《刑庄片区长江道以南用地改造三期住宅楼楼及二期地下车库二工程施工组织设计投标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《刑庄片区长江道以南用地改造三期住宅楼楼及二期地下车库二工程施工组织设计投标文件（125页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、秦皇岛金茂建设工程有限公司1、编制依据及原则1.1 编制依据1.1.1 业主所提供的招标文件、图纸以及招标文件中所提供的技术规范和技术标准。1.1.2 近年来我公司同类工程的施工经验和施工机械设备能力以及公司的技术力量、管理经验。在工程的施工过程中，我们积累了较为丰富的施工技术、管理方面的经验，为编制本施工组织设计提供了大量的资料，完全能够满足本工程业主对工期、质量方面的要求。1.1.3 踏勘现场所了解的具体情况。1.2 编制原则根据招标文件、施工设计图纸、文件资料要求，以及此工程中的工序技术特点和有关的工程量。采用先进科学的施工方法、施工工艺和施工手段，确保工程质量达到建设工程施工及验收规范
2、的合格标准，争创结构优良及竣工“安济杯”奖。实现安全施工，创建安全文明标准工地。做好充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实现。1.2.1 依据业主的要求结合本工程实际情况及特点，按以下原则编制本项目施工组织设计。、严格遵守国家和当地政府的有关法令、法规及有关规定；服从业主的安排和指挥，按招标书约定履行责任和义务，以业主的满意为努力的方向。、积极配合和接受监理工程师和质监部门的监督检查，向业主交出满意的产品，履行公司对工程质量的承诺，确保创优工程目标的实现。、精心组织、精心施工，科学管理，以先进的施工技术，成熟的
3、施工管理经验，切实可行的施工技术措施，确保本项目按期交工。、合理安排施工工期，充分利用项目的结构特点，采用分区分段流水作业，使项目施工紧张、均衡、安全、文明、有序地进行。1.2.2 遵循招标文件条款的原则。在编制施工组织设计文字说明、附图、附表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，统一规范编制。1.2.3 坚持实事求是的原则，在制定具体项目实施方案的过程中充分研究分析工程的特点、难点，坚持科学组织合理安排均衡生产，确保优质高效地完成本项目的建设。1.2.4 根据当地的水文地质、气象条件及施工工期要求，优化施工组织设计，合理安排施工工期，充分利用项目的特点，充分发挥我单位的施工工艺水平及业主
4、的要求组织施工，以合理配置人、财、机、物要素，使项目施工有序地进行，确保工程的顺利实施。1.2.5 制定施工方案时，我们首先考虑环境保护措施，注重文明施工，把确保交通畅通、居民正常生活作为施工组织设计的前提，树立我公司的良好形象。严格执行ISO9002 系列质量标准，对施工过程进行有效控制，建立健全工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程，抓住关键施工工序。2、 工程简介刑庄片区长江道以南用地改造三期(曦城花语小区四区）6#、7#、10#、11#楼及二期地下车库二工程项目，建设地点位于秦皇岛市开发区纬三路以北、昆仑山路以西。总建筑面积32057.69。其中6#楼：建筑面积:8520
5、.82，地上9跃1层，地下1层，地上建筑面积8057.97，地下面积462.85。7#楼：建筑面积:7194.28，地上9跃1层，地下1层，地上建筑面积6761.70，地下面积432.58。10#楼：建筑面积:4236.12，地上6跃1层，地下1层，地上建筑面积3613.33，地下面积622.79（含家庭活动室388.02）。11#楼：建筑面积:5361.47，地上6跃1层，地下1层，地上建筑面积4638.01，地下面积723.46（含家庭活动室452.27）。二期地下车库二（人防部分）：人防面积6745。场地地形较平坦。上海海天建筑设计有限公司设计，秦皇岛市光岳房地产开发有限公司开发建设。2
6、.1 建筑概况2.1.1建筑设计：6#、7#、10#、11#楼工程建筑功能为住宅，为一类高层建筑。地下部分为人防部分，防护类别核六常六二级；平时使用功能下房。其中6#、7#楼建筑物高度为34.38米，10#、11#楼建筑高度为22.11米（室外地坪至主要屋面）。、抗震设防烈度7度，耐火等级为一级。合理使用年限50年。、6#、7#、10#、11#楼0.000相当于绝对标高均为25.800米。2.1.2墙体构造做法及材料：、地上外墙为钢筋混凝土剪力墙及200厚非承重烧结页岩多孔砖。、内墙为混凝土墙及100/200厚陶粒混凝土砌块。、烧结页岩多孔砖容重15.9KN/m3，陶粒混凝土砌块容重7.0KN
7、/m3，所有墙体均采用M5混合砂浆砌筑。2.1.3防水工程：、上人屋面及斜屋面采用二层1.2厚合成高分子卷材，不上人采用二层3厚SBS改性沥青防水卷材。屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年；、卫生间防水层选用1.5mm厚合成高分子卷材，四周卷起150高；、本工程车库及下房的地下室外墙防水等级为二级；下跃及设备间的地下室外墙防水等级为一级，采用钢筋混凝土自防水与一层4mm厚（二级）或6mm（一级）SBS改性沥青防水卷材。2.1.4建筑节能：、屋面选用挤塑聚苯板XPS保温，做40厚C20细石混凝土保护层；、外墙外侧为80mm厚膨胀聚苯板EPS保温，山墙采用100mm厚膨胀聚苯板EPS保温；
8、、采暖与非采暖房间之间隔墙、分户墙两侧各抹20厚无机保温砂浆，地下室与上层分隔的楼板下挂55厚岩棉板。2.1.5门窗工程：、外门窗及凸窗均采用断热铝合金门窗，住宅户门均采用保温防盗门。、玻璃采用低辐射（6+12A+6）中空玻璃中空、透明玻璃。2.1.6装修做法：、外墙墙面采用涂料饰面、12层局部干挂石材饰面；、内墙墙面：卫生间、厨房间采用釉面砖墙面（预留）；地下车库刷白色防霉涂料，地上公共部分墙面粘贴8厚面砖或刷白色乳胶漆，户内为毛坯。、地面部分：地下车库为混凝土压光地面；公共部分地面均为地砖面层，户内地面面层由业主自理；地上公共部分为地砖面，户内由业主自理。、顶棚：地上公共部分为轻钢龙骨纸面
9、石膏板吊顶，户内顶棚业主自理。2.2结构概况2.2.1结构设计、本工程主楼为钢筋混凝土剪力墙结构。结构安全等级为二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类；、本工程设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g第三组，场地类别为类。2.2.2地基基础工程、在本工程中采用天然地基，以第13层强风化混合花岗岩作为持力层，地基承载力特征值fak=500KPa。、基础形式：采用条基抗水板基础，地下车库基础形式为独基加防水板。2.2.3主体结构工程、本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构。电梯间及楼梯间为剪力墙结构。、所有0.000以上外墙为200厚非承重烧结页岩多孔砖，内墙均为100
10、/200陶粒混凝土砌块；、0.000以下埋入土中墙体采用M10烧结页岩实心砖。2.2.4混凝土强度等级、地下室底板混凝土强度等级C30（P6），侧壁混凝土强度等级C30（P6）,车库墙、梁、板、柱C30。、上部结构：上部结构混凝土强度等级分别为C25、C30；构造柱、过梁及结构附属构件C20。2.3建筑安装工程概况2.3.1给排水及消防部分（1）、给水系统 给水干管采用钢塑复合管,P1.0MPa,DN100为螺纹连接;DN100为卡箍连接。给水支管采用S5系列。PP-R管，热熔连接。塑料给水管不应与热水器直接连接，应有不小于0.4m的金属管过渡。消防管道采用内外壁热镀锌钢管及配件。DN1.6M
11、Pa。（2）、排水系统：排水管立管采用聚丙烯超级静音排水管，专用橡胶密封圈承插连接。排水横管采用UPVC排水管, 横管管径DN32时采用焊接连接。空调冷凝水全部采用粘接。2.3.3 电气工程（1）、电气设计由变配电室共引来3路电源，其中两路常用，一路备用；备用电源取自第二电源.电源供电均为三相四线制,电压等级均为AC220/380V。采用YJV-1KV型铜芯交联聚电缆室外埋深0.9m。电缆最高允许工作温度为：90C。电缆入户穿RC150+RC100钢管保护。室内照明线和插座线为BV-0.45/0.75KV型铜芯塑料线均穿阻燃型PC管沿墙,楼板或地面内暗敷设，穿管规格：BV-2.5mm 导线:2
12、4根者穿PC20；56根者穿PC25.BV-4mm 导线:3根者穿PC25。（2）、防雷及接地系统本工程按三类防雷工程设计，采用避雷针、带结合的保护方式做接闪器，避雷带采用10镀锌钢管明敷，凡凸出屋面金属构筑物或管道均与避雷带焊接，引下线利用柱内主筋，作为引下线主筋(角筋)四根(12)且接头处采用绑扎形成电气贯通通路。首层起每两层设置一均压环。本工程采用综合接地装置，接地装置采用基础及承台梁内钢筋，并将基础底板钢筋焊接成闭合通路,所有引下线接地线均与接地装置可靠连接。基础结构完成后通过测试点测试,接地电阻值不大于1欧姆。3、施工平面布置（后附施工平面布置图）3.1 施工总平面布置原则施工总平面
13、布置将直接关系到施工总计划的实施及安全文明管理水平的高低。为保证现场施工顺利进行，将按以下原则进行平面布置:3.1.1 在满足施工要求的前提下，尽量节约施工用地，减少临建设施的数量。3.1.2 在保证场内交通运输畅通和满足施工对原材料和半成品堆放要求的前提下，尽量减少场内运输，特别是二次倒运。3.1.3 在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其他生产生活人员的干扰。3.1.4 施工总平面布置应符合现场卫生、环保及安全技术要求，并满足消防要求。3.1.5 具体布置分区明确，便于文明施工和现场管理。3.2 施工平面布置施工现场布置方面，现场主要设办公室、库房、门卫、配电室、淋浴间、厕所、宿舍、食堂等
14、；木工场地、钢筋加工场地在附近业主指定地段。施工平面布置的总体要求：进场后立即展开临时设施的搭设、临时用水、电、电话架设，现场照明安排，设置场区标志、标牌，根据不同阶段的平面布置有计划、有安排地组织实施。施工现场及道路进行硬化处理，并进行排水设施的布置。基坑四周修建临时排水沟，防止地表水排入基坑。3.3 现场材料储备为了合理的利用施工场地，在现场附近设钢筋加工厂，钢筋全部集中加工，在加工场旁边设钢筋原材及半成品临时堆放场。模板集中存放木工加工厂内，拆除的模板及时进行检修，就地在楼层码放整齐，刷脱模剂进行保养，部分损坏的模板调运至木工棚进行修理，使用时运到施工层。钢架管在现场集中存放，施工周转时
15、就近保养、码放。3.4 现场出入口及临时道路规划业主已在现场修建施工临时道路，现场道路及施工场地已具备通行条件，临时用电、用水、消防管道等均已埋设，根据业主安排在东侧设立临时大门。3.5 施工现场总平面管理3.5.1 总平面管理原则根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段施工为重点，保证进场计划的顺利实施为目标，在工程实施前，制定详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转料生产、加工、堆放、运输计划，以及各种施工队伍进退场调整计划，对施工平面实行科学、文明管理。3.5.2 平面管理体系由项目副经理负责总平面的使用管理，并派专人对现场平面进行分区管理。现场实施总平面使用调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整。3.5.3 平面管理计划的制定
