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1、维修部年终工作总结2017年，是最繁忙的一年也是具有挑战性的一年，随着各项工作的增加及 人员编制紧张的形势下，我们即向往明天，也展望未来。过去的一年，在工作中 有得有失，但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。其中包括水、电、 设施设备、公共区域检查巡视、应急抢修、高峰用电等各个方面都表现出了超强 的工作责任心。在临近春节之际，本部门对本年度内所做的工作及时进行了总结 并进行了自我表扬和自我批评，以下是维修部在几个方面的工作总结汇报：一、安全工作，确保学院用电、用水、设备安全及质量，严防水、电、设施 设备事故发生。1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内学院安排的施工单位对遗留工程质量问
2、题的整改。尤其在水电方面存在雨天部分地方漏水、下水道堵塞、等 情况。2、由于学院建设扩大化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路供电安全。对用电线路进行评估，对超负荷线路进行增容或调整；如4号6号变压器在高峰期；为缓解了供电线路压力，平稳渡过 5-10月用电高峰期。3、严格维修电工工作流程，对其他零星维修工程。如道闸、公共照明线路、 夜景照明、公用设施、电梯维修如接触器、楼道灯、按钮开关更换，庭院灯、射 灯、高杆灯、设备房、水泵房、电梯机房照明更换，空调安装，配电房设备检修、 污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路等等，全体员工都不怕脏、不怕累，克 服种种困难，积极完成电工、水工、电梯操作工应完
3、成的更换、维修工作。在电 气调试问题上，为不影响学院各个地方用电使用，我们尽量将时间安排在中午吃 饭时间和晚上进行，保证了设备的正常使用。4、配合弱电设备维修工作：如：更换学院20个办公室电话线及新增加部分新号码安装。要求相关单位对楼内弱电井进行了全面清洁、整理工作5、协助学院解决一些技术问题。我们克服了人员少，工作量大，时间长的 实际困难，非科学合理安排人员情况，但是，本着“应修的必修，修必修好；定 期保养”的原则，认真对待每项工作。为及时处理学院报修，专门安排人员负责 对每天业主报修处理和巡查工作。做到接报及时、处理及时，提高服务满意率。 当报修工作较多时，及时增配人员支持二、现场培训、落
4、实安全工作责任。1实现安全工作目标在于技术培训，虽然安全工作本身不产生经济效益，但只有实现了安全工作，才谈得上经济效益和社会效益，才会有公司的健康发展。 安全管理是一个系统性的工作，建立安全抢修应急预案，相对员工来说专业技术 知识还需要不断提高，为提高全体员工的整体素质，日常维护的业务技能，增强 处理突发事故的能力；在现场除传、帮、代外，要求每个员工都能主动、互相交 流、互相学习、取长补短，不断增强自身业务知识和技术水平。为保证员工有时 间进行技术交流和学习，每周五我们都抽1小时作为“技术学习”时间，鼓励大 家互相交流、互相讨论、互相提问、多方面解答问题，介绍自身的工作经验。很 大程度上提高了
5、员工的技术水平和自信心， 进一步提高了员工的工作积极性。在 出现安全事故时，均能第一时间关闭相关控制阀门和相应控制电源， 及时排除安 全事故，提高员工的整体素质和日常维护的业务技能， 增强了处理突发事故的能 力。尽可能在发生事故时能用最短的时间解决、处理问题。2、实行巡回检查，对供电供水以及机电设备定期保养，使其随时保持良好 的工作状态，按日作好检查记录，每月将检查结果及整改情况存档备查。 为了解 决突发性事故的发生，每日24小时值班为能在最短时间内处理事故提供了可靠 保证。3、加强重点部位安全检查，和“一岗双责”的落实即要保证配电值班运行 记录和配电事故处理又要兼顾夜景及公共区域照明正常同时
6、还要进行一些突发事件的应急处理！对现有设备进行了安全评估检查， 对发现的问题及时整改，使 事故防患于未然。对私拉乱接，违章用电用水，违章装修状况，我们严格执行有 关规定，坚决予以取缔，并限期进行整改。为杜绝事故的发生，真正做到了“以 检查促整改、以整改保安全。为抓好重点部位、重点环节、重点时段的安全，我 们特别注重对公共区域及经营商户进行安全检查。4、谁当班谁负责，严格安全自查和值班监督检查，发现各种供电隐患及时 处理解决，全年里未因维修发生人身、供电线路及设备、火灾等一切事故。配电 值班工作看似轻松，但实际上，要求配电值班人员具有较高的责任心和配电值班 经验，才能保证发现隐患后，及时有效的做
7、出处理，保证系统正常运行，为设备 运转正常提供电力保障。因此，维修部每位配电工都能遵守配电制度， 认真巡视 设备，按时抄录各种表计，认真核算每日用电情况，为学院用电分析和管理提供 了可靠依据，同时，休息日、节假日和夜间等时间继续为学院服务及对外联系协调的主要部门，负责这些时间内的设备巡视工作、各种设施紧急情况处理的协调 服务等工作。如：值班人员对消防水泵房及排污巡视；每日夜间路灯、水泵房设 备巡视和电梯维护保养跟进监督工作等，使学院得到全天的、不间断的维修服务， 保证了电气设备的安全运行，为学院创造一个良好的办公和生活环境。 自5月份 以来，为确保高温高峰期安全用电及用电质量， 维修部配电房一
8、直坚持配电值班 制度，及时排除设备故障并每日对供电设备进行 6次运行抄表记录，确保各回路 运行可靠。三、认真开展日常检查工作。1每日对管辖内外水电常规巡视，发现情况及时处理。全年总维修量达到11804次，水电类6009次，玻璃门窗家具 2437次，空调类1522次，热水类964 次，直饮水类790次，土建类82次，假期清洗生活水箱2次，发电机试机调试 30次，培训工作52次，学院大型活动用电拉电接线15次，小型活动用电接线 150次，更改配电线路10次，工作中，我们对辖区内所有电气设备设施的进行 巡视检查，发现可能隐患及时进行处理，以保证它们能够正常运转。设备巡查工 作是保障电气设备安全运转和
9、使用的重要措施，也是人员安全的保障。因此，每天都会安排专人按时巡视辖区公共电气设备、设施，以便及时发现设备缺陷和异 常情况，及时进行处理，如不能及时处理的，也会在采取相应的措施后，及时上 报并列入维修计划。在日常工作中，员工根据检修计划、电气设备维护周期以及 设备运行状况对电气设备进行定期检修保养， 发现并去除潜在的设备隐患，减少 设备故障率。在换季检修工作中，因维修工作量大，人员不足，既要兼顾配电室 记录与运行状况又要参与维修工作，致使抽出人员和值班人员的工作量都随之增 大，但每个员工都没有抱怨、没有偷懒，都任劳任怨、积极投入检修工作，认真 完成各项工作任务，认真填写各种记录，使得换季检修工
10、作都能够顺利完成。2、配合消防安全大检查及演练工作。对检查出防火卷帘、防排烟风机等方 面有隐患的事项及时整改和维修处理。3、定期对夜景照明定时断电控制系统、夜景灯、机电设备、公用设施进行检查，并作好日工作检查记录。今年共计更换各类照明1500余盏，发现异常情况随时调整处理并向领导汇报。4、定期对给水排水管网检查，对人为破坏的给水龙头和消防栓及施工引起 的管道破裂及时抢修，杜绝管辖范围内因水造成的滴、漏、跑、冒现象发生。5、根据气象预报及时做好供电线路、接地装置及户外拉线等用电设备、排 水管道、等检查，发现问题及时处理解决，做到未雨绸缪。四、严格操作规程，加强设备维护保养，全力配合维保单位调试检
11、修以及维 护保养工作。1、严格倒闸操作制度、实施安全措施防护、进行现场安全监督管理。检修中及时发现饭堂6号变压器电容补偿柜有电容出现爆浆现象，实训楼变压器温控 器不可操作及时联系维保单位修复；无功补偿开关、电容、接触器损坏及时更换（质保期内）。同时，对配电房低压设备进行分批次紧固保养处理，消除了因接 触不良引发供电事故发生。检修中对单一设备的操作、电源投切和清扫维护，检 修后设备的验收等工作。2、完成24台电梯年检工作，对年检中必需整改的项目采取来年年检时进行 改造。以降低全年维修整改成本。五、积极创新，实现电子信息化管理1报修系统信息化，设岗设责。2、实行微信考勤系统，以便查询电子上下班情况
12、。3、实行微信培训系统，能更加直接的查询技能操作及岗位职责和服务流程， 能够更快的下达领导交付的各项任务。六、做好本职工作，建立水、电、设施设备台账及技术资料管理工作。1建立学院设备台账管理工作。学院设备相关参数记录在内，以便查看。2、日常工作中，维修部全体员工能够严格遵守公司的各项规章制度，能够 认真传达、贯彻管理处的各项指示精神，完成各项工作任务。认真对待公司、项 目检查中提出的问题和整改意见，结合实际，认真整改和执行。3、做好供电设备维修保养记录。建立主要设备专户对每次维修的项目，更 换设备材料的型号、数量和检修后设备运行情况记录存案。4、严格控制维修成本、做好维修材料管理工作。定期申请
13、维修材料计划， 严格材料进出库管理制度；对常用的备品、备件应保证一定的库存，对出库的材 料，用在的地点做好登记。做好修旧利废工作，对更换出的零部件等进行维修， 通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件，减少新件的使用。5、在能源管理、降低消耗方面。对辖区内的公共电气设备、设施进行摸底 排查，找出节能降耗的方法，对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案 或建议，逐步进行改造。如：将楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明；在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下， 尽 量减少灯具使用数量，如将25W节能灯管改为5WLED照明，改连排灯照明为 隔灯照明方式等。以减少公用电
14、量的分摊。对大功率机电设备加强巡查，确保电 机处于良好的原形状态，提高效率。加大控制设备的维护，减少大功率设备的超 停次数，降低功耗。6、环境卫生和设备卫生方面。将辖区内的公共设备设施分为公共责任区和 个人责任区，每个责任区都有专人负责。定期清洁公共区域内的卫生和设备的卫 生。定期清洁个人管辖范围卫生并定期检查，保证配电室内和设备间的设备干干 净净，设备无油渍、卫生无死角、保证设备正常运行。一年来，维修部的全体员工尽心尽力地为公司做了大量的工作， 不论是分内 还是分外的工作都能按要求去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存 在差距。我们将在今后的工作中，认真地去弥补不足，进一步提高每位员
15、工的思 想素质及个人的技能，为公司的发展做出更大的贡献。维修部2017年12月25日维修部2018年度培训计划3、培训对象：班长及电工计划人数及方式序号培训课程培训时间培训方式授课人1水泵风机保养培训2018.1授课+自学龙飞虎2巡视检查制度培训2018.2授课+自学龙飞虎3水管管线检修与保养2018.3授课+自学龙飞虎4公区电源控制柜保养2018.4授课+自学龙飞虎5设备电路安装检修2018.5授课+自学龙飞虎6岗位责任制培训2018.6授课+自学龙飞虎7消防安全知识培训2018.7授课+自学龙飞虎8制冷设备维修培训2018.8授课+自学龙飞虎9电梯困人解救程序培训2018.9授课+自学龙飞虎10设备维修保养制度培训2018.10.10授课+自学龙飞虎11交接班制度培训2018.10.16授课+自学龙飞虎12高压配电室管理制度2018.11.15授课+自学龙飞虎13排污泵维保巡检培训2018.11.20授课+自学龙飞虎14二次供水管理培训2018.11.25授课+自学龙飞虎15节能降耗措施培训2018.12.28授课+自学龙飞虎16发电机维修培训2018.12.28授课+
