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1、钢结构加工厂建设项目时间：2021.03.03创作：欧阳学可彳亍性研究报告有限责任公司二o四年二月第一章总论1.1建设单位概况钢结构加工厂位于万安县二期工业园区内内，公司于2014年新注 册成立，主要从事钢结构生产。“诚信”是公司的经营理念和宗旨，它将 使钢结构加工厂在现今激烈的市场竞争中存在并不断发展，并将在行业 中树立了良好的商业信誉。公司以把个人的追求融入到企业发展目标之 中，坚定信念，拟吸收、引进和培养大批优秀人才，良好的人才成长机 制正日益受优秀大学生的青睐。钢结构加工厂组建了高水准的钢结构设 计队伍，依靠先进的理念，创造出了时代感更强、更时尚的建筑艺术精 品。公司拥有经验作风顽强的
2、工程队伍，能为工程的建造质量提供了有 效保障，公司将与众多国内外厂商建立紧密的合作关系，与贸易伙伴随着 中国的发展一同向前。公司以年产2.5万吨钢结构为核心产品，未来要向建筑钢构及精细 压型板材加工和高端型发展方向。产品样式逐步丰富，如钢结构厂房， 钢结构建筑，钢结构构筑物，钢结构活动房屋、彩钢压型板、普通岩棉 保温板、高档岩棉保温板、聚氨酯保温板、玻璃丝棉、轻钢结构；彩钢 产品安装、塑钢门窗、彩钢板设备及安装等。1.2项目背景和建设的必要性江西省吉安市是全省的人口大市，也是江西最具发展潜力的中心城 市，近年来，万安县委、县政府坚持“生态立县，工业强县，三产活 县，人才兴县和依法治县”发展战略
3、，全力推进工业园区、县城新区、 旅游景区“三区”建设进程。确定其在全市工业经济和社会发展中的重 要地位和对社会经济发展的重要作用。钢结构加工厂将在吉安市万安县钢结构工程建设市场中发挥重要的 推动作用。国家明确要求钢构件生产加工企业要转变增长方式，调整产 业结构，提升产品的附加值，发展高端产品。面对建筑市场和经济建设 消费趋势的变化，企业必须走提升技术、优化产品的发展之路，必须从 根本上改变只能组装不能加工生产钢构件的落后局面。钢构件产品的品 质和多样化，主要取决于生产设备的先进性，然而由于万安目前没有一 家钢构件生产加工企业，从总体上看能适应持续发展的要求和进一步增 加产品的附加值。因此公司面
4、对发展的新要求，提出利用国家大力政策 支持和万安县委、政府“抓项目促发展”的发展战略带来的良好发展机 遇，有规模地购置先进设备，实现本项目建设，使公司有一个新的发展 起点和良好的发展基础。本项目建设是实现发展目标的重要组成部分， 也是对公司发展规划的具体实施。本项目是企业获得可持续发展，增强 市场竞争力的需要在新选场址扩大企业生产经营规模，是企业从整体上提升设备水平 和优化产品结构的最有利时机，主车间的全部生产系统，都可以按照产 品方案的要求，配置具有国内外先进水平的重钢、H型钢、C型钢加工的 高水平生产线，切实提高产品的档次，使经济效益的增长点放在技术进 步、设备更新、产品创新上。同时项目建
5、设还可充分考虑以后市场和消 费需求的变化，增强设备的适应性。通过实施本项目能为企业的可持续 发展奠定坚实的基础，从根本上增强企业的市场竞争力，使企业成为设 备先进，产品创新、市场适应性强的钢构件生产加工基地，成为万安县 重要的钢构件生产加工企业。本项目建设完全符合产业政策的要求。1.2.1本项目是落实国家关于建筑产业发展政策的需要根据国家产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）对建 筑行业中的钢构件生产加工技术予以鼓励，并要求限制和淘汰落后的生 产能力和生产设备。本项目新增的钢构件生产加工技术生产线和设备均 达到国内先进水平，设计的产品方案为市场容量大，前景广阔的产品， 实现产品
6、的技术创新和品牌建设，更是受到国家的鼓励。因此本项目既 符合国家的产业政策，更是对产业政策的实践。1.2.2本项目也是满足建筑市场发展的需要本项目考虑到产品的档次和附加值，因而在设计中选择生产钢梁、 立柱、檩条等钢构件主导产品，走产品高端化之路，这将为企业实施满 足华中地区钢结构建筑市场的需求和发展战略奠定基础。本项目建成之 后，公司的产品将会在华中地区市场上有更大的作为和竞争能力。公司 经过多年的高速发展具有一定的影响力，建立了市场网络和渠道，为开 拓更多的钢结构工程建设市场奠定了基础，同时也提高了产品的附加 值。1.2.3项目建设的有利条件项目建设得到当地政府的有力支持。万安县在落实工业强
7、省，工业 强市战略中，认真分析了本地区工业发展的趋势，确定以建设华中地区 中心城市为发展目标和“抓项目促发展”的相关政策，这是企业发展的 良好机遇。公司所新征用的土地位于工业园区，享受政府的支持。这些 都是本项目实施的良好政策环境。公司管理制度完善，有良好的质量保证体系。在公司近年来的发展 中，公司不断提高管理水平，建立现代企业制度，推进技术改造和设备 更新，贯彻以人为本的原则，以良好的质量保证体系为基础，向社会提 供有竞争力的产品和工程建设项目。公司成立以来，一直着力于建设现 代企业制度，在生产管理上突出创优质安全工程、节能降耗、增强企业 的适应性和竞争力；在劳动管理上推行以人为本，任人为贤
8、的原则，激 励和提高员工的积极性，增强员工责任和提供优质产品的意识；在企业 文化上注重情感管理，增强员工的向心力和凝聚力；在质量管理上，建 立完整的质量体系，严格执行产品标准。这些使企业连续创造了良好的 业绩，这也是建设新项目的基础和保证。万安县二期工业园区已具有较好的基础设施条件，公司在工业园区 中征地建设，公用工程条件具备，基础设施完善，道路畅达，水、电、 气的供应能满足生产的要求。1.3可行性报告编制原则（1）严格执行国家有关法律、法规、强制性设计标准及规范。（2）体现国家、江西省吉安市、政府推进城结构转型战略目标。（3）坚持资源综合利用，环保、节水、节能降耗原则。（4）贯彻环境建设和保
9、护相结合的原则。力求取得社会效益、环境 效益的最大化。（5）结合厂址现状和装置特点，做到工艺合理、公用及辅助设施合理配套，节省占地。（6）总体布局合理，厂容整齐美观，物流、人流顺畅便捷。（7）遵守国家关于劳动安全卫生和消防等的法律法规。1.4可行性研究报告编制依据（1）江西省国民经济与社会发展的“十二五”规划（2）万安县城市总体规划（3）投资项目可行性研究指南（4）建设地区有关项目建设的地质、水文和气象资料（5）企业提供的相关资料1.5可行性研究报告编制范围包括项目建设条件及场址、工艺技术方案、节能措施、环境保护、 劳动安全、消防项目实施进度安排建议、投资估算与资金筹措、财务评 价、结论等。1
10、.6项目概况1.6.1项目名称钢结构加工厂建设项目1.6.2建设性质新建1.6.3项目建设单位及法定代表人项目建设单位：钢结构加工厂项目法定代表人：1.6.4建设内容建设地点：万安县二期工业园建设规模及内容：项目占地面积10000平方米，建筑面积7400平 方米，建设规模为年产2.5万吨钢结构，厂房、办公楼、机械设备、道路及绿化等附属工程。总投资及资金来源：本项目估算投资1926.25万元，资金来源为建设单位自筹解决。建设年限：2014年-2015年。1.6.5主要技术经济指标1.6.6项目辐射范围项目的建设可解决万安周边地区市、县等金属结构加工和建筑市场钢构工程等需求。1.6.7主要经济技术
11、指标表1主要经济技术指标序号名称单位数据备注一建设规模1加工各种型材万吨2.52建筑面积平方米74003道路平方米10004绿化平方米300二劳动定员人90三主要燃动力消耗1电万度150四经济数据1总投资万元1926.252销售收入万元146003税金及附加万元10874总成本费用（正常年）万元10070.215利润总额（正常年）万元45296所得税万元43.487税后利润万元3442五财务评价指标1投资利润率%34.182投资利税率%31.53资本金净利润率%35.964税后全部投资内部收益率%24.73序号名称单位数据备注5税后全部投资回收期年36盈亏平衡点%23第二章场址和项目建设条件2
12、.1场址2.1.1项目地点本项目位于万安县二期工业园。2.1.2场地现状场地基础设施完善，基本达到三通一平条件。2.1.3城市规划及区域性规划要求本项目场址符合万安县总体规划要求，项目按万安县规划局有关规 定进行设计。2.2工程概况及地理位置水文地质情况2.2.1地理位置万安县位于罗的霄山脉东麓，江西省中南部，吉安地区南缘，居赣 江上游东西两岸，东经144 30 27.3一155 5 37.6，北纬26 8 45.4一26 43 53.5。县境东西宽约 47km，南北长约 65.5km， 总面积 2036.705km2。县境东与兴国接壤，南与赣县、南康县相邻，西遂川县交界，北与 泰和县毗连。赣
13、江由南到北纵贯本县，上溯赣州，下抵九江。2.2.2行政区划万安县土地总面积20.51km2，辖9个镇，7个乡，1个垦殖场，8个 居委会，135个行政村，1985个村民小组，2008年年底，全县年末总人 口数30.2916万人，2008年末总户数9.4038万户，非农业人口数 9.8455万人，农业人口 20.4461万人，是国家扶贫开发重点县。万安县城所在地芙蓉、五丰镇、是全县政治、经济、文化和科技中心。2.2.3交通及基础设施县城所在地芙蓉镇位于县域中部，赣江东岸，县城北距省会南昌市 318km，吉安市95km，南距赣州市120km。105国道、赣江水道和赣粤高 速公路成“川”字形纵贯县境。
14、已开辟县城至省内大部分城市和广东、 福建两省主要城市的陆路客运线路。万安水能资源充沛，电力充足。装机容量50万kw，年均发电量12 亿kw.h的万安水电站，为江西省最大的水力发电厂，是江西电力南北交 换的枢纽。全县地方小水电供发电总装容量11340kw，年均发电量3500 万kw.h，全县电网覆盖率为100%。全县程控电话、移动通讯网络覆盖率 100%。2.2.4经济概况近年来，万安县委、县政府坚持“生态立县，工业强县，三产活 县，人才兴县和依法治县”发展战略，全力推进工业园区、县城新区、 旅游景区“三区”建设进程。加强三个文明建设，全县经济建设和社会 事业取得长足的发展。工业发展迅速壮大，工
15、业园区设施完善、功能齐 全、服务优质，已经成为全县工业经济发展的新平台。全县现有工业企 业140多家，初步形成了电子、化工、机械、食品、矿产品金属加工、 织造服装等多门类的工业体系，主要产品有钨钼、电子、水晶、稀土金 属制品、锅炉、水泥、化肥、啤酒等。城市建设日新月异。围绕“千年 古城、水电名城、影视新城”的城市定位和“一城两镇、两江三区、三 纵四横、五大组团”的城市布局。2009全年实现生产总值26.9亿元，增长22.16%；财政总收入3.2 亿元，增长20.1%，其中：地方财政收入2.05亿元，增长35.3%。经济 结构继续优化，财政总收入占GDP的比重达到12.17%；三次产业结构调 整为28.2： 42.7： 29.1，其中二产比重提高了 505%。发展后劲明显增 强，完成固定资产投资38.06亿
