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4、装工程管理是一项比较系统综合的工作，要求施工管理者具有一定的专业性和条理性，需要了解其中的工序先后和穿插安排，此套说明书主要是针对广大业主制作，如能认真按此进行，则管理工作会变得相对轻松和有条理。对质量控制也有相当大的帮助。-1、 前期准备阶段，业主收房，检查房屋质量问题。包括结构裂缝，漏水，各种设备损坏等。及时与物业及开发商协调处理。以便为装修做好前期基础。说明：在拿到楼书平面图时，业主应该对自己家的房屋质量进行系统的一个检查。如果质量有问题要及时处理。还有要注意防盗，曾经有业主的毛坯房因放置时间过长，结果临到装修时发现室内的电线全部被盗。就是因为房间门被破坏导致入室偷盗现象。这个要追究物业
5、的管理责任了。关于收房时需要的若干手续，我因为不是很清楚，所以就无法详细做解释了。但基本的东西我想应该网上都可以查到，所以在这里只是粗略带过。不做详述。2、前期设计及学习阶段：联络设计人员，业主自学装修必备知识，掌握一定常识。收集相关资料，参观样板房。以便心里有大概的印象和意向。说明：拿到楼书的平面图及新房的钥匙后，就可以开始着手准备装修了，要装修前必定要先了解装修的整个过程，包括学习材料知识，装修内容，施工工序流程，还有装修质量等一系列的内容。看样板房，主要是看装修的风格。对现场有个直观的立体感觉。有些业主是对装修一窍不通的，什么叫门头石，什么叫包门套，什么叫过梁，全都不知道。没关系，学习一
6、下就懂了，这些都是简单的东西。学了就会的。不过我的经验是：你在看样板房之前先要经过一些准备，比如先学习一些图片资料，看看基本的常识性的东西，比如什么是叫木作半吊？什么叫隔断？什么叫干湿分离？这些常识性的东西会增加你的专业感觉。如果是无准备地到现场就看，东看看西看看，会感觉想问的问题很多。而当很多业主一起去的时候，你就不便问太多问题了。还有一个是到装修好的私人家中的样板房去看，因为楼盘开发商的样板房都是做得会比较上档次的，如果你是想简装的话，你不妨去多看看邻居们装修好的居室。那个才会比较接近你的需求。当然，我们白天和晚上的都要看一下，因为晚上主要是看各种灯光效果。白天主要是看采光，西晒及整体的通
7、风情况。常识性的东西下面我会做一个图文详述。包括：装修格局的设计改变注意内容，装修需要做的一些主要项目内容（必做）各种风格的样板房都看一下，感觉一下风格的不同给你的印象，特别是一些比较好的设计处理可以综合学习。不过样板房一般都是白天开放的，所以需要晚上去邻居家串串门，拜访一下，看看晚上的效果是怎么样的。这样才能心里有数。3、前期设计阶段：设计人员到现场测量本套住宅内部详细尺寸，并做出方案直至确定。在此基础上设计全套施工图及效果图。经过修改调整基本确定全套设计图纸。说明；我现在一般的做法是：先根据业主的楼书做一个初步的平面方案，尺寸可以不用太准确，但基本的尺寸还是要有的，在初步方案觉得可行的基础
8、上再去现场测量，这样双方都不会过于麻烦，要不然业主每接触一个设计师都要去现场一趟，那不是太麻烦了？现场测量这一步是必要的，因为只有这样才能准确算出自己这套房子的实际面积。和准确的现场尺寸，有利于设计的到位，现场尺寸要点包括结构梁柱那些的分布，包括卫生间排污管的位置，下水PVC管立管的位置（因为要包管），天花板的梁的分布（因为如果头顶上有道大梁那是要处理的），阳台是否可以封闭（这点很重要）。设计好全套图纸后在施工班组进场开工时还要现场交底。放样（指设计师对设计的物体进行尺寸及位置的定位工作，如砖墙砌筑在地面上的位置，墙面背景造型板的尺寸等）设计图纸应齐全，全套图纸应包括平面方案图与施工立面图两大
9、部分，平面方案图包括平面图，地面图，吊顶图，水电参考图（照明开关图/强电插座及弱电布置图）施工立面图应包括立面图，大样图，施工详图。还有各个空间的效果图。以及根据详细图纸做出预算报价表。4、业主根据预算表对主要材料进行整理并列表，以便系统考察市场价格。然后制定主材采购计划。根据预算表开始跑材料市场，并进行各项人工费价格比较。做到施工时心里有数。说明：一个是自己要对自己包工包料方式做一个确认，现在很多业主都是用半包形式，象铺地砖，由施工方包人工及辅材（水泥砂浆），主材（瓷砖）由业主自己买，木作油漆水电施工也是如此，施工方包人工及辅材，主材由业主自己买，这样的形式现在比较多，象清包工，就是单独叫施
10、工班组过来做，按工程量实际做的人工费方式结算，而主辅材都由业主自己来买，这种比较少人愿意做。因为几乎没赚钱，同样的时间，不同的方式赚的钱肯定不一样，也有一部分业主愿意全包，即主材也由施工方代购，人工和辅材全部包给施工方，保证质量。这种找熟人的比较多。因为熟悉，信任，但也会存在一定的问题。但基本的形式就这三种。不管怎么样，作为业主肯定不能完全信任施工方，一个原因是自己不懂这个，被玩弄了也不知道，还帮别人数钱。所以一定要学习。象材料这一块，是一定要自己去多看多对比的。质量，价格方面都要有对比。才会有一个最直接的认识。眼见为实。厦门的建材市场目前比较大型的有：http:/ 092595772-257
11、7725771888925778窗体底端地址：湖里区金湖路(近金尚路)吉家家世界占地面积达10万平方米，其中商场面积约7万平方米。设有精品家具馆（A馆）、卫浴陶瓷馆、装修设计（B馆）、建材五金馆（C馆）、板材石材等其它基础建材馆（D、E馆）五大场馆，休闲广场和停车场面积达4万平方米，是目前福建省规模最大、体量最大、面积最大的建材家具商城。 吉家家世界由厦门吉家投资有限公司投资兴建，位于岛内区级商业中心的枋湖，总占地面积10万平方米、其中商场面积7万平方米，共分上下二层，设有“国际精品卫浴馆”、时尚精品建材馆”、“国际精品家具馆”，另外休闲广场、停车场面积3万平方米，目前已有300多家建材、家居
12、、卫浴、装修设计、窗帘布艺、橱柜、灯饰等方面的企业进驻。除“商品种类齐全”这一优势外，入驻吉家商场的厂家都是国内知名建材家居品牌，并且大多把旗舰店设在吉家，因为价格也极具竞争性二，江头建材市场：地址：厦门市仙岳路（江头医院对面）电话：0592-5517777江头建材市场位于江头仙岳路北侧，距沃尔玛超市600米，占地5万平方米，经营面积5万平方米，共有200多家商家。场内18米宽的主干道与12米宽的次干道相辅相成，形成畅通的交通网，方便大型车辆进场停卸。市场划分为陶瓷洁具区，木制品、灯饰家私区、综合区等几大区域、聚集了厦门最大的几家建材商家，如兴龙建材、龙发建材、万杰地板、万祥化建、鹭安门业等；
13、品种也最为齐全，囊括涂料、板材、陶瓷、瓷砖、地板、石材、五金、玻璃、橱柜、灯饰、家具等。三，百安居建材超市地址:思明区嘉禾路明发商业广场B区(近莲前西路)电话:0592-3226666电话：0592-3226666厦门明发店2005年10月28日开业，位于厦门市明发商业广场B区，营业面积；8836平方米综合介绍：依靠全球性采购网络，14个大类的家居装潢产品一应俱全。从建材管件、木材、地板瓷砖、油漆涂料、装饰灯具、厨卫设备、五金工具、电工电料、园艺用品、布艺家具等，更有装潢设计、装修服务，真正实现“一站式”购物，以轻松、便利的服务，让更多安居梦想成为现实。 特色介绍：装潢中心：咨询、设计、选料、施工全程关注，贴心商场服务、全程导购、送货上门、安装、轻松退货。安全、健康、节能的全新家居地。 营业时间:10:00-22:00四，台湾街国联建材城地址：厦门市台湾街电话：0592-5529703位于厦门江头台湾街9-11号，是江头台湾街最早的综合性建材市场，该市场商家多，品种叫齐全，但店家规模不大，以中、高档建材产品为主，主要经营卫浴洁具、木地板、橱柜、小五金、灯饰、门窗等都种门类。五，台湾街新景建材城地址：厦门市台湾街电话：(0592)5512066位于厦门江头台湾街核心地段的新景建材城经营总面积近3万平方米，分设600个门店，配备有600多各停车位，是闽南地区级具规模的精品
