主地盘工程师组织,参加单位有质量监督、业主代表及相关的施工单位、设计院和各专业监理工程师等。3。综合图纸会审由施工单位负责做好记录，记录
10、整理后参加各单位签字盖章后生效，作为正式技术文件，与施工图有同等效力。4。图纸会审记录应在会审后一周内送发给各有关单位.5。图纸会审提出和发现的问题，设计单位或有关单位应及时解决.第二条 施工组织设计审查制度1.施工组织设计是工程建设项目施工的总规划，也是工程监理的主要依据。2.施工组织设计一般在建设项目招投标时，承包商连同标书上报给建设单位，做为能否中标的考核内容（议标方式除外，但必须有施工组织设计）.3。项目监理组进入施工工地，要向建设单位索取施工承包合同、施工图纸和施工单位上报的施工组织设计（或直接向施工单位索取).4.施工组织设计的主要内容应包括:（1)工程概况；（2)工程项目总进度计
11、划（或网络计划)；（3)主要分部分项工程施工方案或施工技术组织措施；（4）工程施工所须主要施工机具，实物工程量，主要材料数量；（5）劳动组织与劳动力动态图;(6）质量保证体系及措施、安全施工保证体系及措施；(7）施工总平面图.5.审查施工组织设计的重点应放在主要分部分项工程施工方案与施工方法（技术、安全和经济是否合理）、施工进度计划及施工平面布置（施工水电、线路、交通、消防畅通、机料堆放合理）三个方面。6。对施工组织设计的审查，要先进行专业审查，然后由总监理工程师组织综合审查，审查结果应用书面形式通知设计、施工、业主等单位。 7。施工组织设计审查后填写施工组织设计或方案审批意见表作为现场项目监
12、理组织的档案资料保存。 第三条 工程开工审批制度 1.开工审批应具备下列条件： （1)有工程质量监督登记表。 （2)有施工安全监督站核发的施工安全监督登记表。 （3）施工组织设计已经批准。 （4）基本完成施工阶段的组织、材料、机具、劳动力和技术的各项准备工作。 2。由总监理工程师召集工地例会，审议开工条件。 3。由总监理工程师签发“开工报告书”,并以批准的开工日期作为合同规定的开工日期. 第四条 隐蔽工程检查、验收制度1。隐蔽工程检验的标准应根据工程施工图纸、施工验收规范及其它有关标准或规定执行.2.在本道工序完成之后，下一道工序开始进行之前，由施工班组负责人填写自检记录,队长和单位质检人员检
13、查合格签注意见后,再交由监理工程师进行隐蔽检查。隐蔽工程检查是分项工程质量检验的重要工序，应检查被隐蔽的材料数量、质量、合格证书和复验报告的编号等。监理工程师检查确认合格后签字隐蔽.3。工程在隐蔽前，提前48小时书面通知监理工程师检查,经检查合格签证后方准隐蔽。监理工程师不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过2天，监理工程师未按上述时间提出延期要求且不参加验收，乙方可以自行组织验收，监理工程师应予承认。工程质量符合规范要求，验收24小时后，监理工程师必须在验收记录上签署意见4.隐蔽工程在签署意见前应查明工程部位和实物工程量、施工材料所用标准及合格与否、混凝土
14、、砂浆、沥青等配合比、操作人员、误差尺寸等，不得简单签署“合格”、“按图纸施工”等字句。5。未按规定填写隐蔽工程记录，监理人员有权制止下道工序施工，未经检查擅自隐蔽的工程，监理人员有权拒绝在记录上签证。由此造成的质量事故及返工损失，由施工单位自负.6。基础和主体工程完工时,要分别组织中间验收，汇同有关部门对质量等级作出评定意见。第五条 原材料送检制度原材料是影响工程质量的重要因素，为了加强原材料的检查验收，严格把好材料关，确保投入工程使用的材料符合设计及现行规范、规定的要求,特制订本制度。1.严格遵照国家现行规范、规定、条例等要求进行原材料的有见证送检.送检由双方共同执行，即由监理单位的送检见证人和施工单位现场质检员共同按要求进行取样并送检；2。材料质量检验取样必须有代表性,即所取样品的质量能代表该批材料的质量。在采取试样时必须按规定的部位、数量及采选的操作要求进行. 3。当对材料性能不清楚、或对质量保证资料有怀疑、或对成批生产的构件，均应按一定的比例进行随机抽样检验或按有关规定进行试验. 4。工程中主要的原材及构配件必须具有厂家的批号和出厂合格证.钢筋混凝土成品构件应按规定的方法进行抽样检查。 5.在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料
